售樓部設(shè)計(jì)要求

1、江江林太元路項(xiàng)目售樓部設(shè)計(jì)要求林太元路項(xiàng)目售樓部設(shè)計(jì)要求創(chuàng)典全程|事業(yè)四部2016年1月22日?qǐng)@林園林示范區(qū)布局示范區(qū)布局營(yíng)銷中心營(yíng)銷中心停車場(chǎng)停車場(chǎng)活動(dòng)場(chǎng)地活動(dòng)場(chǎng)地樣板間樣板間景觀示范區(qū)景觀示范區(qū)精神堡壘精神堡壘噴泉噴泉景景觀觀大大道道項(xiàng)目圍擋項(xiàng)目圍擋項(xiàng)目圍擋項(xiàng)目圍擋售樓部建筑及風(fēng)格1、建筑：鋼架結(jié)構(gòu)2、層數(shù)：上下兩層，部分挑高3、立面：最好與樓體風(fēng)格artdeco+中國元素相一致，也可其他風(fēng)格4、內(nèi)部風(fēng)格：與項(xiàng)目整體個(gè)性一致，或與項(xiàng)目VI一致（還未確定）售樓部外部分區(qū)1、接待中心入口外部景觀布局與道路走向相結(jié)合，對(duì)于外部要有一定的視覺牽引作用，同時(shí)景觀布局不能影響外部的視線。（從外部要看到

2、售樓處入口及銷售大廳）；車行和人行通道要分開，同時(shí)考慮泊車以后進(jìn)入售樓處的人行通道。2、停車位置停車場(chǎng)位置不要影響外部視線考慮回車場(chǎng)，保證客戶進(jìn)入和離開的通道預(yù)留停車場(chǎng)指示標(biāo)識(shí)的位置3、精神堡壘、引導(dǎo)旗、戶外高炮位于售樓處通道入口最靠近城市主干道的區(qū)域設(shè)置精神堡壘；沿城市主干道及售樓處通道預(yù)留引導(dǎo)旗位置；戶外高炮的高度及位置對(duì)于外部人流要有明顯的視覺牽引作用。4、接待中心北側(cè)參觀通道u 景觀示范區(qū)景觀可結(jié)合小區(qū)內(nèi)規(guī)劃綠化進(jìn)行布局，但一定需要有沖擊力，設(shè)計(jì)一定面積的水景u 室外休息區(qū)結(jié)合景觀示范區(qū)布置，保證810組室外休閑桌椅（帶有遮陽傘），同時(shí)留出一定面積場(chǎng)地（可搭建小型舞臺(tái)）方便舉行sp活動(dòng)

3、u 燒烤區(qū)或休閑區(qū)結(jié)合景觀示范區(qū)布置，面積根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，主要作為展示及sp活動(dòng)用售樓部?jī)?nèi)部分區(qū)售樓部一層分區(qū)售樓部一層分區(qū)1、A位臺(tái)2、前臺(tái)3、展示區(qū)（品牌/項(xiàng)目）4、區(qū)域沙盤5、項(xiàng)目沙盤6、戶型模型7、水吧8、洽談區(qū)9、VIP室10、男女手間11、保潔間12、財(cái)務(wù)室13、庫房14、物業(yè)配電室售樓部二層分區(qū)售樓部二層分區(qū)1、洗手間2、男更衣室3、女更衣室4、資料室5、物業(yè)辦公室6、銷售辦公室7、甲方辦公室8、甲方總監(jiān)室9、會(huì)議室其他其他1、音箱，全場(chǎng)通用，無雜音，配麥克2、有前后門，前門為正門入口，后門為通往樣板間通道售樓部?jī)?nèi)部分區(qū)售樓部一層分區(qū)要求。一層整體面積約售樓部一層分區(qū)要求。一層

