綏農(nóng)新區(qū)小區(qū)初步設計說明

1、-作者xxxx-日期xxxx綏農(nóng)新區(qū)小區(qū)初步設計說明【精品文檔】綏農(nóng)新區(qū)小區(qū)項目初步設計XWHO | RECON二零一一年七月院 長：金暉總工程師：蔣樹勇技術總負責人：蔣樹勇項目負責人：劉韜審 核：李淑娟建筑設計：康永結(jié)構設計：宋砥暖衛(wèi)設計：周昊電氣設計：趙雪【精品文檔】設計說明書目錄一、規(guī)劃設計二、建筑設計三、結(jié)構設計四、給排水設計五、暖通設計六、電氣設計設 計 說 明一、規(guī)劃設計1 設計依據(jù)11現(xiàn)行國家標準、設計規(guī)范12現(xiàn)行地方市標準、設計規(guī)范13當?shù)匾?guī)劃控制要求、控制文本14甲方提供的用地條件，設計任務書等設計資料2項目概況本項目坐落在黑龍江省農(nóng)墾總局寶泉嶺分局綏濱農(nóng)場，綏濱農(nóng)場南鄰松花

2、江，西部與江濱、軍川和普陽農(nóng)場相鄰，北靠黑龍江與俄羅斯隔江相望。 3規(guī)劃設計構思充分利用基地周邊資源，采用因地制宜的布局方式和人性化的結(jié)構特征，營造優(yōu)雅的居住氛圍，為居住者提供親切宜人的空間感受。通過對周邊已形成的城市資源的研究，抓住人、建筑、文化、城市四者緊密銜接的切入點，是本設計規(guī)劃結(jié)構的基礎。交通、社區(qū)配套、景觀資源等元素的疊加、重組，構成了該設計的基本格局。體現(xiàn)“以人為本”，意在營造適宜人活動的尺度和空間。組團鄰里空間在此得到了強化，同時限定空間，增強歸屬感，強調(diào)鄰里空間，促進人與人的交往，塑造親切的可交流的界面。4總體規(guī)劃設計該工程位于黑龍江省農(nóng)墾總局寶泉嶺分局境內(nèi)，綏濱農(nóng)場南鄰松花

3、江，西部與江濱、軍川和普陽農(nóng)場相鄰，北靠黑龍江與俄羅斯隔江相望。自然資源：黑龍江、松花江、草場、濕地。 產(chǎn)業(yè)：以水稻、大豆、玉米、小麥主要作物。文化藝術：版畫。在這樣的區(qū)域中規(guī)劃設計注重于：1）強調(diào)地塊所體現(xiàn)的現(xiàn)代性與老城區(qū)的歷史性的融合。2）挖掘場部文化，營造具有異域風情的現(xiàn)代城市，按照總體的風貌控制進行設計。地塊的規(guī)劃概念是創(chuàng)建一個具有人性化具有親和力的小區(qū)環(huán)境，一個可以享受居家的生活環(huán)境。1）小區(qū)應具有多樣化、舒適性、生動性和高度的相互作用。2）小區(qū)具有方便、不斷改進的服務；必需的基礎設施，人們充分享受現(xiàn)代生活方式帶來的舒適與好處。3）地域環(huán)境保持其獨有特色，創(chuàng)建戶外自然環(huán)境的多種形態(tài)。

4、4）保持歷史，風俗習慣，展現(xiàn)歷史的文化，扮演在歷史中的特殊角色。5小區(qū)規(guī)劃中新技術的應用為打造優(yōu)質(zhì)樓盤，本小區(qū)將運用新能源、新技術。小區(qū)路燈全部采用太陽能燈，住宅供熱采用地熱水供暖。二、建筑設計1設計依據(jù)11住宅設計規(guī)范GB50096-1999（2003年版）12城市道路和建筑障礙設計規(guī)范JGJ 50-200113民用建筑設計通則JGJ37-8714建筑設計防火規(guī)范GB50016-200615汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范GB500679716其他國家、地方相關法律、規(guī)范2建筑設計原則結(jié)合總體規(guī)劃的思想，在小區(qū)不同位置結(jié)合其具體功能要求和其特定的景觀環(huán)境，將住宅通過疏密相間的空間組合，錯落

