城鎮(zhèn)土地使用稅法(共49頁(yè)).ppt

1、 第三節(jié)第三節(jié) 城鎮(zhèn)土地使用稅城鎮(zhèn)土地使用稅 城鎮(zhèn)土地使用稅對(duì)在城市、縣城、建制城鎮(zhèn)土地使用稅對(duì)在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，按其實(shí)際占用的土地面積和規(guī)定的人，按其實(shí)際占用的土地面積和規(guī)定的土地等級(jí)征收的一種稅。土地等級(jí)征收的一種稅。納稅義務(wù)人納稅義務(wù)人 重要重要 （1 1）擁有土地使用權(quán)的單位的個(gè)人）擁有土地使用權(quán)的單位的個(gè)人 （2 2）擁有土地使用權(quán)而不在土地所在地的納）擁有土地使用權(quán)而不在土地所在地的納稅人，由代管人或?qū)嶋H使用人稅人，由代管人或?qū)嶋H使用人 （3 3）土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，）土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛

2、未解決的，由實(shí)際使用人納稅。由實(shí)際使用人納稅。 （4 4）土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納）土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。稅。 在開(kāi)征此稅地區(qū)范圍內(nèi)使用國(guó)家和集體所有在開(kāi)征此稅地區(qū)范圍內(nèi)使用國(guó)家和集體所有土地的單位和個(gè)人，都是該稅的納稅人。土地的單位和個(gè)人，都是該稅的納稅人。征稅范圍征稅范圍 征稅范圍包括：城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦征稅范圍包括：城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)區(qū)( (國(guó)家和集體所有的土地國(guó)家和集體所有的土地) )。P174P174其中城其中城市的征收范圍為市區(qū)和郊區(qū)；市的征收范圍為市區(qū)和郊區(qū)； 縣城的征收范圍為縣人民政府所在的城鎮(zhèn)；縣城的征收范圍為縣人民政府所在的城鎮(zhèn)； 建

3、制鎮(zhèn)的征收范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地。建制鎮(zhèn)的征收范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地。 ( (20082008年新規(guī)定：外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)年新規(guī)定：外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)在華機(jī)構(gòu)用地也要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅在華機(jī)構(gòu)用地也要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅) )第三節(jié)第三節(jié) 應(yīng)納稅額的計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算 一、計(jì)稅依據(jù)一、計(jì)稅依據(jù) 為納稅人為納稅人。P174P174重要重要 二、稅率二、稅率 土地使用稅每平方米年稅額如下：土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市（一）大城市1.5元至元至30元；元；（二）中等城市（二）中等城市1.2元至元至24元；元；（三）小城市（三）小城市0.9元至元至18元；元； （四）縣城、建制鎮(zhèn)、

4、工礦區(qū)（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至元至12元。元。級(jí)別人口（人）每平方米稅額（元） （2007）每平方米稅額（元） （2008）大城市50萬(wàn)以上0.510萬(wàn)1.5 30中等城市2050萬(wàn)0.481.224小城市20萬(wàn)以下0.360.91.8縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.240.6 12城鎮(zhèn)土地使用稅稅率表城鎮(zhèn)土地使用稅稅率表 三、應(yīng)納稅額的計(jì)算三、應(yīng)納稅額的計(jì)算 計(jì)算公式：計(jì)算公式： 年應(yīng)納稅額年應(yīng)納稅額 實(shí)際占用土地面積（平方米）實(shí)際占用土地面積（平方米）適用稅額適用稅額 若分季或月繳納時(shí)：若分季或月繳納時(shí)： 季度應(yīng)納稅額年應(yīng)納稅額季度應(yīng)納稅額年應(yīng)納稅額4 4 月應(yīng)納稅額年應(yīng)納稅額月應(yīng)納稅

