住宅建筑設(shè)計(jì)

1、住宅建筑設(shè)計(jì)住宅建筑設(shè)計(jì)l教學(xué)任務(wù)：教學(xué)任務(wù)： 現(xiàn)代住宅的概念、類型和設(shè)計(jì)要點(diǎn)現(xiàn)代住宅的概念、類型和設(shè)計(jì)要點(diǎn) 各種住宅類型及住宅群體的組合方式各種住宅類型及住宅群體的組合方式l要求：要求： 能結(jié)合民用建筑設(shè)計(jì)原理進(jìn)行多層能結(jié)合民用建筑設(shè)計(jì)原理進(jìn)行多層住宅施工圖設(shè)計(jì)住宅施工圖設(shè)計(jì)一、住宅建筑的功能分析一、住宅建筑的功能分析住宅組成：住宅組成：廚房廚房臥室臥室起居室起居室餐廳餐廳衛(wèi)生間衛(wèi)生間門門廳廳過道過道二、住宅建筑的類型二、住宅建筑的類型l按層數(shù)分按層數(shù)分: : 低層住宅：低層住宅：1 13 3層層 多層住宅：多層住宅： 4 46 6層層 中高層住宅：中高層住宅： 7 79 9層層 高層住宅：

2、高層住宅： 1010層及以上層及以上 超高層：超高層：3030層以上，一般較少建造層以上，一般較少建造二、住宅建筑的類型二、住宅建筑的類型l按區(qū)位的不同分按區(qū)位的不同分: : 嚴(yán)寒地區(qū)住宅嚴(yán)寒地區(qū)住宅 炎熱地區(qū)住宅炎熱地區(qū)住宅 坡地住宅坡地住宅二、住宅建筑的類型二、住宅建筑的類型l按性質(zhì)的不同分按性質(zhì)的不同分: : 單一住宅單一住宅 底層公建式住宅底層公建式住宅l按建造方式的不同分按建造方式的不同分: : 一般住宅一般住宅 工業(yè)化住宅工業(yè)化住宅三、低層住宅三、低層住宅l低層住宅的基本特點(diǎn)：低層住宅的基本特點(diǎn)：（1 1）適應(yīng)性強(qiáng)）適應(yīng)性強(qiáng)三、低層住宅三、低層住宅l低層住宅的基本特點(diǎn)：低層住宅的基

3、本特點(diǎn)：（2 2）平面布置緊湊，上下交通聯(lián)系方便）平面布置緊湊，上下交通聯(lián)系方便（3 3）居住環(huán)境好）居住環(huán)境好（4 4）對基地要求不高，住戶可自己建造）對基地要求不高，住戶可自己建造（5 5）占地面積大，道路、管網(wǎng)以及其他）占地面積大，道路、管網(wǎng)以及其他 市政設(shè)施投資較高市政設(shè)施投資較高三、低層住宅三、低層住宅l低層住宅的平面組合形式及其特點(diǎn)：低層住宅的平面組合形式及其特點(diǎn)：（1 1）獨(dú)院式）獨(dú)院式（獨(dú)立式）（獨(dú)立式）三、低層住宅三、低層住宅l低層住宅的平面組合形式及其特點(diǎn)：低層住宅的平面組合形式及其特點(diǎn)：（2 2）雙聯(lián)式）雙聯(lián)式（毗連式）（毗連式）三、低層住宅三、低層住宅l低層住宅的平面組

4、合形式及其特點(diǎn)：低層住宅的平面組合形式及其特點(diǎn)：（3 3）聯(lián)排式）聯(lián)排式三、低層住宅三、低層住宅l未來住宅的發(fā)展趨勢未來住宅的發(fā)展趨勢 親近自然親近自然 讓低層住宅復(fù)活讓低層住宅復(fù)活四、多層住宅四、多層住宅l多層住宅的基本特點(diǎn)多層住宅的基本特點(diǎn) （1 1）上下交通聯(lián)系不太方便）上下交通聯(lián)系不太方便 （2 2）比低層住宅節(jié)省用地，造價(jià)比高）比低層住宅節(jié)省用地，造價(jià)比高 住宅高住宅高 （3 3）與室外聯(lián)系不及低層住宅方便）與室外聯(lián)系不及低層住宅方便四、多層住宅四、多層住宅l多層住宅的基本平面類型及其特點(diǎn)：多層住宅的基本平面類型及其特點(diǎn)： （1 1）梯間式住宅）梯間式住宅 一梯兩戶一梯兩戶四、多層住