5、有致的建筑形體，豐富了整個小區(qū)的景觀。通過點、線、面的結(jié)合形成豐富多彩的空間序列，通過幢與幢之間適當?shù)膰闲纬闪肃徖锟臻g使之具歸屬感。3住宅設計31根據(jù)項目市場定位的要求，本項目主力戶型為“布局緊湊，功能合理”的60-80m2左右的精致兩室為主。戶型設計在面積標準，功能取向以及環(huán)境配合方面進行了多方面的考慮。32由于本項目定位為“小康住宅小區(qū)”，因此“緊湊合理”成為戶型設計的出發(fā)點。在設計中合理分配各房間面積，不求大求全，減少消極無用空間，各功能空間布置緊湊流暢，以期給住戶一個舒適合理的住房。33在控制套型面積的同時，我們更注意功能的合理型。合理性表現(xiàn)為明確的動靜、內(nèi)外分區(qū);南北相通，既空間寬

6、敞，又有利于采光通風；廚房、餐廳、衛(wèi)生間面積合理，配置齊全; 34考慮到設計和施工的方便，住宅戶型盡量統(tǒng)一。在爭取為住戶提供盡可能多的房型選擇情況下，減少各棟住宅間的形體差異，尋求外部形式的和諧統(tǒng)一。35住宅立面設計通過對屋面，墻面，門窗的不同材質(zhì)，色彩，肌理的變化，形成樸實，簡練，多樣統(tǒng)一的建筑總體風格。整個小區(qū)建筑形象獨特，輕巧，富于光影變化和錯落的輪廓，在現(xiàn)代的居住氛圍里滲透出傳統(tǒng)地域文脈的親切氣息。在立面設計中充分重視入口門廳，陽臺等細部設計。特別是結(jié)合平面，合理設置雨水管等的位置，減少其對建筑立面產(chǎn)生的不利影響，使其成為建筑的有機部分。36住宅門廳，走道等公共部位的設計以在滿足各項共

7、能的要求下適當增加面積，為居民提供多層次交往的提供可能。37為提高小區(qū)品質(zhì)，在設計中采用一些高科技，節(jié)能技術和成套產(chǎn)品。如屋面和東西山墻均采用保溫隔熱措施；落地窗采用節(jié)能型夾層玻璃，即保溫隔熱，又豐富立面造型，且使戶內(nèi)有良好的視野及采光通風條件；衛(wèi)生間廚房采用成品變壓通風道等。4. 工程技術經(jīng)濟指標41本工程有6棟建筑，一層均為倉房和車庫。42使用功能：本工程無地下建筑，小區(qū)一層為倉房和車庫用房，其余為住宅用房。43本工程用地面積8514平方米。44本工程建筑占地面積平方米。45本工程總建筑面積平方米。46建筑高度:本工程建筑均為低層住宅樓，其中建筑高度最高一棟為15.15米（室外地面至檐口）

8、。47各層層高：層高均為。5景觀設計小區(qū)景觀以建筑為中心，景觀圍繞建筑形成小區(qū)景觀節(jié)點，這些節(jié)點或為入口花園，或為中心廣場，或為健身綠地等，給小區(qū)居民提供了各種休閑活動的可能。在組團內(nèi)部則又圍合出組團綠地，綠地內(nèi)多設置活動花園、兒童游樂所、花園或高層的架空層，形成一個相互滲透的室外環(huán)境，從而整個小區(qū)景觀綠化形成一個點、線、面完整的立體的景觀體系。6消防設計61設計依據(jù)611建筑設計防火規(guī)范GB50016-2006612汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范GB500679762建筑分類及耐火等級住宅、倉房、車庫，耐火等級為二級。7無障礙設計71設計依據(jù)城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范JGJ50-20

