工程質量管理措施

1、工程質量管理措施版本：修改碼：發(fā)布日期：2008年1月1日實施日期：2008年1月1日遠洋地產(chǎn)正乾明遠置業(yè)有限公司工程質量管理措施一 . 工程質量管理的原則為了確保合同、規(guī)范所規(guī)定的質量標準，所采取的一系列檢測、監(jiān)控措施、手段和方法，在進行施工項目質量控制過程中，應遵循以下幾點原則：1. 堅持“質量第一，用戶至上”。建筑產(chǎn)品作為一種特殊的商品，使用年限較長，是“百年大計”，直接關系到人民生命財產(chǎn)的安全，所以，工程項目在施工中應自始至終地把“質量第一，用戶至上”作為質量控制的基本原則。2. “以人為核心”。人是質量的創(chuàng)造者，質量控制必須堅持“以人為核心”，把人作為控制的動力， 調動人的積極性、創(chuàng)

2、造性； 增強人的責任感，樹立 “質量第一”的觀念；提高人的素質，避免人的失誤；以人的工作質量保工序質量、促工程質量。3. “以預防為主”。就是要從對質量的事后檢查把關，轉向對質量的事前控制、事中控制；從對產(chǎn)品質量檢查，轉向對工作質量的檢查、對工序質量的檢查、對中間產(chǎn)品的質量檢查。這是確保施工項目的有效措施。4. 堅持質量標準、嚴格檢查，一切用數(shù)據(jù)說話。質量標準是評價產(chǎn)品質量的尺度，數(shù)據(jù)是質量控制的基礎和依據(jù)。產(chǎn)品質量是否符合質量標準，必須通過嚴格檢查，用數(shù)據(jù)說話。5. 貫徹科學、公正、守法的職業(yè)規(guī)范。項目的各級管理人員在處理質量問題過程中，應尊重客觀事實，尊重科學，正直、公正，不持偏見；遵紀、

3、守法，杜絕不正之風；既要堅持原則、嚴格要求、秉公辦事，又要謙虛謹慎、實事求是、以理服人、熱情幫助二.施工質量管理程序開工準備承包商提交“開工申清單” 監(jiān)理工程師審查開工申請4批準?工序完工，承包商自檢進行下道工序承包商填報“質量驗收通知單”慍理（甲方）工程師檢查：合格？：返工監(jiān)理（甲方）工程師簽署“質量驗收單”、分項工程完成1'承包商提交“中間交工證書”監(jiān)理（甲方）工程師檢查合格？收、確認、簽署“中間交工證書”三.施工項目質量管理過程四.施工階段質量管理內容質量控制組織系統(tǒng)質量保證體系、施工管理人員資質審查原材料、半成品及構配件質量控制施機械設備質量控制事施工準備質量控制施工方案、施工

4、計劃、施工方法、檢驗前方法審核工控工程技術環(huán)境監(jiān)督檢查制現(xiàn)場管理環(huán)境檢查階新技術、新工藝、新材料審查把關工程測量審核、檢查段圖紙會審及技術交底審查開工申請，把好開工關質工序控制事施工過程質量控制工序之間交接檢查中隱蔽工程質量控制量控施工中質量控制制分部、分項工程質量評定管設計變更與圖紙修改的審查事工程初步驗收、設備試運行理施工質量檢驗驗收文件審核后竣工驗收控工程質量評定制工程質量文件審核與建檔五.項目質量監(jiān)督管理的驗收標準廳P標準編號備注1.建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-20012.建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范GB50202-20023.砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB50203

5、-20024.碎結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204-20025.鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50205-20016.木結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50206-20027.屋向工程質量驗收規(guī)范GB50207-20028.地下防水工程質量驗收規(guī)范GB50208-20029.建筑地向工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-200210.建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB50210-200111.建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242-200212.通風及空調工程施工質量驗收規(guī)范GB50243-200213.建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-200214.電梯工程施工質量驗收規(guī)范

6、GB50310-200215.智能建筑工程質量驗收規(guī)范GB50339-200316.大連市住宅工程質量分戶驗收標準17.乾豪地產(chǎn)工程管理指導書18.其它與工程質量有關的各項規(guī)定六 . 項目施工質量控制及驗收的規(guī)定1 . 施工現(xiàn)場質量管理的要求施工單位要有健全的質量管理體系施工單位應推行生產(chǎn)控制和合格控制的全過程質量控制制度。按質量管理規(guī)范建立必要的機構、制度, 并賦予其應有的權利，保證質量控制措施落實。施工現(xiàn)場應有與所承擔施工項目相關的施工技術標準各施工單位在其施工現(xiàn)場應有專業(yè)工程質量驗收規(guī)范，同時應有控制和指導施工的工藝（或工法）標準、操作規(guī)程等。以保證所承擔施工的工程項目的工程質量滿足國家

7、標準的規(guī)定，還要滿足施工單位本企業(yè)制定的企業(yè)標準的質量指標高于國家技術標準的水平。施工單位應有完整的施工質量檢驗制度為確保施工質量滿足設計要求，符合驗收規(guī)范的規(guī)定，各施工單位應在施工現(xiàn)場建立包括材料與設備的進場驗收制度；施工過程質量自檢、互檢、 專檢、隱蔽工程驗收制度；涉及結構安全和使用功能的抽檢及竣工后的抽查檢測等各項質量檢驗制度。建立健全的綜合施工質量水平的評定與考核制度各施工單位要重視綜合質量控制水平，從施工技術、管理制度、工程質量控制和工程實體質量等方面制定企業(yè)綜合質量控制水平的指標。2 .工程施工質量控制環(huán)節(jié)把好建筑材料、構配件及建筑設備的進場驗收關驗收檢查的內容對項目采用的主要材料

