物業(yè)保潔服務(wù)合同

1、物業(yè)保潔服務(wù)合同 甲方：_ 乙方：_ 甲乙雙方就日常保潔事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、雙方自愿的原則簽訂本合同，以便共同遵守。 一、 服務(wù)內(nèi)容 乙方為甲方位于_項(xiàng)目_區(qū)域依據(jù)本合同的要求提供日常保潔服務(wù)。 二、 服務(wù)期限 自 _年 _月_日起至 _年 _月_日止。 三、 服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn) 服務(wù)范圍、要求和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一清潔作業(yè)指導(dǎo)書 四、 保潔服務(wù)費(fèi)用和付款方式 1、 保潔服務(wù)費(fèi)用 保潔服務(wù)費(fèi)用按每人每月 元，共 人，(本保潔服務(wù)費(fèi)用每年_月_日依據(jù)社保繳費(fèi)、最低工資標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，作相應(yīng)調(diào)整;本保潔服務(wù)費(fèi)用系綜合包干單價(jià)，該綜合單價(jià)包括乙方人員的薪酬、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、勞作關(guān)系解除補(bǔ)償金、防暑保暖費(fèi)、

2、勞防用品費(fèi)、帶薪年休補(bǔ)貼、獎(jiǎng)金等一切除高溫季節(jié)津貼以外的費(fèi)用); 管理費(fèi)：_ 元 ;稅金：_ 元 合計(jì)：_ 元 高溫季節(jié)津貼：_ 元/月(_月_日-_月_日，按實(shí)際工作日計(jì)算) 合同總合計(jì)(暫定)：_ ,(大寫)：_ 元整 2、 付款方式 每月結(jié)算一次，乙方于每月 日前向甲方提供結(jié)算單及發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的次月 日(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)前以轉(zhuǎn)賬方式將上月的費(fèi)用劃入乙方賬戶。如服務(wù)天數(shù)因故不夠一個(gè)月，按實(shí)際服務(wù)天數(shù)結(jié)算，結(jié)算方式為：_(每人每月服務(wù)費(fèi)/當(dāng)月工作日)*實(shí)際工作天數(shù)*人數(shù)。 五、 雙方的權(quán)利與義務(wù) (一)甲方的權(quán)利與義務(wù) 1、 無償提供保潔工作中所必需水電、保潔日常

3、消耗品、清潔用品，提供必要存放工具場所等作業(yè)條件; 2、 按合同約定按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用; 3、 對(duì)乙方保潔質(zhì)量及時(shí)進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)要求乙方返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn); 4、 如不滿意乙方員工的服務(wù)，甲方有權(quán)提出改換，乙方不得以任何理由拒絕。 (二)乙方的權(quán)利與義務(wù) 1、乙方應(yīng)認(rèn)真完成清潔作業(yè)指導(dǎo)書規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，保證衛(wèi)生質(zhì)量達(dá)到甲方要求; 2、乙方員工要統(tǒng)一著裝(工作服由乙方提供)，衣帽整潔，并嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，在工作期間不得隨意離開工作崗位，不得喧嘩、嬉戲、躺臥、抽煙等，未通過甲方同意，不得帶無關(guān)人員進(jìn)入甲方辦公區(qū)域; 3、乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，嚴(yán)格執(zhí)行各

4、種清潔設(shè)備、工具、清潔用品的安全操作范圍，安全使用電源，做好防火工作; 4、乙方與服務(wù)人員應(yīng)簽訂勞作協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，符合國家相應(yīng)政策規(guī)定。乙方服務(wù)人員與甲方無任何勞作人事關(guān)系; 5、乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方服務(wù)人員的作業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格要求，乙方工作人員不得擅自挪用甲方的物品。乙方工作進(jìn)行中，如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)材質(zhì)有破損跡象，應(yīng)及時(shí)保護(hù)現(xiàn)場，馬上向甲方通報(bào)。由于乙方工作人員在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶、物品造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。 六、 違約責(zé)任 1、乙方在保潔工作中未達(dá)到雙方約定的保潔要求，在甲方要求期限整改的期限內(nèi)，整改后仍未達(dá)到要求的，應(yīng)向甲方支付違約金按服務(wù)費(fèi)的

5、雙倍計(jì)算; 2、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，違約金按每逾期一天，按當(dāng)期未支付金額的日萬分之一計(jì)取，但甲方應(yīng)付各項(xiàng)違約金的累計(jì)總金額不超過本合同總價(jià)款的百分之三。 七、 爭議處理 雙方友好妥善就本合同項(xiàng)下的所有問題認(rèn)真履行;如有爭議，雙方應(yīng)就此進(jìn)行充分協(xié)商以求妥善解決。雖經(jīng)雙方協(xié)商仍無法解決有關(guān)爭議的，雙方均應(yīng)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。 本爭議解決方法獨(dú)立于本合同。無論本框架協(xié)議變更、解除、終止或無效等均不應(yīng)影響其對(duì)雙方當(dāng)事人的法律約束力。 八、 其它事項(xiàng) 1、 本合同自雙方簽字并加蓋公章后生效，一式五份，甲方四份乙方一份; 2、 本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 通知聯(lián)系 本協(xié)議規(guī)定和與本協(xié)議有關(guān)的所有聯(lián)系均應(yīng)按照收件的當(dāng)事人下述地址或 發(fā)出。下述聯(lián)系如直接交付(包括通過郵件遞送公司遞交)，則在交付時(shí)視為收訖;如通過 發(fā)出，則在 發(fā)出即時(shí)視為收訖，但必需有收件人隨后的書面確認(rèn)為證;如通過預(yù)付郵資的掛號(hào)郵件寄出，則寄出七天后視為收訖。 如被送達(dá)方拒收或因