9、0172設置范圍建筑出入口、入口平臺等。8衛(wèi)生防疫及節(jié)能設計81設計依據(jù)811民用建筑熱工設計規(guī)范GB50176-93812嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準JGJ26-2010813國家及地方相應法規(guī)82建筑間距平行布置的條式正南北向居住建筑，不少于南側(cè)建筑高度的2倍。83夏季防熱設計831采取自然通風、窗戶遮陽、圍護結(jié)構隔熱和環(huán)境綠化等綜合性措施；832單體平、剖面設計有利于自然通風；833東、西向窗戶采取遮陽設計；84冬季保溫設計841建筑布置在避風和向陽的地段；842控制合適的體型系數(shù)0.3；843采用中空三層玻璃窗減少傳熱系統(tǒng)K值；844加強屋頂、外墻壁和熱橋處的保溫處理。9環(huán)保設計

10、91住宅廚房油煙氣均由排煙道自屋頂排放；92水泵房置于地下室（不在住宅下），各類機械設備均選用低噪聲型號產(chǎn)品；93排水雨、污分流。10智能化設計由于社會的飛速發(fā)展，住宅的智能化已愈來愈受到大家的重視，本小區(qū)中考慮設置住處共用網(wǎng)絡系統(tǒng)，管線入戶預留接口，住戶內(nèi)相關信息以總線方式通過環(huán)網(wǎng)，傳輸至小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)。該網(wǎng)絡系統(tǒng)具有以下功能：101與國際互聯(lián)網(wǎng)絡（INTERNET）連接；102可通過戶內(nèi)終端享受物業(yè)管理中心所提供的服務，如購物、醫(yī)療保健咨詢、家庭教育，了解市場經(jīng)濟與交通信息等：103防盜報警戶內(nèi)設紅外探測器，與物業(yè)中心聯(lián)網(wǎng)。操作上以鑰匙開關啟閉。主人外出時，將大門保險旋動兩圈鎖定后，室內(nèi)

11、的防盜報警裝置就被自動開啟，主人歸來后，只要用鑰匙打開門鎖，防盜報警裝置即被關閉。104煤氣泄漏報警采用進口氣敏管探測器，用于防止煤氣裝置不完全燃燒或煤氣泄漏所產(chǎn)生毒氣的報警。105匪情求救報警當室內(nèi)由于暴力入侵而使主人受到傷害威脅時，或主人因身體不適需要求助時可按動報警求救按鈕通知警衛(wèi)室援救。106監(jiān)控中心以聲音、閃光、戶門牌號分類別在監(jiān)控屏指標報警，同時將報警住處和報警時間等信息存儲在電腦記錄里，以便日后查證。107三表出戶抄表住戶三表信息通過網(wǎng)絡系統(tǒng)傳輸至物業(yè)管理中心主機，進行記錄存儲。三、結(jié)構1、 設計依據(jù)本工程依據(jù)以下國家現(xiàn)行設計規(guī)范、規(guī)程及有關規(guī)定進行1.1建筑結(jié)構可靠度設計統(tǒng)一標

12、準（GB50068-2001）1.2建筑工程抗震設防分類標準（GB50223-2008）1.3建筑結(jié)構荷載規(guī)范（GB50009-2001）(2006）年版1.4建筑抗震設計規(guī)范（GB50011-2010）1.5建筑地基基礎設計規(guī)范（GB50007-2002）1.6混凝土結(jié)構設計規(guī)范（GB50010-2002）1.7砌體結(jié)構設計規(guī)范（GB5003-2001）2、計算程序“砌體結(jié)構輔助設計軟件QITI”進行砌體計算。“框排架計算機輔助設計軟件PKCAD”進行梁柱計算。“獨基、條基、鋼筋混凝土地基梁、樁基礎和筏板基礎設計軟件JCCAD”進行基礎計算。3、設計參數(shù)本工程結(jié)構重要性類別為丙類建筑，結(jié)構安

13、全等級為二級，對應結(jié)構的重要性系數(shù)1.0；基礎設計等級多層均為丙級，結(jié)構設計合理使用年限為50年。磚混結(jié)構抗震等級為三級，框架的抗震等級為三級。本工程抗震設計的抗震防烈度為6度，設計地震動峰值加速度為：設計分組為第一組。建筑場地類別為三類，建筑抗震防分類標準為標準設防類。4、上部結(jié)構型式均采用砌體結(jié)構。5、設計荷載承重實心磚墻為370、240非承重墻體均采用120厚加氣砼或輕骨料空心砌塊8.KN/m35.4風,雪荷載：基本風壓：0.40KN/m2 基本雪壓：0.65KN/m2風壓高度變化系數(shù)取B類。6、使用材料6.1砼：基礎混凝土采用C30砼，上部結(jié)構樓板及梁構造柱等混凝土均采用C256.2鋼

