網(wǎng)簽版建筑工程合同范文

1、網(wǎng)簽版建筑工程合同范文甲方：法定代表人：乙方：工程制定人：施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：依照中華人民共和國合同法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和_市裝飾裝修管理?xiàng)l例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 工程概況1.1 工程地點(diǎn)：_。1.2 工程內(nèi)容和施工方法以甲方簽字確認(rèn)的制定圖紙、乙方工程預(yù)算及工藝說明為準(zhǔn)。1.3 工程承包方式：雙方商定采用以下第_種承包方式。(1)乙方包工、包全部材料。(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料。(3)乙方包工，甲方提供全部材料。1.4

2、 工程期限_天，開工日期_年_月_日，完工日期_年_月_日。1.5 合同價(jià)款：本合同工程總價(jià)為(大寫)：_元。1.6 雙方約定，本工程價(jià)款，以以下第_項(xiàng)方式結(jié)算：(1)以制定圖紙所含項(xiàng)目、預(yù)算一次性總包，甲方無須支付超額部分款項(xiàng)。(2)預(yù)算單價(jià)不變，按實(shí)際發(fā)生并經(jīng)甲方確認(rèn)的工程項(xiàng)目結(jié)算。乙方工程結(jié)算，除去甲方要求變更的項(xiàng)目，其結(jié)算價(jià)不應(yīng)超過預(yù)算價(jià)的百分之_。第二條 工程監(jiān)理假設(shè)本工程執(zhí)行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理公司簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式、監(jiān)理工程師的使命及工程監(jiān)理的內(nèi)容書面通知乙方，乙方必需配合監(jiān)理公司的工作。第三條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采

3、用以下第_種方式提供：(1)甲方自行制定并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。(2)甲方委托乙方制定施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第四條 甲方義務(wù)4.1 甲方應(yīng)在裝修開工前告知物業(yè)管理單位及相鄰權(quán)利人，并辦好相關(guān)審批手續(xù)。4.2 甲方應(yīng)在開工前_日，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳X或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳X歸堆、遮蓋等。4.3 施工期間甲方提供自來水_度(水表起始度數(shù)_度)，電_度(電表起始度數(shù)_度)，超過部分由乙方支付。4.4 甲方涉及建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線等變動的，必需到有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。4.5 施工期間甲方仍必需使用該居室的，應(yīng)協(xié)助做好非

4、作業(yè)時(shí)間的保衛(wèi)、消防等項(xiàng)工作。4.6 甲方應(yīng)參加裝飾材料及工程質(zhì)量的驗(yàn)收。4.7 施工期間甲方負(fù)責(zé)做好相鄰住戶的解釋工作并催促乙方做好公共走道的衛(wèi)生清掃工作。第五條 乙方義務(wù)5.1 乙方應(yīng)將有關(guān)政策法規(guī)、規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)事先書面告知甲方。5.2 甲方對乙方提供的材料、工程預(yù)算、施工工藝、工程保修等提出詢問，乙方應(yīng)當(dāng)做出真實(shí)、明確的答復(fù)。5.3 乙方應(yīng)嚴(yán)格按制定圖紙做好工程預(yù)算,不得有意漏項(xiàng)。工程預(yù)算必需標(biāo)明材料品種、品牌、材質(zhì)(天然或者人造材料)及工藝說明，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。有意漏項(xiàng)是指：乙方在工程預(yù)算中主觀有意漏報(bào)施工項(xiàng)目，以低價(jià)吸引甲方，開工后采納變更或增項(xiàng)手段提升工程造價(jià)的行為。包括但不限

5、于以下幾種狀況：項(xiàng)目在制定中包涵，但預(yù)算中不報(bào);應(yīng)做防水或找平層，預(yù)算不報(bào)防水或找平層價(jià)格;水電項(xiàng)目不分項(xiàng)和明細(xì)報(bào)價(jià)，只報(bào)一個(gè)總價(jià)，開工后隨意加價(jià);不注明材料品種和材質(zhì)，以低價(jià)材料冒充高價(jià)材料，以人造材料冒充天然材料;低報(bào)項(xiàng)目單位面積或數(shù)量，開工后增加單位面積和數(shù)量;木門、櫥柜等木制品不報(bào)五金配件等。乙方在預(yù)算書中告知甲方的，不屬于有意漏項(xiàng)。5.4 乙方應(yīng)嚴(yán)格按制定圖紙施工，嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程施工。5.5 乙方應(yīng)保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳X，確保居室內(nèi)上、下水管道的暢通。5.6 乙方應(yīng)妥善保管好甲方提供的材料、設(shè)備，如有遺失或損壞，由乙方負(fù)

