一件事一次辦辦事指南

1、“一件事一次辦”辦事指南“我要辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)”湘西自治州住房公積金管理中心 編制“我要辦住房公積金貸款”“一件事一次辦”套餐辦事指南一、套餐名稱：“我要辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)”二、適用范圍各縣、市（區(qū)）所轄管理部辦理；期房按揭貸款、二手房貸款已實(shí)現(xiàn)一網(wǎng)通辦，辦理網(wǎng)址：三、服務(wù)對(duì)象住房公積金繳存人四、涉及事項(xiàng)清單（一）貸款業(yè)務(wù)-期房按揭貸款（二）貸款業(yè)務(wù)-二手房按揭貸款（三）貸款業(yè)務(wù)-建造（翻建）自住房貸款（四）貸款業(yè)務(wù)-大修自住房貸款（五）貸款業(yè)務(wù)變更貸款基本信息（姓名、身份證號(hào)碼、手機(jī)號(hào)碼）（六）貸款業(yè)務(wù)變更代扣卡號(hào)（七）貸款業(yè)務(wù)提前償還貸款（八）貸款業(yè)務(wù)增加共同借款人（九）貸款業(yè)務(wù)

2、-變更貸款期限和還款方式五、材料清單 凡資料備注“中心提供”字樣的，均可直接到住房公積金柜臺(tái)領(lǐng)取或中心網(wǎng)站“下載中心”下載。（一）貸款業(yè)務(wù)期房按揭貸款1.合作樓盤期房貸款（即樓盤按揭貸款）申請(qǐng)材料材料規(guī)格份數(shù)1.身份證原件1份2.戶口本原件1份3.有效婚姻狀況證明原件1份4.商品房銷售合同原件1份5.首期付款收據(jù)或增值稅普通發(fā)票原件及復(fù)印件1份6.個(gè)人信用報(bào)告（本人版或詳細(xì)版）原件1份7.還款賬戶原件1份8.貸款申請(qǐng)表（中心提供）原件1份2.非合作樓盤期房貸款（即期房申請(qǐng)現(xiàn)房抵押貸款）申請(qǐng)材料材料規(guī)格份數(shù)1.身份證原件1份2.戶口本原件1份3.有效婚姻狀況證明原件1份4.商品房銷售合同原件及復(fù)

3、印件1份5.不動(dòng)產(chǎn)登記證明（預(yù)售商品房預(yù)告登記）原件及復(fù)印件1份6.首期付款收據(jù)或增值稅普通發(fā)票 原件及復(fù)印件1份7.個(gè)人信用報(bào)告（本人版或詳細(xì)版）原件1份8.還款賬戶原件1份9.抵押房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證+國(guó)有土地使用證原件及復(fù)印件1份10.用第三方房產(chǎn)作抵押的，還需產(chǎn)權(quán)人（產(chǎn)權(quán)人必須18周歲以上）夫妻雙方身份證、戶口本、有效婚姻狀況證明原件1份11.授權(quán)委托書(shū)（售房單位收款帳號(hào)（中心提供）原件1份12.貸款申請(qǐng)表（中心提供）原件1份（二）貸款業(yè)務(wù)二手房按揭貸款 1.已辦證申請(qǐng)材料材料規(guī)格份數(shù)1.身份證原件1份2.戶口本原件1份3.有效婚姻狀況證明原件1份4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件

4、1份5.增值稅普通發(fā)票 原件及復(fù)印件1份6.個(gè)人信用報(bào)告（本人版或詳細(xì)版）原件1份7.還款賬戶原件1份8.貸款申請(qǐng)表（中心提供）原件1份 2.交易中申請(qǐng)材料材料規(guī)格份數(shù)1.身份證原件1份2.戶口本原件1份3.有效婚姻狀況證明原件1份4.二手房買賣合同或協(xié)議原件及復(fù)印件1份5.個(gè)人信用報(bào)告（本人版或詳細(xì)版）原件1份6. 還款賬戶原件1份7.賣方身份證、戶口本、有效婚姻狀況證明、收款賬戶原件1份8.轉(zhuǎn)賬承諾函（中心提供）原件1份9.配偶（共有權(quán)人）同意出售聲明（中心提供）原件1件10.賣方不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證+國(guó)有土地使用證原件及復(fù)印件1份11.貸款申請(qǐng)表（中心提供）原件1份（三）貸款業(yè)務(wù)建

