建筑工程合同1616953591說課材料

1、建筑工程施工合同簽訂日期：年 月曰簽訂地點：廣州工程名稱:工程地點:合同編號:發(fā)包人：承包人：發(fā)包人:承包人:1 工程概況1.1 工程名稱 ： 工程(以下簡稱"工程” )1.2 工程地點：1.3 工程內(nèi)容及范圍：具體內(nèi)容詳見附件一報價單。1.4 承包方式：總承包方式，即承包人包工程設(shè)計、組織、材料、設(shè)備、人工、施工、質(zhì) 量、安全、各種保險、檢驗、竣工驗收、稅費等。1.5 總體設(shè)計單位：2 合同總價2.1 合同總價共計人民幣 元(大寫： 元整)，為承包人全部工程施工、材料、設(shè)備、檢測、保修及合同約定的其他全部義務(wù)的一切包干總額。3 支付與結(jié)算3.1 合同總價是結(jié)付工程進度款的依據(jù)。發(fā)包

2、人每次支付前，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交支付 提示或通知，列明履約進度、具體支付階段及比例，并隨附支付約定所要求的發(fā)票等 票據(jù)文件，發(fā)包人以支票、銀行匯票或匯款等方式支付。3.2 工程量確定：承包人每月20日前向監(jiān)理提交上月已完工工程量報告，監(jiān)理核定后提交發(fā)包人審定后作為計付工程進度款的依據(jù)。3.3 工程預(yù)付款：本工程不提供工程預(yù)付款。3.4 工程進度款：(1) 每次支付工程進度款前，承包人需提供等額稅務(wù)合規(guī)發(fā)票給發(fā)包人。(2) 如發(fā)生變更，雙方可以協(xié)商簽定的補充協(xié)議進行付款。3.5 工程竣工款：(1) 全部工程完工，承包人辦理完善質(zhì)量驗收意見書和安全評價書，經(jīng)發(fā)包人確認工程最終竣工驗收合格后，承包

3、人應(yīng)按要求編制工程竣工資料檔案(1式4份，另提供1套電子版竣工資料)提交發(fā)包人，方可辦理竣工結(jié)算。(2) 竣工結(jié)算手續(xù)辦理完畢且收到承包人提供的前述工程竣工資料檔案及合同總價%發(fā)票后30日內(nèi)，發(fā)包人支付至合同總價的 %。3.6 質(zhì)量保證金：(1) 工程質(zhì)量保證金為合同總價 _%，自質(zhì)保期滿且經(jīng)發(fā)包人確認無質(zhì)量問題或質(zhì)量問題已得到有效解決后 30 天內(nèi)一次性無息付清。（2）質(zhì)保期為一年， 自工程最終竣工驗收合格并正式交付發(fā)包人之日起算。 質(zhì)保期內(nèi)出 現(xiàn)質(zhì)量問題的， 應(yīng)由承包人負責(zé)返修直至合格， 一切費用由承包人負責(zé)， 同時發(fā)包 人保留追究承包人違約責(zé)任的權(quán)利。4 雙方權(quán)利義務(wù)4.1 發(fā)包人4.1

4、.1 嚴格按照合同約定，向承包人支付合同款項，提供圖紙，發(fā)布指示，組織竣工驗收， 履行各項合同義務(wù)。4.1.2 施工所需的合理時間內(nèi)向承包人提供施工場地和基礎(chǔ)資料，并負責(zé)提供必要的現(xiàn)場條 件，水電費由承包人承擔(dān)。4.1.3 負責(zé)辦理施工許可、道路通行、爆破作業(yè)等法律法規(guī)或主管部門要求發(fā)包人應(yīng)當辦理 的許可、批準、手續(xù)或備案。4.1.4 組織承包人和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底，確定水準點與坐標控制點，協(xié)調(diào)處 理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物及古樹名木的保護工作。4.1.5 指派現(xiàn)場工程師 （身份證號： ）；職務(wù) 職權(quán)： 。4.2 承包人4.2.1 按合同約定、發(fā)包人的要求和指示，編制施工組

