建設(shè)工程監(jiān)理案例分析模擬8

1、 模擬 建設(shè)工程監(jiān)理案例分析模擬 8多項填空題(一)案例 1 某設(shè)備監(jiān)理單位承接了某安裝工程項目監(jiān)理工作。 業(yè)主要求設(shè)備監(jiān)理單 位在監(jiān)理合同書限定時間內(nèi)提交監(jiān)理規(guī)劃。 設(shè)備監(jiān)理單位立即著手監(jiān)理規(guī)劃的編 制工作。1 收集制定編制設(shè)備監(jiān)理規(guī)劃的依據(jù)資料：(1) 安裝工程承包合同資料；(1) 有關(guān)該項目的規(guī)范和標準；(3) 該項目承包單位和設(shè)計單位的資料。2 計劃編制的設(shè)備監(jiān)理規(guī)劃的基本內(nèi)容如下：(1) 設(shè)備工程項目概況；(2) 設(shè)備監(jiān)理工作范圍和工作內(nèi)容；(3) 設(shè)備監(jiān)理工作的目標；(4) 設(shè)備監(jiān)理規(guī)劃交底；(5) 設(shè)備監(jiān)理工作程序和工作制度；(6) 安裝設(shè)計單位和安裝單位之間的協(xié)調(diào)。 問題 第

2、1 題： 一般情況下，設(shè)備監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)由誰來組織編制 ?參考答案： 監(jiān)理規(guī)劃由監(jiān)理單位在總監(jiān)理工程師的主持下負責(zé)編制。詳細解答：第 2 題：在收集的設(shè)備監(jiān)理規(guī)劃的依據(jù)資料中哪些是必要的 ?還應(yīng)補充哪些方面的資 料? 參考答案：第(1) 、(2) 條是必要的。此外還應(yīng)補充的資料是：(1) 設(shè)備工程項目監(jiān)理合同； (2) 政府管理部門批準的文件； (3) 相關(guān)法規(guī)與政策； (4) 設(shè)備監(jiān)理大綱； (5) 設(shè)備工程項目的環(huán)境。詳細解答： 第 3 題： 設(shè)備監(jiān)理規(guī)劃與設(shè)備監(jiān)理大綱之間有什么關(guān)系 ?兩者在編寫上有什么不同? 參考答案：在設(shè)備工程項目監(jiān)理中， 監(jiān)理大綱是項目監(jiān)理機構(gòu)開展監(jiān)理工作的指導(dǎo)方針，

3、是制定設(shè)備監(jiān)理規(guī)劃的大綱。設(shè)備監(jiān)理規(guī)劃是在設(shè)備監(jiān)理大綱的基礎(chǔ)上編寫的； 設(shè)備監(jiān)理規(guī)劃包括的內(nèi)容與深度比設(shè)備監(jiān)理大綱更為具體。 兩者在編寫上 的不同點主要表現(xiàn)在： (1) 兩者的作用不同； (2) 兩者的編寫時間不同； (3) 兩者主持編寫的人和批準人不同； (4) 兩者的編寫依據(jù)不同。詳細解答： 第 4 題：編制的設(shè)備監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容還存在哪些欠缺 ? 參考答案：第(1) 、(2) 、(3) 、(5) 條是必要的。 此外還應(yīng)補充的內(nèi)容包括：(1) 設(shè)備監(jiān)理依據(jù)； (2) 設(shè)備監(jiān)理組織機構(gòu)、 人員配備和職責(zé)劃分； (3) 設(shè)備監(jiān)理 的方法和措施 (手段)； (4) 設(shè)備工程項目監(jiān)理機構(gòu)的資源配置；

4、 (5) 設(shè)備 監(jiān)理效果承諾； (6) 需提供給業(yè)主的文件清單以及其他需要說明的問題等。詳細解答：案例 2 某車間建設(shè)項目，包括土建與設(shè)備安裝，業(yè)主分別與土建施工單位和安 裝單位簽訂了承包合同， 兩個承建商都編制了相互協(xié)調(diào)的進度計劃， 進度計劃也 得到了設(shè)備監(jiān)理工程師的批準， 在合同實施過程中， 實際上遇到不少問題， 作為 設(shè)備監(jiān)理工程師應(yīng)怎樣處理 ? 問題 第 5 題： 在執(zhí)行合同中有以下一些問題，請指出如何處理 ?(1) 在施工招標文件中，土建施工單位和安裝單位按工期定額計劃，工期為 220 天，但因與兩承包單位分別簽訂的合同，總合同工期為 232天，請問工期 目標應(yīng)為多少天 ?為什么 ?