8、、構配件及建筑設備驗收時，重點應圍繞以下幾個方面進行檢驗產(chǎn)品合格證書、出廠檢驗報告（包括產(chǎn)品性能檢測報告）；檢驗產(chǎn)品的規(guī)格、數(shù)量、型號、標準、外觀質量；凡涉及安全和功能的產(chǎn)品，應按專業(yè)工程質量驗收規(guī)范規(guī)定的范圍進行復驗。進場使用的條件進場的主要材料、半成品、成品、建筑構配件、器具和設備，首先應由施工單位委派專人負責檢查，并有書面驗收記錄和簽字手續(xù)，經(jīng)檢驗合格后提交材料報驗單，由監(jiān)理工程師及建設單位項目部工程師審核。監(jiān)理工程師及建設單位項目部工程師按照有關工程質量文件規(guī)定，按比例采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢，達到規(guī)定要求并經(jīng)監(jiān)理工程師及建設單位項目部工程師檢查認可后方可用于工程。把好每道工

9、序質量檢查關工序質量是施工過程質量控制的最小單位，也是分項工程質量驗收的基礎。對工序質量控制應著重抓好三個點的控制：設立控制點: 即在每道工序施工前，按照施工技術標準（企業(yè)標準）的要求，確定每道工序的質量標準，以便在施工中按照標準進行施工和控制。設立檢查點: 在工藝流程控制點中確定相對重要的節(jié)點進行檢查，查看其控制措施的落實情況，驗證其控制措施是否有效，有否失控，同時還可通過對其質量指標的現(xiàn)場實測實量，判斷其數(shù)據(jù)是否滿足規(guī)范規(guī)定。設立停止點: 在施工操作完成一定數(shù)量或某一施工段時，在班組自行檢查的基礎上，由專職質量檢查員做一次比較全面的檢查，確認某一作業(yè)層質量是否達到有關質量控制指標的要求。檢

10、查完成后應填寫規(guī)定的表格，可作為生產(chǎn)過程質量控制結果的數(shù)據(jù)，也可能是檢驗批中的檢驗數(shù)據(jù)，填入檢驗批檢驗評定表中自評欄內。把好工序交接檢查關工序交接檢查不僅是對前道工序質量合格與否所作的一次確認，同時也為后道工序的順利開展提供了保證，促進了后道工序對前道工序的產(chǎn)品保護，因此，各施工單位、監(jiān)理公司及甲方人員應對此高度重視，要求各道工序在完成后，必須進行工序間交接檢查，并形成驗收紀錄，其相關人員（施工單位、分包專業(yè)、監(jiān)理單位、建設單位等）必須履行簽字手續(xù)，并將驗收紀錄復印件由建設單位項目部專業(yè)工程師轉交項目部經(jīng)理，項目部根據(jù)現(xiàn)場實際及人員情況，采取抽查的方式進行復檢，對復檢不合格的工序，要求施工單位

11、進行整改，并根據(jù)檢查情況對施工單位處于罰款。3 .工程施工質量驗收程序為便于工程質量的管理，各項目在進行工程施工質量驗收時，應根據(jù)工程特點，把建筑工程劃分為單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項工程和檢驗批，并按如下工程質量驗收程序規(guī)定執(zhí)行。首先驗收檢驗批或分項工程的質量，在驗收分部（子分部）工程，最后驗收單位（子單位）工程。對檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程、單位（子單位）工程的質量驗收， 又應遵循先由施工單位自行檢查評定，在交由監(jiān)理或建設單位進行驗收的原則。單位工程質量驗收（竣工驗收）合格后，建設單位應在規(guī)定的時間內將工程竣工驗收報告和有關文件，報建設行政管理部門備案。4 .工程

12、施工質量驗收的組織工程施工質量驗收的組織，一般按下列方式進行：檢驗批或分項工程的驗收：由監(jiān)理單位的駐工地監(jiān)理工程師組織施工單位項目專業(yè)質量（技術）等負責人進行驗收。建設單位項目部專業(yè)工程師負責監(jiān)督，并收集工程施工質量的情況信息。項目部組織施工、監(jiān)理、建設單位項目部專業(yè)工程師等有關人員對檢驗批或分項工程的質量采取抽查的方式進行復查。分部 （ 子分部 ）工程的驗收：分部 （ 子分部 ） 工程的驗收，由監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師組織，施工單位技術負責人、施工單位質量負責人、設計項目負責人、項目監(jiān)理工程師、建設單位項目部專業(yè)工程師及項目部經(jīng)理等人員共同參加。若驗收的分部工程是地基與基礎工程，則要求項目地質

13、勘察負責人參與驗收。建設單位項目部專業(yè)工程師負責收集分部（ 子分部 ）工程質量情況信息，報項目部經(jīng)理。單位（子單位）工程的驗收：單位 （子單位）工程完工后，施工單位應自行組織有關人員進行檢查評定，并向建設單位提交住宅工程質量分戶驗收表及工程驗收報告。建設單位收到住宅工程質量分戶驗收表及工程驗收報告后，應由建設單位項目負責人組織施工（含分包單位）、設計、勘察、監(jiān)理等單位的項目負責人共同參加驗收。具體見下表施工質量驗收的組織廳P檢查內容組織者主要參加人員備注1.檢驗批監(jiān)理工程師建設單位專業(yè)工程師項目專業(yè)質量（技術）負責人項目部進行工 程質量抽查2.分項工程監(jiān)理工程師建設單位專業(yè)工程師項目專業(yè)質量（

14、技術）負責人項目部進行工 程質量抽查3.分部（子分部）總監(jiān)理工程師建設單位專業(yè)工程師項目經(jīng)理項目技術負責人項目質量負責人4.主體結構分部 地基與基礎總監(jiān)理工程師建設單位專業(yè)工程師 施工技術部門負責人 施工質量部門負責人 地質勘察項目負責人 設計項目技術負責人5.單位（子單位）工程建設單位（項目）負責人施工單便（項目）負責人 設計單位（項目）負責人 監(jiān)理單位（項目）負責人5.隱蔽工程主要規(guī)定隱蔽工程驗收項目基礎工程：土方回填工程、鋼筋硅基礎工程、樁基工程、地基處理工程、 地下防水工程、地下砌體工程、地下保溫工程、地下穿墻套管、地下室后澆帶 止水處理等。主體工程：鋼筋硅結構（包括鋼筋、硅）工程、砌

