防滲漏體系文件

1、防滲漏體系文件編號：LG-版號：A/0頁碼：第25頁 共25頁防滲漏體系文件編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人參加討論認(rèn)定人員：目 錄1.防滲漏材料的使用管理21.1.防水材料品牌21.2.防水材料檢驗31.3.防水材料介紹31.4.嵌縫材料71.5.過濾層、隔離層、加強層81.6.保溫材料82.各部位防水建筑做法82.1.結(jié)構(gòu)自防水說明82.2.地下室防水做法92.3.地面防水做法132.4.樓面防水做法132.5.外墻防水做法152.6.屋面防水做法172.7.雨棚、挑板防水做法222.8.走道開敞做法（面層做法由建筑確定）222.9.煙道222.10

2、.螺桿洞232.11.腳手架鋼管洞(詳見節(jié)點圖)232.12.穿墻管232.13.其他穿墻套管232.14.屋面天窗232.15.盲溝做法233.防水工程管理241. 防滲漏材料的使用管理1.1. 防水材料品牌為保證防水工程質(zhì)量，集團(tuán)將統(tǒng)一指定防水材料品牌：1.1.1. 聚氨酯防水涂料計劃推薦深圳卓寶、廣東科順。1.1.2. 濕鋪自黏卷材推薦卓寶的BAC、科順的APF。1.1.3. JS推薦深圳黑豹、北京金湯。以上必須依照執(zhí)行，如有調(diào)整，工程及采購管理中心采購部將另行通知。如本體系未規(guī)定的，應(yīng)通知工程及采購管理中心采購部確定。1.2. 防水材料檢驗 監(jiān)理公司必須嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)定對防水材料進(jìn)行進(jìn)場

3、檢驗，并核對材料的產(chǎn)地來源。1.3. 防水材料介紹1.3.1. 防水涂料1.3.1.1. 聚氨酯防水材料（GB/T19250-2003）1.3.1.1.1. 分類產(chǎn)品按組份分為單組份（S）、雙組份（M）兩種。單組份聚氨酯防水涂料是靠預(yù)聚體與空氣中的濕汽反應(yīng)成膜的；雙組份聚氨酯防水材料是由聚氨酯預(yù)聚體（甲組分）與固化劑（乙組分）按重量比為1：2構(gòu)成，需要現(xiàn)場調(diào)配。產(chǎn)品按拉伸性能分為、兩類。防水節(jié)點有I型和II型兩種做法，但由于II型每噸的價格比I型的貴10002000元，且II型很少投入市場，所以使用I型為主。1.3.1.1.2. 基底要求1) 表面堅實、平整、干燥，沒起有砂，凹凸、松動、鼓包、

4、裂縫、麻面等缺陷。找平層與突出平面基層交接處的陰陽角均應(yīng)做成半徑為25mm的圓弧形。2) 穿頂板的管子根要用摻加徽膨脹劑的干硬性水泥砂漿封堵，管根周圍留10×10mm的小槽，用以注改性瀝青密封膏。 3) 基層應(yīng)無油脂、灰塵雜物等影響涂膜粘結(jié)的物質(zhì)；干燥程度達(dá)到要求，含水率不大于9%（含水率簡易測試方法：可在基層表面上干鋪一塊1m²防水卷材，靜置3-4h后掀開檢查，覆蓋卷材部位無明顯水印，即視為含水率達(dá)到要求，可以施工）。4) 氣候條件要求：在風(fēng)沙天、雨天和預(yù)報有雨的天氣不得施工，雨后應(yīng)立即除水并待基層干燥后方可施工。1.3.1.1.3. 使用部位：衛(wèi)生間、地下室、屋面及各節(jié)

5、點處理。1.3.1.1.4. 聚氨酯涂料物理力學(xué)性能見下表： 1) 雙組份聚氨酯防水涂料主要物理力學(xué)性能序號項目1固體含量，%    922拉伸強度，MPa  1.92.453斷裂伸長率，%  4504504撕裂強度，N/mm  12145低溫彎折性，    -356不透水性（0.3MPa，30min）不透水7潮濕基面粘結(jié)強度，MPa 0.52) 單組份聚氨酯防水涂料主要物理力學(xué)性能序號項目1固體含量，%    802拉伸強度，MPa  1.92.453斷裂伸長率，

6、%  4504504撕裂強度，N/mm  12145低溫彎折性，    -406不透水性（0.3MPa，30min）不透水7潮濕基面粘結(jié)強度，MPa 0.51.3.1.2. 聚合物水泥防水涂料（簡稱JS防水涂料）（JC/T 894-2001）1.3.1.2.1. 分類以丙烯酸酯等聚合物乳液和水泥為主要原料，加入其他外加劑制得的雙組份水性建筑防水涂料，產(chǎn)品分為型和型兩種。型：以聚合物為主的防水涂料；型：以水泥為主的防水涂料。1.3.1.2.2. 用途1) 型產(chǎn)品主要用于非長期浸水環(huán)境下的建筑防水工程；型產(chǎn)品適用于長期浸水環(huán)境下的建筑防水工程。2)

7、 使用部位：型產(chǎn)品用于衛(wèi)生間墻面、廚房地面，型產(chǎn)品用于外墻。3) 主要物理力學(xué)性能序號試驗項目技術(shù)指標(biāo)型型1 固體含量/% 652干燥時間表干時間/h4實干時間/h83拉伸強度無處理/MPa1.21.8加熱處理后保持率/%8080堿處理后保持率/%7080紫外線處理后保持率/%80804斷裂伸長率無處理/%20080加熱處理/%15065堿處理/%14065紫外線處理/%150655低溫柔性（10mm棒）-100C無裂紋6不透水性（0.3MPa，30min）不透水不透水7潮濕基面粘結(jié)強度/MPa0.51.08抗?jié)B性（背水面）/MPa0.64) 聚合物水泥防水涂料必須以丙烯酸酯為乳液。5) 基層

