信托與租賃名詞解釋及簡(jiǎn)答

1、名詞解釋: 1開(kāi)放型基金又稱(chēng)基金型或追加型。指基金期限是無(wú)期的，基金規(guī)模不是固定不變的。2雇員受益信托 公司為雇員提供各種利益的信托，即公司定期從雇員的工資或公司利潤(rùn)中扣除一定比 例資金，交給信托機(jī)構(gòu)，委托其加以管理運(yùn)用，并約定信托的目的是為本司職工。3融資性租賃：是出租人以人物的形式進(jìn)行的融資活動(dòng)是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇,向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金。4基金管理公司具有專(zhuān)業(yè)的投資知識(shí)與經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)法律、法規(guī)及基金章程或基金契約的規(guī)定，經(jīng)營(yíng)管 理基金資產(chǎn)，謀求基金資產(chǎn)的不斷增值，以使基金持有人收益最大化的機(jī)構(gòu)5廠商機(jī)構(gòu)型由廠家或商家為投資背景成立的租賃公司

2、。投資目的是為了促銷(xiāo)和從事產(chǎn)品的租賃經(jīng) 營(yíng)服務(wù)。6禁止產(chǎn)人法律上規(guī)定的喪失了獨(dú)立掌握和處理自己財(cái)產(chǎn)能力的人。其監(jiān)護(hù)人可由法律上規(guī)定的具有監(jiān)護(hù)資格的人來(lái)?yè)?dān)任。7特定金錢(qián)信托在該項(xiàng)信托中的金錢(qián)的運(yùn)用方式和用途由委托人特別具體制定，受托人只能根據(jù)委 托人的指定用途運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)。8非特定金錢(qián)信托 委托人對(duì)金錢(qián)的運(yùn)用方式、運(yùn)用范圍不作任何限定，而且由受托人決定。9職工持股信托將職工們買(mǎi)入的本公司的股票委托給信托機(jī)構(gòu)管理和運(yùn)用，退休后享受信托收益的 信托安排，交給信托機(jī)構(gòu)的信托資金一部分來(lái)自于職工的工資，另一部分由企業(yè)以獎(jiǎng)金形式資助職工購(gòu)買(mǎi)本公司股票。10可撤銷(xiāo)租賃合同 當(dāng)事人的意思并沒(méi)有表現(xiàn)其真實(shí)意志，

3、違反自愿原則而簽訂的租賃合同11公益信托委托人為了社會(huì)公共利益而設(shè)立的信托是一種個(gè)人和法人通用性質(zhì)的信托業(yè)務(wù)12尤斯制其產(chǎn)生使信托內(nèi)容豐富推動(dòng)信托業(yè)發(fā)展。臣民在遺囑中指定一個(gè)教會(huì)以外的第三者先把土 地贈(zèng)給3, 3接受土地目的是為教會(huì)利益即 3為教會(huì)管理土地土地收益由教會(huì)享受13開(kāi)放型抵押型公司債 發(fā)行公司與信托機(jī)構(gòu)在締結(jié)信托契約的基礎(chǔ)上，先確定公司債的發(fā)行總額， 并設(shè)定以同一資產(chǎn)為抵押的公事債信托，發(fā)行公司有權(quán)在原定公司債總額的限度內(nèi)， 分?jǐn)?shù)次發(fā)行附有同一順序抵押權(quán)的公司債。14無(wú)效租賃合同 當(dāng)事人簽訂的租賃合同欠缺租賃合同成立的有效要件，因而當(dāng)事人設(shè)立、變更、終 止有關(guān)租賃權(quán)利義務(wù)的條款內(nèi)容

4、不發(fā)生法律效力的租賃合同。15養(yǎng)老金信托 信托機(jī)構(gòu)接受委托人定期繳納的養(yǎng)老基金， 負(fù)責(zé)基金財(cái)產(chǎn)的管理運(yùn)用，并在雇員退休 后定期向其支付退休金的一種義務(wù)。16商事信托信托事項(xiàng)所涉及的法律依據(jù)在商法規(guī)定的范圍之內(nèi)的信托。17管理動(dòng)產(chǎn)信托信托機(jī)構(gòu)對(duì)動(dòng)產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行適當(dāng)管理，并將動(dòng)產(chǎn)設(shè)備出租給用戶(hù)使用，所獲收入扣除 信托費(fèi)用后作為信托收益交給受益人。18物上代位性 信托期間，由于信托財(cái)產(chǎn)的管理運(yùn)用，信托財(cái)產(chǎn)的形式可發(fā)生變化，價(jià)值量也會(huì)有所 增減，所有變化都不影響其性質(zhì)，權(quán)益也不改變。19明示信托 根據(jù)當(dāng)事人間自由意愿成立的信托，又稱(chēng)自由，任意。主要指委托人受托人受益人自由 自愿形成信托關(guān)系，因此在信托契約