15、體砌筑工程（包括砂 漿、拉接鋼筋）、鋼結構工程等。裝飾工程：地面工程、抹灰工程、門窗工程、吊頂工程、輕質隔墻工程、 幕墻工程、外墻保溫工程、飾面板（磚）工程屋面工程：屋面找平層、屋面防水、屋面保溫、歐文斯科寧瓦等建筑給排水及采暖：直埋于地下或結構中，暗埋的管道和相關設備，以 及有防水要求的套管等；有絕熱、防腐要求的管道和相關設備；埋地的采暖、 熱力管道。建筑電氣工程：埋于結構內的各種管道、利用結構鋼筋做的避雷引下線、 金屬門窗、幕墻與避雷引下線的連接、等電位及均壓環(huán)暗埋、接地極裝置埋設、 不進入吊頂內電線導管和線梢、直埋電纜、不進人的電纜溝敷設電纜等。通風與空調工程：敷設于豎井內、不進人吊頂內

16、的風道；有絕熱防腐要求的風管、空調水管及設備等。各種電梯工程等其它需要隱蔽的工程等。驗收合格后，承包單位技術負責人填寫隱蔽工程驗收記錄。建設單位專業(yè)工程師、監(jiān)理工程師共同簽署驗核意見。驗收不合格，現(xiàn)場監(jiān)理工程師及建設單位專業(yè)工程師向承包單位下達不合格 工程通知令，指明需整改的項目，承包單位進行整改。6.施工質量驗收主要用表施工現(xiàn)場質量管理檢查記錄表施工現(xiàn)場質量管理檢查記錄表開工時間工程名稱施工許可證（開工證）建設單位項目負責人設計單位項目負責人監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師施工單位項目經(jīng)理項目技術負責人廳P項目內容1現(xiàn)場管理制度2質里貝，任制3主要專業(yè)工種操作上崗證書4分包方資質與隊分包單位的管理制 度

17、5施工圖審查情況6地質勘查資料7施工組織設計、施工方案及審批8施工技術標準9工程質量檢查制度10攪拌站及同設置11現(xiàn)場材料、設備存放于管理12檢查結論現(xiàn)場監(jiān)理工程師年 月 日建設單位專業(yè)工程師 年 月 日總監(jiān)理工程師年 月 日項目部經(jīng)理年 月 日工程檢驗批質量驗收紀錄表見分項工程質量驗收規(guī)范工程檢驗批質量驗收紀錄表（此略）分項工程質量驗收紀錄表分項工程質量驗收紀錄表單位（子單位）工程名稱結構類型分部（子分部）工程名稱檢驗批數(shù)施工單位項目經(jīng)理廳P檢驗批部位、區(qū)段施工單位檢查評定結果監(jiān)理（建設）單位驗收結論1234567891011說明：檢查結論項目專業(yè) 技術負責人£ 月 日驗收結論監(jiān)理

18、工程師建設單位項目專業(yè)技術負責人年 月 日工序交接檢查表工序交接檢查表工程名稱交接部位移父（單位）施工員:接收（單位）施工員移交（單位）班組長接受（單位）班組長移交時間實際交接時間交接內容交 方 意 見接方意見項 目 質 檢 員 意 見現(xiàn)場監(jiān)理工程師意見建設單位工程師意見7. 工作質量控制措施 施工前準備工作質量控制措施各項目施工總承包單位及分包單位在簽訂工程合同，進入施工現(xiàn)場后，應做好以下工作：建立健全工程質量保證體系，確定各級人員的崗位職責。做好施工圖紙的審核和會審工作，并將圖紙會審記錄報監(jiān)理單位及項目部，由項目部協(xié)調組織進行施工圖紙會審工作。圖紙會審的主要內容：a. 施工圖紙是否齊全。b

19、. 施工圖紙是否符合國家現(xiàn)行的有關標準、規(guī)范、規(guī)定及合同要求。c. 施工圖紙所標注的各種尺寸是否準確，有無矛盾及錯誤。d. 設計采用的有關數(shù)據(jù)及資料是否與施工條件相適應，能否保證施工質量和施工安全。e. 施工圖紙是否詳細，并準確表達設計意圖，特別是各部位節(jié)點詳圖及裝飾裝修的各種材料作法是否準確、詳盡。f. 土建、水暖、電氣、設備、燃氣、電梯、消防、通風、空調等各專業(yè)間圖紙是否配套，有無矛盾等。g. 材料來源能否保證，能否代換；圖中所要求的條件能否滿足；新材料、新技術的應用有無問題。h. 防火、消防是否滿足有關防火規(guī)范要求。i. 是否符合強制性標準。j. 其它問題等。施工組織設計及主要項目施工工

20、藝在施工前報監(jiān)理、甲方審核。土建工程的質量檢查和驗收控制措施基礎工程：a. 基礎工程施工前，施工單位必須對其基礎軸線及主要控制線進行自檢，合格后進行報驗，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師，建設單位專業(yè)工程師復核，合格后方可進行下道工序施工。b. 樁基工程成孔后，施工單位必須對其樁身垂直度、樁身直徑、孔底基層情況、孔底擴孔情況進行自檢，合格后報監(jiān)理公司及建設單位項目部，由項目部組織進行靜載及動載檢測，同時， 由監(jiān)理公司現(xiàn)場總監(jiān)組織進行樁身垂直度、樁身直徑、孔底基層情況、孔底擴孔情況檢查，以上檢測、檢查合格后方可進行下道工序施工。c. 地下室鋼筋砼底板工程施工前，地下室外防水工程必須經(jīng)過班組、分包施工單位、總包施