5、造（翻建）自住房貸款1.已辦證申請(qǐng)材料材料規(guī)格份數(shù)1.身份證原件1份2.戶口本原件1份3.有效婚姻狀況證明原件1份4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件1份5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證或其他規(guī)劃手續(xù)原件及復(fù)印件1份6.個(gè)人信用報(bào)告（本人版或詳細(xì)版）原件1份7.還款賬戶原件1份8.貸款申請(qǐng)表（中心提供）原件1份2.施工過(guò)程中申請(qǐng)材料材料規(guī)格份數(shù)1.身份證原件1份2.戶口本原件1份3.有效婚姻狀況證明原件1份4.城鎮(zhèn)建房 國(guó)有土地使用證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件1份建設(shè)工程規(guī)劃許可證或其他規(guī)劃手續(xù)原件及復(fù)印件1份村鎮(zhèn)建房鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關(guān)管理部門出具的農(nóng)村村民宅基地使用批復(fù)原件及復(fù)印件1份5.個(gè)人信用報(bào)

6、告（本人版或詳細(xì)版）原件1份6.還款賬戶原件1份7.抵押房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證+國(guó)有土地使用證原件及復(fù)印件1份8.用第三方房產(chǎn)作抵押的，還需產(chǎn)權(quán)人（產(chǎn)權(quán)人必須18周歲以上）夫妻雙方身份證、戶口本、有效婚姻狀況證明原件1份9.貸款申請(qǐng)表（中心提供）原件1份（四）貸款業(yè)務(wù)大修自住房貸款申請(qǐng)材料材料規(guī)格份數(shù)1.身份證原件1份2.戶口本原件1份3.有效婚姻狀況證明原件1份4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件1份5.房屋安全鑒定報(bào)告（C級(jí)以上）原件及復(fù)印件1份6.大修施工合同原件及復(fù)印件1份7.個(gè)人信用報(bào)告（本人版或詳細(xì)版）原件1份8.還款賬戶原件1份9.抵押房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證

7、+國(guó)有土地使用證原件及復(fù)印件1份10.用第三方房產(chǎn)作抵押的，還需產(chǎn)權(quán)人（產(chǎn)權(quán)人必須18周歲以上）夫妻雙方身份證、戶口本、有效婚姻狀況證明原件1份11.貸款申請(qǐng)表（中心提供）原件1份注：以上四類貸款，申請(qǐng)材料中，“有效婚姻狀況證明”具體指：未婚的，提交婚姻狀況承諾書(shū)（中心提供）；已婚的，提交結(jié)婚證；離異后未再婚的，提交離婚證或法院判決書(shū)、婚姻狀況承諾書(shū)；喪偶后未再婚的，提交配偶死亡相關(guān)證明、婚姻狀況承諾書(shū)（五）貸款業(yè)務(wù)變更貸款基本信息（姓名、身份證號(hào)碼、手機(jī)號(hào)碼）申請(qǐng)材料材料規(guī)格份數(shù)1.身份證原件1份2.信息變更相關(guān)資料原件及復(fù)印件1份（六）貸款業(yè)務(wù)變更代扣卡號(hào)申請(qǐng)材料材料規(guī)格份數(shù)1.身份證原件

