房屋建筑維修保養(yǎng)記錄表

1、保養(yǎng)方案 QR-001JZB/0 1/1物業(yè)名稱： 填寫日期：序號(hào)保養(yǎng)工程保養(yǎng)周期上次保養(yǎng)時(shí)間方案保養(yǎng)時(shí) 間保養(yǎng)人備 注注：備注欄中應(yīng)填寫完成的時(shí)間及有關(guān)保養(yǎng)情況。房屋建筑保養(yǎng)記錄 QR-002JZB/0 1/1 序號(hào)保養(yǎng)工程保養(yǎng)時(shí)間保 養(yǎng) 人保 養(yǎng) 內(nèi) 容備 注注：備注欄中應(yīng)填寫完成保養(yǎng)情況。發(fā)現(xiàn)故障通知單 QR-003JZB/0 1/1NO：現(xiàn)發(fā)現(xiàn)如下問題，請(qǐng)于年月日整改完畢。序號(hào)存在問題及具體位置處理情況檢查人：接收人：接收時(shí)間：第一聯(lián)：接收人留存第二聯(lián)：檢查人留存發(fā)現(xiàn)故障通知單 QR-003JZB/0 1/1NO：現(xiàn)發(fā)現(xiàn)如下問題，請(qǐng)于年月日整改完畢。序號(hào)存在問題及具體位置處理情況檢查人

2、：接收人：接收時(shí)間：第一聯(lián)：接收人留存第二聯(lián)：檢查人留存最新 精品 Word 歡送下載 可修改周巡查表 QR-004JZB/0 1/1日期： 巡查人：序號(hào)巡 查 項(xiàng) 目巡 查 情 況備 注01水泵房02低壓配電房03發(fā)電機(jī)房04消防中心05大堂06標(biāo)準(zhǔn)層樓道07天臺(tái)08地下室09車道10人行道11公共天線12公共照明13公共開關(guān)、插座14公共墻地面15天花、吊頂16公共門窗17車場(chǎng)路線及標(biāo)牌18花園護(hù)欄19噴水池20管線21閥門22油漆23污水井24雨水井25化糞池26272829派工單 QR-005JZB/0 1/1 年 月 日 編號(hào)：是否使用物料：是 無維修/安裝位置：物料提供方：分公司

3、客戶 開展商工具準(zhǔn)備齊全：是 否簽發(fā)人維修/安裝開始時(shí)間時(shí) 分維修/安裝結(jié)束時(shí)間時(shí) 分客戶物品驗(yàn)證情況：合格 不合格處理情況：更換 維修使用 暫停 效勞內(nèi)容：燈具更換 疏通管道 漏水維修 線路問題 龍頭更換 裂縫修補(bǔ) 其它問題 其它問題：耗用材料名 稱數(shù)量單價(jià)總價(jià)材料費(fèi)用佰拾 元 角收取費(fèi)用是 否人數(shù)人時(shí)間分鐘工時(shí)人時(shí)驗(yàn)收簽字維修/安裝結(jié)果： 好 一般 不好 意見或建議：客戶簽名：維修人員班組意見高效 按時(shí) 超時(shí)效勞中心回訪來訪 上門 對(duì)講回訪時(shí)間 月 日客戶意見滿意不滿意 ：回訪人客戶其它意見或建議： 維修記錄表 QR-007JZ B/0 1/1 物業(yè)名稱： 年 月序號(hào)日期維修地點(diǎn)維修開始時(shí)

4、間維修結(jié)束時(shí)間維修人耗用工時(shí)審核人備注注：1、對(duì)公共部位的維修包括對(duì)設(shè)備房進(jìn)行巡查填寫此單，不另填寫派工單。2、對(duì)住戶部位不收費(fèi)工程且維修時(shí)間不超過15分鐘的，可填寫此單，不另填寫派工單如送電、抄水電表等工作內(nèi)容。3、此維修記錄中的內(nèi)容不作專項(xiàng)回訪。 維修統(tǒng)計(jì)表 QR-008JZ B/0 1/1 物業(yè)名稱： 年 月派工單號(hào)派工日期維修工程維修地點(diǎn)維修人簽發(fā)時(shí)間提供效勞時(shí)間結(jié)束效勞時(shí)間耗用工時(shí)時(shí)間要求客戶反應(yīng)備 注人次工時(shí)及時(shí)性有無返修是否滿意注：1、此表格與派工單聯(lián)合使用，僅對(duì)客戶維修局部進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，公共部位的維修不做統(tǒng)計(jì)。2、在客戶反應(yīng)意見欄中“及時(shí)、“無返修“滿意均打“，否那么打“X；備注欄