5、織設(shè)計，按期保質(zhì)保量地完成全部工 程，補修工程中的任何缺陷，并對所有施工作業(yè)及方法的完備性和安全可靠性負責(zé)。4.2.2 在開工前將項目經(jīng)理部的組成人員的姓名、 崗位、 資質(zhì)及職責(zé)等相關(guān)情況報送發(fā)包人。 發(fā)包人提出撤換某組成人員（包括項目經(jīng)理）的建議，承包人應(yīng)當撤換。4.2.3 指 派 項 目 經(jīng) 理 （ 身 份 證 號 ： ）； 職 權(quán) ：。項目經(jīng)理應(yīng)常駐施工現(xiàn)場，未經(jīng)監(jiān)理人同意不得擅自離場。承包 人更換項目經(jīng)理應(yīng)提前 7 天書面通知發(fā)包人和監(jiān)理人并征得發(fā)包人同意。4.2.4 在接到開工通知后 20 天內(nèi)，向發(fā)包人提交詳細的施工現(xiàn)場人員安排報告，內(nèi)容應(yīng)包 括各主要崗位的技術(shù)骨干和管理人員名單及

6、資質(zhì)等，發(fā)包人有權(quán)現(xiàn)場核查；施工現(xiàn)場 人員安排應(yīng)相對穩(wěn)定，更換須經(jīng)發(fā)包人同意。4.2.5 對施工場地和周圍環(huán)境進行查勘，并收集有關(guān)地質(zhì)、水文、氣象、交通及其他為完成 合同有關(guān)的當?shù)刭Y料。在全部合同履行中，應(yīng)視為承包人已充分估計了應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任 和風(fēng)險。4.2.6 工程最終竣工驗收合格且正式交付發(fā)包人前，負責(zé)工程、施工場地及設(shè)備材料等的保 護及維修工作。4.2.7 嚴格遵守工程施工、安全生產(chǎn)、環(huán)保、交通等各項法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)與此 相關(guān)的一切費用及責(zé)任。5 圖紙5.1 發(fā)包人應(yīng)在簽訂合同后 天內(nèi)向承包人提供圖紙 。承包人所需圖紙超過約定數(shù)量的，發(fā)包人可代為復(fù)制，但復(fù)制費由承包人承擔(dān)。5.2

7、 承包人未按時報送圖紙的，工期不順延，發(fā)包人有權(quán)向承包人追究由此造成的損失。5.3 承包人應(yīng)在施工場地保存一套完整的圖紙和承包人文件。5.4 工程質(zhì)保期滿后，除承包人存檔所需的圖紙復(fù)印件外，承包人應(yīng)將全部圖紙（包括所 有復(fù)印件、電子文檔，若有）退還發(fā)包人。6 材料與設(shè)備6.1 承包人應(yīng)按照設(shè)計和有關(guān)標準要求采購或制造，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì) 量負責(zé)。6.2 承包人應(yīng)在其采購或制造的材料設(shè)備到貨前24 小時之前通知發(fā)包人檢驗。 其中，永久性材料與設(shè)備的采購或制造， 應(yīng)向發(fā)包人提交樣本以及有關(guān)資料并在使用前獲得同意。 檢驗不合格的，發(fā)包人有權(quán)拒收，由承包人承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任與損失。6

8、.3 承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求進行檢驗或試驗，不合格 的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔(dān)。6.4 運入施工場地的材料與設(shè)備（包括備品備件、安裝器具與隨機資料）須專用于工程； 未經(jīng)發(fā)包人同意，不得運出施工場地或挪作他用。7 進度與工期7.1 總工期為 日，開工日期以發(fā)包人發(fā)出的開工通知為準，承包人應(yīng)在開工日期前依照約定完成各項施工準備工作。發(fā)包人可書面通知承包人推遲開工日期，工期 順延并賠償其應(yīng)延期開工造成的損失。7.2 施工組織設(shè)計與進度計劃7.2.1 承包人應(yīng)在工程或單位工程開工前 日編制并向發(fā)包人提交施工組織設(shè)計及詳細的施工進度計劃；未經(jīng)發(fā)包人批準的，不得施

