廣州到閬中物流公司專線回程車 廣州到閬中貨運價錢

1、義烏、臨沂物流市場專項調研報告江贏物流公18620280086020-87433656運價合理放心托付目錄01 義烏、臨沂物流市場現(xiàn)狀02 重點個案研究03 案例借鑒04 給本項目的啟示05 本項目初步規(guī)劃定位建議及意見義烏現(xiàn)建設有；普洛斯國際物流中心、義烏港、江東貨運市場、江北下朱貨運場等義烏現(xiàn)建設有；普洛斯國際物流中心、義烏港、江東貨運市場、江北下朱貨運場等4個專業(yè)個專業(yè)性物流場站，總占地面積近性物流場站，總占地面積近1500畝。義烏港一期工程，集報關、報檢、外貿、船務、貨等畝。義烏港一期工程，集報關、報檢、外貿、船務、貨等全方位服務，占地全方位服務，占地394畝

2、，總建筑面積約為畝，總建筑面積約為43萬平方米，概算投資萬平方米，概算投資14.41億元，設計年集裝億元，設計年集裝箱出口量箱出口量50.9萬標箱。規(guī)劃中的小商品物流園區(qū)占地萬標箱。規(guī)劃中的小商品物流園區(qū)占地1050畝，概算投資畝，概算投資25億元同時，公路億元同時，公路、 鐵路、民航機場交通、物流基礎設施比較齊全。結合義烏市現(xiàn)有物流場站設施狀況、物鐵路、民航機場交通、物流基礎設施比較齊全。結合義烏市現(xiàn)有物流場站設施狀況、物流市場需求分布格局以及城功能空間框架、交通網絡框架等演進態(tài)勢，規(guī)劃義烏市未來流市場需求分布格局以及城功能空間框架、交通網絡框架等演進態(tài)勢，規(guī)劃義烏市未來物流場站設施逐步形成

3、物流場站設施逐步形成“兩園四專業(yè)兩站點一備用兩園四專業(yè)兩站點一備用”的空間布局總體結構。的空間布局總體結構。義烏物流市場現(xiàn)狀 義烏重點個案研究01 義烏普洛斯物流園02 義烏港03 江東物流貨運市場普洛斯義烏物流園（義烏）物流園項目公司已經設立，公司首期認繳投資總額5800萬美元，注冊資本3300萬美元。普洛斯（義烏）物流園項目由普洛斯投資管理（中國）有限公司和上海逸合投資管理有限公司共同投資。項目規(guī)劃總用地3000畝，總投資100億元，計劃分期開發(fā)建設。其中一期項目規(guī)劃占地396.5畝。功能主要為物流倉儲，主要建設內容包括倉儲用房、物業(yè)用房、輔助用房、道路工程、綠化工程、輔助設施等。作為高端

4、物流企業(yè)，普洛斯在全球擁有數(shù)百家優(yōu)質客戶，入駐義烏后將對物流行業(yè)起到整體帶動作用普洛斯設計及功能布局租金27-28元/平米合同期一年一簽屬于倉儲一體化式物流庫區(qū)區(qū)一棟22000兩庫間距45米倉儲層高9米倉庫內承重1.5噸/ 一層，雙面庫、四面庫庫房長240米，橫96米綜合樓共5層，1、2樓辦公、配套餐飲，3-5員工宿舍月臺寬3米，高度1.3米沒有信息系統(tǒng)運作模式：物業(yè)租金、倉儲租金、物業(yè)管理費，沒有其他服務產品框架結構三層坡道鋪層高12米規(guī)模34萬平米月臺1.5米高庫區(qū)間距50米樓層坡道10-12米寬沒有傳統(tǒng)信息中心交易ABCD區(qū)；每個區(qū)16000平米可供500輛卡車同時進出裝箱作業(yè)貨車限重6

5、0噸駛入一層：層高8米二層：層高8米三層：層高12米租金50-60元/平米合同期一年一簽基本爆滿沒有空鋪出租市場類似于銀燕物流義烏標志性物流市場分為：普洛斯倉儲一體化物流園優(yōu)點：方便管理、靈活。單一以倉儲物流為主缺點：容積率低義烏港為：現(xiàn)代化三層立體式倉儲貨代物流港優(yōu)點：容積率高、規(guī)模大、設施完善缺點：造價高、光線較差、不很實用江東貨運市場：老市場處于飽和狀態(tài)優(yōu)點：傳統(tǒng)市場繁忙、出租率高缺點：擁堵、落后、容積率低、雜亂小結一、金蘭物流市場二、天源物流市場三、金海匯物流市場四、寶友貨運物流市場重點個案研究中距36米7000元/間/月約200平米面寬6MX4M高5M-6M二層結構一層：檔口二層：倉

6、儲：出租率偏低租金10.5元/月三層：倉儲：出租率偏低租金10.5元/月坡道圖小結小結綜合情況來看臨沂物流市場：發(fā)展早規(guī)模大，比較集中。先進的物流市場有天源、金蘭在全國比較先進，但是目前的物流市場倉儲的道路棟距不夠寬敞，堵塞交通，不方便貨物的進出。市場內貨代設施及功能不能滿足商戶的需求總結綜合以上兩個地方物流市場的特點來看，義烏是先有市場再發(fā)展起來物流，臨沂市先發(fā)展起物流再發(fā)展了眾多專業(yè)及綜合性市場。針對南昌所處的地理位置及經濟發(fā)展狀況來說個人覺得臨沂的物流市場更有借鑒意義。結合本公司及本項目的實際情況來看，應該從容積率和實用性兩方面來借鑒其他項目的經驗發(fā)展本地區(qū)的物流市場；容積率容積率：參照義烏港做成三層；一層貨代，二層做成夾成為辦公室，三層同樣為貨代，這樣即提高了容積率又比較實用