21、工單位自檢、互檢、 交接檢查合格后，書面報監(jiān)理部，經(jīng)監(jiān)理、項目部復查合格后方可進行鋼筋砼底板施工。d. 地下室鋼筋砼底板砼澆筑前，施工單位質量檢查人員、現(xiàn)場監(jiān)理工程師及建設單位專業(yè)工程師必須對其地下室底板模板、鋼筋綁扎 （包括鋼筋規(guī)格、數(shù)量、鋼筋搭接位置、鋼筋搭接方式、鋼筋搭接長度、負彎矩鋼筋鐵馬凳設置數(shù)量、鐵馬凳的材料、鐵馬凳的形式、墻、 柱鋼筋插筋位置、插筋長度等）、砼施工縫留設位置及留設方式、后澆帶留設、各種底板上留設溝、井、槽等位置等進行自檢和復檢，合格后方可進行砼的澆筑。e. 基礎工程完成后，在回填土之前，施工單位質量檢查人員、現(xiàn)場監(jiān)理工程師及建設單位項目部專業(yè)工程師必須對其基礎隱蔽

22、工程進行檢查驗收， 對基礎工程存在的質量缺陷及問題，施工單位進行整改、驗收合格，有關人員對隱蔽記錄簽字后，方可進行下道工序施工。主體工程a. 鋼筋砼主體工程施工前，施工單位質量檢查人員、現(xiàn)場監(jiān)理工程師及建設單位項目部專業(yè)工程師必須對結構控制軸線進行檢查驗收，合格后，方可進行下道工序施工。b. 砼模板經(jīng)拆模后，內墻、 柱等須標注水平線，以便于監(jiān)督檢查及下道工序施工。c. 高層建筑應按設計及施工規(guī)范要求留設沉降觀測點，并要求每月定期檢測樓體沉降觀測值，并將數(shù)據(jù)報監(jiān)理單位及建設單位項目部。d. 主體完工后，施工總承包單位要向分包施工單位提供水平線、位置線及其它合同條款規(guī)定的其他內容。e. 承包單位在

23、鋼筋制作過程中，若發(fā)現(xiàn)鋼筋有異常，須向監(jiān)理單位和建設單位項目部匯報，嚴禁將有問題的鋼筋用于工程。鋼筋制作必須符合設計和規(guī)范要求；若有變動，須經(jīng)設計、監(jiān)理和建設單位項目部同意；嚴禁未經(jīng)設計、監(jiān)理和建設單位項目部同意而擅自變動。f. 鋼筋制作前，必須復試合格，進口鋼材須做化學分析。嚴禁將未做此試驗的鋼筋用于工程中。g. 鋼筋綁扎、焊接需符合設計及施工規(guī)范的要求。若經(jīng)檢查不符合要求，施工單位必須進行整改。h. 模板工程施工后經(jīng)檢查標高、尺寸不符合設計及施工規(guī)范的要求，施工單位應積極進行整改。i. 嚴禁模板表面的隔離劑及油污等污染鋼筋，若污染鋼筋必須采取有效措施進行處理。j. 砼澆注前須將砼配合比通知

24、單交監(jiān)理、甲方審核，并且須經(jīng)監(jiān)理部簽署砼澆筑令。k. 砼坍落度必須符合設計及規(guī)范要求，嚴禁私自加水。l. 砼外加劑的品牌必須經(jīng)建設單位項目部、監(jiān)理同意，嚴禁將不合格的砼外加劑用于工程。m.硅澆筑必須嚴格按規(guī)定施工，出現(xiàn)漏振和振搗不實而引起蜂窩、孔洞、 漏筋現(xiàn)象，必須經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師及建設單位項目部工程師檢查、確認合格后方可進行處理，嚴禁隱瞞不報，私自處理。n. 施工縫留置必須按設計及施工規(guī)范施工，并經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師及甲方現(xiàn)場工程師確認，嚴禁施工中隨意留設施工縫。不需設置施工縫的，砼必須連續(xù)澆注，杜絕冷縫現(xiàn)象。o. 砼澆注前應將柱根、墻根的砼表面浮漿及松動石子等雜物清除干凈，并報驗經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程

25、師及甲方現(xiàn)場工程師檢查后，方可進行施工。p. 各種預留洞口必須按設計及施工規(guī)范留設。q. 在砌筑過程中，若磚未提前潤水而上墻或砌筑砂漿強度不夠，該部分墻須全部拆除。磚墻砌筑時，若檢查發(fā)現(xiàn)漏放或少放拉結筋，及存在其他質量通病施工單位必須積極進行整改。裝飾裝修工程：a. 在抹灰工程中，基層未按設計及規(guī)范要求處理或砂漿未按設計要求配比，抹灰面層刮素水泥漿的已抹完部分必須全部鏟除。b. 抹灰垂直度、平整度不符合設計及規(guī)范要求或存在其他質量通病必須積極進行整改。門窗工程：a. 門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及型材壁厚應符合設計要求。b. 金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處

26、理應符合設計要求。c. 門窗采用后塞口的施工方法，預留洞口尺寸必須符合規(guī)定要求。屋面工程：a. 屋面工程做找平層前，必須根據(jù)屋面的設計尺寸找出屋脊、屋檐、天溝等控制點，并做出標尺（灰餅），經(jīng)檢查合格后，方可進行找平層施工。b. 卷材屋面防水工程必須保證基層表面清潔、平整、 無松動、 起砂現(xiàn)象；基層陰陽角處，均應做成圓弧形或鈍角（圓弧半徑為50mm） 。c. 防水卷材粘貼時應展平壓實，卷材與基層和各層卷材間必須粘貼緊密，其長邊、短邊搭接長度以及附加層設置必須符合設計及規(guī)范要求; 且相鄰兩幅卷材的接縫應錯開，上下層卷材不得相互垂直鋪貼；防水施工完成后必須做淋水或灌水試驗。d. 屋面保溫板敷設要求緊