9、工。7.2.2 施工組織設(shè)計應(yīng)至少包含以下內(nèi)容： （ 1）施工方案； （ 2）施工進度計劃和保證措施；（3）勞動力及材料供應(yīng)計劃； （ 4）施工機械設(shè)備的選用； （ 5）質(zhì)量保證體系及措施； （ 6）安全生產(chǎn)、文明施工措施； （ 7）環(huán)境保護、成本控制措施等。承包人需要修改 施工組織設(shè)計的，需要向監(jiān)理人提交修改后的施工組織設(shè)計，經(jīng)監(jiān)理人批準后方可實 施。7.3 承包人須按發(fā)包人確認的施工組織設(shè)計及進度計劃組織施工，隨時接受發(fā)包人對進度 的檢查、監(jiān)督。7.4 工期延誤7.4.1 因以下原因造成工期延誤，承包人應(yīng)在該等情況發(fā)生后 14 天內(nèi)書面報告發(fā)包人，經(jīng) 發(fā)包人書面確認后，工期相應(yīng)順延：（1）

10、 設(shè)計變更和工程量增加（因承包人原因所致除外） ；（2） 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過 8 小時；(3) 發(fā)包人同意的其他情形。7.4.2 因 承包人原因造成工期延誤的，工期不順延，且承包人應(yīng)采取措施加快進度，自行承 擔(dān)加快進度可能增加的費用、一切責(zé)任和后果，并按以下標準向發(fā)包人支付逾期竣工 違約金：每延期一天，應(yīng)向發(fā)包人支付 的違約金；延遲工期超過 天的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包人應(yīng)退還已收取的全部款項并承擔(dān)由此造成的一切損失(包 括承包人工期延誤給發(fā)包人造成的損失及趕工產(chǎn)生的費用) 。承包人支付逾期竣工違 約金不免除其繼續(xù)履行合同的任何義務(wù)。7.5 暫停施工7.5.1

11、 發(fā)包人在必要時可指示承包人暫停施工并在 24 小時內(nèi)提出書面處理意見，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行。暫停施工期間，承包人應(yīng)妥善保護已完工程并提供安全保障，相關(guān)費用和 后果由責(zé)任方承擔(dān)。因承包人原因引起的暫停施工，工期不順延。7.5.2 工程具備復(fù)工條件時，承包人應(yīng)采取有效的復(fù)工措施，在指定期限內(nèi)復(fù)工。7.6 竣工及清場7.6.1 承包人應(yīng)按合同約定的竣工日期或與發(fā)包人同意順延的工期竣工。7.6.2 工程驗收合格后，承包人應(yīng)對施工場地進行清理，包括施工場內(nèi)、臨時工程、場外施 工堆積物、余料及其他監(jiān)理人指示部分，直至監(jiān)理人和發(fā)包人檢驗合格為止。竣工清 場費用由承包人承擔(dān)。7.6.3 承包人未按發(fā)包人的要求恢

12、復(fù)臨時占地或者場地清理未達到合同約定的，發(fā)包人有權(quán) 委托其他人恢復(fù)或清理，所發(fā)生的費用從應(yīng)支付給承包人的款項中扣除。8 工程變更8.1 發(fā)包人需對原工程設(shè)計進行變更的，應(yīng)提前14 天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，工期相應(yīng)調(diào)整。發(fā) 包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。8.2 未經(jīng)發(fā)包人指示或認可，承包人不得對原工程設(shè)計進行變更。因承包人擅自變更設(shè)計 發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。承包人 對設(shè)計圖紙、 技術(shù)要求或其他方面提出的書面合理化建議， 須經(jīng)監(jiān)理人和發(fā)包人同意。8.3