5、額年應(yīng)納稅額1212稅收優(yōu)惠稅收優(yōu)惠 非常重要非常重要P175P175 一、對(duì)以下土地的使用一、對(duì)以下土地的使用： （1 1）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體（指經(jīng)國(guó)務(wù)院授權(quán)的政）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體（指經(jīng)國(guó)務(wù)院授權(quán)的政府部門批準(zhǔn)設(shè)立或登記備案并由國(guó)家撥付行政事府部門批準(zhǔn)設(shè)立或登記備案并由國(guó)家撥付行政事業(yè)費(fèi)的各種社會(huì)團(tuán)體）、軍隊(duì)自用的土地（指這業(yè)費(fèi)的各種社會(huì)團(tuán)體）、軍隊(duì)自用的土地（指這些單位的辦公用地和公務(wù)用地如從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)些單位的辦公用地和公務(wù)用地如從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)則不屬免稅范圍）。則不屬免稅范圍）。 （2 2）由國(guó)家財(cái)政部門撥款付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用）由國(guó)家財(cái)政部門撥款付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地。的土地。

6、（3 3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。 以上各單位的生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用地和其他用以上各單位的生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用地和其他用地，如公園，名勝古跡中附設(shè)的營(yíng)業(yè)單地，如公園，名勝古跡中附設(shè)的營(yíng)業(yè)單位：影劇院、飲食部、茶社、照相館等位：影劇院、飲食部、茶社、照相館等均應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用稅。均應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用稅。（4 4）市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公用土）市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公用土地。地。（5 5）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地。地。（6 6）經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的）經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使

7、用之月份起，免稅廢棄土地，從使用之月份起，免稅5 5至至1010年。年。（7 7）對(duì)非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和）對(duì)非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的土地免稅；婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的土地免稅；對(duì)營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的土地自對(duì)營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的土地自20002000年起年起免稅免稅3 3年。年。（8 8）企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、托兒所）企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、托兒所自用土地能明確區(qū)分的免稅。自用土地能明確區(qū)分的免稅。（9 9）免稅單位無(wú)償使用納稅單位的土地免稅；）免稅單位無(wú)償使用納稅單位的土地免稅；納稅單位無(wú)償使用免稅單位的土地按章征納稅單位無(wú)償使用免

8、稅單位的土地按章征稅；納稅單位和免稅單位共同使用、共有稅；納稅單位和免稅單位共同使用、共有使用權(quán)土地上的多層建筑，納稅單位按比使用權(quán)土地上的多層建筑，納稅單位按比例征稅。例征稅。（1010）中國(guó)人民銀行總行（含國(guó)家外匯管）中國(guó)人民銀行總行（含國(guó)家外匯管理局）所屬分支機(jī)構(gòu)自用的土地，免征。理局）所屬分支機(jī)構(gòu)自用的土地，免征。（1111）由財(cái)政部另行規(guī)定的能源、交通、）由財(cái)政部另行規(guī)定的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地的征免稅界限水利設(shè)施用地和其他用地的征免稅界限和減免稅政策。和減免稅政策。二、由省級(jí)地方稅務(wù)局規(guī)定的減免稅。二、由省級(jí)地方稅務(wù)局規(guī)定的減免稅。 【例題【例題1】下列各項(xiàng)中，可由省、

9、自治區(qū)、下列各項(xiàng)中，可由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定減免城鎮(zhèn)土地使直轄市地方稅務(wù)局確定減免城鎮(zhèn)土地使用稅的有（用稅的有（ ）。）。 A、免稅單位職工家屬的宿舍用地、免稅單位職工家屬的宿舍用地 B、集體和個(gè)人辦的各類學(xué)校用地、集體和個(gè)人辦的各類學(xué)校用地 C、個(gè)人所有的居住房屋及院落用地、個(gè)人所有的居住房屋及院落用地 D、免稅單位無(wú)償使用納稅單位的土地、免稅單位無(wú)償使用納稅單位的土地 【答案】【答案】：ABC 【解析】【解析】：免稅單位無(wú)償使用納稅單位：免稅單位無(wú)償使用納稅單位的土地是暫行條例規(guī)定的免稅范圍。的土地是暫行條例規(guī)定的免稅范圍。 【例題【例題4】下列各項(xiàng)中，按稅法規(guī)定免征城鎮(zhèn)土下列