4、整體面積約1000平平1、A位臺(tái)：位臺(tái)：售樓部入口，客房一張接待臺(tái)，兩名置業(yè)顧問空間2、前臺(tái)：、前臺(tái)：8-10人座位空間，帶背景墻（項(xiàng)目名稱標(biāo)示），前臺(tái)分高低臺(tái)，面積要求：約8-10平方3、展示區(qū)（品牌、展示區(qū)（品牌/項(xiàng)目）：項(xiàng)目）：用于展示開發(fā)商品牌，或項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)，面積要求：約10平方4、區(qū)域沙盤：、區(qū)域沙盤：鑲在墻體上，燈箱畫面，面積要求：約9平方5、項(xiàng)目沙盤：、項(xiàng)目沙盤：展示項(xiàng)目模型，上空挑高，面積要求：沙盤約30平方，周邊至少2米過道，共計(jì)約60平方6、戶型模型：、戶型模型：沙盤周邊，4個(gè)模型位置，面積要求：總體模型面積分戶模型裱板區(qū)透視圖區(qū)參觀介紹通道（模型周邊及裱板區(qū)）。注意事項(xiàng)：

5、預(yù)留足夠參觀介紹通道面積，模型區(qū)能夠看到洽談區(qū)和柜臺(tái)區(qū)。7、水吧臺(tái)、水吧臺(tái)：要可以看到所有談判桌和沙盤區(qū)，便于服務(wù)來訪客戶，有上下水，面積要求：約8-10平方8、洽談區(qū)：、洽談區(qū)：面積要求：可沙發(fā)茶幾組合，可桌椅組合，共計(jì)8組的擺放，注意事項(xiàng)：銷售桌椅之間要有足夠的通道，洽談區(qū)能夠看到模型區(qū)和柜臺(tái)區(qū)9、VIP室：室：兩個(gè)VIP洽談室，配備沙發(fā)茶幾，面積要求：每個(gè)房間約6-8平方10、男女手間：、男女手間：面積要求：每個(gè)洗手間3-4個(gè)坐便，男洗手間配3-4個(gè)小便，配備共用洗手臺(tái)3-4個(gè)11、保潔間：、保潔間：用于堆放保潔用的拖把、水桶、抹布等，面積要求：約2平方12、財(cái)務(wù)室：、財(cái)務(wù)室：3個(gè)窗口，

6、內(nèi)含4張辦公桌，面積要求：約10平方13、庫房：、庫房：可放在角落，但空間要大，用于存放銷售物料，面積要求：至少40平方以上14、物業(yè)配電室：、物業(yè)配電室：用于弱電服務(wù)器存放及音響調(diào)控臺(tái)，面積要求：約5平方售樓部?jī)?nèi)部分區(qū)售樓部二層分區(qū)要求售樓部二層分區(qū)要求1、洗手間：、洗手間：面積要求：面積要求：每個(gè)洗手間2個(gè)坐便，男洗手間配2個(gè)小便盆，配備共用洗手臺(tái)2個(gè)2、男更衣室：、男更衣室：最好放在可通風(fēng)有窗子的一側(cè)，面積要求：約15平方3、女更衣室：、女更衣室：最好放在可通風(fēng)有窗子的一側(cè)，面積要求：約15平方4、資料室：、資料室：用于存放客戶資料、合同，后臺(tái)用品等，面積要求：約15-20平方5、物業(yè)辦公室：、物業(yè)辦公室：物業(yè)獨(dú)立辦公空間，面積要求：5-6張辦公桌的位置6、銷售辦公室：、銷售辦公室：銷售公司策劃、銷售經(jīng)理等獨(dú)立辦公空間，面積要求：5-6張辦公桌的位置7、甲方辦公室：、甲方辦公室：甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人獨(dú)立辦公空間，面積要求：5-6張辦公桌的位置8、甲方總監(jiān)室：、甲方總監(jiān)室：甲方總監(jiān)獨(dú)立辦公空間，面積要求：一張辦公桌