13、因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價款。9 轉(zhuǎn)包和分包9.1 承包人不得分包、轉(zhuǎn)包本工程或其任意部分，不得將其在本合同項下的任何義務(wù)全部 或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如承包人違反本規(guī)定，發(fā)包人有權(quán)解除合同并要求承包人賠償 由此造成的一切損失。10 質(zhì)量與驗收10.1 質(zhì)量標準工程質(zhì)量應(yīng)當達到本合同約定和國家或行業(yè)有關(guān)質(zhì)量檢驗評定標準及規(guī)范，并符合政府監(jiān)管驗收要求。沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，適用工程所在地地方標準、規(guī)范。國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范時，由發(fā)包人提出書面處理意見，經(jīng)發(fā)包人確認后，以確認 后的書面意見為準。根據(jù)工程設(shè)計要求，本工程的材料、施工除必須達到以上標準外，還應(yīng)滿足設(shè)計

14、要求 的特殊項目的施工工藝標準和要求。發(fā)包人與承包人對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用 及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人應(yīng)按監(jiān)理人指示拆除和重新施 工，直到符合約定標準，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.2 中間驗收下列項目需經(jīng)中間驗收合格后方可繼續(xù)施工：(1) 隱蔽性工程；申請中間驗收需具備的條件：申請驗收的項目已施工完畢且經(jīng)承包人自驗合格，該部 分工程檔案齊全。承 包人申請中間驗收，應(yīng)提前至少 48 小時書面通知監(jiān)理人，并附自檢記錄和必要的 檢查資料。驗收時，承包人準備驗收記錄一式兩份，發(fā)包人驗收合格簽署確認后分別 留存發(fā)包人、

15、承包人各一份。監(jiān) 理人不能根據(jù)承包人通知按時進行中間驗收的，應(yīng)提前 24 小時以書面形式向承包 人提出延期要求并說明理由及合理的延期安排。監(jiān)理人未能提出此延期要求，不進行 驗收，承包人可自行組織驗收，監(jiān)理人應(yīng)承認驗收記錄。無論是否進行驗收，監(jiān)理人有權(quán)對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗，承包人應(yīng)按要求進行剝 離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加 合同價款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。但未經(jīng)檢驗承包人擅自隱蔽繼續(xù)施工 的，以及檢驗不合格的，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部費用和損失，工期不予順延。中間驗收的數(shù)據(jù)為竣工驗收數(shù)據(jù)的一部分。10.3 竣工驗收工 程具備竣工驗收條件

16、后 _天內(nèi)，承包人應(yīng)按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定向發(fā)包人 提供完整竣工資料及竣工驗收報告(一式_份)。發(fā)包人收到竣工驗收報告后 _天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收并在驗收后_天內(nèi)給予認可或提出修改意見。承包人應(yīng)按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用。工程或部分工程未能通過竣工驗收，承包人可要求重新進行驗收；仍未通過的，發(fā)包 人有權(quán)拒絕接受該部分及受該部分嚴重影響的其他部分工程，承包人應(yīng)承擔(dān)由此造成 的一切費用及損失。工程竣工驗收通過后，即交付發(fā)包方使用。工程竣工驗收合格后承包人送交竣工驗收 報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收合格的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收合格的

17、日期。11 質(zhì)量保修11.1 質(zhì)保期為 ，自全部工程最終竣工驗收合格并正式交付發(fā)包人之日起算。 質(zhì)保期滿后，承包人仍應(yīng)在工程的合理使用壽命內(nèi)對工程中的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承 擔(dān)民事責(zé)任。11.2 承包人對工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任和保修費用(包括且不限于施工、維 修、材料等所有確保工程良好運行狀態(tài)的費用) 。11.3 若缺陷可能影響工程的正常使用和關(guān)鍵性能，承包人應(yīng)在修復(fù)后重新進行試驗和試運 行，相關(guān)費用由造成缺陷或損壞的責(zé)任方承擔(dān)。12 安全施工與環(huán)境保護12.1 承包人應(yīng)嚴格按照安全生產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定及合同約定履行安全職責(zé)，采取必要的安全 措施，嚴格按安全標準組織施工，隨時接受