5、宅四、多層住宅l多層住宅的基本平面類型及其特點(diǎn)：多層住宅的基本平面類型及其特點(diǎn)： （1 1）梯間式住宅）梯間式住宅 一梯三戶一梯三戶四、多層住宅四、多層住宅l多層住宅的基本平面類型及其特點(diǎn)：多層住宅的基本平面類型及其特點(diǎn)： （1 1）梯間式住宅）梯間式住宅 一梯四戶一梯四戶 一梯五戶一梯五戶四、多層住宅四、多層住宅l多層住宅的基本平面類型及其特點(diǎn)：多層住宅的基本平面類型及其特點(diǎn)： （2 2）走廊式住宅）走廊式住宅 內(nèi)廊式內(nèi)廊式 外廊式外廊式 躍層式躍層式 集中式（點(diǎn)式）集中式（點(diǎn)式）l多層住宅多重優(yōu)勢贏得青睞多層住宅多重優(yōu)勢贏得青睞五、高層住宅五、高層住宅l高層住宅的基本特點(diǎn)：高層住宅的基本特

6、點(diǎn)： （1 1）可提高住宅的容積率）可提高住宅的容積率 （2 2）可節(jié)省市政建設(shè)投資）可節(jié)省市政建設(shè)投資 （3 3）可獲得較多的空間）可獲得較多的空間 （4 4）用鋼量大）用鋼量大 （5 5）對居民心理和生理會(huì)產(chǎn)生一些）對居民心理和生理會(huì)產(chǎn)生一些 不利影響不利影響 （6 6）設(shè)計(jì)原則與多層住宅相似）設(shè)計(jì)原則與多層住宅相似五、高層住宅五、高層住宅l高層住宅的平面類型：高層住宅的平面類型： 板式板式五、高層住宅五、高層住宅l高層住宅的平面類型：高層住宅的平面類型： 板式板式五、高層住宅五、高層住宅五、高層住宅五、高層住宅l高層住宅的類型：高層住宅的類型： 塔式塔式五、高層住宅五、高層住宅l高層住宅

7、的平面類型：高層住宅的平面類型： 外廊式外廊式 內(nèi)廊式內(nèi)廊式 樓梯間式樓梯間式 核心式核心式 五、高層住宅五、高層住宅l高層住宅的垂直交通：高層住宅的垂直交通： （1 1）以電梯為主，樓梯為輔）以電梯為主，樓梯為輔 （2 2）樓梯應(yīng)布置在電梯附近）樓梯應(yīng)布置在電梯附近 （3 3）電梯不宜緊鄰居室）電梯不宜緊鄰居室 六、住宅建筑首層類型六、住宅建筑首層類型l住宅住宅（1 1）防潮）防潮 提高住宅首層標(biāo)高提高住宅首層標(biāo)高 首層地面設(shè)計(jì)采用防潮層首層地面設(shè)計(jì)采用防潮層（2 2）日照采光）日照采光 加大首層層高加大首層層高 控制相鄰建筑之間的間距控制相鄰建筑之間的間距六、住宅建筑首層類型六、住宅建筑首

8、層類型l住宅住宅上海奧林匹克花園上海奧林匹克花園六、住宅建筑首層類型六、住宅建筑首層類型l貯物貯物l車庫車庫六、住宅建筑首層類型六、住宅建筑首層類型l架空支柱層架空支柱層布勞恩醫(yī)療器布勞恩醫(yī)療器械廠職工宿舍械廠職工宿舍六、住宅建筑首層類型六、住宅建筑首層類型l商店商店東湖灣效果圖東湖灣效果圖六、住宅建筑首層類型六、住宅建筑首層類型l底層公共建筑住宅的特點(diǎn)底層公共建筑住宅的特點(diǎn): : （1 1）性質(zhì)和規(guī)模在城市規(guī)劃中決定）性質(zhì)和規(guī)模在城市規(guī)劃中決定 （2 2）與上層住宅的進(jìn)深不同，在使）與上層住宅的進(jìn)深不同，在使 用上帶來不便用上帶來不便 （3 3）結(jié)構(gòu)和設(shè)備處理上比較復(fù)雜）結(jié)構(gòu)和設(shè)備處理上比較

9、復(fù)雜l群體組合基本原則群體組合基本原則（1 1）小區(qū)住宅宜以多層為主）小區(qū)住宅宜以多層為主（2 2）與住宅建筑設(shè)計(jì)相結(jié)合）與住宅建筑設(shè)計(jì)相結(jié)合（3 3）功能方面）功能方面（4 4）經(jīng)濟(jì)方面）經(jīng)濟(jì)方面（5 5）美觀方面）美觀方面l住宅小區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的基本形式住宅小區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的基本形式（1 1）以居住小區(qū)為基本單位組織宅居住區(qū)）以居住小區(qū)為基本單位組織宅居住區(qū)（2 2）以居住組團(tuán)為基本單位組織宅居住區(qū)）以居住組團(tuán)為基本單位組織宅居住區(qū)（3 3）以居住組團(tuán)和居住小區(qū)為基本單位組）以居住組團(tuán)和居住小區(qū)為基本單位組織宅居住織宅居?。? 4）以街道或里弄為單位組織居住區(qū)）以街道或里弄為單位組織居住區(qū)l群體平