5、中明確的表示出來(lái)。20信托證券由信托機(jī)構(gòu)向社會(huì)投資者公開(kāi)發(fā)行的一種特殊有價(jià)證券，籌措的資金目的用于支付生產(chǎn) 廠商的貨款。21租賃滲透率衡量租賃業(yè)發(fā)展程度的統(tǒng)計(jì)指標(biāo) 2種計(jì)算方式設(shè)備滲透率租賃交易額與 gdp比率。 22外商投資型租賃機(jī)構(gòu)china對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易合作部批準(zhǔn)設(shè)立的專(zhuān)門(mén)從事融資租賃業(yè)務(wù)的中外合資或 中外合資租賃公司。簡(jiǎn)答題1、 簡(jiǎn)述投資基金的運(yùn)作程序1公布投資基金章程 2訂立信托契約3招募說(shuō)明書(shū)4基金受益憑證的發(fā)行與認(rèn)購(gòu)5受益憑證的購(gòu)回和轉(zhuǎn)讓這是退出投資基金的2種方式6基金資產(chǎn)凈值公布 7投資結(jié)果報(bào)告包括管理人報(bào)告保管人報(bào)告財(cái)務(wù)報(bào)告等級(jí)部分組成。2、 簡(jiǎn)述融資租賃1融資租賃一般涉及 3

6、方當(dāng)事人出租人承租人和供貨商2簽訂2個(gè)合同。出租人與承租人之間簽訂租賃合同出租人與供貨商簽訂購(gòu)買(mǎi)合同3承租人租賃的目的主要是為了進(jìn)行中長(zhǎng)期融資4租賃物的選擇權(quán)由承租人承擔(dān)5租賃支付具有完全支付性或全額清償6租賃物的維護(hù)保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)7租賃合同不可中途解約 8租期結(jié)束承租人可退租續(xù)租或留購(gòu) 9在會(huì)計(jì)處理上租賃物要納入承租人的資產(chǎn)負(fù)債表。3、 簽訂融資租賃合同遵循 1當(dāng)事人地位平等原則/當(dāng)事人的民事權(quán)利能力一律平等 /當(dāng)事人參與租賃業(yè)務(wù)是適用同一 法律具有平等的地位/當(dāng)事人在產(chǎn)生變更和消滅覺(jué)得租賃法律關(guān)系是須平等協(xié)商2等價(jià)有償原則它是價(jià)值規(guī)律在法律上的表現(xiàn)3自愿和公平原則是相輔相成的自愿原則簽訂

7、租賃合同是要表達(dá)出自己真實(shí)意志公平原則則以公平正義 觀念指導(dǎo)自己的行為 4誠(chéng)實(shí)信用原則即以善意的方式履行其義務(wù)不得規(guī)避法律和合同5合法原則必須嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律和政策。4、開(kāi)放和封閉1基金規(guī)模可變性不同封閉型有明確的存續(xù)期在此期限內(nèi)已發(fā)行的基金單位不能被贖回開(kāi)放所發(fā)行的基金是可以被贖回的資金總額每日均不斷變化處于開(kāi)放的狀態(tài)中2基金的買(mǎi)賣(mài)方式不同封閉僅可自二級(jí)市場(chǎng)交易開(kāi)放一般不在二級(jí)市場(chǎng) 3基金單位買(mǎi)賣(mài)價(jià)格形式方式不同封閉難以直接反映基金單位的資產(chǎn)凈值且要在價(jià)格之外付出一定的交易費(fèi)用和手續(xù)費(fèi)用 /開(kāi)放可直接反映基金單位的資產(chǎn)凈值需交納相關(guān)費(fèi)用則包括于基金價(jià)格之中。5、 簡(jiǎn)述租賃合同變更和解除條件

8、1當(dāng)事人雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商同意是自愿原則的體現(xiàn)2當(dāng)事人一方關(guān)閉清算破產(chǎn)停產(chǎn)轉(zhuǎn)產(chǎn)而確實(shí)無(wú)法履行租賃合同3由于不可抗力等原因致使租賃合同無(wú)法履行/不可抗力原因/由于當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)以外的其他外因致使合同無(wú)法履行若是部分無(wú)法履行則當(dāng)事人應(yīng)變更租賃合同若完全不能履行則當(dāng)事人應(yīng)解除合同4當(dāng)事人一方違約使租賃合同履行成為不必要2個(gè)條件/一方違約/合同履行不必要 5約定解除即在訂約時(shí)列明某種情況。6、 租賃業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn) 1經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)2政治風(fēng)險(xiǎn)3匯率風(fēng)險(xiǎn)4利率5稅務(wù)6技術(shù)落后7租賃物件損失7、 委托人將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受托人權(quán)利委托人將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受托人后就不再擁有對(duì)這部分財(cái)產(chǎn)處置權(quán)而是由受托人根據(jù)信托合同自主處置信托財(cái)產(chǎn)1要求受托