5、(2) 施工合同中規(guī)定業(yè)主給兩施工單位的圖紙為各 8 套，但施工單位不夠， 提出再要兩套圖紙，施工圖紙費用應(yīng)由誰來支付 ?(3) 在土建施工中，開挖基坑土方完成后，土建施工單位未按施工組織設(shè)計 對基坑四周進行圍護，甲方代表進入施工現(xiàn)場不慎掉入基坑摔傷，由此發(fā)生的 醫(yī)療費由誰支付 ?為什么 ?(4) 安裝施工中，由于工序搭接和趕工的原因，安裝單位必須在夜間連續(xù)施 工，并經(jīng)業(yè)主同意批準，辦理了有關(guān)手續(xù)。按當?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，在晚上 11 點 以后一般不得施工，若有特殊情況，必須在晚上 11 點以后連續(xù)施工的，應(yīng)給附 近居民補貼，此項費用應(yīng)由誰承擔(dān) ?(5) 在安裝過程中，由于業(yè)主供電線路發(fā)生事故，造

6、成施工現(xiàn)場連續(xù)停電 3 天，停電后施工單位為了減少損失，工人盡量安排其他工作，但現(xiàn)場的用電設(shè) 備(電焊機等 ) 、電焊工、電工等按規(guī)定時間，就停工情況和經(jīng)濟損失提出索賠 報告，要求索賠工期和費用，請問是否合理 ? 參考答案：各問題的處理方法如下： (1) 按照合同文件的解釋順序，合同條款與招 標文件在內(nèi)容上有矛盾時， 應(yīng)以合同條款為準， 故工期目標應(yīng)為 231 天。 (2) 合同規(guī)定業(yè)主供應(yīng)圖紙為 8 套，施工單位再要 2 套圖紙，超出合同規(guī)定， 故增加 的圖紙費用應(yīng)由施工單位自行支付。 (3) 在基坑開挖后，在基坑四周設(shè)置安 全圍欄，按合同文件規(guī)定是施工單位的責(zé)任。 未設(shè)安全圍欄而發(fā)生人員摔

7、傷事故， 所花費的醫(yī)療費應(yīng)由土建施工單位支付。 (4) 夜間施工已超出了正常的夜間 施工范圍，并經(jīng)業(yè)主批準同意，同時辦理了有關(guān)手續(xù)后， 應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)有關(guān)費用。 (5) 由于業(yè)主的原因造成連續(xù)停電 3 天，在一周內(nèi)超過了 8 小時，施工單位已按 規(guī)定提交了索賠報告， 要求索賠工期和費用是合理的， 事實上造成了用電機械設(shè) 備閑置及部分工人停工。 由于一部分工人安排了其他工作， 業(yè)主還應(yīng)賠償因 改換工作引起的生產(chǎn)效率降低的費用。詳細解答： 第 6 題：當設(shè)備基礎(chǔ)施工完畢，安裝單位按計劃將設(shè)備材料運進施工現(xiàn)場準備安裝，并 對基礎(chǔ)進行驗收，在驗收過程中發(fā)現(xiàn)有一部分基礎(chǔ)的預(yù)埋鐵板位置偏移過大， 無法安裝設(shè)

8、備，對基礎(chǔ)須返工處理，安裝工作因設(shè)備基礎(chǔ)返工而受到影響，安 裝單位提出索賠要求應(yīng)由誰負責(zé) ?為什么 ? 參考答案： 安裝單位的損失應(yīng)由業(yè)主負責(zé)賠償。因為安裝單位與業(yè)主有合同關(guān)系，安裝 前所交出的設(shè)備基礎(chǔ)應(yīng)是合格的基礎(chǔ)， 但業(yè)主未能按合同規(guī)定給安裝單位提供安 裝工作的條件， 使安裝工作不能按計劃進行。 另外，安裝受阻是由于土建施 工單位施工質(zhì)量問題引起的， 但安裝單位不能直接向土建施工單位索賠， 因為安 裝單位與土建施工單位之間沒有合同關(guān)系。詳細解答：第 7 題： 土建施工單位在基礎(chǔ)的施工中，預(yù)埋鐵板的位置不符合圖紙和規(guī)范的要求，并 且未經(jīng)監(jiān)理驗收，那么土建施工單位是否應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任 ?如果是屬

