精裝修監(jiān)理細(xì)則

1、渭南碧桂園翡翠傳奇項(xiàng)目三期精裝修工程監(jiān)理細(xì)則編制人：審批人：陜西建科建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司2019年3月、編制依據(jù)(1)建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)、地方文件、建設(shè)工程的相關(guān)法律(2)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502102018(3)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013(4)住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327-2001(5)施工現(xiàn)場臨時(shí)用電 安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-2016(6)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-20I0(7)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2J13(8)建筑工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范GB0720-2011(9)建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范G

2、B50411-2007(10)建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50354-2005(11)監(jiān)理規(guī)劃(12)裝修施工圖二、施工準(zhǔn)備階段1、初審施工組織設(shè)計(jì)和節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃、流水段劃分計(jì)劃、勞動(dòng)力 安排計(jì)劃、材料進(jìn)場計(jì)劃、成品保護(hù)計(jì)劃、安全文明施工計(jì)劃，簽 署書面審核意見；3、初審施工資質(zhì)材料，簽署審核意見；4、檢查施工條件和施工單位施工準(zhǔn)備情況；5、檢查施工管理體系和質(zhì)量保證體系及質(zhì)量管理制度與管理人員到崗情況；6、抽查考核具體施工班組人員的技術(shù)能力和水平；7、審批開工令和分項(xiàng)工程施工令。三、裝飾裝修檢查與土建安裝施工界面移交1、督促裝飾施工單位提出對土建和安裝單位的書面需求；2、督促和確認(rèn)土建

3、、安裝工程等與裝飾施工界面劃分，寫入會(huì)議紀(jì)要和監(jiān)理日記；3、監(jiān)督辦理土建給裝飾單位場地移交，填寫場地移交單及一戶一表 內(nèi)容。復(fù)查督促土建整改情況和結(jié)果。四、施工技術(shù)交底參加和監(jiān)督施工單位每一分項(xiàng)工程施工技術(shù)交底會(huì)，審核交底記錄。五、材料驗(yàn)收5.1應(yīng)復(fù)試原材料： 應(yīng)復(fù)試原材料：1、水泥、黃砂及墻地磚粘貼專用粘結(jié)劑。2、陶瓷石專：吸水率、破壞強(qiáng)度；大理石：壓縮強(qiáng)度、耐磨度 ；度彎、耐水性。人造石材：沖擊韌性、彎曲強(qiáng)3、天然花崗巖：當(dāng)總面積200 nf,進(jìn)行放射性復(fù)檢，壓縮強(qiáng)度。4、膠黏劑：環(huán)保指標(biāo)。涂料：環(huán)保指標(biāo)及附著力。5、電線、電纜及PVC導(dǎo)管6、開關(guān)、插座、配電箱（柜、盤）7、其他：所提供檢

4、測報(bào)告中性能檢測項(xiàng)目不全或有疑義時(shí)，應(yīng)送檢復(fù)試5.2安全及使用功能檢測1、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測2、輕鋼龍骨吊頂：吊筋抗拔試驗(yàn)、大型燈具吊桿抗拔試驗(yàn)3、門窗工程：外窗三性”試驗(yàn)及建筑節(jié)能檢測4、飾面板（磚）工程：后置埋件的現(xiàn)場抗拔試驗(yàn)外墻飾面磚樣板件的粘結(jié)強(qiáng)度檢測5、建筑外窗現(xiàn)場實(shí)體檢測：氣密性。六、施工工藝（一）水電安裝1、管線規(guī)劃定位放線工程 1、與施工圖對照全數(shù)檢查核對終端位置；2、實(shí)施分項(xiàng)工程完工后檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理 單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請表；2、管線開梢工程1、全數(shù)檢查管線開梢施工過程工藝質(zhì)量是否符合要求；2、實(shí)施分項(xiàng)工程完工后檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和

5、監(jiān)理 單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請表；3、強(qiáng)電線路安裝工程1、檢查電工上崗證；2、全數(shù)檢查線路安裝過程工藝質(zhì)量是否符合要求；3、抽查材料是否是指定材料；4、檢查地面管線的保護(hù)措施；5、實(shí)施分項(xiàng)工程完工后檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請表；4、弱電線路安裝工程1、全數(shù)檢查線路安裝過程工藝質(zhì)量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、檢查地面管線的保護(hù)措施；4、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單 位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請表。（二）地面及墻面鋪磚工程1、全數(shù)檢查施工過程工藝質(zhì)量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料，材料型

6、號、規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)要求， 質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，破無缺棱掉角、翹曲、變形、裂縫等缺陷;3、基層清理后不得出現(xiàn)浮灰、砂漿疙瘩、油污等，灰餅沖筋必須橫平豎直；4、抽點(diǎn)旁站監(jiān)督砂漿配制過程；5、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單 位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請表。（三）吊頂工程1、吊頂前彈線完成后報(bào)監(jiān)理復(fù)測，合格后方可進(jìn)行下道工序施工。偏差不應(yīng)大于3mm;2、安裝吊桿，吊點(diǎn)必須均勻分布；3、抽點(diǎn)旁站監(jiān)督朝天固定吊筋；4、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請表；（四）石膏線安裝工程1、全數(shù)檢查施工過程工藝質(zhì)量是否符合要求；2、抽

7、查材料是否是指定材料；3、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單 位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請表；（五）膩?zhàn)庸こ?、全數(shù)檢查施工過程工藝質(zhì)量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單 位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請表；（六）乳膠漆工程1、全數(shù)檢查施工過程工藝質(zhì)量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、抽點(diǎn)旁站監(jiān)督兌水配制過程；4、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單 位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請表；（七）開關(guān)插座燈具安裝工程1、全數(shù)檢查施工過程工藝質(zhì)量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單 位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請表；七、整改工程1、全數(shù)檢查施工過程工藝質(zhì)量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單 位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請表，核對整改記錄，逐條 消項(xiàng)；八、成品保護(hù)工作監(jiān)理1、全數(shù)檢查成品保護(hù)施工過程是否符合要求；2、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單 位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請表；九、施工進(jìn)度控制：1、檢查統(tǒng)計(jì)施工形象進(jìn)度和現(xiàn)場施工人數(shù)、 材料到場情況，填寫現(xiàn) 場施