6、責(zé)賠償。5.7 乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后及時(shí)清掃施工現(xiàn)場及受其影響的公共走道。第六條 工程項(xiàng)目變更工程項(xiàng)目如必需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并及時(shí)附上經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的變更圖紙，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。工程變更協(xié)議及變更圖紙，作為完工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。第七條 材料的提供7.1 甲方提供的材料、設(shè)備，運(yùn)到施工現(xiàn)場時(shí)，應(yīng)通知乙方并向乙方提供相關(guān)說明書、質(zhì)保書、環(huán)保檢測證實(shí)，由雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。7.2 乙方提供的材料、設(shè)備，運(yùn)到施工現(xiàn)場時(shí)，應(yīng)通知甲方，并向甲方提供相關(guān)說明書、質(zhì)保書、環(huán)保檢測證實(shí)，由甲方驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。7.3 裝飾裝修材料必需符合中華人民共和國

7、國家標(biāo)準(zhǔn)gb50325-民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范和國家室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的材料。第八條 工期延誤8.1 對以下原因造成完工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期可相應(yīng)順延。(1)工程量變化和制定變更;(2)不可抗力;(3)甲方同意工期順延的其它狀況。8.2 因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承當(dāng)，工期順延。8.3 甲方未按期支付工程款，工期相應(yīng)順延。8.4 因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因乙方工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不順延。第

8、九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按gb50210-建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、gb50327-住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范和gb50325-民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范執(zhí)行。施工過程中對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，雙方可聘請具有資質(zhì)證書的質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)對工程質(zhì)量予以鑒定。經(jīng)鑒定工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，鑒定費(fèi)用由乙方承當(dāng);經(jīng)鑒定工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，鑒定費(fèi)用由甲方承當(dāng)。第十條 工程驗(yàn)收10.1 雙方約定分以下階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。(1)電氣管線、給排水管道鋪設(shè)工程階段驗(yàn)收;(2) 瓦、木工程階段驗(yàn)收 (墻地磚、小型砌體、粉刷、木制品等工程項(xiàng)目);(3) 油漆工程階段驗(yàn)收(墻、頂面乳

9、膠漆，木器漆、墻紙等工程項(xiàng)目);(4) 工程完工驗(yàn)收。在進(jìn)行工程階段驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)注意隱蔽工程質(zhì)量。包括：防水、電氣管線、給排水管道鋪設(shè)、吊頂內(nèi)吊筋、龍骨等。乙方應(yīng)提前兩天通知甲方驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后雙方應(yīng)在_日內(nèi)填寫工程階段驗(yàn)收單。10.2 在完工驗(yàn)收前，對室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測按下例第_種方式處理：1.進(jìn)行檢測;2.不進(jìn)行檢測。室內(nèi)環(huán)境污染物檢測，應(yīng)在工程完工至少7天以后，工程交付使用前進(jìn)行。檢測機(jī)構(gòu)必需具有相應(yīng)資格，檢測時(shí)，雙方均應(yīng)到場。雙方約定，檢測結(jié)果符合gb50325-民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范的規(guī)定(室內(nèi)環(huán)境污染物限量標(biāo)準(zhǔn)見附表11)，檢測費(fèi)由甲方承當(dāng);檢測不合格，檢測費(fèi)和

10、治理費(fèi)由乙方承當(dāng)。檢測室內(nèi)環(huán)境污染物時(shí)，由甲方自行采購的家俱、窗簾等含有污染源的物品不得進(jìn)入工程現(xiàn)場。10.3 如進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物檢測，乙方應(yīng)在檢測合格后_日內(nèi)向甲方提交書面工程完工驗(yàn)收報(bào)告。不進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物檢測，乙方應(yīng)在工程完工后_日內(nèi)向甲方提交書面工程完工驗(yàn)收報(bào)告。10.4 甲方應(yīng)在收到工程完工驗(yàn)收報(bào)告后_日內(nèi)組織驗(yàn)收。10.5 驗(yàn)收合格由甲方簽字確認(rèn)。驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)提出整改看法，乙方應(yīng)在_日內(nèi)完成整改，重新提交驗(yàn)收報(bào)告并承當(dāng)由自身原因造成的整改費(fèi)用(包括材料費(fèi)、施工費(fèi)等)。甲方提出整改看法后，乙方未在約按時(shí)間內(nèi)完成整改的，視為工期延誤，按13.4條款支付違約金。甲方在約定的期限

11、內(nèi)，無正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收，又不提出整改看法，視為工程完工驗(yàn)收合格。工程完工驗(yàn)收合格日期為完工日期，甲方應(yīng)從完工次日起承當(dāng)元天的工程保管費(fèi)。10.6 因特別原因，部分工程或部位須甩項(xiàng)完工時(shí)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。甩項(xiàng)是指：各別工程項(xiàng)目由于甲方所購設(shè)備不能及時(shí)到位的原因，不能按時(shí)完工，但又不影響工程完工驗(yàn)收的項(xiàng)目。10.7 完工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交工程完工圖紙。乙方向甲方提交完工圖紙的時(shí)間為_年_月_日，共計(jì)_份，圖紙種類有： 電源控制線路完工圖紙; 弱電控制線路完工圖紙; 冷、熱水管輔設(shè)安裝完工圖紙;第十一條 工程保修11.1 在正常使用條件下，乙方施工的以下工程項(xiàng)目保修期為：(