8、要求：基層應(yīng)平整、結(jié)實、潔凈；裂縫、疏松、起砂、空鼓和凹凸處需事先進(jìn)行處理；陰陽角和轉(zhuǎn)角應(yīng)做成圓弧形（半徑50mm）；無須干燥、無明水即可，太干燥時應(yīng)噴水潤濕。1.3.2. 濕鋪自粘橡膠瀝青防水卷材（BAC或APF）1.3.2.1. 防水卷材標(biāo)準(zhǔn)為聚酯胎，聚乙烯覆膜。1.3.2.2. 技術(shù)性能指標(biāo)胎基PY型號可溶物含量g/ 3mm21004mm2900不透水性壓力，MPa0.3保持時間，min30min，不透水耐熱度，7080拉力， N/ 50mm 縱向350450橫向斷裂延伸率 % 3mm4mm縱向3040橫向撕裂強度 N 3mm4mm縱向250350橫向低溫柔度，-20-30剪切性能N/m

9、m 卷材與卷材4.0或粘合面外斷裂卷材與鋁板剝離性能N/mm 卷材與鋁板1.5或粘合面外斷裂與水泥砂漿粘結(jié)強度N/mm 剪切性能6.0或粘合面外斷裂剝離性能2.0或粘合面外斷裂抗穿孔性不滲水人工侯化處理外觀1級無滑動、流淌、滴落拉力保持率，% 80柔度， -10-20耐熱度性能只在卷材用于外露工程時作要求，用于地下工程、非外露屋面工程時不作要求；表中，可溶物含量、撕裂強度、剝離性能、與水泥砂漿粘結(jié)強度、抗穿孔性、人工侯化處理為型式檢驗項目1.3.2.3. 使用部位：屋面、露臺、地下室地板預(yù)鋪。1.3.2.4. 基本特性1.3.2.4.1. 施工時濕鋪自黏卷材比聚氨酯防水涂膜在厚度上更易保證，自

10、粘膠料層與水泥砂漿較高的粘結(jié)強度，保證了卷材與砂漿的可靠粘結(jié)，有效地避免了起殼、空鼓等缺陷的產(chǎn)生，避免了“竄水”的發(fā)生。1.3.2.4.2. 可直接在潮濕基面施工（干燥基面需灑水潤滑），可以不受天氣影響全天候施工，節(jié)約工期（雨后即可施工，雨季施工效果更明顯）。1.3.2.4.3. 因胎體上下表面為普通SBS/APP膠料涂覆，卷材的上下表面為0.5mm厚的自粘膠料，卷材在施工完成后基本無收縮變形。1.3.3. 剛性防水材料1.3.3.1. 防水混凝土S6，S8 一般使用的防水混凝土等級為S6，S8。當(dāng)工程埋置深度小于10米時選用抗?jié)B等級為S6的混凝土，當(dāng)工程埋置深度大于10米但小于20米時選用抗

11、滲等級為S8的混凝土。防水混凝土是采用復(fù)雜的砂石連續(xù)集料配制混凝土，從而能達(dá)到抗?jié)B性能較高的混凝土。在實際工程中，由于水泥品種、砂、石粒徑不盡人如意，為減少水化熱，為了避免或減少收縮而降低水泥用量，為了避免商品混凝土坍落度損失過多和為了提高施工的和易性，摻加外加劑（減水劑、加氣劑、早強劑、防水劑、膨脹劑），制成外加劑防水混凝土。1.3.3.2. 防水砂漿防水砂漿是在水泥砂漿中摻入各種防水劑配制而成。防水劑是一種由各種無機或有機化學(xué)原料組成的外加劑，摻入砂漿中可提高砂漿不透水性。主要使用的防水劑配砂漿：種類特點適用范圍小分子防水劑砂漿1) 提高了水密性和疏水性2) 價格便宜3) 與普通水泥砂漿比

12、較，機械力學(xué)性能不提高4) 某些防水劑加入后，砂漿的抗壓強度下降，干縮率上升結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，埋置深度不大，不會因溫度、濕度變化振動等產(chǎn)生有害裂縫的地上及地下防水工程摻塑化膨脹劑防水砂漿1) 提高了水密性及抗?jié)B性2) 對干、冷縮具有補償收縮作用3) 可加大分格面積用途同上，分格面積可比小分子防水劑砂漿加大專用膠乳改性水泥類聚合物水泥砂漿1) 提高了水密性、抗折、抗拉強度、粘結(jié)性2) 初粘性、施工性能優(yōu)異3) 早期強度低用途同上，還可以于受沖擊和有振動的防水工程專用膠乳加改性水泥面膠粉改性水泥膠粘劑配制的聚合物水泥砂漿1) 提高了水密性、抗折、抗拉強度、粘結(jié)性2) 初粘性、施工性能優(yōu)異3) 3. 早期強

13、度高、干縮率小、體積穩(wěn)定性好用途同上，還可以于受沖擊和有振動的防水工程1.4. 嵌縫材料1.4.1. 分類1.4.1.1. 改性瀝青密封材料：改性瀝青嵌縫油膏；1.4.1.2. 合成高分子密封材料：聚氨酯密封膏；聚硫建筑密封膏；丙烯酸酯建筑密封膏。1.4.2. 使用部位：改性瀝青嵌縫油膏用于沉箱衛(wèi)生間，屋面分隔縫；與改性瀝青密封材料相比，合成合成高分子密封材料具有優(yōu)良的性能，如高彈性、高延伸、優(yōu)良的耐候性、粘結(jié)性強及耐疲勞性等，可用于防水要求高的、適應(yīng)要求高的部位。 1.5. 過濾層、隔離層、加強層1.5.1. 無紡布過濾層：種植土與碎石過濾層采用。1.5.2. 土工布隔離層：符合GB/T 1