9、于違約責(zé)任 行為，應(yīng)依法承擔(dān)法律制裁，合同法規(guī)定哪幾種主要方式 ? 參考答案： 土建施工單位在安裝預(yù)埋鐵板時，沒有按施工圖紙和規(guī)范的要求施工，應(yīng)當 承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 承擔(dān)違約責(zé)任的主要方式有 3 種： (1) 繼續(xù)履行 合同； (2) 采取補救措施； (3) 賠償損失，包括工期和經(jīng)濟損失的違約 金。詳細解答：案例 3 某船廠平面分段車間，業(yè)主采用平行承包方式，分別與土建、鋼結(jié)構(gòu)和 安裝單位簽訂了土建 ( 基礎(chǔ)、地面和窗 ) 、鋼結(jié)構(gòu)制作安裝和設(shè)備安裝施工合同。 某設(shè)備監(jiān)理公司進行全過程監(jiān)理。 3 個承包商在通過協(xié)調(diào)后，各自編制了進度計 劃，并得到業(yè)主和監(jiān)理的批準。 土建單位按計劃進行基礎(chǔ)施

10、工， 安裝單位按批準 的進度計劃完成設(shè)備臺座預(yù)制工作， 并將預(yù)制件運到現(xiàn)場準備安裝， 經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn) 基礎(chǔ)存在質(zhì)量問題，無法進行設(shè)備臺座的施工工作，需返工處理，為此，安裝單 位提出索賠要求；另外，在設(shè)備臺座施工過程中發(fā)生了 10 級以上的臺風(fēng)，造成 了現(xiàn)場的停工，就此事件，安裝單位在規(guī)定的期限內(nèi)向業(yè)主提出如下索賠：1 窩工損失；2 機械設(shè)備閑置，以及 1 臺 50t 汽車吊受損修復(fù)的損失費；3 造成 3 名工人重傷的損失；4 順延工期 7 天；5 修復(fù)因臺風(fēng)損壞的罐體部位，發(fā)生的費用 8 萬元；6 場地清理費用損失 2 萬元。 問題 第 8 題： 因設(shè)備基礎(chǔ)存在質(zhì)量問題，給安裝單位造成的損失應(yīng)由誰

11、負責(zé) ?為什 么? 參考答案： 對因設(shè)備基礎(chǔ)存在質(zhì)量問題，給安裝單位造成的損失應(yīng)由業(yè)主負責(zé)，因安裝 單位和業(yè)主有合同關(guān)系， 業(yè)主沒能按合同規(guī)定提供給安裝單位施工條件， 使安裝 工作不能按計劃進行， 業(yè)主應(yīng)承擔(dān)由此引起的損失。 業(yè)主可根據(jù)合同規(guī)定， 向土 建單位提出索賠要求。詳細解答：第 9 題：不可抗力風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任的原則有哪些 ?對安裝單位提出索賠的處理方法有哪些 ?參考答案：不可抗力風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任的原則有： (1) 工程本身的損失由業(yè)主承擔(dān)； (2) 人員傷亡由其所在單位負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；(3) 造成施工單位機械、設(shè)備的損壞及停工等損失，由施工單位承擔(dān)； (4) 所需清理費用由雙方協(xié)商 承

12、擔(dān)，損壞罐體的修復(fù)費用由業(yè)主承擔(dān)； (5) 工期可以順延。 對安裝單 位提出的索賠，監(jiān)理處理如下： (1) 對于提出的第 1、2 和 3 項索賠不予認 可，由安裝單位自行承擔(dān)； (2) 工期應(yīng)給予順延； (3) 修復(fù)因臺風(fēng)損壞設(shè) 備臺座的費用應(yīng)由業(yè)主支付； (4) 場地清理費用，雙方協(xié)商共同承擔(dān)。詳細解答：(四)案例 4 某項工程建設(shè)項目，業(yè)主與施工單位按建設(shè)工程施工合同示范文本 簽訂了工程施工合同， 工程未進行投保保險。 在工程施工過程中， 遭受暴風(fēng)雨不 可抗力的襲擊， 造成了相應(yīng)的損失， 施工單位及時向業(yè)主提出索賠要求， 并附予 索賠有關(guān)的資料和證據(jù)。索賠報告中的基本要求如下：1遭暴風(fēng)雨襲