10、面組合形式群體平面組合形式（1 1）行列式行列式 平行排列平行排列 交錯(cuò)排列交錯(cuò)排列 單元錯(cuò)接單元錯(cuò)接 變化間距變化間距 成組改變朝向成組改變朝向 扇形排列扇形排列l(wèi)群體平面組合形式群體平面組合形式（2 2）周邊式）周邊式l群體平面組合形式群體平面組合形式（3 3）點(diǎn)群式點(diǎn)群式（4 4）混合式混合式l群體空間組合方式群體空間組合方式（1 1）成組成團(tuán)）成組成團(tuán)（2 2）成街成坊）成街成坊l群體空間構(gòu)成群體空間構(gòu)成 硬質(zhì)硬質(zhì)軟質(zhì)軟質(zhì)l群體空間構(gòu)成群體空間構(gòu)成私有空間私有空間半私有空間半私有空間半公共空間半公共空間公共空間公共空間空間領(lǐng)域空間領(lǐng)域l群體空間構(gòu)成群體空間構(gòu)成 庭院廣場型：高寬比庭院廣

11、場型：高寬比1:41:4 帶型：高寬比帶型：高寬比1:11:11:2.51:2.5之間之間 庭院廣場型與帶型相結(jié)合庭院廣場型與帶型相結(jié)合 l群體空間構(gòu)成群體空間構(gòu)成 l群體空間構(gòu)成群體空間構(gòu)成 l群體空間構(gòu)成群體空間構(gòu)成 對比對比 節(jié)奏與韻律節(jié)奏與韻律 l群體組合與節(jié)約用地群體組合與節(jié)約用地 住宅底部布置公共建筑住宅底部布置公共建筑 住宅與低層公建組合住宅與低層公建組合 建立綜合樓建立綜合樓 采用高架平臺(tái)采用高架平臺(tái) l群體組合與節(jié)約用地群體組合與節(jié)約用地 住宅與低層公建組合住宅與低層公建組合 l群體組合與節(jié)約用地群體組合與節(jié)約用地 采用采用高架平臺(tái)高架平臺(tái) 條式住宅多層之間不宜小于條式住宅多

12、層之間不宜小于6 6米米 高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于1313米米 室外場地的日照要求室外場地的日照要求 行列式布置：調(diào)整朝向行列式布置：調(diào)整朝向 周邊式布置：出現(xiàn)氣流停滯區(qū)周邊式布置：出現(xiàn)氣流停滯區(qū) 點(diǎn)群式布置：有利于通風(fēng)點(diǎn)群式布置：有利于通風(fēng) 混合式布置：增加或擴(kuò)大缺口混合式布置：增加或擴(kuò)大缺口 錯(cuò)列布置錯(cuò)列布置 高低住宅間隔布置高低住宅間隔布置 疏密相間布置疏密相間布置 利用水面和陸地溫差加強(qiáng)通風(fēng)利用水面和陸地溫差加強(qiáng)通風(fēng) 利用綠化起導(dǎo)風(fēng)和防風(fēng)作用利用綠化起導(dǎo)風(fēng)和防風(fēng)作用 交通噪聲交通噪聲 工業(yè)噪聲工業(yè)噪聲 生活噪聲生活噪聲 合理布局合理布局 合理的建筑組

13、合合理的建筑組合 充分利用綠化減低噪聲充分利用綠化減低噪聲 充分利用地形充分利用地形 利用人工障壁利用人工障壁住宅設(shè)計(jì)與節(jié)能住宅設(shè)計(jì)與節(jié)能l我國節(jié)能降耗形式緊迫我國節(jié)能降耗形式緊迫l建筑平面尺寸與節(jié)能的關(guān)系建筑平面尺寸與節(jié)能的關(guān)系l窗的設(shè)計(jì)與節(jié)能的關(guān)系窗的設(shè)計(jì)與節(jié)能的關(guān)系l建筑體型與節(jié)能的關(guān)系建筑體型與節(jié)能的關(guān)系 l住宅和公共建筑節(jié)能潛力巨大住宅和公共建筑節(jié)能潛力巨大小康住宅設(shè)計(jì)小康住宅設(shè)計(jì)l我國小康住宅標(biāo)準(zhǔn)我國小康住宅標(biāo)準(zhǔn): : （1 1）套型面積稍大，配置合理）套型面積稍大，配置合理 （2 2）平面布置設(shè)計(jì)合理）平面布置設(shè)計(jì)合理 （3 3）房間采光充分，通風(fēng)良好）房間采光充分，通風(fēng)良好 （