14、7639-1998， 選用優(yōu)質(zhì)聚酯及滌淪等短纖維，經(jīng)紡織的梳理、鋪網(wǎng)、針刺、定型等工藝制造。規(guī)格300g/m2,厚度2.4mm，斷裂強度9.5KN/m，抗撕裂強度0.24KN，頂破強度1.5KN，刺破強度350N。1.6. 保溫材料1.6.1. 屋面、露臺的保溫材料應(yīng)采用擠塑板，燃燒等級為B2級,拼縫處貼膠帶。 1.6.2. 保溫材料的主要性能如下：1.6.2.1. 90天25的導(dǎo)熱系數(shù)0.029 w/m.k，提供保證：30年保持率8590。1.6.2.2. 壓縮強度根據(jù)使用條件確定。確定依據(jù)：綜合考慮屋面使用荷載和施工荷載，XPS板的設(shè)計荷載取XPS板的壓縮強度的1/5，著重考慮樓面的點荷載

15、、沖擊荷載等。上人屋面、不上人屋面、露臺、陽臺的保溫材料采用壓縮強度250 kpa；其他由建筑做法和活荷載確定。 1.6.2.3. 氧指數(shù)：OI26，燃燒等級為B2級。1.6.2.4. 吸水率1.0%。1.6.2.5. 水蒸汽滲透系數(shù)3.0 ng/pa.m.s (備注：n=10-9)1.6.2.6. 密度：由壓縮強度確定，當(dāng)壓縮強度為250 kpa時，密度為3036kg/m3。1.6.2.7. 厚度：由節(jié)能設(shè)計確定。2. 各部位防水建筑做法2.1. 結(jié)構(gòu)自防水說明2.1.1. 陽臺降板100；2.1.2. 有保溫要求的露臺降板250，無保溫要求的露臺降板100；2.1.3. 雨棚降板100或加

16、200混凝土反坎，空調(diào)板降板100或加200高混凝土反坎（反坎同主體一次澆筑完成）；2.1.4. 非沉箱式衛(wèi)生間降板80，設(shè)地漏；2.1.5. 沉箱式衛(wèi)生間降板約350（可根據(jù)周邊的梁高確定），箱底設(shè)側(cè)排地漏；2.1.6. 衛(wèi)生間廚房周邊墻體下設(shè)不低于200高同墻體厚混凝土反坎；2.1.7. 設(shè)地漏廚房，降板50；未設(shè)地漏廚房不降板；2.1.8. 屋面、頂板的結(jié)構(gòu)反梁內(nèi)需預(yù)留排水管75，平結(jié)構(gòu)面；2.1.9. 所有防水基層陰陽角位必須做成圓角和倒角（如果防水做BAC卷材圓角半徑為50mm，如果防水做聚氨酯圓角半徑為25mm）。2.1.10. 屋面結(jié)構(gòu)板、露臺結(jié)構(gòu)板、陽臺結(jié)構(gòu)板、衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板48

17、小時蓄水試驗。（如果圖紙未達(dá)到以上要求，請及時知會工程部）2.2. 地下室防水做法2.2.1. 地下室、半地下室擋土墻防水建筑做法2.2.1.1. 通用說明：適用內(nèi)側(cè)為室內(nèi)（如私家住宅、車庫、功能房、架空活動區(qū)）擋土墻。當(dāng)室外地坪不在同一標(biāo)高時，注意現(xiàn)場確定防水收頭位置。防水層收頭處的凹槽尺寸20*20。2.2.1.2. 構(gòu)造做法1) 回填土夯實；2) 防水保護(hù)層有三種做法：1. 抹15厚砂漿，抹灰前要求揚沙；2. 在防水層外砌磚，并在磚和防水層中間放置20厚的苯板 3. 在防水層外僅放置20厚擠塑板（容重25Kg/m3） 由項目部根據(jù)自身情況選擇做法。3) 2厚聚氨酯防水涂料（高度超過室外完

18、成面不小于500，超出地坪部分，抹灰需掛10*10鍍鋅鋼絲網(wǎng)和揚沙）；4) 自防水鋼筋混凝土墻板（抗?jié)B等級按設(shè)計要求）。注：山地建筑或坡地建筑的住宅地下室/半地下室擋土墻外側(cè)應(yīng)增加地下盲溝排水系統(tǒng)（把地下水通過盲溝系統(tǒng)排入場地的雨水系統(tǒng)（做法為：D150成品塑料盲溝管主管為D200外包粗砂和土工布）。2.2.1.3. 基底要求：1) 表面堅實、平整、干燥，沒起有砂，凹凸、松動、鼓包、裂縫、麻面等缺陷。找平層與突出平面基層交接處的陰陽角均應(yīng)做成半徑為25mm的圓弧形。2) 穿頂板的管子根要用摻加徽膨脹劑的干硬性水泥砂漿封堵，管根周圍留10×10mm的小槽，用以注建筑密封膠。 3) 基層

19、應(yīng)無油脂、灰塵雜物等影響涂膜粘結(jié)的物質(zhì)；干燥程度達(dá)到要求，含水率不大于9%（含水率簡易測試方法：可在基層表面上干鋪一塊1m²防水卷材，靜置3-4h后掀開檢查，覆蓋卷材部位無明顯水印，即視為含水率達(dá)到要求，可以施工）。4) 氣候條件要求：在風(fēng)沙天、雨天和預(yù)報有雨的天氣不得施工，雨后應(yīng)立即除水并待基層干燥后方可施工。2.2.1.4. 關(guān)鍵質(zhì)量控制點1) 模板對拉螺桿使用止水螺桿；2) 施工縫處設(shè)置止水鋼板；3) 防水基面需清理，空洞修補后再施工防水混凝土接縫打磨，平整度；4) 防水材料、配比、厚度得驗收和檢查。2.2.2. 車庫地下室底板防水建筑做法2.2.2.1. 通用說明：地下室定義