13、擊不是因施工單位原因造成的損失，故應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)賠 償責(zé)任。2 給已建部分工程造成破壞損失 18 萬元，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)修復(fù)的經(jīng)濟責(zé) 任，施工單位不承擔(dān)修復(fù)的經(jīng)濟責(zé)任。3施工單位人員因此災(zāi)害導(dǎo)致數(shù)人受傷，處理傷病醫(yī)療費用和補償金 總計 3 萬元，業(yè)主應(yīng)給予賠償。4 施工單位進場的機械、 設(shè)備受到損壞， 造成損失 8 萬元； 由于現(xiàn)場停 工造成臺班損失 4.2 萬元，業(yè)主應(yīng)負擔(dān)賠償和修復(fù)的經(jīng)濟責(zé)任。工人窩工費 3.8 萬元，業(yè)主應(yīng)予支付。5 因暴風(fēng)雨造成現(xiàn)場停工 8 天，要求合同工期順延 8 天。6 由于工程被破壞，清理現(xiàn)場需費用 2.4 萬元，業(yè)主應(yīng)予支付。 問題 第 10 題： 業(yè)主工程師代表接到

14、施工單位提交的索賠申請后，應(yīng)進行哪些工作 ( 請詳細分條 列出)? 參考答案：業(yè)主工程師代表接到索賠申請通知單后應(yīng)進行以下主要工作： (1) 進行 調(diào)查、取證； (2) 審查索賠成立條件，確定索賠是否成立； (3) 分清責(zé) 任，認可合理索賠； (4) 與施工單位協(xié)商，認可合理的索賠要求； (5) 簽 發(fā)索賠報告。詳細解答： 第 11 題：因不可抗力發(fā)生的風(fēng)險承擔(dān)的原則是什么 ? 參考答案：不可抗力風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任的原則： (1) 工程本身的損害由業(yè)主承擔(dān)； (1) 人員傷亡由其所屬單位負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用； (3) 造成施工單位機械、設(shè) 備的損壞及停工等損失，由施工單位承擔(dān)；(4) 所需清理費用由

15、雙方協(xié)商承擔(dān)，恢復(fù)工作的費用由業(yè)主承擔(dān)； (5) 工期可給予順延。詳細解答： 第 12 題：對施工單位提出的索賠要求，應(yīng)如何處理 (請逐條回答 )? 參考答案：對施工單位提出的索賠要求，按以下原則處理： (1) 經(jīng)濟損失按上述原 則由雙方分別承擔(dān)， 工期延誤應(yīng)予簽證順延； (2) 因工程修復(fù)、 重建的 18 萬 元工程款應(yīng)由業(yè)主支付； (3) 索賠不予認可， 由施工單位承擔(dān)； (4) 索賠 不予認可，由施工單位承擔(dān)； (5) 認可順延合同工期 8天；(6) 由雙方協(xié)商承擔(dān)。詳細解答：第 13 題：試應(yīng)用價值工程方法選擇最優(yōu)設(shè)計方案。 參考答案：詳細解答：第 14 題： 為控制工程造價和進一步降

16、低費用，擬將所選方案開展價值工程分析。將方案 分為 4 個功能項目，各功能項目評分值及其目標成本見表 8-2 ，按限額設(shè)計要 求，目標成本控制在 2 350 萬元內(nèi)。試分析各功能項目的目標成本及其可能降 低的額度，并確定功能改進順序。 參考答案：詳細解答：第 15 題：繪出其雙代號早時標網(wǎng)絡(luò)圖。 參考答案：詳細解答：第 16 題：用工作計算法計算 4 個時間參數(shù)，并用四時標注法標注在網(wǎng)絡(luò)計劃圖上參考答案：見 15 題答案詳細解答：第 17 題：計算項目工期，并用雙箭線標注關(guān)鍵線路。 參考答案：見 15 題答案詳細解答：第 18 題：如果本項目工期要求提前1,且C的極限工期為7, D C的極限工期為3, E的極限工期為 4。請給出工期優(yōu)化的方案，并說明理由。 參考答案： 工期優(yōu)化就是調(diào)整進度計劃的計算工期,是在滿足工期要求的前提下,達到 工期最合理的目的, 即工期調(diào)整不能以犧牲質(zhì)量和大幅度增加費用為前提。 工期 壓縮的一般方法： 方法 1：改變關(guān)鍵工作的持續(xù)時間(1) 找出關(guān)鍵線路和計算工期,然后計算應(yīng)壓縮的時間；(2) 選定最有可能壓縮工作持續(xù)時間的關(guān)鍵工作,確定壓