14、4 4）合理配置成套廚房設(shè)備）合理配置成套廚房設(shè)備 （5 5）合理分隔衛(wèi)生空間）合理分隔衛(wèi)生空間小康住宅設(shè)計(jì)小康住宅設(shè)計(jì)l我國小康住宅標(biāo)準(zhǔn)我國小康住宅標(biāo)準(zhǔn): : （6 6）管道集中，三表出戶，增加保安措施）管道集中，三表出戶，增加保安措施 （7 7）設(shè)置門斗）設(shè)置門斗 （8 8）住宅區(qū)環(huán)境舒適）住宅區(qū)環(huán)境舒適 （9 9）垃圾處理袋裝化，預(yù)留車位）垃圾處理袋裝化，預(yù)留車位 （1010）綠化好，節(jié)能節(jié)地）綠化好，節(jié)能節(jié)地小康住宅設(shè)計(jì)小康住宅設(shè)計(jì)l現(xiàn)代住宅的五條衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)代住宅的五條衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn): : （1 1）日照）日照 （2 2）采光）采光 （3 3）室內(nèi)凈高）室內(nèi)凈高 （4 4）微小氣候）微小氣候

15、 （5 5）空氣清度）空氣清度小康住宅設(shè)計(jì)小康住宅設(shè)計(jì)l技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：F 商品房銷售面積商品房銷售面積 （）；（）；F 套內(nèi)使用面積（套內(nèi)使用面積（/ /套）；套）；F 套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)建筑面積（/ /套）；套）；F 套內(nèi)墻體面積（套內(nèi)墻體面積（ / /套）；套）；F 套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積（套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積（ / /套）套）小康住宅設(shè)計(jì)小康住宅設(shè)計(jì)l技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：F 公用建筑面積（公用建筑面積（）；）；F 居住面積系數(shù)（）居住面積系數(shù)（）F 輔助面積系數(shù)（）輔助面積系數(shù)（）F 結(jié)構(gòu)面積系數(shù)（）結(jié)構(gòu)面積系數(shù)（） 小康住宅設(shè)計(jì)小康住宅設(shè)計(jì)l技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：F

16、商品房銷售面積商品房銷售面積 （）（） 購買房者所購買的套內(nèi)或單元購買房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡稱內(nèi)建筑面積）內(nèi)建筑面積（以下簡稱內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。即所與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。即所謂的建筑面積。謂的建筑面積。 小康住宅設(shè)計(jì)小康住宅設(shè)計(jì)l技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：F 套內(nèi)使用面積（套內(nèi)使用面積（/ /套）套） 套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積屋使用空間的面積 小康住宅設(shè)計(jì)小康住宅設(shè)計(jì)小康住宅設(shè)計(jì)小康住宅設(shè)計(jì)l技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：F 套內(nèi)使用面積計(jì)算規(guī)則套內(nèi)使用面積計(jì)算規(guī)則 （1 1）套內(nèi)使用面積套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥

17、室、起居室、過為套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；積的總和； （2 2）套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入）套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；使用面積； （3 3）不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通）不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積； （4 4）內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。）內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。 小康住宅設(shè)計(jì)小康住宅設(shè)計(jì)l技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：F 套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)建筑面積（/ /套）；套）； 指成套商品房（單元房）的套指成套商品房（單元房）的套內(nèi)使用

18、面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺(tái)建內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺(tái)建筑面積之和。筑面積之和。 小康住宅設(shè)計(jì)小康住宅設(shè)計(jì)l技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：F 套內(nèi)墻體面積（套內(nèi)墻體面積（/ /套）；套）； 指商品房各套內(nèi)使用空間周圍指商品房各套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體所占的面積。的維護(hù)或承重墻體所占的面積。 小康住宅設(shè)計(jì)小康住宅設(shè)計(jì)l技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：F 套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積（套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積（/ /套）；套）； 按照按照建筑面積計(jì)算規(guī)則建筑面積計(jì)算規(guī)則的規(guī)定，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積按陽臺(tái)外的規(guī)定，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積按陽臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。算。 小康住宅設(shè)計(jì)小康住宅設(shè)計(jì)l技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：F 公用建筑面積（公用建筑面積（/ /套）；套）； 商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘樯唐贩抗媒ㄖ娣e的分?jǐn)傄源睘閱挝弧７謹(jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為每幢樓單位。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為每幢樓內(nèi)的公用建筑面積；內(nèi)的公用建筑面積； 為局部范圍服務(wù)的公用建筑面積，為局部范圍服務(wù)的公用建筑面積，則由受益的各套商品房分?jǐn)?。則由受益的各套商品房分?jǐn)偂?小康住宅設(shè)計(jì)小康住宅設(shè)計(jì)l技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：F 分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e計(jì)算：分?jǐn)偟墓媒ㄖ?/p>