9、人按照訂立的契約管理和處理信托財(cái)產(chǎn)的權(quán)利2對(duì)信托財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行提出異議的權(quán)利3要求改變信托管理方式的權(quán)利4要求受托人賠償信托財(cái)產(chǎn)損失的權(quán)利5要求查閱以信托財(cái)產(chǎn)管理與處理有個(gè)文件和事務(wù)予以說(shuō)明的權(quán)利6要求法院就信托事務(wù)進(jìn)行檢查的權(quán)利7對(duì)受托人的辭任予以承諾的權(quán)利8要求辭任受托人的權(quán)利 9當(dāng)信托結(jié)束而無(wú)信托行為規(guī)定的才長(zhǎng)歸屬者時(shí)取得信托財(cái)產(chǎn)的權(quán)利10當(dāng)委托人享受全部信托收益時(shí)解除信托關(guān)系的權(quán)利 11變更受益人或者處分受益人的信托受益權(quán)的權(quán)利8、 代理業(yè)務(wù)那些特點(diǎn) 1當(dāng)事人不同代理業(yè)務(wù)當(dāng)事人僅有委托人和代理人2職責(zé)不同代理職責(zé)是代人行為或不行為是財(cái)產(chǎn)管理方式不具備融通資金的職能3財(cái)產(chǎn)所有權(quán)不同代理標(biāo)的

10、物所以權(quán)始終由被代理人掌握并不發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移4權(quán)責(zé)不同代理的受托人行為受委托人的嚴(yán)格限制其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任降低最低5合同穩(wěn)定性不同哦代理合同解除條件比較簡(jiǎn)單即當(dāng)事人一方死亡宣告死亡或法人消滅代理人失去行為能力設(shè)定這種關(guān)系的前提消滅。9、 傳統(tǒng)租賃特點(diǎn)1租賃關(guān)系簡(jiǎn)單只涉及出租人承租人只簽訂一個(gè)合同2承租人租賃目的一般是為了短期臨時(shí)性使用租賃物3租賃物的選擇由出租人決定無(wú)法出租是損失由出租人承擔(dān)4租金支付具有不完全支付性5出租人除了向承租人提供租賃物件還需提供租賃物的維修保養(yǎng)等全面服務(wù)6租賃合同可中途解約 7租期結(jié)束是承租人可退租或續(xù)租8在會(huì)計(jì)處理上租賃物不納入承租人的資產(chǎn)負(fù)債表。10、 融資租賃合同特征

11、 1是轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同 2是雙務(wù)有償合同3是有形非消耗物為標(biāo)的的合同4須采取書(shū)面 形式5是在當(dāng)事人之間引起物權(quán)法律關(guān)系的合同。11、 辦理公司債信托的基本程序1發(fā)行人向信托機(jī)構(gòu)提出辦理公司債信托的申請(qǐng)并按照信托機(jī)構(gòu)要求提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表以便信托機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí) 2信托機(jī)構(gòu)審查核實(shí)發(fā)行人的相關(guān)情況3簽訂公司債信托契約 4轉(zhuǎn)移信托財(cái)產(chǎn)它是發(fā)行公司債券所抵押的物品 5在信托機(jī)構(gòu)協(xié)助下發(fā)行債券信托機(jī)構(gòu)可采用包銷(xiāo)或代銷(xiāo)的方式協(xié)助發(fā)行債券6發(fā)行公司償還利息到期支付本金。12、 承租人償付能力審查評(píng)估 承租人的償還能力取決于承租人的資信狀況經(jīng)營(yíng)管理能力和盈利能力1承租人的資信狀況資信就是要調(diào)查承租企業(yè)財(cái)力履

12、約表現(xiàn)2承租人的經(jīng)營(yíng)能力企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的軟件出租人對(duì)承租企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理能力一定要進(jìn)行全面審查評(píng)估 3承租人盈利能力是該企業(yè)生存和發(fā)展的財(cái)力保證。13、 投資信托的優(yōu)點(diǎn)不足 1由專(zhuān)家運(yùn)作管理可避免投資的盲目性和降低錯(cuò)誤率信托投資基金有專(zhuān)業(yè)人士操作2多元化組合投資可分散風(fēng)險(xiǎn)信托投資基金通過(guò)中小投資小額資金形成雄厚資金實(shí)力有能力進(jìn)行多元化組合投資3流動(dòng)性高變現(xiàn)性好買(mǎi)賣(mài)程序非常簡(jiǎn)便。14、表決權(quán)信托作用股份公司經(jīng)營(yíng)不善面臨倒閉股份公司利用商務(wù)管理信托集中股權(quán)可避免公司股權(quán)頻繁變動(dòng)帶來(lái)的不利影響2企業(yè)改組是在經(jīng)營(yíng)管理及人事組組上的任何變動(dòng)都有可能影響企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)于是公司股東為保障自 身利益將表決權(quán)轉(zhuǎn)移給可以信賴(lài)的信托機(jī)構(gòu)并在訂立信托契約時(shí)載明該信托在企業(yè)完成改組債務(wù)得到清償時(shí)才告 終止3喂飽公司經(jīng)營(yíng)方針作風(fēng)連貫性確保企業(yè)管理上穩(wěn)定發(fā)展而設(shè)立4可防止競(jìng)爭(zhēng)者獲得本公司的控制權(quán)。15、 信托特點(diǎn)1財(cái)產(chǎn)權(quán)是信托行為