10、各項(xiàng)中，按稅法規(guī)定免征城鎮(zhèn)土地使用稅的有（地使用稅的有（ ）。）。 A、寺廟內(nèi)宗教人員的宿舍用地、寺廟內(nèi)宗教人員的宿舍用地 B、國(guó)家機(jī)關(guān)職工家屬的宿舍用地、國(guó)家機(jī)關(guān)職工家屬的宿舍用地 C、個(gè)人所有的居住房屋及院落用地、個(gè)人所有的居住房屋及院落用地 D、國(guó)有油田職工和家屬居住的簡(jiǎn)易房屋天地、國(guó)有油田職工和家屬居住的簡(jiǎn)易房屋天地 【答案】【答案】AD。 【解析】【解析】：國(guó)家機(jī)關(guān)辦公用地和公務(wù)用地免征：國(guó)家機(jī)關(guān)辦公用地和公務(wù)用地免征土地使用稅，國(guó)家機(jī)關(guān)職工家屬的宿舍用地，土地使用稅，國(guó)家機(jī)關(guān)職工家屬的宿舍用地，不予以免征；個(gè)人所有的居住房屋及院落用地，不予以免征；個(gè)人所有的居住房屋及院落用地，由省

11、、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定減免土由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定減免土地使用稅，并不一定是免征。地使用稅，并不一定是免征。征收管理與納稅申報(bào)征收管理與納稅申報(bào) 一、一、納稅期限納稅期限 城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行按年計(jì)算、分城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收辦法，具體納稅期限由期繳納的征收辦法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 二、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間二、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用次月起納稅。次月起納稅。 納稅人購(gòu)置存量房地產(chǎn)，自房產(chǎn)證簽發(fā)次納稅人購(gòu)置存量房地產(chǎn)，自房產(chǎn)證簽發(fā)次月起納

12、稅。月起納稅。 納稅人出租、出借房產(chǎn)，自出租、出借次納稅人出租、出借房產(chǎn)，自出租、出借次月起納稅。月起納稅。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自出租、出借次月起納稅。建造的商品房，自出租、出借次月起納稅。 納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時(shí)開(kāi)始納稅。滿一年時(shí)開(kāi)始納稅。 納稅人新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月納稅人新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起納稅。起納稅。 【例題】【例題】新征用耕地應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅，新征用耕地應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是（其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是（ ）。）。

13、A、自批準(zhǔn)征用之日起滿、自批準(zhǔn)征用之日起滿3個(gè)月個(gè)月 B、自批準(zhǔn)征用之日起滿、自批準(zhǔn)征用之日起滿6個(gè)月個(gè)月 C、自批準(zhǔn)征用之日起滿、自批準(zhǔn)征用之日起滿1年年 D、自批準(zhǔn)征用之日起滿、自批準(zhǔn)征用之日起滿2年年 【答案】【答案】：C 【解析】【解析】：納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用：納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時(shí)開(kāi)始繳納土地使用稅；納稅人之日起滿一年時(shí)開(kāi)始繳納土地使用稅；納稅人新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。使用稅。 三、三、納稅地點(diǎn)和征收機(jī)構(gòu)納稅地點(diǎn)和征收機(jī)構(gòu) 納稅人應(yīng)在土地所在地的主管稅務(wù)機(jī)納稅人應(yīng)在土地所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)