27、靠基層表面，板縫間縫隙要嵌填密實。e. 屋面歐文斯科寧瓦敷設應保證鋪設方法正確；瓦與瓦之間的對縫上下層不得重合，瓦與基層應用鋼釘及瀝青膠固定，鋼釘不得穿過砼找平層，且粘結牢固，表面平整，檐口順直。f. 盧克斯窗安裝必須按規(guī)定施工，詳見技術交底。g. 墻扣板工程必須按施工技術交底安裝，詳見外墻扣板技術交底。給排水、消防、空調工程的檢查驗收a) 施工必須遵照施工驗收技術規(guī)范及有關的規(guī)程規(guī)范進行，遵照施工程序進行施工，如各種管材、管件須經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師、甲方專業(yè)工程師檢驗并提供質量證明文件；給水管路須進行打壓試驗，排水管路須進行通水、通球及灌水試驗，給排水管路管卡，排水立管伸縮節(jié)、 檢查口、 阻火圈

28、及排水橫支管、排水主排出管坡度均應符合規(guī)范規(guī)定。b) 設備安裝，必須嚴格按規(guī)范施工。且必須在設備基礎復驗合格后，方可進行設備的就位加固。c) 設備安裝前，必須報驗，符合要求后，方可按安裝程序規(guī)定進行就位安裝。d) 所有管材、鋼材、主要閥門、部件、電焊條等需要報驗材料設備到貨后，必須進行材料報驗。e) 給水、 制冷、消防、空調水等供水系統(tǒng)，必須按設計及施工規(guī)范要求進行試壓，并做好試壓記錄。f) 閥門安裝前必須按施工規(guī)范要求進行現(xiàn)場水壓試驗，不經(jīng)試壓不準進行安裝。g) 在管道施工、設備安裝時，不允許私自砸梁、鑿洞等破壞主體結構的行為。h) 設備管理系統(tǒng)，主控閥門安裝前，必須嚴格按規(guī)范規(guī)定施工。對存

29、在的問題，要限期整改直到滿足要求為止。i) 通風和空調風管、管件制作，經(jīng)檢查不符合設計及規(guī)范規(guī)定，限期整改直到滿足要求為止。j) 給水、 制冷、 消防和煤氣管道，在使用前吹洗仍未達到設計規(guī)范規(guī)定，限期整改直到滿足設計及施工驗收規(guī)范規(guī)定為止。k) 各施工單位對承包的工程項目，在竣工前不允許出現(xiàn)漏項工程，若出現(xiàn)漏項工程，必須限期完成，直到滿足要求為止。l) 排水管道必須按設計及規(guī)范要求做灌水、通球試驗，試驗不合格不允許進行下道工序施工，并限期整改直到滿足要求為止。m) 設備、 管道的減振、隔絕、 保溫和加固，未按設計及規(guī)范規(guī)定及其整改不徹底者，。要求限期整改直到滿足要求為止。n) 凡經(jīng)射線或超聲波

30、探傷的焊縫，應在現(xiàn)場和竣工圖上標明位置、編號和焊工代號。o) 特殊工種的施工機具、設備必須嚴格執(zhí)行國家有關安全操作規(guī)程。電氣安裝工程的檢查與驗收設備安裝：a) 設備進場后，應向監(jiān)理提供有關資料，并通知建設單位項目部及監(jiān)理進行開箱檢查，做好檢查記錄，如有設備或原料損壞應立即退換。b) 電力變壓器安裝：嚴格執(zhí)行施工規(guī)范中對變壓器的各項規(guī)定以及產(chǎn)品說明的要求。c) 配電盤成套柜安裝：盤柜安裝工程施工應按圖紙及施工驗收規(guī)范要求進行，并做好安裝記錄，試驗記錄，如沒做好記錄必須補做，如不符和驗收規(guī)范要求必須返工。d) 設備驗收時，應提交： 變更設計部分的實際施工圖，變更設計的證明文件， 制造廠提供的產(chǎn)品說

31、明書、驗收記錄及安裝圖，安裝技術記錄， 調整試驗記錄，試車記錄。在驗收時上述資料不全，必須限期補交。母線安裝(母線排和保護式母線)：a) 母線安裝前應認真檢查運輸和保管過程中有無腐蝕和損傷、裂紋等，并做好記錄，提出補救措施，報送監(jiān)理后進行補救。b) 母線及其金屬構件應按施工規(guī)范安裝。如發(fā)現(xiàn)不按規(guī)范施工，必須積極整改。電纜敷設a) 電纜敷設與制作，應嚴格執(zhí)行施工和驗收規(guī)范的各項規(guī)定，并做好施工記錄。如發(fā)現(xiàn)不按規(guī)范施工者，必須限期整改b) 工程驗收時，應提交必要的技術資料和文件。c) 配線工程a. 明、暗配管應按施工規(guī)范的各項標準實施。施工人員認真檢查，管線敷設后發(fā)現(xiàn)違反規(guī)范標注，必須限期整改，b

32、. 預埋管除按規(guī)范施工外，應按要求做好隱蔽記錄并做好工程報驗單提交監(jiān)理，經(jīng)檢查合格后才能隱蔽。c. 管內穿線，必須在土建墻體棚頂抹灰后進行。如發(fā)現(xiàn)未抹灰而進行管內穿線，令其全部拆除。d. 管內穿線必須符合施工設計圖紙所標注的導線截面，如有不符應立即更換。e. 管內穿線后，必須做絕緣電阻測試，并做好記錄，報監(jiān)理驗核，否則不準安裝開關、插座、燈具及其他用電設備。橋架安裝a) 橋架進場后，應通知監(jiān)理、業(yè)主對橋架進行外觀檢查，未經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主驗核，不準安裝。b) 橋架安裝必須按施工設計圖紙標注做好標高和路徑，如因與其他專業(yè)有沖突時，需通知業(yè)主專業(yè)負責人、設計院和監(jiān)理確定方案后，接到技術聯(lián)系單方可施工。電

33、氣照明安裝a. 工程所用燈具必須按施工設計圖紙標注的規(guī)格、型號選購，并把樣品送交項目部和監(jiān)理，確定后方可安裝。b. 對于特殊的安全出口燈、樓梯疏散燈及應急燈必須有大連消防部門批準生產(chǎn)的證明。如無生產(chǎn)資格的廠家供貨并且安裝，發(fā)現(xiàn)后令其全部拆除。開關和插座安裝a) 工程所用的開關、插座需先出具樣品及合格證。建設單位專業(yè)負責人和監(jiān)理認定后，方可安裝。如發(fā)現(xiàn)已安裝的開關插座與樣品不符，必須拆除更換。b) 開關插座位置及標高必須符合施工設計圖紙及規(guī)范規(guī)定的評定標準。建筑物防雷接地：a. 防雷接地必須嚴格執(zhí)行國家標準和施工設計圖紙的要求，接雷器、引下線、接地極所用鋼材必須保證材質和截面。不經(jīng)建設單位項目部

