民宅房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

1、FS實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE民宅房屋租賃合同Both parties join tly ack no wledge and abide by their resp on sibilities andobligati ons and reach an agreed result.甲方：乙方：時(shí)間：編號(hào)：FS-DY-20135民宅房屋租賃合同說(shuō)明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過(guò)談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與I義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用I時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。民宅房屋租賃合同范文一出租方： 以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)中

2、華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市 房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自 愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如 下協(xié)議：第一條出租房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱出租房屋），坐落于武漢市_ _區(qū)_ 小區(qū)號(hào)樓層室，房屋結(jié)構(gòu)為_ _，建筑面積平方米，使用面積 平方米，甲方將該房屋出租給乙 方作_ _使用。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日甲方將房屋交付乙方使用起至 年月 日止。第三條租金、交納期限和交納方式1甲乙雙方議定出租房屋租金為每月人民幣（大寫）_元整；2. 押金人民幣（大寫）元整，租金人民幣（大寫）元整/每月，由乙方以現(xiàn)金支付；3. 乙方應(yīng)于本合同生效之日

3、向甲方支付租金人民幣（大寫）元整（其中押金 元）。先付后用，以后租金按每年結(jié)算一次，支付應(yīng)在付款期末前 _30 _天支付。第五條房屋交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將出租房屋交付給乙方。第六條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾1甲方保證出租房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 ；房屋出租后，如因房 屋產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭、抵押債務(wù)等事項(xiàng)給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償 ；2乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第七條相關(guān)費(fèi)用1租賃期間，水電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè) 費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的 費(fèi)用，由乙方及時(shí)按照物業(yè)的有關(guān)要求負(fù)擔(dān)

4、；2租賃結(jié)束時(shí)，乙方如有欠費(fèi)，必須交清欠費(fèi)。如不繳 清欠費(fèi)，則由甲方從保證金中直接扣除。第八條出租房屋修繕和使用1甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，以 保障乙方安全正常使用。2甲方對(duì)出租房屋及其附著設(shè)施的修繕須提通知乙方， 乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出出租房屋維修請(qǐng)求后， 甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，但對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不 負(fù)有修繕的義務(wù)；3乙方應(yīng)合理使用出租房屋及其附屬設(shè)施。因乙方管理 使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施的損失和維修費(fèi)用，由乙方 承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償甲方損失。4乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障應(yīng)及時(shí)通知甲方，乙方因疏忽未及 時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或發(fā)現(xiàn)故障未及時(shí)通知甲方修繕，由此導(dǎo)致 的各種損

5、失，由乙方自行承擔(dān)。5在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變出租房屋 結(jié)構(gòu)及其用途。裝修或添加對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，須事 先征得甲方的書面同意。6租賃期滿，乙方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的完好無(wú)損，由于乙方原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān) 賠償責(zé)任。乙方交還房屋時(shí)，還應(yīng)保證房屋的干凈整潔。第九條 出租房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1租賃期間，如甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，須在 個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租房屋。4合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)

6、 先承租權(quán)。第十條 合同的變更、解除和終止1租賃期間，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。2有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同并提前 日書面通知乙方，收回出租房屋：(1) 乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá) 個(gè)月以上；(2) 乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫)元以上；未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；(4) 乙方違反本合同約定， 不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè) 備嚴(yán)重?fù)p壞的；(5) 未經(jīng)甲方書面同意，乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人的 ；(6) 乙方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。3有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同并提前 日書面通知甲方：(1) 甲方遲延交付出租房屋達(dá) 日以上；(2) 甲方違反本合

7、同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使乙方無(wú)法 繼續(xù)使用出租房屋的；4租賃期滿或合同解除，乙方必須按期搬出自有物件，將出租房屋退還甲方。 搬遷后日內(nèi)房屋如仍有余物， 視為乙方放棄余物所有權(quán)，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷， 乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。5租賃期滿時(shí)，本合同即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期日前 月內(nèi)書面向甲方提出，甲方在收到乙方通知后日內(nèi)作出書面答復(fù)，如同意繼續(xù)出租，貝U續(xù)簽租賃合同，但因市場(chǎng)變化房屋租賃價(jià)格有所變化的，甲方有 權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整房屋租賃價(jià)格。第十一條違約責(zé)任1. 甲方違約責(zé)任(1) 甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的，應(yīng)按照本合

8、同月租金額的 %向乙方支付違約金，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的乙方損失進(jìn)行賠償。(2) 甲方遲延交付出租房屋的，每逾期交房1日，應(yīng)向乙方支付月租金總額 %的滯納金，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。(3) 甲方違反本合同約定， 擅自解除合同并提前收回房屋的，應(yīng)按照本合同租金總額的 %向乙方支付違約金，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的乙方損失進(jìn)行賠償。(4) 甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方對(duì)出租房屋進(jìn)行維修的，甲方應(yīng)支付乙方維修費(fèi)用或折抵租金，乙方應(yīng)提供有效憑證。(5) 甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同 無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的損失。2. 乙方違約責(zé)任(1) 乙方逾期支付租金，每逾期

9、一日，應(yīng)向甲方支付月租金總額%的滯納金。(2) 租賃期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照上述費(fèi)用總額的 %向甲方支付滯納金。(3) 租賃期間，因乙方實(shí)施本合同第十條第二項(xiàng)除前兩類行為外的其他違約行為，甲方解除合同的，乙方自行承擔(dān)法 律責(zé)任，并應(yīng)按照本合同租金總額的 %向甲方支付違約金，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的甲方損失進(jìn)行賠償。(4) 乙方違反本合同約定，擅自解除合同并提前退租的，應(yīng)按照本合同租金總額的 %向甲方支付違約金，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的甲方損失進(jìn)行賠償。(5) 租賃期滿，乙方逾期歸還出租房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金總額 %的房屋占用費(fèi)，還應(yīng)承擔(dān)因