14、納稅。如納稅人占用的土地跨省市，關(guān)納稅。如納稅人占用的土地跨省市，應(yīng)分別向不同所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅；在應(yīng)分別向不同所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅；在同一省市，其納稅地點(diǎn)由省級(jí)地方稅務(wù)同一省市，其納稅地點(diǎn)由省級(jí)地方稅務(wù)局確定。局確定。 土地使用稅由土地所在地的地方稅土地使用稅由土地所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)征收，其收入納入地方財(cái)政預(yù)算務(wù)機(jī)關(guān)征收，其收入納入地方財(cái)政預(yù)算管理。管理。 一單項(xiàng)選擇題 1按照資源稅有關(guān)規(guī)定，獨(dú)立礦山收購(gòu)未稅礦產(chǎn)品適用（ ）。（165頁(yè)）A礦產(chǎn)品原產(chǎn)地的稅額標(biāo)準(zhǔn) B本單位應(yīng)稅產(chǎn)品的稅額標(biāo)準(zhǔn)C礦產(chǎn)品購(gòu)買地的稅額標(biāo)準(zhǔn) D稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的稅額標(biāo)準(zhǔn) 2某納稅人本期以自產(chǎn)液體鹽50000噸和外購(gòu)液體鹽1

15、0000噸（每噸已繳納資源稅5元）加工固體鹽12000噸對(duì)外銷售，取得銷售收入600萬(wàn)元。已知固體鹽稅額為每噸30元，該納稅人本期應(yīng)繳納資源稅（ ）。（166） A36萬(wàn)元 B61萬(wàn)元 C25萬(wàn)元 D31萬(wàn)元 5下列油類產(chǎn)品中，應(yīng)征收資源稅的為（ ）。（164） A人造石油 B天然原油 C汽油 D機(jī)油 6在資源稅中，煤炭的征稅范圍包括（ ）。（164） A洗煤 B選煤 C煤炭制品 D原煤 7納稅人自產(chǎn)自用應(yīng)稅資源產(chǎn)品的納稅義務(wù)為（ ）。（165） A移送使用應(yīng)稅資源產(chǎn)品的當(dāng)天 B應(yīng)稅資源產(chǎn)品開(kāi)采的當(dāng)天 C應(yīng)稅資源產(chǎn)品投入使用的當(dāng)天 D應(yīng)稅資源產(chǎn)品全部使用完畢的當(dāng)天 8. 獨(dú)立礦山、聯(lián)合企業(yè)和其

16、他收購(gòu)未稅礦產(chǎn)品的單位為資源稅的（ ）。（165） A納稅人 B扣繳義務(wù)人 C管理人 D征收單位 8. 自2007年2月1日起，北方海鹽資源稅暫減按每噸（ ）征收。（166） A15元 B10元 C5元 D2元 8. 自2007年2月1日起，南方海鹽、湖鹽、井礦鹽資源稅暫減按每噸（ ）征收。（166） A15元 B10元 C5元 D2元 8. 自2007年2月1日起，液體鹽資源稅暫減按每噸（ ）征收。（166） A15元 B10元 C5元 D2元 2根據(jù)我國(guó)土地增值稅暫行條例的規(guī)定，我國(guó)現(xiàn)行土地增值稅實(shí)行的稅率屬于( )。（169） A比例稅率 B超額累進(jìn)稅率 C定額稅率 D超率累進(jìn)稅率 4土

17、地增值稅由（ ）征收。（172） A房產(chǎn)管理部門 B納稅人所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān) C房產(chǎn)坐落地主管稅務(wù)機(jī)關(guān) D納稅人經(jīng)營(yíng)地稅務(wù)機(jī)關(guān) 5按照土地增值稅有關(guān)規(guī)定，納稅人提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的 ，在計(jì)算土地增值稅時(shí)，應(yīng)按（ ）。（170） A稅務(wù)部門固定的價(jià)格確定 B稅務(wù)部門與房地產(chǎn)主管部門協(xié)商的價(jià)格扣除 C房地產(chǎn)評(píng)估的價(jià)格扣除 D房地產(chǎn)原值減除30%后的余值扣除 6根據(jù)土地增值稅暫行條例規(guī)定，納稅人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后的（ ）內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。（173） A5日 B7日 C10日 D15日 7按照土地增值稅的有關(guān)規(guī)定，下列項(xiàng)目中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)計(jì)算土地增值稅時(shí)，應(yīng)單獨(dú)扣除