20、：房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的超過1/2者。功能房應(yīng)根據(jù)使用要求另進(jìn)行結(jié)構(gòu)和防水設(shè)計。2.2.2.2. 構(gòu)造做法1) 100厚C25混凝土隨搗隨抹光，內(nèi)配單層雙向鋼筋網(wǎng)6150；2) 三彩布隔離層；3) 最薄處100厚碎石（1030mm）1%找坡，坡向設(shè)置的排水明溝，排水明溝坡向集水井，沿排水溝邊設(shè)100（寬）X100（高）、C20素混凝土坎，予埋202000PVC塑料排水管（L=150、壁厚=2.5）；4) 防水鋼筋混凝土底板（結(jié)構(gòu)自找坡1%，坡向排水溝，抗?jié)B等級按設(shè)計要求）或后用防水細(xì)石混凝土找坡；5) 100厚C10素砼墊層；6) 素土夯實（密實度93）。2.2.2.3.

21、 關(guān)鍵質(zhì)量控制點1) 底板混凝土澆筑不得留施工縫；2) 結(jié)構(gòu)自找坡；3) 底板混凝土14天蓄水養(yǎng)護(hù)。2.2.3. 私家住宅、商鋪、管理用房半地下室底板防水建筑做法2.2.3.1. 通用說明：半地下室：房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者。2.2.3.2. 構(gòu)造做法：1) 裝飾面層；2) 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板；3) 20厚1：2.5水泥砂漿保護(hù)層；4) 3厚自粘橡膠瀝青防水卷材（BAC或APF），如有管道預(yù)埋于墊層中，采用2厚雙組份聚氨酯防水涂料加強。5) 100厚C10素砼墊層；6) 素土夯實（密實度93%）。2.2.3.3. 關(guān)鍵質(zhì)量控制點1) 素土夯實；2) 防

22、水材料、配比、厚度的驗收和檢查。2.2.4. 車庫半地下室底板防水建筑做法2.2.4.1. 通用說明1) 半地下室定義：房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者。2) 本做法僅適用回填土厚度不大于1000的車庫；如果回填土厚度大于1000，需另行結(jié)構(gòu)設(shè)計；截水溝設(shè)置按設(shè)計圖。2.2.4.2. 構(gòu)造做法1) 200厚C25混凝土，配Ø6200雙向筋網(wǎng)，隨搗隨收光（找坡根據(jù)建筑圖施工）；（6×6m設(shè)置10mm分隔縫或以一個開間設(shè)置10mm分隔縫，切深20，改性瀝青油膏填塞）2) 100厚碎石疏水層（找1%的坡），上鋪無紡布（根據(jù)勘測資料調(diào)整）3) 素

23、土夯實（密實度93%）2.2.4.3. 關(guān)鍵質(zhì)量控制點1) 素土夯實；2) 找坡。2.2.5. 地下室頂板防水建筑做法（適用于種植屋面，花池）2.2.5.1. 通用說明：適用種植屋面，結(jié)合建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖施工，注意反梁（如果有）的高度，覆土厚度，以及管線找坡的可能。結(jié)構(gòu)為反梁，需在梁內(nèi)預(yù)留排水管。2.2.5.2. 構(gòu)造做法1) 250600厚種植土；2) 濾水層（120G/M2），四周上翻100高，用粘貼劑粘結(jié)； 3) 80厚20-30碎石排水層；4) 0.4mm厚HPDE隔根層，上翻超過種植土面標(biāo)高150mm5) 40厚細(xì)石砼C20（配筋雙向4150）保護(hù)層；6) 一層塑料薄膜；7)

24、2.0厚雙組份聚氨酯防水涂膜，防水上返高度比成活面高250 ；8) 鋼筋混凝土抗?jié)B砼（結(jié)構(gòu)自找坡不少于1%,抗?jié)B等級按設(shè)計要求）。2.2.5.3. 關(guān)鍵質(zhì)量控制點：1) 結(jié)構(gòu)找坡；2) 防水材料、配比、厚度的驗收和檢查；3) 節(jié)點部位的防水施工質(zhì)量。2.2.6. 高低壓配電室等設(shè)備用房底板1) 10厚防滑地磚2) 40厚C20細(xì)石混凝土整澆層，內(nèi)配4150X150鋼筋網(wǎng)片3) 鋪設(shè)預(yù)制板或架空板4) 架高的設(shè)備基礎(chǔ)（比溝底至少高500，設(shè)計確定），設(shè)備溝做好1的找坡5) 自防水鋼筋混凝土底板（抗?jié)B等級0.8MPa，板厚h300mm，裂縫寬度W0.2mm）2.2.7. 半地下儲藏室地面（埋深小于

25、1.5米）（其中1、2項由業(yè)主完成）1) 20厚1：2.5水泥砂漿保護(hù)層2) 20厚1：2防水砂漿找平3) 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板 4) 20厚1：2防水砂漿保護(hù)層5) 3厚自粘橡膠瀝青防水卷材（BAC或APF），如有管道預(yù)埋于墊層中，采用2厚雙組份聚氨酯防水涂料加強。6) 100厚C10混凝土墊層7) 素土夯室（密實度93%）2.2.8. 半地下車庫地面1) 200厚C20混凝土,隨打隨抹光（設(shè)縫在柱中位置）（內(nèi)加雙向6150X150）2) 一層三彩布隔離層 3) 100 厚碎石疏水層 ，向外找坡1%(要求用平板振動器振實)4) 300厚回填土壓實（密實度93%）2.2.9. 山地建筑中靠山、接地