10、逾期交付給甲方造成的損失。第十二條免責(zé)條件1房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的， 甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙 方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算， 多退少補(bǔ)。第十三條合同生效1. 本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）之日起生效。2. 本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份。3本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。第十四條爭(zhēng)議的解決因本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一 方均有權(quán)向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法 解決 出租方（甲方）：（簽章）承租方（乙方）

11、：（簽章）身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：住址：住址：郵編：郵編：電話： 電話：簽約日期：簽約日期：民宅房屋租賃合同范文二甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲、乙雙方本著自愿的原則， 經(jīng)共同協(xié)商簽訂如下合同：一：租賃房屋期限暫定為 年，即 年 月 日開始。二：租賃期間乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣 費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)及有線電視使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用。 （期 初電表基數(shù)、水表基數(shù)、天然氣表基數(shù)等。三：租金：合同簽訂之日起，乙方需繳房屋租賃押金 元。 月租金 元，一個(gè)月一繳。甲方交乙方鑰匙：把。乙方如丟失 鑰匙則需賠償一把新鎖。四：乙方承租期滿或者有其他原因不租的，必須提前一個(gè)月通知甲方。五：乙方進(jìn)駐

12、后，不得在承租的房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)， 由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。六：租賃期間，乙方對(duì)所租的房屋及家具、電器等使用 不當(dāng)造成的損壞，由乙方及時(shí)修繕或賠償，所發(fā)生的費(fèi)用由 乙方承擔(dān)。七：合同履行期間未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房屋 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租或者改變用途。如有違約，甲方立 即收回房屋，并不予退還保證金。八：房屋租賃期間，乙方應(yīng)做好防火、防盜等安全措施， 發(fā)生事故將由乙方負(fù)責(zé)，并賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。九：合同履行期間，甲乙雙方均不得單方要求解除合同， 如有特殊情況，必須提前一個(gè)月時(shí)間與對(duì)方商定，否則違約 方賠償守約方一個(gè)月的房租費(fèi) （或扣除保證金）。十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后即可生效，具

13、有法律效力，雙方須全面履行本合同條款。十一、本合同未盡事宜，雙方可本著互諒互讓的原則， 友好協(xié)商。十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：（簽字）乙方：（簽字）身份證：身份證：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年 月曰年 月曰民宅房屋租賃合同范文三甲方（房主）：簽名/蓋章（紅印）乙方（承租人）：簽名/蓋章身份證號(hào)碼 一. 甲方將 路號(hào)樓單元室房屋出租給乙方作為使用。二. 租期 年，從 年月日起到 年月日為 止，必須一次性付清租金后使用。三. 月租金為人民幣元（作為甲方凈收入），乙方共支付現(xiàn)金 元（計(jì)大寫 元整）。四. 保證金1、 交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣 元整（小 寫）：元人民幣。2、保證

14、金支付方式：現(xiàn)金支付。；當(dāng)本期保3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請(qǐng)妥善保管證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自 動(dòng)作廢，同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。五. 乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、乙方應(yīng)遵守法紀(jì)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、 承擔(dān)相關(guān)責(zé) 任。2、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措 施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、舌L接電線 ；對(duì)于防盜、防火、 用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān)；造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額 賠償給甲方；造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失， 由乙方負(fù)責(zé)處理，由 乙方全額賠償對(duì)方。并按違約處理。3、 乙方在租用期內(nèi)，不得改變

15、房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用 中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予以修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙 方裝修須合理且費(fèi)用自理 ；乙方退租或租期到期如需拆除裝 修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理。4、甲方不分擔(dān)乙方在租期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì) 第三方造成任何的道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。5、乙方對(duì)租房沒有處理權(quán)， 不能擅自與人合租、 轉(zhuǎn)租或 者轉(zhuǎn)借他人，也不能擅自改變用途，否則屬于違約。如有此 類情況發(fā)生除了支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房 屋。水、電、暖、氣、電視及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的 費(fèi)用（包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用）由乙方按時(shí)、足額 繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行

16、解決，確需甲方出面 協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。水、電、暖、氣、電視、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)。承租到期時(shí)，需由雙方確定無(wú)拖欠水、電、暖、，電視、物業(yè)管理 等款項(xiàng)。以上條件為甲方退給乙方押金條件之一。六. 有關(guān)退租條款1、 協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有的條款后，甲方不得 提前回收房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方 違約的情況下除外）。2、 乙方租期未到期而要求退租時(shí)， 必須與甲方協(xié)商一致， 另要支付違約金給甲方。3、 協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何一種情況：退租、轉(zhuǎn)讓以及由于乙方違約原因造成的甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。4、乙方承租到期應(yīng)

17、完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙以及 有關(guān)物品，如果租房?jī)?nèi)的所有物品設(shè)施有損壞，乙方負(fù)責(zé)修 復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。七. 有關(guān)退租的事項(xiàng)1、 原租房者在遵守前協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租 權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前 期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年提增，提增幅度根據(jù)市場(chǎng)因素情況確 定，一般在15%到20%左右。2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。八. 本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、 本協(xié) 議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣壹仟元整，凡違約將支 付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議 條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。九. 本租房協(xié)議作為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn) （復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用 ），具有同等法律效力。十.屋內(nèi)設(shè)施包括基本房屋自帶的水、電、暖、氣設(shè)施、另出租屋中家具有三組合大立柜，六組合客廳柜，兩組合書 柜，鞋柜，揚(yáng)子牌冰箱