土地流轉(zhuǎn)合同書

1、土地流轉(zhuǎn)合同書由租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：一、由租面積甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于鎮(zhèn)村組土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)由租給乙方從事蝦稻輪作。地塊數(shù)塊、畝。二、由租期限由租的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為 10年，即自年 月日起至年月日止。三、由租費(fèi)由租土地的價(jià)款為每畝每年元人民幣，共元。五年后，即2022年，土地由租價(jià)按國(guó)家糧食保底價(jià)上浮比 例同比上浮，（2017年國(guó)家糧食保底價(jià)為 135元/百斤）。乙 方養(yǎng)殖須開挖溝渠，合同期滿后由乙方復(fù)原土地。為了保證 復(fù)原實(shí)行，乙方須在第一次付由租費(fèi)時(shí)，一次性給付土地復(fù) 原費(fèi)100元/畝，該款項(xiàng)存入聯(lián)名帳戶，任何人不得私自動(dòng) 用。四、支付的方式和時(shí)間乙方采用現(xiàn)金

2、或轉(zhuǎn)帳方式支付由租費(fèi)，支付的時(shí)間和方式為：簽約當(dāng)年，乙方應(yīng)在合同簽訂生效之日起30天內(nèi)向 甲方支付當(dāng)年度由租費(fèi)，以后每年 12月底之前一次付清下 年度由租費(fèi)。五、交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于年月日前將由租土地交付乙方，交接土地后， 合同期內(nèi)，土地使用權(quán)為乙方，甲方不得在土地內(nèi)從事任何 活動(dòng)。六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定1、甲方村民與發(fā)包方的承包合同仍然有效，甲方村民 作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方村民承擔(dān)。國(guó)家對(duì)甲方 村民原有的補(bǔ)貼歸甲方村民所有，2017年以后乙方申請(qǐng)的其他補(bǔ)貼歸乙方所有。2、乙方在由租期限內(nèi)將由租合同約定其享有的部分或 全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書 面補(bǔ)充協(xié)

3、議。3、合同期內(nèi)，甲方村民不得在由租土地內(nèi)放牧、捕撈 等任何活動(dòng)，否則產(chǎn)生一切損失由當(dāng)事人負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)調(diào) 解。4、甲方必須保證乙方所租稻田進(jìn)由水排灌順利，乙方 啟動(dòng)村電力設(shè)備排水抗旱，按村民同等價(jià)格收取。5、合同期內(nèi)，甲方不得單方面終止合同。如乙方違反 合同約定，違反使用土地的，甲方有權(quán)終止合同。七、違約責(zé)任1、甲乙雙方任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金， 違約金的數(shù)額為伍萬(wàn)元。2、因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠 償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，具體賠償數(shù)額依具體損失情況確定,八、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議 時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提請(qǐng)湘陰縣仲裁委 員會(huì)仲裁或湘陰縣人民