34、、監(jiān)理和設計部門同意，私自用其他材料代替，發(fā)現(xiàn)后令其拆除。b. 防雷接地應隨土建做好預埋，并及時填寫隱蔽工程記錄。c. 接閃器、引下線、接地極、均壓環(huán)各跨接線必須按規(guī)范規(guī)定焊接，如發(fā)現(xiàn)局部漏焊和焊接不符合要求，令其整改。d. 接地裝置應及時測試接地電阻，如檢查發(fā)現(xiàn)接地電阻測試記錄填寫阻值與驗核阻值偏差太大，需再做二次驗核。如仍不符，視為慌報阻值，令其重新加補接地極直到達到設計要求為止。電梯電氣裝置安裝a) 在電梯安裝前提交各種必要的技術資料和文件，建設單位項目部和監(jiān)理確認后，方可安裝。b) 電梯安裝必須符合國家標準及生產(chǎn)廠(地) 出廠說明書的各項技術指標，如經(jīng)調試確認達不到技術標準視為不合格產(chǎn)

35、品，令其拆除，工程管理費不予支付。c) 電梯進場后甲方專業(yè)工程師、供貨單位、監(jiān)理及安裝施工單位共同安裝箱明細單開箱檢查，四方認定無誤，方可安裝。d) 電梯安裝施工單位必須有當?shù)貏趧硬块T批準的資質證明，沒有資質證明的單位，不準進場施工安裝，監(jiān)理令其終止合同。e) 工程所用動力、照明箱生產(chǎn)廠必須有當?shù)仉姌I(yè)主管部門的生產(chǎn)許可證， 如沒有許可證不準使用和安裝，全部工程費不予支付。f) 動力、照明箱應按施工圖紙安裝。g) 動力、 照明箱內的元件不按設計要求或業(yè)主指定的品牌、規(guī)格、型號而私自組裝，發(fā)現(xiàn)后必須立即更換。（11）其他規(guī)定施工現(xiàn)場的成品、半成品保護，由施工單位負全部責任，如發(fā)現(xiàn)被破壞， 視情節(jié)輕

36、重扣付責任單位工程管理費，并承擔所造成的全部損失，限期責任人退場或交司法部門處理。各專業(yè)嚴格按照施工設計圖紙施工。在未得到監(jiān)理、甲方的認可，私自改變圖紙進行盲目施工，發(fā)現(xiàn)后除令其整改外，并視情節(jié)予以處罰。未按設計圖紙（設計圖紙錯、漏除外）、規(guī)范及施工程序施工的分部分項工程，發(fā)現(xiàn)后， 施工單位必須進行返工整改。對不嚴格管理，偷工減料等，除令其返工外，將視情節(jié)予以處罰。分項工程必須做樣板活，裝飾工程必須做樣板間，建設單位項目部代表、 項目部經(jīng)理、監(jiān)理工程師及總監(jiān)認可后方可全面施工，不按上述要求施工，除令其返工外，將視情節(jié)予以處罰。（詳見附錄一：樣板段施工要求）對材料、構配件、設備等須經(jīng)甲方專業(yè)工程

37、師、監(jiān)理工程師認可，禁止使用不合格的材料、構配件、 設備， 甲方指定廠家，乙方必須嚴格執(zhí)行?，F(xiàn)場各施工單位、各專業(yè)工種、外委工程在交叉作業(yè)過程中，不相互配合、 互相推諉、妨礙正常工作進度，導致工程損失，責任單位除承擔一切損失外，視其情節(jié)對責任單位予以處罰。隱瞞、掩蓋問題不及時上報、擅自處理的視情節(jié)輕重予以處罰。由于施工單位工程質量問題，造成客戶投訴和索賠，施工單位應及時解決， 甲方予以協(xié)助。如施工單位在甲方約定的時間內與客戶達不成一致，則按甲方與客戶達成的處理方案執(zhí)行，所發(fā)生的一切費用從施工單位工程尾款中扣除。(12)處罰規(guī)定：凡違反本措施規(guī)定的有關施工單位，項目監(jiān)理部將現(xiàn)場 核實，并根據(jù)施工

38、單位責任的大小按合同有關約定進行處理。七 . 工程質量通病防治措施、主體工程通病 1、砼澆筑完成后柱子外伸鋼筋錯位、露筋、箍筋間距不一致；原因分析：鋼筋安裝后雖已自檢合格，但由于固定鋼筋措施不可靠，發(fā)生變位。澆搗混凝土時被振動器或其它操作機具碰歪撞斜，沒有及時校正，產(chǎn)生錯位。露筋、 箍筋間距不一致是保護層砂漿墊塊墊得太稀或脫落；由于鋼筋成型尺寸不準確，或鋼筋骨架綁扎不當，造成骨架外形尺寸偏大，局部抵觸模板；振搗混凝土時，振動器撞擊鋼筋，使鋼筋移位或引起綁扣松散。預防措施在柱筋外伸部分加一道臨時箍筋，按圖紙位置安好固定；澆搗混凝土前再復查一遍，如發(fā)生移位，則應校正后再澆搗混凝土；注意澆搗操作，盡

