團(tuán)購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

1、團(tuán)購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方：_乙方：_簽訂日期:甲方（賣(mài)方）：電話(huà)： 乙方（買(mǎi)方）：年_月_ 日身份證號(hào)：住址：身份證號(hào):甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致，就（該權(quán)屬面積約平米）轉(zhuǎn)讓事宜，簽定本協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下:二、轉(zhuǎn)讓金額及支付方式：因該房屋尚在籌建階段，甲方同意將該房屋（包括所附帶的車(chē)位、車(chē)庫(kù)等附屬設(shè)施）購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋價(jià)格為元/平米，購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：圓整（Y：兀），同時(shí)支付甲方為該房屋先行墊付的首付款：圓整（Y：元）。剩余購(gòu)房款：_圓整（Y：_元）由乙方提供戶(hù)籍資料，以乙方名義由甲方辦 理銀行貸款。乙方簽訂本協(xié)議后分兩次付給甲方先期購(gòu)房首付款。年月日前乙方須第一

2、次付給甲方先期購(gòu)房首付款圓整（Y：_ 元），年月_日前乙方須第二次付給甲方剩余的先期 購(gòu)房首付款_ 圓整（Y：元）。待乙方和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同和辦完購(gòu)房貸款后 _日內(nèi)，乙方須一次性向甲方付清該購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款：圓整（Y：元）。三、甲方的權(quán)利和義務(wù):1、在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)及時(shí)將有關(guān)購(gòu)房信息及有關(guān)規(guī)定和要求告知乙方以便乙方 及時(shí)了解和掌握。甲的購(gòu)房權(quán)一、房屋性質(zhì)：本房屋是由團(tuán)購(gòu)性質(zhì)的商品房，該房屋建筑面積為元樓層戶(hù)號(hào)，甲方是個(gè)購(gòu)買(mǎi)一套的購(gòu)房指標(biāo)。的名義興建，具有市場(chǎng)化運(yùn)作的平米，具體為樓號(hào)的工作人員，現(xiàn)有一方有義務(wù)協(xié)助乙方及時(shí)按 的要求申請(qǐng)辦理房屋的 登記、備案等相關(guān)手續(xù)，協(xié)助在辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證

3、前辦理房屋變更登記手續(xù)。2、在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)當(dāng)全力配合乙方辦理該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的一切相關(guān)手續(xù)，除了乙 方支付此次所選房屋的房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、購(gòu)房款、房屋配套費(fèi)、稅費(fèi)等手續(xù)的所有相關(guān) 費(fèi)用外，甲方不得再要求乙方支付其它的費(fèi)用。3、若因不可抗力、政策變動(dòng)、單位及開(kāi)發(fā)商因素導(dǎo)致房屋停建并且乙方無(wú)過(guò)失的，則 甲方應(yīng)在一周內(nèi)退回乙方購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、 購(gòu)房款及其它已支付款項(xiàng)。 如因乙方過(guò)失導(dǎo) 致房屋停建以及不能辦理該房屋的購(gòu)房事宜的后果， 則甲方不退回乙方本房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓 費(fèi)人民幣：圓整（Y：元）。4、 接到單位關(guān)于購(gòu)房的各類(lèi)通知后（如交款通知、抽領(lǐng)文件、鑰匙等各種通知） ，二十 四小時(shí)內(nèi)通知乙方。5、 甲方

4、完成房屋改名手續(xù)，不得收取房屋改名費(fèi)。6、 甲方協(xié)助乙方辦理購(gòu)房貸款。7、 甲方協(xié)助乙方和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。8、 甲方將購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方后，不得將該購(gòu)房指標(biāo)再行轉(zhuǎn)讓他人。9、房屋建成并交房前，需要甲方工作單位辦理的一切手續(xù)，甲方協(xié)助乙方辦理。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、在簽訂本協(xié)議后，乙方應(yīng)當(dāng)按約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及甲方先期購(gòu)房 首付款費(fèi)用。2、在該房屋未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之前，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓他人，否則視為違約，將按 違約條款支付違約金。3、乙方已承諾不得涉及以甲方名義辦理該房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的抵押貸款。4、本協(xié)議簽訂后，甲方因該房屋所取得或享有的各項(xiàng)優(yōu)惠福利政策均由乙方享受，甲借此要