8、1份2.銀行還款賬戶（開(kāi)戶行應(yīng)與原還款賬戶一致）原件1份（七）貸款業(yè)務(wù)提前償還貸款1.提前償還全部貸款申請(qǐng)材料材料規(guī)格份數(shù)身份證原件1份2.提前償還部分貸款申請(qǐng)材料材料規(guī)格份數(shù)1.身份證原件1份2.提前部分償還住房公積金貸款申請(qǐng)審批表（中心提供）原件1份（八）貸款業(yè)務(wù)增加共同借款人申請(qǐng)材料材料規(guī)格份數(shù)1.身份證原件1份2.結(jié)婚證原件1份（九）貸款業(yè)務(wù)-變更貸款期限和還款方式申請(qǐng)材料材料規(guī)格份數(shù)1.身份證原件1份2.住房公積金貸款縮短貸款期限和變更還款方式申請(qǐng)（審批）表（中心提供）原件1份3.有保證人的，還應(yīng)提交保證人身份證原件1份六、申請(qǐng)條件（一）至（四）貸款業(yè)務(wù)-期房按揭貸款、二手房按揭貸款

9、、建造（翻建）自住房貸款、大修自住房貸款1.連續(xù)按月足額繳存住房公積金6個(gè)月以上（含6個(gè)月）；2.具有合法有效的購(gòu)買、建造（翻建）、大修住房證明資料，時(shí)間要求是：（1）期房貸款，商品房銷售合同簽訂時(shí)間應(yīng)在申請(qǐng)貸款前一年內(nèi)；（2）已交易完成的二手房貸款：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記時(shí)間應(yīng)在申請(qǐng)貸款前一年內(nèi)；（3）交易中的二手房貸款：二手房買賣合同或協(xié)議簽訂時(shí)間應(yīng)在申請(qǐng)貸款前一年內(nèi)；（4）已辦證的自建房貸款：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記時(shí)間應(yīng)在申請(qǐng)貸款前一年內(nèi)，建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理時(shí)間應(yīng)在申請(qǐng)貸款前兩年內(nèi)；（5）施工過(guò)程中的自建房貸款：建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理時(shí)間應(yīng)在申請(qǐng)貸款前兩年內(nèi)；（6）大修住房貸款：房屋安全鑒定報(bào)告

10、出具時(shí)間應(yīng)在申請(qǐng)貸款前一年內(nèi)；3.處于施工過(guò)程中的自建房，需在第一層完工后，才能接受申請(qǐng)；4.大修自住住房的，繳存人已購(gòu)入一定材料并施工后，才能接受申請(qǐng)；5.信用良好，具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，并有按期償還貸款本息的能力；6.沒(méi)有可能影響貸款償還的債務(wù)；7.具有中心認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押；8.已獲得住房公積金貸款的借款人及配偶，在沒(méi)有還清貸款前，不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款；9.其他條件：（1）借款人公積金月繳存額（單位與個(gè)人月繳存額之和）未達(dá)到管委會(huì)規(guī)定的最低額的（目前為200元），不予接受貸款申請(qǐng)；（2）借款人因購(gòu)買、建造（翻建）、大修住房申請(qǐng)貸款的，同一套住房只能申請(qǐng)一次；（3）借款人購(gòu)買別

11、墅、多層連排別墅、商住兩用住房等情形的，不予接受貸款申請(qǐng)。（五）貸款業(yè)務(wù)變更貸款基本信息（姓名、身份證號(hào)碼、手機(jī)號(hào)碼）借款人基本信息發(fā)生變更的（六）貸款業(yè)務(wù)變更代扣卡號(hào)借款人因還款賬戶遺失或損毀等原因確需變更還款賬戶的（七）貸款業(yè)務(wù)提前償還貸款1.借款人或配偶退休，可用住房公積金余額提前部分償還貸款；2.用自有資金提前部分償還貸款，最低還款額為2萬(wàn)元，再次申請(qǐng)?zhí)崆安糠謨斶€貸款時(shí)間應(yīng)間隔一年以上。（八）貸款業(yè)務(wù)增加共同借款人借款人單身狀態(tài)時(shí)貸款，結(jié)婚后可增加配偶為共同借款人。（九）貸款業(yè)務(wù)-變更貸款期限和還款方式借款人家庭月收入（月繳存基數(shù)）提高，申請(qǐng)縮短貸款期限或還款方式后，月還款額占家庭月收