12、1)衛(wèi)生間墻、地面防水及有防水要求的房間和墻面防滲漏項(xiàng)目為_年(不得低于_年);(2)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為_年(不得低于_年);(3)裝飾裝修工程項(xiàng)目為_年(不得低于_年);(4)木地板、廚柜_年(不得低于_年);11.2 甲方提供的裝飾材料設(shè)備的保修，由甲方自行負(fù)責(zé)。11.3 保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到保修通知之后_日內(nèi)派人修理，否則，甲方可委托其他單位或人員修理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)(甲方原因造成返修的費(fèi)用除外)。11.4 乙方應(yīng)在工程保修期內(nèi)，對施工項(xiàng)目產(chǎn)生的工程質(zhì)量問題進(jìn)行修理。兩次修理仍不能達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)改換，不能改換的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。11.5 保修期從工程完

13、工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第十二條 工程量的核實(shí)和工程款支付12.1 工程完工驗(yàn)收合格后，乙方向甲方提交完工工程量清單報(bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告_日內(nèi)通知乙方，核實(shí)完工工程數(shù)量(以下簡稱計(jì)量)，乙方應(yīng)為計(jì)量提供便利條件并派人參加。甲方收到完工工程量清單報(bào)告_日內(nèi)未通知乙方進(jìn)行計(jì)量，乙方報(bào)告中開列的工程量視為被甲方確認(rèn)，作為工程款結(jié)算的依據(jù)。乙方無正當(dāng)理由不參加計(jì)量，甲方自行核實(shí)，計(jì)量結(jié)果視為有效，作為工程款支付的依據(jù)。乙方超出制定圖紙范圍且未通過甲方簽字確認(rèn)而增加的工程量，以及乙方自身原因造成返工而增加的工程量，不予計(jì)量。完工工程量經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)向甲方提交完工工程款結(jié)算清單，并將有關(guān)資料交甲方。

14、甲方接到資料后_日內(nèi)如未提出異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程款結(jié)算清單并簽字確認(rèn)。12.2 雙方約定按以下步驟支付工程款。(1)簽訂合同后_日內(nèi)，支付工程款總額的百分之_ ，計(jì)人民幣_元。(2)電氣管線、給排水管道鋪設(shè)工程階段驗(yàn)收合格后_日內(nèi)支付工程款總額的百分之_，計(jì)人民幣_元。(3)瓦、木工程階段驗(yàn)收合格后_日內(nèi)支付工程款總額的百分之_，計(jì)人民幣_元。(4)工程完工驗(yàn)收合格后，支付工程款總額的百分之_，計(jì)人民幣_元。并于_日內(nèi)辦理房屋移交手續(xù)。12.3 工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開具正式發(fā)票。第十三條 違約責(zé)任13.1 合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律法規(guī)及有關(guān)

15、政策規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。13.2 未辦理房屋移交手續(xù)，甲方不得使用或擅自動用工程成品，造成的損壞由甲方承當(dāng)。13.3 甲方未按期支付工程款，按_元天向乙方支付違約金。乙方可向甲方發(fā)出催告通知，甲方在收到通知_日后仍不支付的，乙方有權(quán)解除合同。13.4 由于乙方原因造成工期延誤，按_元天向甲方支付違約金。甲方可向乙方發(fā)出催告通知，乙方在收到通知_日后仍未完工的，甲方有權(quán)解除合同。13.5 乙方在工程預(yù)算報(bào)價(jià)中有意漏項(xiàng)，所增加的工程造價(jià)由乙方自行承當(dāng)。13.6 由于乙方責(zé)任導(dǎo)致室內(nèi)環(huán)境污染物檢測不合格，乙方必需進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視為工程延誤，按13.5條款支

16、付違約金。13.7 乙方在所提供的材料中存在夾雜、摻假、以假充真、以次充好，或不符合雙方約定材料等欺詐行為的，乙方應(yīng)當(dāng)以材料價(jià)款的一倍給予甲方賠償。第十四條 合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，可以通過雙方協(xié)商、人民調(diào)解或向裝飾裝修主管部門及其管理機(jī)構(gòu)投訴等方式解決，協(xié)商和調(diào)解不成的，按以下第_種方式解決：1.向_市仲裁委員會申請仲裁;2.向_人民法院提起訴訟。第十五條 其它約定15.1 工程施工產(chǎn)生的廢棄物，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)到甲方(或物業(yè)管理部門)指定的地點(diǎn)。15.2 施工期間，甲方將居室外門鑰匙_把，交給乙方保管。房屋移交時(shí)，甲方提供新鎖_把，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。15.3 施工期間，在每日十二時(shí)至十四時(shí)、十九時(shí)至次日七時(shí)之間，乙方不得使用產(chǎn)生噪聲或者振動的工具進(jìn)行施工作業(yè)。15.4 由于