5、填寫客戶意見及建議。3、本月派工單數(shù)張，及時(shí)的有張，返修的有張，客戶滿意的有張； 4、本月維修及時(shí)率 %，返修率%，滿意率%。 采購(gòu)物品驗(yàn)證記錄 QR-010JZ B/0 1/1 物業(yè)名稱：序號(hào)物品名稱采購(gòu)日期單位規(guī)格單價(jià)數(shù)量金額驗(yàn)證數(shù)量驗(yàn)證工程驗(yàn)證工具驗(yàn)證方式不合格處理單號(hào)供給商驗(yàn)證日期外觀性能其它小計(jì)驗(yàn)證人：采購(gòu)監(jiān)督人：水池/箱清洗記錄 QR-013JZ B/0 1/1 物業(yè)名稱： 清洗日期時(shí)間安排清洗人監(jiān)督人上次時(shí)間容 積供水范圍水池箱位置設(shè)備保養(yǎng)浮 球 閥進(jìn)水閥出 水 閥放空閥水位標(biāo)尺人 孔照 明 燈消防閥水位控制模擬試驗(yàn)加藥情況：池壁污染、池底淤泥、青苔水質(zhì)化驗(yàn)結(jié)果附復(fù)印件化驗(yàn)單位備

6、注采購(gòu)方案審批表 QR-009JZB/0 1/1物業(yè)名稱：申報(bào)日期：需要日期：序號(hào)物品名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量歷史單價(jià)金額用處備注小計(jì)經(jīng)辦人：采購(gòu)監(jiān)督人： 審核日期：庫(kù)存材料耗用情況一覽表 QR-011JZB/0 1/1物業(yè)名稱：序號(hào)物品名稱規(guī)格型號(hào)單位上月結(jié)存本月入庫(kù)現(xiàn)庫(kù)存量本月耗用用處派工單號(hào)經(jīng)辦人：采購(gòu)監(jiān)督人：日期：水池/箱加藥記錄 QR-012JZB/0 1/1序號(hào)加藥時(shí)間加藥位置水池箱容 積藥 物名 稱加藥量加藥人備 注注：每年5-10月每個(gè)月加藥三次每10天一次； 1-4月及11-12月每個(gè)月加藥兩次每15天一次。加藥量必須遵循藥品說明書規(guī)定，加藥人必須持有有效的健康證。計(jì)量器具檢定臺(tái)

7、帳 QR-014JZB/0 1/1物業(yè)名稱：編號(hào)名 稱型 號(hào)檢定周期自檢送檢購(gòu)置時(shí)間檢定時(shí)間檢定結(jié)果備 注 日期：計(jì)量器具檢定方案 QR-015JZB/0 1/1物業(yè)名稱：編號(hào)名 稱型 號(hào)檢定周期上次檢定時(shí) 間方案送檢時(shí) 間備注 日期：工程竣工驗(yàn)收證明 QR-016JZB/0 1/1工程工程名稱： 年 月 日建設(shè)單位：施工單位：建設(shè)地點(diǎn)：工程造價(jià)：開工時(shí)間：交工時(shí)間：工程概況工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)語質(zhì) 量評(píng) 定 等 級(jí)參加驗(yàn)收單位： 驗(yàn)收人：參加驗(yàn)收單位： 驗(yàn)收人：參加驗(yàn)收單位： 驗(yàn)收人：參加驗(yàn)收單位： 驗(yàn)收人：注：1、工程質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)質(zhì)量到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)要求后，請(qǐng)即簽字蓋章認(rèn)可。 2、本表一式四份，均

8、用碳素或藍(lán)黑墨水填寫。工程結(jié)算協(xié)議書 QR-017JZB/0 1/1工程合約編號(hào)：施工單位：工程名稱：經(jīng)深圳市XX國(guó)際物業(yè)管理與施工單位雙方共同核對(duì)并同意：一、最終結(jié)算工程款項(xiàng)如下： 1、完成合約工程金額： 2、額外工程金額： 3、代工金額： 4、其它金額： 共計(jì)總金額： 二、總金額中應(yīng)扣除的工程： 1、公司代支付材料及墊付等金額： 2、其它扣款： 三、實(shí)際支付金額總金額扣除金額： 截至 年 月日止支付承判金額： 其中：第一次 第二次 尚有保固金額： 上述保固金額將于年月日保養(yǎng)期滿驗(yàn)收后發(fā)還。 雙方對(duì)上述結(jié)算數(shù)據(jù)今后不得提出異議，特立此據(jù)。立協(xié)議人：深圳市XX國(guó)際物業(yè)管理 代表：施工單位： 代表: 日期: 年 月解除缺陷責(zé)任書 QR-018JZB/0 1/1工程名稱：建設(shè)單位工程造價(jià)施工單位保 修 金監(jiān)理單位保