12、入比不超過(guò)50%。七、審批服務(wù)決定機(jī)構(gòu)湘西自治州住房公積金管理中心八、辦理流程九、辦理時(shí)限（一）至（四）貸款業(yè)務(wù)-期房按揭貸款、二手房按揭貸款、建造（翻建）自住房貸款、大修自住房貸款審批流程12個(gè)工作日完成。注：不含材料補(bǔ)正、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及審批不通過(guò)提出整改等時(shí)間。（五）至（八）貸款業(yè)務(wù)變更貸款基本信息（姓名、身份證號(hào)碼、手機(jī)號(hào)碼）、變更代扣卡號(hào)、提前償還貸款、增加共同借款人申請(qǐng)人手續(xù)齊全情況下，當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。十、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)無(wú)需收費(fèi)十一、結(jié)果送達(dá)（一）至（四）貸款業(yè)務(wù)-期房按揭貸款、二手房按揭貸款、建造（翻建）自住房貸款、大修自住房貸款辦理結(jié)果：住房公積金貸款發(fā)放，資金到賬送達(dá)方式：無(wú)需送達(dá)（五）

13、貸款業(yè)務(wù)變更貸款基本信息（姓名、身份證號(hào)碼、手機(jī)號(hào)碼）辦理結(jié)果：變更完成送達(dá)方式：無(wú)需送達(dá)（六）貸款業(yè)務(wù)變更代扣卡號(hào)辦理結(jié)果：變更完成送達(dá)方式：無(wú)需送達(dá)（七）貸款業(yè)務(wù)提前償還貸款辦理結(jié)果：貸款余額減少或貸款全部結(jié)清送達(dá)方式：無(wú)需送達(dá)（八）貸款業(yè)務(wù)增加共同借款人辦理結(jié)果：增加共同借款人完成送達(dá)方式：無(wú)需送達(dá)（九）貸款業(yè)務(wù)-變更貸款期限和還款方式辦理結(jié)果：貸款期限縮短、還款方式變更送達(dá)方式：無(wú)需送達(dá)十二、辦理地點(diǎn)州本級(jí)：湘西高新區(qū)吉鳳街道辦事處武陵山大道21號(hào)州政務(wù)服務(wù)中心住房公積金窗口吉首市：吉首市武陵西路15號(hào)州住房公積金管理中心瀘溪縣：瀘溪縣白沙鎮(zhèn)盤瓠花園售樓部旁邊鳳凰縣：鳳凰縣沱江鎮(zhèn)G35

14、4國(guó)道北側(cè)縣政務(wù)服務(wù)中心住房公積金窗口古丈縣：古丈縣古陽(yáng)鎮(zhèn)茶城路財(cái)苑小區(qū)政務(wù)服務(wù)中心住房公積金窗口花垣縣：花垣縣邊城大道縣政務(wù)服務(wù)中心住房公積金窗口保靖縣：保靖縣遷陵鎮(zhèn)魏竹路縣政務(wù)服務(wù)中心住房公積金窗口永順縣：永順縣靈溪鎮(zhèn)永順大道99號(hào)縣政務(wù)服務(wù)中心住房公積金窗口龍山縣：龍山縣華塘街道龍山大道市民之家住房公積金窗口十三、辦理時(shí)間州本級(jí)：法定工作日 上午9：00-12：00 下午13：30-17：00吉首市：法定工作日 上午9：00-12：00 下午13：30-17：30瀘溪縣：法定工作日 上午9：00-12：00 下午13：30-17：30鳳凰縣：法定工作日 上午9：00-12：00 下午13：30-17：00古丈縣：法定工作日 上午9：00-12：00 下午13：30-17：00花垣縣：法定工作日 上午9：00-12：00 下午13：30-17：00保靖縣：法定工作日 上午9：00-12：00 下午13：00-17：00永順縣：法定工作日 上午9：00-12