5、求乙方再行補(bǔ)償。5、本協(xié)議簽訂后，乙方已充分考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和該房屋的償付能力承諾在雙方還未完成對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)交割之前不會(huì)中途退出該協(xié)議， 如乙方中途退出該協(xié)議將視為違 約。方不得五、違約責(zé)任：1、本協(xié)議簽訂后，甲方若不盡配合義務(wù)及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋登記、備案、交款、交 房、過(guò)戶(hù)等手續(xù)或又將購(gòu)房指標(biāo)再行轉(zhuǎn)讓他人，導(dǎo)致乙方未能購(gòu)買(mǎi)該房屋的，視甲方違 約，甲 方除應(yīng)返還乙方已支付的房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、購(gòu)房款所有相關(guān)費(fèi)用外，并再向乙方 支付違約金人 民幣：元整（Y：）。2、此協(xié)議簽訂后，乙方違約或終止本協(xié)議，且甲方不退還乙方所付全部款項(xiàng) （ 包括已付 轉(zhuǎn)讓費(fèi)，購(gòu)房款及其他相關(guān)稅費(fèi) ），并再向甲方支付違

6、約金人民幣：元整（Y：）。3、 在房屋更名、過(guò)戶(hù)等過(guò)程中，由于乙方原因（如不能按時(shí)交清房款及手續(xù)費(fèi)等）造成房屋不能順利更名、過(guò)戶(hù)，甲方不承擔(dān)責(zé)任，且不退還購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。4、 在乙方最終取得房屋所有權(quán)之前，乙方不得使用署有甲方姓名的任何證件用于任何用途，否則乙方以違約論處。5、若因不可抗力、政策變動(dòng)、單位及開(kāi)發(fā)商因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，本協(xié)議自動(dòng)失 效，也不視為雙方違約。按本條解除協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)退還給乙方已付全部款項(xiàng)（ 包括已付購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，購(gòu)房款 ） 且不支付利息。6、開(kāi)發(fā)商向甲方交付房屋當(dāng)日，甲方即告知乙方，并及時(shí)同乙方辦理房屋交割手續(xù)。甲方向乙方交割房屋后，所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、

7、衛(wèi)生費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi) 用及責(zé) 任均由乙方承擔(dān)。7、 雙方不能對(duì)甲乙及見(jiàn)證方以外的人或公司公開(kāi)本購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容，本協(xié)議也不對(duì)開(kāi)發(fā)商公開(kāi)8、 由于目前該房屋所屬小區(qū)具體房?jī)r(jià)已經(jīng)確定：元/平米，如果日后由于甲方 單位及開(kāi)發(fā)商的原因房?jī)r(jià)發(fā)生變化，差價(jià)由甲方負(fù)責(zé)支付給乙方。9、 本協(xié)議簽訂時(shí)，已經(jīng)過(guò)雙方配偶及子女同意。六、其他約定條款：1、 簽訂本協(xié)議時(shí)，甲乙雙方向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件作為附件。甲方還向乙方提供工 作證和結(jié)婚證的復(fù)印件、住宅申購(gòu)意向金收據(jù)和其他已交款項(xiàng)收據(jù)原件， 屆時(shí)乙方出具 相關(guān)收據(jù)給甲方。雙方均不得將以上證件和提供給第三方，否則追究法律責(zé)任。2、 雙方約定因國(guó)家政策、單位原因造成本協(xié)議無(wú)法及時(shí)履行的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并繼續(xù)配合乙方取得相關(guān)權(quán)益。七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具 有同等的法律效力