26、的住宅、商鋪底層地面（毛坯交房，則1、2 取消）1) 5mm厚地磚面層2) 5厚1：3干硬性水泥砂漿結(jié)合層，鋪地磚時采用3) 鋼筋混凝土樓板，原漿收光 4) 20厚1：3水泥砂漿保護(hù)層5) 3厚自粘橡膠瀝青防水卷材（BAC或APF）（墻面靠山坡時，也應(yīng)作防水，上翻超過山坡高度300）6) 100厚C10素混凝土墊層7) 素土夯實（密實度0.93）2.3. 地面防水做法2.3.1. 架空車庫地面建筑做法2.3.1.1. 通用說明：適用于回填土厚度不大于1000的車庫；回填土大于1000，需另行結(jié)構(gòu)設(shè)計（改用預(yù)制板+60厚d6200混凝土）；截水溝設(shè)置按設(shè)計圖。2.3.1.2. 構(gòu)造做法1) 15

27、0厚C25混凝土，配筋雙向Ø6200，與結(jié)構(gòu)一同澆筑，隨搗隨收光（找坡根據(jù)建筑圖施工）；（6×6m設(shè)置10mm分隔縫或以一個開間設(shè)置10mm分隔縫，瀝青麻絲填塞）2) 200厚石粉墊層（摻6%水泥）壓實；3) 素土夯實（密實度93%）。2.3.1.3. 關(guān)鍵質(zhì)量控制點1) 素土夯實；2) 找坡。2.3.2. 商鋪、住宅、架空活動區(qū)地面防水建筑做法2.3.2.1. 通用說明：商鋪、住層、架空活動區(qū)地面按結(jié)構(gòu)配筋；結(jié)構(gòu)板后澆（與梁分開澆筑）應(yīng)注意鋼筋預(yù)留和梁的標(biāo)高。2.3.2.2. 構(gòu)造做法1) 建筑面層；2) 鋼筋混凝土板；3) 冷底子油防潮層（兩遍）；（項目部可以根據(jù)祥勘報

28、告提出更高要求，設(shè)置防潮層或防水層）4) 100厚C10混凝土墊層；5) 素土夯實（密實度93%）（所有一樓做結(jié)構(gòu)板）。2.3.2.3. 關(guān)鍵質(zhì)量控制點：素土夯實。2.4. 樓面防水做法2.4.1. 衛(wèi)生間樓面防水建筑做法2.4.1.1. 通用說明： 非沉箱式衛(wèi)生間降板80；注意：衛(wèi)生間的潔具應(yīng)先確定，以便確定排水、給水管的位置；衛(wèi)生間完成面最高點比廳房完成面低20。2.4.1.2. 構(gòu)造做法一（非沉箱式）1) 20厚1：2.5水泥砂漿粘貼地面磚（保持0.5%坡度）； 2) 20厚1：2.5水泥砂漿保護(hù)層（保持0.5%坡度）；3) 1.5厚聚氨酯防水涂料，四周卷起至少比衛(wèi)生間樓面結(jié)構(gòu)面高250

29、，（管道周邊300寬范圍做附加1.5厚聚氨酯防水層）淋浴上反1800，浴缸上反800，洗手盆上反1200做1.2后JS II型防水涂料，與聚氨酯防水涂料搭接100（如果毛坯交樓則不做立面，僅上返比成活面高250）；4) 最薄處20厚12.5水泥砂漿找坡層，0.5%坡向側(cè)排口； 5) 鋼筋混凝土樓板（四周澆注200高同墻厚導(dǎo)墻）。2.4.1.3. 構(gòu)造做法二（沉箱式）1) 20厚1：2.5水泥砂漿粘貼地面磚（保持0.5%坡度）；2) 40厚細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋4200單層雙向，下鋪無紡布（0.5坡向地漏），與墻四周改性瀝青油膏嵌縫3) 200250厚陶粒填充摻2%水泥（在售樓書中建議客戶使用陶?；?/p>

30、填，并在第3道工序上增加一道防水層）。4) 20厚1：2.5水泥砂漿保護(hù)層（保持2坡向地漏）；（如毛坯交樓僅做到此處）。5) 1.5厚聚氨酯防水涂料，四周卷起至少比衛(wèi)生間樓面結(jié)構(gòu)面高600；如裝修交樓，立面抹灰面上1.2厚JS型防水涂料與聚氨酯防水涂料搭接100，浴缸處立面高至800處，洗手盆1200，淋浴間立面高至1800處6) 最薄處20厚1：2.5水泥砂漿向側(cè)排口找2%坡；7) 鋼筋混凝土樓板（四周澆注200高同墻厚導(dǎo)墻）。2.4.1.4. 關(guān)鍵質(zhì)量控制點1) 混凝土導(dǎo)墻；2) 找坡；3) 結(jié)構(gòu)板48小時蓄水檢查滲漏；4) 防水材料、配比、厚度得驗收和檢查；5) 防水層、吊洞完成后48小

31、時蓄水檢查滲漏；6) 防水材料的上反高度；7) 注意各工序完成面標(biāo)高，防止出現(xiàn)預(yù)留給精裝的空間超出要求。2.4.2. 廚房樓面防水建筑做法2.4.2.1. 通用說明：如果廚房設(shè)地漏，結(jié)構(gòu)樓板比廳房結(jié)構(gòu)樓板低50；廚房建筑完成面比客廳建筑完成面低10。2.4.2.2. 構(gòu)造做法1) 20厚1：2.5水泥砂漿粘貼地面磚（保持0.5%坡度）；2) 最薄20厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層（坡度0.5%，坡向地漏或廚房陽臺）； 3) 如果廚房不設(shè)地漏，僅在煙道處做1.5厚聚氨酯防水涂料加強（管口和煙道與樓板交接處刷1.5厚聚氨酯防水涂料，上反100，四周延伸250）；4) 鋼筋混凝土樓板。2.4.2.3.