18、的稅金及附加是（ ）。（170-171） A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的營(yíng)業(yè)稅、城建稅和印花稅 B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的營(yíng)業(yè)稅、城建稅和教育附加 C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的營(yíng)業(yè)稅、城建稅和個(gè)人所得稅 D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加和印花稅 1城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是（ ）。 （174） A實(shí)際占用的土地面積 B納稅人申報(bào)面積 C評(píng)估面積 D建筑面積 2不征城鎮(zhèn)土地使用稅的區(qū)域是（ ）。（174） A城市 B縣城 C建制鎮(zhèn)和工礦區(qū) D農(nóng)村 3下列城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人確定不正確的是（ ）。（173） A擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人 B土地使用權(quán)未

19、確定的，由代管人納稅 C土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅 D外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)不是納稅人 5下列應(yīng)征城鎮(zhèn)土地使用稅的是（ ）。（175） A國(guó)家機(jī)關(guān)公務(wù)用地 B全額撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的事業(yè)單位用地 C某商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)用地 D用于農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)用地 二多項(xiàng)選擇題 1下列各項(xiàng)中，屬于資源稅應(yīng)稅產(chǎn)品的有（ ）。（164-165）A.鐵礦石 B.進(jìn)口原油 C.井礦鹽 D.煤炭制品 E. 人造石油 2依據(jù)我國(guó)資源稅暫行條例及實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，下列單位和個(gè)人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為應(yīng)繳納資源稅的有（ ）。（164）A冶煉企業(yè)進(jìn)口礦石 B個(gè)體經(jīng)營(yíng)者開(kāi)采煤礦 C軍事單位開(kāi)采石油 D中外合作煤礦開(kāi)采天然氣 E. 企業(yè)生產(chǎn)液體鹽 3

20、按照我國(guó)資源稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，下列有關(guān)資源稅課稅數(shù)量的表述中，正確的有（ ）（165） A納稅人開(kāi)采或者生產(chǎn)應(yīng)稅產(chǎn)品銷售的，以開(kāi)采或生產(chǎn)的數(shù)量為課稅數(shù)量 B納稅人開(kāi)采或者生產(chǎn)應(yīng)稅產(chǎn)品自用的，以自用數(shù)量為課稅數(shù)量 C扣繳義務(wù)人代扣代繳資源稅的，以收購(gòu)未稅礦產(chǎn)品的數(shù)量為課稅數(shù)量 D納稅人不能準(zhǔn)確提供應(yīng)稅產(chǎn)品銷售數(shù)量的，以應(yīng)稅產(chǎn)品的產(chǎn)量為課稅數(shù)量 E. 納稅人開(kāi)采或者生產(chǎn)應(yīng)稅產(chǎn)品銷售的，以銷售數(shù)量為課稅數(shù)量 4納稅人不能準(zhǔn)確提供應(yīng)稅產(chǎn)品銷售數(shù)量或移送使用數(shù)量的，以（ ）為課稅數(shù)量。（165） A應(yīng)稅產(chǎn)品當(dāng)期計(jì)劃產(chǎn)量 B應(yīng)稅產(chǎn)品上年同期產(chǎn)量 C應(yīng)稅產(chǎn)品產(chǎn)量 D主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的折算比換算成的數(shù)量 E. 納稅人估計(jì)的量 5下列項(xiàng)目中，（ ）屬于土地增值稅的征稅范圍。（168） A.出讓國(guó)有土地使用權(quán) B.轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán) C.地上建筑物及其附著物連同國(guó)有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓 D.轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體所有的土地 E.以贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的6下列各項(xiàng)