14、材：采用HPB235，HPB335，HRB400級鋼筋。6.3墻體：砌體結(jié)構采用Mu10燒結(jié)頁巖磚（±以下非地下室基礎部分采用標準粘土磚）。±0.000以下采用Mu10水泥砂漿，±0.000以上采用M10.0-M5.0混合砂漿。給排水設計1 設計依據(jù)11 建設單位提供的本工程有關資料和設計任務書。12 建筑專業(yè)提供的設計圖紙及其它專業(yè)對本專業(yè)的要求。13現(xiàn)行國家設計規(guī)范：131 建筑給水排水設計規(guī)范（GB500152003）（2009年版）；132 室外給水設計規(guī)范（GB500132006）；133 室外排水設計規(guī)范（GB500142006）；134 建筑設計防火

15、規(guī)范（GB500162006）；135 建筑滅火器配置設計規(guī)范（GB50140-2005）；136 住宅設計規(guī)范（GB50096-1999）（2003版）。2生活給水21生活用水量計算：211居民生活用水量：小區(qū)總居住戶數(shù)98戶，戶均人口3.5人/戶。按照300L/人·d計算，最高日用水量為147 m3/d；取小時變化系數(shù)Kh=2.1，最大小時用水量為12.86 m3/h。212商業(yè)用水量：商業(yè)建筑面積2245m2。按照8L/ m2計算，最高日用水量為15.3 m3/d；取小時變化系數(shù)Kh=1.2，最大小時用水量為 m3/h。213綠化用水量：規(guī)劃總用地面積為70546m2，其中綠地

16、率為45%，則綠地面積約為31748 m2。按照2 L/ m2·d考慮，最高日用水量為 m3/d。214未預見水量按總水量的20%考慮為45m3/d。215共計上述水量，小區(qū)生活給水總量為271 m3/d。22給水系統(tǒng)概述：221水源擬采用城市自來水：由小區(qū)附近市政道路市政供水管引出兩路不同方向的DN150管供水管，在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)網(wǎng)供生活及消防用水，小區(qū)室外給水和消防用水合用一套管網(wǎng)，在小區(qū)引入管后設總表計量。222冷水系統(tǒng)：根據(jù)地塊建筑分布情況、地形特點及市政供水壓力，整個小區(qū)生活用水擬采用市政直供。223熱水系統(tǒng)：住宅考慮電熱水器，商戶自理。3、生活排水31本小區(qū)室內(nèi)采用污、廢水

17、合流，污水經(jīng)化糞池處理后，排到市政污水管。小區(qū)總排水量按生活給水的90%考慮，約為244 m3/d。4雨水41室外雨污分流。雨水量按當?shù)乇┯陱姸裙接嬎恪=18.838（1+0.98lgP）/（t+10.000）0.940指數(shù)L/S.ha其中：P=5年42規(guī)劃區(qū)內(nèi)根據(jù)地塊分片，雨水按就近原則，經(jīng)雨水管收集后最終排入附近市政道路市政雨水管。雨水管管徑按匯水面積、匯水量確定。5消防給水51消防水量：511室外消火栓系統(tǒng)：15L/S52消防系統(tǒng)：521由小區(qū)附近市政道路市政供水管引出DN150管在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)路，供給室外消火栓用水，室外消火栓間距一般為100 m左右，消火栓保護半徑150米。522

18、各建筑物按規(guī)范要求配備滅火器，配置危險等級均按中危險級，設計采用適合撲救A、B、C類火災和帶電火災的手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。6技能技術措施61給水系統(tǒng)利用市政自來水直接供水。62小區(qū)給水引入管設總水表，每戶生活給水進戶管均安裝計量水表。63 住宅衛(wèi)生間坐便器采用6L兩檔沖洗水箱。64全部給水配件均采用節(jié)水型產(chǎn)品。65生活污廢水合流至化糞池處理后排至市政污水管。暖通設計1、 設計依據(jù)11 建設單位提供的本工程有關資料和設計任務書。12 建筑專業(yè)提供的設計圖紙及其它專業(yè)對本專業(yè)的要求。13 現(xiàn)行國家設計規(guī)范：131采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范GB50019-2003132建筑設計防火規(guī)范（GB50

