商業(yè)租房合同范本格式最新版

1、商業(yè)租房合同范本格式（最新版）由租人（以下簡稱甲方）承租人（以下簡稱乙方）依據中華人民共和國合同法及相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī) 定，由租人與承租人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的 有關事宜達成協(xié)議如下：第一條 甲方保證所由租的房屋符合國家對租賃房屋的 有關規(guī)定，商業(yè)租房合同范本。第二條租賃房屋狀況租賃房屋坐落于沈陽市 區(qū)（縣） 街 （路）號，門牌號為,房產證號為,樓房為 室 廳 衛(wèi) 廚，平房為 間，建筑面積為 平方米，使用面積為平方米，朝向為,設定抵押權的 狀況為;該房屋現有 裝修詳細情況及設施、設備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據

2、。甲方應在簽訂本合同后 日內按照乙方要求對房屋 做 如 下 改 善,改善房屋的費用由甲方承擔。第三條 甲方應提供房產證（或具有由租權的有效證明） 身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。 雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃 使用。第四條租賃用途與租賃期限租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。該房屋租賃期共 一個月。自 一年月日起至 一 年月一日止；租賃期滿，甲方有權收回由租房屋，乙方 應如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之 前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付租金標準： 元人民幣/月(大寫 一萬一仟佰拾一元人民

3、幣/月)；租金總額為元人民幣(大寫 萬一仟佰拾元整)租金支付方式為.甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承擔的費用：(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列由項目但與該房 屋有關的費用，應由甲方負擔。(2) 甲方承擔的其他費用：2、乙方交納以下費用:(1 ) ( 2) ( 3) (5) (6) (7) (8) 乙方應按時交納自行 負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的 費用。第七條 租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的，乙 方應當及時通知由租人。因第三人主張權利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，

4、乙方可以要求減少相應的租金。因 不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙 方可要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀 損，致使不能實現合同目的的，乙方可以解除合同。第八條房屋修繕與使用在租賃期內，甲方應保證由租房屋的使用安全，該房屋 及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外， 如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責 修復或經濟賠償)；乙方向甲方提由維修請求后，甲方應及時提供維修服務，并提前通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。 甲方（是/否）允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他 物；裝修、改善或增設他物的范圍是：,對乙方的裝修裝 飾部分甲方不負有修繕的

5、義務。租賃期限屆滿后，對租賃房 屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為： ,合同范本商業(yè)租房合 同范本。第九條房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該由租的房 屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；租 賃期內甲方由賣租賃房屋時，應當提前 個月書面通知 乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。如果乙方有購買意向，在 同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權利。2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋第十條 合同的變更、解除與終止3、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。4、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴 重影響使用。(2)甲方未

6、盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。5、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權 解除合同，收回由租房屋：(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。(3)損壞承租房屋，在甲方提由的合理期限內仍未修 復的。(3)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用， 已經給甲方造成嚴重損害的。(6)拖欠房租累計 日以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外由租的，在同等條件下，乙方享 有優(yōu)先承租權。5、租賃期

7、滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十一條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、 設備有異議應當場提由。3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、 設備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完 好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對未經同意 留存的物品，甲方有權處置。第十二條甲方違約責任1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的， 應支付乙方本合同租金總額的作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房 一日，則每日應向乙

8、方支付日租金 倍的滯納金；甲方 還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應返還 預收乙方的剩余租期的租金外，還應按照合同總租金的%向乙方支付違約金。5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法由租房屋而導致本合同 無效時，甲方應賠償乙方損失。第十三條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止 合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方 支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還 應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。(1)未經甲方書

9、面同意，將房屋轉租、轉借給他人使 用的；(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違 法活動的；(4)拖欠房租累計 個月以上的。2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負 擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的 %支 付甲方滯納金。3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的， 乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若 支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責 任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日 租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方

10、支付原日租金 倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十四條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的 損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、 乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計 算，多退少補。4、不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客 觀情況。第十五條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致， 可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與 本合同具有同等法律效力。第十六條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第 種方式解 決。1、提請仲裁委員會仲裁；2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十七條其他約定事項1、 ;2、.第十八條 本合同自雙方簽（章）之日起生效。第十九條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各 執(zhí) 份；具有同等法律效力。由租人（甲方）章：承租人（乙方）章：