32、關(guān)鍵質(zhì)量控制點1) 48小時蓄水檢查吊洞滲漏；2) 防水材料、配比、厚度得驗收和檢查；3) 防水上反高度。2.4.3. 陽臺防水建筑做法2.4.3.1. 通用說明：只在管口周邊刷2厚雙組份聚氨酯防水涂料；注意完成面的坡度。2.4.3.2. 構(gòu)造做法1) 20厚1:2.5水泥砂漿粘貼地面磚（保持1%坡度）； 2) 陽臺樓板的管根處四周250mm寬范圍內(nèi)均刷1.5厚JS型防水涂料上返100； 3) 最薄20厚1:2.5水泥砂漿找坡層（坡度1%，坡向地漏）； 4) 現(xiàn)澆鋼筋混凝土板（原漿收光）。2.4.3.3. 關(guān)鍵質(zhì)量控制點1) 吊洞完成后48小時蓄水檢查滲漏；2) 坡度；3) 防水材料、配比、厚

33、度得驗收和檢查；4) 防水上反高度。2.5. 外墻防水做法2.5.1. 外墻防水建筑做法2.5.1.1. 通用說明：抹灰使用標(biāo)號32.5水泥；變形縫圖列僅供參考，應(yīng)按設(shè)計圖紙施工。外墻面磚要做抗拔試驗。2.5.1.2. 構(gòu)造做法一（涂料面）1) 外墻涂料（兩道）； 2) 中層漆（一道）3) 封固底漆（一道）；4) 刮外墻膩子（粗膩子一道，細(xì)膩子一道）；5) 8厚12.5水泥砂漿壓光，按構(gòu)造要求，在每層底梁下處預(yù)留分隔條（嚴(yán)禁后切割分隔條）6) 在多層外墻中，采用玻璃纖維網(wǎng)，規(guī)格：大面為145克/、小面轉(zhuǎn)角位為80克/，用108膠粘結(jié)（或在基層水泥砂漿未終凝前將網(wǎng)粘上）；高層采用滿掛20X20X

34、0.8鍍鋅鋼絲網(wǎng)。7) 12厚12.5水泥砂漿，打正底；8) 鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250mm寬鍍鋅鐵絲網(wǎng)（網(wǎng)格10x10）；9) 加氣混凝土砌塊墻體（雙面勾縫）。2.5.1.3. 構(gòu)造做法二（貼磚面）1) 強力瓷磚膠粘貼瓷磚（僅當(dāng)外墻為吸水率6%的條磚；如果外墻為吸水率3%的條磚，僅需用普通水泥砂漿粘結(jié)，并用普通水泥砂漿擦縫。）2) 刷一道水泥漿（僅當(dāng)外墻為吸水率6%的條磚）3) 涂刷1.0厚黑豹防水涂膜（僅當(dāng)外墻為吸水率6%的條磚，若條磚采用粘結(jié)王等材料粘結(jié)，并用專用勾縫材料勾縫時，此條可取消） 4) 8厚12.5水泥砂漿壓光，按構(gòu)造要求，在每層梁下處預(yù)留分隔條（嚴(yán)禁后切割分隔條）。5)

35、 在多層外墻中，采用玻璃纖維網(wǎng)，規(guī)格：大面為145克/、小面轉(zhuǎn)角位為80克/，用108膠粘結(jié)（或在基層水泥砂漿未終凝前將網(wǎng)粘上）高層中，采用滿掛20X20X0.8鍍鋅鋼絲網(wǎng)。 6) 12厚12.5水泥砂漿，打正底；7) 鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250 mm鍍鋅鐵絲網(wǎng)（網(wǎng)格10x10）；8) 加氣混凝土砌塊墻體（雙面勾縫）。2.5.1.4. 關(guān)鍵質(zhì)量控制點1) 墻體砌筑質(zhì)量，水平縫飽滿度達(dá)到90以上，豎縫飽滿度達(dá)到80以上；2) 嚴(yán)格要求空調(diào)洞做預(yù)制塊；3) 嚴(yán)格分層抹灰；4) 外墻洞口堵塞密實；5) 抹灰的養(yǎng)護(hù)及工序間隙；6) 在外墻面上部用直徑20的PVC管，每隔50打孔，向墻面連續(xù)淋水12

36、小時。2.5.2. 鋁合金防水2.5.2.1. 建筑做法1) 窗臺設(shè)2根D6mm的通長鋼筋，并預(yù)留100mm高度后澆C20混凝土現(xiàn)澆窗臺臥梁，伸入墻內(nèi)150mm。2) 塞縫：采用摻適量防水材料的12干硬性水泥砂漿塞縫 ，摻水泥用量3.8%塑化膨脹劑防水粉，最后在塞縫砂漿的外表面刷一道JS型防水涂料，窗邊陽角收口。3) 密封膠：外墻門窗框與外墻連接處采用廣州白云SS601中性膠密封；玻璃與框扇連接處采用廣州白云SS601中性膠密封；框與扇之間的密封材料采用三元乙丙密封膠條。4) 配件：門窗上檐要設(shè)滴水線條，下方框料要有排水槽；平開窗框料必須為高低角形式。5) 外墻門框下部統(tǒng)一設(shè)置小型門坎，以防止