39、量不碰撞鋼筋，澆搗過程中由專人隨時檢查，及時校正。砂漿墊塊墊得適量可靠，豎立鋼筋可采用埋有鐵絲的墊塊，綁在鋼筋骨架外側；同時，為使保護層厚度準確，應用鐵絲將鋼筋骨架拉向模板，將墊塊擠牢；嚴格檢查鋼筋的成型尺寸；模外綁扎鋼筋骨架時，要控制好它的外形尺寸，不得超過允許偏差。通病2、砼澆筑完成后挑檐、柱頭等部位漲模；樓板砼表面有裂紋；原因分析：砼挑檐、 柱頭等部位漲模原因為模板支撐不牢，受變動后模板變形；樓板砼表面裂紋原因為砼澆筑時天氣較熱，砼中水分揮發(fā)較快，受溫度影響而產(chǎn)生裂縫；預防措施改進模板支撐方法，保證模板支撐的穩(wěn)定性；為防止樓板砼表面裂紋，可在砼初凝前用抹子將砼表面抹平壓實。、砌筑工程通病

40、 1、組砌方法不正確，空心磚豎向通縫4-5 層， 180與 120墻交接處通縫；通病2、碰頭灰只打一面；通病3、墻體高度超過5 米沒設圈梁；原因分析：砌筑前沒有撂底，技術交底不到位；工人責任心不強，質檢人員檢查不到位；圖紙交代不清；預防措施砌筑前作好撂底、技術交底工作；砌筑過程中質檢人員檢查到位；提前審查圖紙，交代不清的及時與設計聯(lián)系。、抹灰工程通病1、抹灰砂漿強度不夠；通病2、衛(wèi)生間不按設計要求施工，用居室抹灰用的混合砂漿代替水泥砂漿，且陽角不作護角；通病3、外墻抹灰不粘擠塑板的墻面沒有用1： 2 水泥砂漿壓光，而是用1： 3水泥砂漿搓平；原因分析：抹灰砂漿強度不夠，多為后臺上料計量不準確，

41、砂子細，含泥量大，或砂漿攪拌后放置時間過長；施工人員責任心不強，管理人員檢查不到位；預防措施嚴把原材料質量關，設專人進行后臺計量，砂漿攪拌后及時使用，放置時間不得超過4 小時；a) 抹灰前做好技術交底，過程中跟蹤檢查，確保抹灰符合設計要求、鋁合金窗安裝通病1、鋁合金門窗洞口尺寸留的誤差大，固定螺栓沒有固定在砼塊上，發(fā)泡不密實，安裝平整、垂直誤差較大；通病2、鋁合金門窗成品保護不好，鋁合金窗到工地后沒有進行二次保裝(三面包裝)， 發(fā)泡時將包裝布拆掉，內外墻抹灰時將鋁合金窗表面劃傷、壓壞；原因分析：a) 主體砌筑時，門窗洞口尺寸留的不準，門窗安裝人員安裝不仔細；b) 承包單位對鋁合金窗到工地后進行

42、二次包裝不重視，內外墻抹灰時對鋁合金窗沒有進行有效防護；預防措施a) 主體砌筑時放線員放好門窗洞口尺寸線，安排責任心強的門窗安裝人員進行安裝；b) 提高認識，做好鋁合金窗到工地后二次包裝及內外墻抹灰時對鋁合金窗進行有效防護；安裝后及時進行檢查驗收；、屋面工程通病1、屋面保溫層與老虎窗、威盧克斯窗結合的地方，屋面與檐溝結合處，處理的不好，冬季透寒、長毛；通病2、屋面漏水；原因分析：a) 屋面保溫層與老虎窗、威盧克斯窗結合的地方，屋面與檐溝結合處，保溫材料不到位，造成冬季透寒、長毛；b) 屋面防水的附加層有的不加，伸出屋面的通風口周邊處理的不好；防水完成后細石砼施工時施工人員上下不注意將防水破壞；

43、c) 瀝青瓦施工時細石砼厚度不夠，鐵釘將防水層釘透漏水；預防措施a) 屋面保溫層與老虎窗、威盧克斯窗結合的地方，屋面與檐溝結合處施工時安排專人進行施工及檢查，保證保溫材料到位，避免冬季透寒、長毛；b) 大面積防水施工前，對伸出屋面的通風口、管跟部位應提前做好附加層，細石砼施工時施工人員應注意不能將防水破壞；c) 瀝青瓦施工時細石砼厚度必須滿足設計要求，防止鐵釘將防水層釘透漏水；、外墻擠塑板保溫工程通病 1、界面劑涂刷不到位，聚合物砂漿粘結面積達不到30%，擠塑板安裝后表面不平整，門窗口轉角處的加強網(wǎng)細部處理不好，檐口處的收邊不平直，聚合物砂漿抹面層厚度不夠，個別處漏網(wǎng)格布，尤其是涂料面層，板與

44、板之間不平整；原因分析：a) 施工人員不專業(yè)，施工時不認真；b) 擠塑板厚度不勻，進廠后沒有選材，混合使用；c) 管理人員檢查不到位；預防措施a) 擠塑板安裝必須由專業(yè)人員施工，施工前做好技術交底；b) 擠塑板進廠后檢查厚度、尺寸是否符合要求，合格方可使用；c) 管理人員要隨時檢查，發(fā)現(xiàn)問題馬上責令返工處理到位；、水暖工程通病1、下水管線橫管坡度找的不好，坡度??；S彎排水孔封閉不嚴；通病2、衛(wèi)生間、廚房內立管跟部堵孔不密實；通病3、面層砼施工時地熱管被破壞，門口、墻周邊伸縮縫留置不好；原因分析：a)施工時下水管線橫管坡度沒有按設計規(guī)范要求進行施工，S彎排水孔封閉后沒有進行灌水實驗進行檢查；b)

45、 衛(wèi)生間、 廚房內立管完成后，其周圍縫隙沒有按要求用混凝土填實；c) 面層砼施工時地熱管沒有專人看管；預防措施a) 施工時下水管線橫管坡度按設計規(guī)范要求進行施工，S 彎排水孔封閉后進行灌水實驗進行檢查；b) 衛(wèi)生間、 廚房內立管完成后，其周圍縫隙要用混凝土填實，在填灌混凝土前要支好托板，先刷水泥灰漿。c) 面層砼施工時地熱管必須有專人看管，門口、 墻周邊伸縮縫設專人用苯板隔離、留置；、電氣工程通病1、線路配管不到位、暗配管外露、不在墻內。通病2、電線外露，暗配管時，該段電線直接埋入墻內原因分析：a) 土建施工圖與電氣施工圖有矛盾，施工中墻體等位置發(fā)生變化b) 施工單位電氣技術水平不等，配管時粗