19、0162006）；133地面輻射供暖技術規(guī)程JGJ142-2004；134嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準JGJ26-2010；135住宅設計規(guī)范（GB50096-1999）（2003版）。2、設計范圍21單體內(nèi)的采暖、通風工程。3、采暖設計參數(shù)31室外計算參數(shù)：冬季采暖室外計算溫度：, 冬季室外平均風速/s32室內(nèi)計算參數(shù)：臥室、客廳18, 餐廳18, 廚房16,衛(wèi)生間（住宅）25,商業(yè)、辦公18。4、采暖設計41熱源為小區(qū)換熱站，供回水溫度為50/40。42住宅部分：地板輻射采暖，地暖由專業(yè)廠家二次設計并由專業(yè)人員安裝。43商業(yè)部分：采用內(nèi)腔無砂鑄鐵散熱器采暖。44住宅采暖系統(tǒng)設進戶裝置

20、并設熱計量表。5、通風設計51本工程以下部分設置機械通風系統(tǒng)511設備用房6次/小時，送、排風，采用軸流風機。512封閉的衛(wèi)生間10次/小時，排風，用戶自理排氣扇。6、消防系統(tǒng)61本工程設置排煙系統(tǒng)的原則為：611所有需要排煙的場所盡量利用自然排煙。612不具備自然排煙條件的場所，凡擔負兩個以上防煙分區(qū)的排煙系統(tǒng)，其排煙量按最大防煙分區(qū)每平米120立方米計算。電氣設計電力系統(tǒng)1、 設計依據(jù)11甲方提供的規(guī)劃資料12國家現(xiàn)行的設計標準和規(guī)范民用建筑電氣設計規(guī)范JGJ16-2008建筑設計防火規(guī)范GB50016-2006低壓配電設計規(guī)范GB50054-95供配電系統(tǒng)設計規(guī)范GB50052-2009

21、建筑照明設計標準GB50034-2004建筑物的防雷設計規(guī)范GB50057-94（2000年）低壓配電設計規(guī)范GB50054-95住宅設計規(guī)范GB50096-1999（2003版）業(yè)主的條件及要求各專業(yè)間的設計資料2、設計目標規(guī)劃電力設施網(wǎng)絡達到安全、可靠、經(jīng)濟、合理、實用性強的目標，合理布局站點，完善供電網(wǎng)絡，并保證遠期用電要求。3、變壓器選擇根據(jù)本小區(qū)用電情況及規(guī)模，擬在小區(qū)建設箱式變電站，箱變的數(shù)量及容量在深化施工圖時根據(jù)實際計算容量具體確定。4、供電電源及配電系統(tǒng)1路10KV電源引自當?shù)鼐徒娏Σ块T的環(huán)網(wǎng)柜，高壓電纜埋地引入，高壓供電系統(tǒng)采用環(huán)網(wǎng)供電方式。5、計量方式住宅計量采用一戶一表，公建計量根據(jù)業(yè)主要求和電力公司要求確定。6、防雷及接地1.1接地：本工程接地型式為TN-C-S系統(tǒng)。1.2防雷：本工程為別墅建筑，防雷以三級防雷為主，利用基礎內(nèi)的鋼筋焊接成閉合環(huán)網(wǎng)作接地極，利用結(jié)構柱內(nèi)鋼筋為引下線，屋面避雷帶采用12熱鍍鋅圓鋼避雷帶沿女兒墻和建筑屋脊敷設做為接閃器。7、照明1.1設計依據(jù)：本工程各場所的照度按建筑照明設計標準GBGB50034-2004確定。1.2照度標準：住宅建筑 100-150Lx1.3照明控制：燈具采取一燈一控的方式。1.4光源選擇： 1）住宅室內(nèi)只留普通照明燈，廚房、衛(wèi)生間采用防水防潮燈