37、潮氣侵入；框料下部滑道要設(shè)排水孔。2.5.2.2. 關(guān)鍵質(zhì)量控制點1) 型材、玻璃進(jìn)場檢查；2) 土建交付洞口的精確度；3) 窗臺素混凝土壓頂；4) 塞縫的密實度；5) 防水涂料的厚度；6) 打膠；7) 在外墻面上部用直徑20的PVC管，每隔50打孔，向墻面連續(xù)噴水12小時；8) 所有空調(diào)洞必須預(yù)制，切要求洞口內(nèi)高外低。2.6. 屋面防水做法2.6.1. 斜屋面防水建筑做法2.6.1.1. 通用說明： 出斜屋面的墻體、煙道、管道需刷1.5厚JS型防水涂膜，上反立面不少于200，平面不少于200。2.6.1.2. 鋼瓦構(gòu)造做法1) 鋼瓦；2) 鋁箔布3) 鐵釘固定30*50瀝青浸泡防腐木掛瓦條；

38、 4) 25厚擠塑聚苯板隔熱層（FM150）；5) 20厚1：2.5水泥砂漿找平層（設(shè)間距3000的分格縫，改性瀝青添縫）；6) 鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板。（板上預(yù)留鋼筋頭8500X500，外伸100mm）。2.6.1.3. 水泥瓦（英紅瓦）坡屋面做法一（需做保溫。有條件時建議取消找平層）1) 英紅彩瓦（塊瓦與基層的連接，與塊瓦供應(yīng)商共同確定）；2) 安裝掛瓦條、順?biāo)畻l，在順?biāo)畻l位置打膨脹螺栓孔，附加2厚金湯牌TBL（貼必靈），間距600（順?biāo)畻l間距）；3) 40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配4150X150鋼筋網(wǎng)片，當(dāng)坡屋面寬度大于3米時設(shè)間距3000的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬10 mm，縫內(nèi)嵌

39、改性瀝青封膠嵌縫。（與屋面板預(yù)留的鋼筋頭焊接）；4) 擠塑聚苯乙烯板保溫層，厚度滿足設(shè)計要求；5) 2.0厚聚氨酯防水涂膜；6) 20厚1：2.5防水砂漿找平層（設(shè)間距3000的分格縫，改性瀝青嵌縫；7) 鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿收光，板上預(yù)留鋼筋頭8500X500，外伸150mm長，與板主筋焊接。2.6.1.4. 水泥瓦（英紅瓦）坡屋面做法二（不做保溫。有條件時建議取消找平層）1) 英紅彩瓦2) 安裝掛瓦條、順?biāo)畻l，在順?biāo)畻l位置打膨脹螺栓孔，附加2厚金湯牌TBL（貼必靈），間距600（順?biāo)畻l間距）3) 40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配4150X150鋼筋網(wǎng)片，當(dāng)坡屋面寬度大于3米時設(shè)間距300

40、0的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬10 mm，縫內(nèi)嵌改性瀝青密封膠嵌縫。4) 塑料薄膜一層隔離5) 2.0厚聚氨酯防水涂膜6) 20厚1：2.5砂漿找平層（設(shè)間距3000的分格縫，改性瀝青嵌縫）7) 鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿收光，板上預(yù)留鋼筋頭8500X500，外伸150mm長，與板主筋焊接。2.6.1.5. 陶瓦坡屋面做法一選擇（需做保溫，有條件時建議取消找平層，座漿安裝）1) （1：2水泥砂漿）座漿安裝陶瓦；2) 40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配4150X150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距3000的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬10 mm，縫內(nèi)嵌改性瀝青密封膠。（與屋面板預(yù)留的鋼筋頭焊接）；3) 擠塑聚

41、苯乙烯板保溫層，厚度滿足設(shè)計要求；4) 2.0厚聚氨酯防水涂膜；5) 20厚1：2.5防水砂漿找平層（設(shè)間距3000的分格縫，改性瀝青填縫）；6) 鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿收光，板上預(yù)留鋼筋頭8500X500，外伸150mm長，與板主筋焊接。2.6.1.6. 陶瓦坡屋面做法二（不做保溫，有條件時建議取消找平層，座漿安裝）1) （1：2水泥砂漿）座漿安裝陶瓦2) 40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配4150X150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距3000的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬10 mm，縫內(nèi)嵌改性瀝青密封膠。3) 塑料薄膜一層隔離4) 2.0厚聚氨酯防水涂膜5) 20厚1：2.5防水砂漿找平層（設(shè)間距300

42、0的分格縫，聚氨脂嵌縫）6) 鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿收光，板上預(yù)留鋼筋頭8500X500，外伸150mm長，與板主筋焊接。2.6.1.7. 陶瓦坡屋面做法三（需做保溫，有條件時建議取消找平層，掛瓦條安裝）1) 安裝蓋瓦和底瓦2) 安裝掛瓦條，頂瓦條3) 在順?biāo)畻l之間安裝保溫層，厚度滿足設(shè)計要求4) 安裝順?biāo)畻l，間距6006405) 在順?biāo)畻l位置打膨脹螺栓孔（安裝16膨脹螺栓配套，間距2米，每根順?biāo)畻l不少于3個）附加金湯牌TBL（貼必靈），間距600640。6) 塑料薄膜一層隔離7) 2.0厚聚氨酯防水涂膜8) 20厚1：2.5防水砂漿找平層（設(shè)間距3000的分格縫，聚氨脂嵌縫）9) 鋼筋混

43、凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿收光。板上預(yù)留鋼筋頭8500X500，外伸150mm長，與板主筋焊接。2.6.1.8. 陶瓦坡屋面做法四（不做保溫，有條件時建議取消找平層，掛瓦條安裝）1) 安裝蓋瓦和底瓦2) 安裝掛瓦條，頂瓦條3) 安裝順?biāo)畻l，間距6006404) 在順?biāo)畻l位置打膨脹螺栓孔（安裝16膨脹螺栓配套，間距2米，每根順?biāo)畻l不少于3個）附加金湯牌TBL（貼必靈），間距600640。5) 塑料薄膜一層隔離6) 2.0厚聚氨酯防水涂膜7) 20厚1：2.5防水砂漿找平層（設(shè)間距3000的分格縫，改性瀝青嵌縫）8) 鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿收光。板上預(yù)留鋼筋頭8500X500，外伸150mm長，與板