18、政府安全監(jiān)督部門的檢查與監(jiān)督，服從監(jiān) 理人及發(fā)包人的安全管理。12.2 承包人應(yīng)為施工人員提供必要的勞動防護用品，定期進行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，并采取 合理的預(yù)防措施，維護員工的健康和安全。12.3 承包人對施工場地自有工作人員的工傷事故承擔(dān)責(zé)任。因承包人原因造成施工場地及 其毗鄰區(qū)域第三者人身傷亡和財產(chǎn)損失的，應(yīng)由承包人負責(zé)賠償。承包人應(yīng)采取合理 措施，保護施工現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境，對施工作業(yè)過程中可能引起的大氣、水、噪音以及固 體廢物污染采取具體可行的防范措施。承包人在簽訂合同時已全面考慮可能發(fā)生的費 用，認識到保護環(huán)境可能面臨的所有風(fēng)險。因施工作業(yè)引起的環(huán)境污染侵權(quán)損害賠償 由承包人承擔(dān)，導(dǎo)致停工的

19、，工期不予順延。13 工程風(fēng)險與保險13.1 不可抗力不可抗力是指不可預(yù)見、不可避免、無法克服的各種自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件。合同一方當事人遇到不可抗力事件，使其履行合同義務(wù)受到阻礙時，應(yīng)立即通知合同 另一方當事人和監(jiān)理人， 書面說明不可抗力和受阻礙的詳細情況， 并提供必要的證明； 并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失；因未及時采取有效措施導(dǎo)致?lián)p 失擴大的，應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)責(zé)任。因 不可抗力因素導(dǎo)致工程施工停工累計_個工作日內(nèi)(含)的，工期順延；累計超過_個工作日的，則由雙方協(xié)商約定工期。因不可抗力事件導(dǎo)致的費用由雙方按以下方法分別承擔(dān)：(1) 工程本身的損害、 因工程損害導(dǎo)致第三

20、方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用 于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由承包人承擔(dān)。(2) 發(fā)包人及承包人的人員傷亡由其所在單位負責(zé)。(3) 承包人機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)。(4) 停工期間，承包人應(yīng)現(xiàn)場工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的 費用由承包人承擔(dān)。(5) 工程所需清理、修復(fù)費用，由承包人承擔(dān)。13.2 工程風(fēng)險 自本合同簽定之日起至全部工程最終竣工驗收合格，除本合同另有約定外，工程所 有風(fēng)險均由承包人承擔(dān)。13.3 保險工 程開工前，承包人負責(zé)工程所有施工項目的保險(向發(fā)包人提供保險合同副本) ， 所有費用應(yīng)由承包人承擔(dān)。承包人應(yīng)為從事危險作業(yè)的職工辦

21、理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財 產(chǎn)、施工機械設(shè)備、建設(shè)工程和施工場地內(nèi)的自有人員及第三方人員生命財產(chǎn)辦理保 險，支付保險費用。14 違約責(zé)任14.1 在具備合同約定付款條件下， 發(fā)包人未按合同約定時間支付款項的， 逾期超過 10 天的， 應(yīng)從次日起計算工期順延，并按以下標準向承包人支付逾期付款違約金：逾期付款額 度X逾期日數(shù)X同期銀行貸款基準日利率X2。14.2 承包人違反本合同約定，未按期竣工，工程質(zhì)量驗收不合格，不履行合同義務(wù)或不按 合同約定履行義務(wù)， 應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任， 賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失， 并按第 款規(guī)定支付逾期竣工違約金。14.3 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同并承擔(dān)上述 違約責(zé)任。15 法律適用及爭端解決15.1 本合同的訂立、履行、終止、解釋及爭端解決等適用中華人民共和國法律。15.2 本合同發(fā)生的或與本合同相關(guān)的一切爭端，雙方應(yīng)當友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任 意一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。15.3 爭議期間，除爭議部分外，本合同其他部分應(yīng)繼續(xù)履行。16 合同文件16.1 以下文件均為本合同的組成部分。各文件應(yīng)相互解釋，互為說明，除另有規(guī)定外，其 優(yōu)先順序如