YYWY-KF04-F01裝修管理責(zé)任書

1、裝修管理責(zé)任書編號YYWY-KF04-F01版本A/0生效期 年 月 日一、 總則：為加強(qiáng)對轄區(qū)內(nèi)裝修活動的管理，保持良好的生活環(huán)境，根據(jù)政府有關(guān)條例規(guī)定，業(yè)主（承租戶）申請裝修經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心審批同意后，由業(yè)主（承租戶）、裝修施工單位、物業(yè)服務(wù)中心三方簽訂本責(zé)任書。二、 責(zé)任范圍： 1、業(yè)主（承租戶）選擇的裝修施工單位承接其裝修工程，必須持有市主管部門頒發(fā)的承建資格證書。如業(yè)主（承租戶）違反本規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2、業(yè)主（承租戶）在裝修前，必須會同其委托的裝修施工隊(duì)向物業(yè)服務(wù)中心申報登記，如實(shí)申報裝修項(xiàng)目、施工人數(shù)、施工時間等，并提交裝修合同復(fù)印件，交驗(yàn)裝修施工隊(duì)承建資格證書原件，

2、辦理裝修許可證、施工出入證后方可開工，施工時須將裝修許可證張貼在裝修戶門外，將本責(zé)任書復(fù)印件張貼于裝修戶門內(nèi)。凡未辦理裝修許可證和施工出入證而擅自施工者，將按有關(guān)規(guī)定處理。3、裝修活動必須保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全，并嚴(yán)格按照業(yè)主（承租戶）申請的項(xiàng)目進(jìn)行，嚴(yán)禁下列行為：1) 改變房屋承重結(jié)構(gòu)，在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺的墻體、門窗；2) 不適當(dāng)增加樓面靜荷載，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地板等；3) 任意刨鑿、重?fù)繇敯?、外墻?nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線；4) 破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層；5) 使用不符合消防要求的裝修材料；6) 其他違章裝修活動。確

3、需改變建筑物主體或承重結(jié)構(gòu)、明顯加大負(fù)荷的，業(yè)主（承租戶）應(yīng)委托建筑物原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，報政府設(shè)計(jì)審批部門審批。對于以上行為和其它不經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除恢復(fù)原樣，扣除業(yè)主（承租戶）及裝修單位的所有保證金外，業(yè)主（承租戶）及裝修施工隊(duì)還應(yīng)該承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4、樓頂、平臺、外門、窗、陽臺的裝修及空調(diào)的安裝，須保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，選擇物業(yè)服務(wù)中心指定的樣式。如有違反，除恢復(fù)原樣外，扣除業(yè)主（承租戶）及裝修施工隊(duì)的所有保證金。5、施工期間，施工人員嚴(yán)禁下行行為：1) 嚴(yán)禁進(jìn)出時不佩帶施工出入證，嚴(yán)禁在規(guī)定的裝修時間外施工；2) 嚴(yán)禁用磚頭或其他物

4、品頂住電梯、防盜門，或期破壞公共設(shè)施的行為；3) 嚴(yán)禁將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（污水、雨水）；4) 嚴(yán)禁擅自進(jìn)入地下室和天臺，嚴(yán)禁在天臺或樓邊等公共場所加工作業(yè)。5) 嚴(yán)禁將電源線直接接在漏電開關(guān)上，嚴(yán)禁在裝修區(qū)域內(nèi)抽煙或使用電爐，私自在戶外接駁水、電。6) 嚴(yán)禁在裝修地點(diǎn)以外的地方逗留、休息，騷擾其他顧客，或造成其他顧客投訴和財(cái)產(chǎn)損失；7) 嚴(yán)禁在轄區(qū)內(nèi)進(jìn)行吵架、斗毆、吸毒、販毒、色情等違法亂紀(jì)活動。6、施工期間，如需要進(jìn)行電焊操作，須事先向物業(yè)服務(wù)中心提出申請，并安排持有效操作證件的人員操作。7、嚴(yán)禁擅自改動、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施，確需改動的，應(yīng)提前向供氣單位申請，由供氣單位組

5、織實(shí)施。8、因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，均由裝修隊(duì)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償全部損失。9、施工時必須關(guān)閉戶門，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。10、施工隊(duì)?wèi)?yīng)加強(qiáng)消防工作，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場每50平方米至少配備兩個滅火器，并做好防火措施。(物業(yè)服務(wù)中心可提供租用滅火器服務(wù))11、施工期間，施工隊(duì)必須指派專人負(fù)責(zé)安全工作，嚴(yán)密巡視，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時報告物業(yè)服務(wù)中心。12、施工時間為：每天 時至 時（不周物業(yè)裝修施工時間不相同）。不得延長時間，否則物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)采取措施責(zé)令停工。13、裝修垃圾須及時入袋搬運(yùn)，并按照物業(yè)服務(wù)中心指定的位置、方式和時間進(jìn)行堆放、清運(yùn)，對違章堆放、拋棄

6、裝修垃圾者，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令限期清理。不及時清理由物業(yè)服務(wù)中心代為清理者，費(fèi)用由裝修施工隊(duì)承擔(dān)。裝修垃圾在搬運(yùn)過程中不得在地面拖拉造成地面損壞磨花，不得損壞電梯等公用設(shè)施，否則將按責(zé)任給予處罰。（以下由物業(yè)服務(wù)中心填寫裝修垃圾清運(yùn)具體規(guī)定）1) 2) 14、施工結(jié)束，由業(yè)主（承租戶）向提出驗(yàn)收申請，非家庭戶裝修還須先到政府消防部門申請驗(yàn)收合格后，物業(yè)服務(wù)中心對裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。施工隊(duì)須將施工出入證全部交回物業(yè)服務(wù)中心，如有遺失，將從施工保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。15、經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心驗(yàn)收后，如無違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，業(yè)主（承租戶）及施工隊(duì)?wèi){收據(jù)退回裝修管理保證金。如有以上行為，按責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償費(fèi)用從裝修保證金中扣除，多退少補(bǔ)。裝修驗(yàn)收時間為每周 ，退保證金時間為每周 。16、裝修期間，若需搬運(yùn)任何物資離開轄區(qū)，請?zhí)崆疤顚懳镔Y搬運(yùn)放行條經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心確認(rèn)后，方可放行。17、如業(yè)主（承租戶）與裝修施工隊(duì)因裝修問題產(chǎn)生爭議，雙方按照有關(guān)法規(guī)自行協(xié)調(diào)解決。物業(yè)服務(wù)中心無權(quán)處理雙方的糾紛，也無權(quán)代其中一方對他方履行約束或追繳行為，且不承擔(dān)由雙方的糾紛產(chǎn)生的任何后果。三、 處罰辦法：1、對違反本協(xié)議書的任何違章裝修行為，物業(yè)服務(wù)中心均有權(quán)制止、責(zé)令改正，并報請有關(guān)部門予以處罰。2、物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)