44、主筋焊接。2.6.1.9. 關(guān)鍵質(zhì)量控制點1) 48小時淋水；2) 節(jié)點部位的處理（如伸縮縫、轉(zhuǎn)角位）。2.6.2. 上人平屋面防水建筑做法2.6.2.1. 通用說明1) 排水體系是找坡、明溝、排氣有機的結(jié)合，明溝設(shè)置根據(jù)屋面形狀及圖紙，保證排水通暢、迅速。下方為樓梯間、開放空間（車庫、架空層）無需隔熱，取消保溫層，3改為無紡布隔離層。小于10平方的私家露臺不設(shè)置明溝 。 2) 特別提示：以下所有平屋面構(gòu)造做法中，如屋面（露臺）中部有反梁，則主體施工時應(yīng)預(yù)埋501500的穿梁套管，管內(nèi)底與屋面結(jié)構(gòu)板平齊；除種植屋面外，其它屋面防水上翻高度為比成活面高250。2.6.2.2. 構(gòu)造做法：1) 2

45、0厚1:2.5水泥砂漿粘帖地面磚；2) 40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋Ø4150雙向，平面四周（沿墻和水溝邊）設(shè)伸縫，縫寬10 mm，縫內(nèi)嵌改性瀝青密封膏；平面內(nèi)間距3000mm設(shè)縮縫，用切割機切深15mm；3) 擠塑聚苯板保溫層，厚度滿足設(shè)計要求（FM250）；要求沿屋面周邊（即女兒墻內(nèi)側(cè)和上屋面門檻外側(cè)）設(shè)置一圈貫通的排水盲溝，盲溝中的水以DN25PVC排水花管穿過女兒墻接入外墻雨水立管，伸進(jìn)雨水立管100mm4) 塑料薄膜；5) 2.0厚雙組分聚氨酯防水涂料加強地漏、管道周圍，反上結(jié)構(gòu)面不少于400mm，水平面不少于200mm）如果女兒墻低于400，防水層在女兒墻檐口收頭； 6

46、) 鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板(結(jié)構(gòu)自找坡1)。2.6.2.3. 關(guān)鍵質(zhì)量控制點1) 坡度；2) 結(jié)構(gòu)板48小時淋水檢查滲漏；3) 防水材料、配比、厚度得驗收和檢查；4) 防水層、吊洞完成后48小時蓄水檢查滲漏；5) 防水材料的上反高度；6) 排氣管的設(shè)置（要求排氣管伸入排水口，并下彎100mm）；7) 分隔縫的施工；8) 屋面落水口應(yīng)比防水層低10-15mm，且做成喇叭口。對立管洞口要灑水濕潤洞壁和管面，在粘結(jié)面刷一度108膠水泥漿，先灌10-15mm厚1:2水泥砂漿，再灌砼，用鐵棒搗實，刮平表面，第二天刷嵌一層防水材料，再補10-15mm厚1:2水泥砂漿，凹10mm左右。待修補料終凝后進(jìn)行蓄水4

47、8h試驗，做到不滲水。2.6.3. 不上人平屋面防水建筑做法2.6.3.1. 通用說明：排水體系是找坡、盲溝、明溝、排氣有機的結(jié)合，明溝設(shè)置根據(jù)屋面形狀及圖紙，保證排水通暢、迅速；盲溝設(shè)置在另側(cè)為室內(nèi)的墻體根部，寬100。下方為樓梯間、開放空間（車庫、架空層）無需隔熱處，取消保溫層。2改為塑料薄膜隔離層。2.6.3.2. 構(gòu)造做法1) 40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋Ø4150雙向，平面四周（沿墻和水溝邊）設(shè)伸縫，縫寬10 mm，縫內(nèi)用改性瀝青密封膏嵌縫；平面內(nèi)間距3000mm設(shè)縮縫，用切割機切深15mm；2) 擠塑聚苯板保溫層，厚度滿足設(shè)計要求（FM250）；要求沿屋面周邊（即女兒墻

48、內(nèi)側(cè)和上屋面門檻外側(cè)）設(shè)置一圈貫通的排水盲溝，盲溝中的水以DN25PVC排水花管穿過女兒墻接入外墻雨水立管，伸進(jìn)雨水立管100mm3) 塑料薄膜；4) 2.0厚雙組分聚氨酯防水涂料加強地漏、管道周圍，反上結(jié)構(gòu)面不少于400mm，水平面不少于200mm）如果女兒墻低于400，防水層在女兒墻檐口收頭； 5) 鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板(結(jié)構(gòu)自找坡2)。2.6.3.3. 關(guān)鍵質(zhì)量控制點1) 坡度；2) 結(jié)構(gòu)板48小時淋水檢查滲漏；3) 防水材料、配比、厚度得驗收和檢查；4) 防水層、吊洞完成后48小時蓄水檢查滲漏；5) 防水材料的上反高度；6) 排氣管的設(shè)置（要求排氣管伸入排水口，并下彎100mm）；7) 分隔縫的施工。2.7. 雨棚、挑板防水做法2.7.1. 混凝土雨棚、挑板防水建筑做法2.7.1.1. 通用說明：下表為無組織排水做法，周邊無上反梁；如果周邊設(shè)置上反梁，必須設(shè)置地漏。2.7.1.2. 構(gòu)造做法1) 最薄處15厚1：3水泥砂漿找坡層，坡度2（根部批R50的圓角）；2) 鋼筋砼結(jié)構(gòu)板（根部素砼做反坎200高，與主體一次澆注完成）。2.7.