46、心大意，下料過短。c) 土建墻體施工完畢，增加太陽能安裝部分，施工不規(guī)范。預防措施：a) 作為建設單位項目部工程師、監(jiān)理應在圖紙會審前與施工單位認真核對電氣施工圖和土建施工圖中所標墻體等位置是否吻合，盡量把問題解決在施工前。施工中墻體門窗發(fā)生變化時，及時與設計部門聯(lián)系。在配管安裝前修改單發(fā)放到施工單位手中。b) 配管下料應認真進行測量。c) 督促太陽能施工單位要與土建墻體同步，嚴格按設計及規(guī)范施工。樣板段施工要求為了加強工程施工過程管理，確保工程施工質量，現(xiàn)編制 樣板段施工要求 ，要求各施工單位根據(jù)樣板段施工要求，進行組織落實。首先應編制樣板段專項施工方案，在樣板段施工前20 天，將樣板段專項

47、施工方案上報項目監(jiān)理部審核，監(jiān)理部審核同意后上報甲方項目部，經(jīng)確認后實施。樣板段施工完成后，由施工單位填報 “樣板段工程施工報單” （見附表），經(jīng)甲方項目經(jīng)理部、監(jiān)理部、施工單位三方共同驗收，驗收合格后才能組織全面施工。本樣板段施工要求所確定的樣板段，只是有代表性的一部分，各施工單位根據(jù)工程具體樣板段施工情況，在此基礎之上可相應增加樣板段，但不可減少。本樣板段施工要求所確定的樣板段如下：1. 鋼筋綁扎工程2. 模板工程3. 砌筑工程4. 室內外抹灰工程5. 衛(wèi)生間防水工程6. 地下室防水工程7. 門窗安裝工程8. 外墻保溫工程9. 外墻面磚粘貼工程10. 屋面防水工程11. 外墻面干掛石材工程

48、12. 地面工程13. 鐵藝欄桿工程14. 外墻涂料工程15. 地熱安裝16. 給排水安裝工程17. 電氣安裝工程一、鋼筋綁扎工程 要求樣板段設置在地下室或首層。包括地下室底板、 剪力墻、柱、梁、地下室頂板；當無地下室時，標準段設置在首層梁、板、 柱、剪力墻。鋼筋的加工制作與安裝應滿足施工圖紙及 混凝土結構工程施工質量 驗收規(guī)范（GB50204-2002的要求。用于工程的進場鋼筋必須表面潔凈、 無油污、無銹斑、無毛刺劈裂；出場合格證、備案證齊全，現(xiàn)場取樣復式 合格。受力鋼筋的品種、級別、規(guī)格和數(shù)量及箍筋彎鉤形必須符合設計要 求。鋼筋的加工制作誤差在下表允許范圍內：項目允許偏差（mm受力鋼筋順長

49、度方向全長的凈尺寸±10彎起鋼筋的彎折位置±20箍筋內凈尺寸±5鋼筋安裝位置的允許偏差如下表:項目允許偏差（mm 1綁扎鋼筋網(wǎng)長、寬±10網(wǎng)眼尺寸±20綁扎鋼筋骨架長±10高、寬±5受力鋼筋間 距±10排 距±5保護層厚度基礎±10柱、梁±5板、墻±3綁扎箍筋、橫向鋼筋間距±20鋼筋彎起點位置20預埋件中心線位置5水平高差+3, 0二、模板工程樣板段要求設置在每個單體樓的首層。 包括梁、板、柱、剪力墻的模板施工。要求模板及其支架應根據(jù)工程結構形式、 荷載大小、地基土

50、類別、施 工設備和材料供應等條件預先進行專項施工方案設計。模板及其支架應有 足夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受澆注混凝土的重量、 側壓力 以及施工荷載；模板變形在容許范圍之內，確保工人操作的安全。同時， 必須滿足施工圖紙及混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范 （GB50204-2002的要求。當采用鋼管腳手架作模板支架時，應符合建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范（JGJ130）中的相關規(guī)定。 模板安裝過程中必須控制各項技術指標不能超過下表允許偏差：項目軸線位置允許偏差（mrm5底模上表面標高±5截面內部尺寸基礎士 10柱、墻、梁+4, -5層身垂直度不大于5 m6大于5 m8相鄰兩

51、板表面高低差2表面平整度5三、砌筑工程要求在標準層中的任意一層作為樣板段。施工過程執(zhí)行砌體工程施工質量驗收規(guī)范（GB50203-2002及混凝土小型空心砌 塊建筑技術規(guī)程（JGJ/T14-2004）。為保證砌筑工程質量，施工時必須對孔、錯縫、 反砌。墻體在轉角和 縱橫交接處應同時砌筑，臨時間斷處應砌成斜槎，斜槎水平投影長度不應 小于高度的2/3 ;砌體與框架柱連接沿墻高不超過 500設拉結筋一道，并趕到磚縫處；框架梁下一皮空心磚應暫留，靜停一周后臥砌。砌體允許偏差要求如下表:項目允許偏差（mrm軸線位移10垂直度（小于或等于3 m）5垂直度（大于3 m）10表面平整度8門窗洞口高、寬（后塞口）±5外墻上、下窗口偏移20四、室內外抹灰工程樣板段要求設置在每棟樓的頂層頂棚不做抹灰處理，要求打磨、刮膠找平；墻、柱、剪力墻要求抹灰施工操作執(zhí)行建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范（GB50210-2001及住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB50327-2001）。抹灰面層樣板段質量允許偏差：項目允許偏差（mrm表面平整3陰陽角垂直度2立面垂直度3陰陽角方正2頂棚四角高差5頂棚平整3五、衛(wèi)生間防水工程樣板段要求設置在每棟樓標準層的任意一層。陰陽