電大本科2016年最新物權法網(wǎng)絡考試及答案 試題3

1、題只有一個選項是正確的。（總分40.00）1.地役權人有權按照（ B ），利用他人的不動產(chǎn),以提高自己的不動產(chǎn)的效益。（2.00分）A. 法律規(guī)定B. 合同約定C. 相鄰關系D. 自己意愿 2.下列物權中，屬于擔保物權的有（ C ）。 （2.00分）A. 土地承包權B. 國有土地使用權C. 留置權D. 宅基地使用權 3.下列有關質(zhì)押權的表述中，錯誤的是（D ）。（2.00分）A. 除質(zhì)押合同另有約定外，質(zhì)押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權的費用B. 質(zhì)押擔保中，質(zhì)押物的所有人可以是債務人

2、或者第三人C. 在質(zhì)押法律關系中，質(zhì)押物須移交債權人占有D. 質(zhì)押物可以是動產(chǎn)、不動產(chǎn)和權利 4.設立建設用地使用權的，應當（  B   ）。（2.00分）A. 向登記機構(gòu)申請建設用地使用權B. 向登記機構(gòu)申請建設用地使用權登記C. 向登記機構(gòu)申請使用權登記D. 向登記機構(gòu)申請登記 5.下列物權中，屬于擔保物權的有（ A  ）。 （2.00分）A. 留置權B. 典權C. 國有土地使用權D. 土地承包權 6.設立建設用地使用權，可以采?。?#160;  C 

3、 ）等方式。（2.00分）A. 出讓或者出售B. 出售或者劃撥C. 出讓或者劃撥D. 出賣或者劃撥 7.對（ A ）失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。（2.00分）A. 因自然災害等原因B. 轉(zhuǎn)讓C. 倒賣D. 出售 8.抵押權與質(zhì)權的主要區(qū)別在于(  D)。 （2.00分）A. 抵押權以不動產(chǎn)為標的，質(zhì)權以動產(chǎn)為標的B. 抵押人可以為非債務人，出質(zhì)人只能為主債務人C. 抵押權比質(zhì)權有更強的效力D. 抵押權標的不移轉(zhuǎn)占有，質(zhì)權標的移轉(zhuǎn)占有 9.（  A）實行承包經(jīng)營的，參照物權法的

4、有關規(guī)定。（2.00分）A. 國家所有的農(nóng)用地B. 國營的土地C. 國營的農(nóng)用地D. 國家所有的土地 10.甲為向乙借款，請丙提供抵押物，乙享有債權和抵押權，乙將債權轉(zhuǎn)讓給丁以后，抵押權將（ A ）。（2.00分）A. 由丁享有B. 消滅C. 由乙、丙共同享有D. 由乙繼續(xù)享有 11.耕地的承包期為（B   ）。（2.00分）A. 三十年至五十年B. 三十年C. 三十年至七十年D. 五十年至七十年 12.土地承包經(jīng)營權自土地承包經(jīng)營權合同（ B  ）時設立。（2.00分）A. 簽訂B. 生效C. 形成D.

5、 履行 13.甲向乙借款而將自己的貨物出質(zhì)給乙，但乙將該批貨物放置在露天地里風吹日曬。在此情況下，對甲的下列請求中，法院不應給予支持的是（ D ）。（2.00分）A. 因乙保管不善，請求解除質(zhì)押關系B. 因乙保管不善，請求乙承擔貨物的損失C. 因乙保管不善，請求提前清償債權返還質(zhì)物D. 因乙保管不善，請求乙向有關機構(gòu)提存該批貨物 14.如甲借乙1千元，甲以牛做抵押，甲又向丙借1千元，甲將牛質(zhì)押給丙，后甲2千元均不能還，此時牛歸（ A ）。（2.00分）A. 乙B. 甲和乙C. 丙D. 甲 15.承包地被征收的，土地承包經(jīng)營權人有權依照

6、物權法第四十二條第二款的規(guī)定獲得相應（ A ）。（2.00分）A. 補償B. 彌補C. 報酬D. 賠償 16.甲將自己的房屋一間作為抵押，向某乙借款2000元。在抵押期間，某丙向某甲表示愿以3000元購買甲的房屋，甲也想將抵押的房屋出賣，此時（ B ）。（2.00分）A. 甲無權將該房屋出賣，因他已不是房屋的所有人了B. 甲有權將該房屋出賣，但須事先告之抵押權人乙，并且告之受讓人丙房屋抵押的情況C. 甲只能將該房屋賣給乙D. 甲可以將該房屋賣給丙，無須告之抵押權人乙，但丙只有在抵押關系解除后，才能享有該房屋的所有權 17.住宅建設用地使用權期間

7、屆滿的，（  C    ）。（2.00分）A. 沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理B. 有約定的，按照約定C. 自動續(xù)期D. 依照法律規(guī)定辦理 18.同一抵押財產(chǎn)上設定兩個以上的抵押權的，下列關于拍賣、變賣抵押物所有的價款的清序，不正確是（D ）。（2.00分）A. 抵押合同自簽訂之日起生效的，按合同生效時間的先后順序受償B. 抵押合同登記生效且登記順序相同的，按債權比例清償C. 抵押合同登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償D. 抵押合同自簽訂之日起生效且有的登記，有的未登記的，已登記的優(yōu)先于未登記的受

8、償 19.耕地的承包期為（  A）。（2.00分）A. 三十年B. 三十年至五十年C. 五十年至七十年D. 三十年至七十年 20.采取招標、拍賣、協(xié)議等出讓方式設立建設用地使用權的，當事人應當采?。?#160;B ）訂立建設用地使用權出讓合同。（2.00分）A. 口頭形式B. 書面形式C. 其他形式D. 公證形式題有兩個以上的選項是正確的。（總分30.00）1.以下表述正確有（ ABCD ）。（3.00分）A. 新設立的建設用地使用權，不得損害已設立的用益物權。B. 建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。C.

9、 建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利。D. 建設用地使用權人有權利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施。 2.地役權人應當按照合同約定的（BC ）利用供役地，盡量減少對供役地權利人物權的限制。（3.00分）A. 用途B. 利用目的C. 方法D. 性質(zhì) 3.甲向乙借款5萬元，并以一臺機器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，甲又將該機器質(zhì)押給丙。丙在占有該機器期間，將其交給丁修理，因拖欠修理費而被丁留置。下列哪些說法是正確的？ ( CD   )（3.00分）A. 丙優(yōu)先于乙受償B. 丁優(yōu)先于乙受償C. 丙

10、優(yōu)先于丁受償D. 乙優(yōu)先于丙受償 4.下列擔保物權的設定，能生效的是（ AD  ）。  （3.00分）A. 甲與乙簽訂以某房屋為抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未辦理登記B. 甲與乙簽訂以某機器設備為抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未辦理登記C. 甲與乙簽訂以甲公司享有的丙有限責任公司的股權為質(zhì)押標的的質(zhì)押合同，合同已生效，該項質(zhì)押丙公司已經(jīng)記載于股東名冊上，但尚未向工商機構(gòu)辦理登記D. 甲與乙簽訂以某機器設備為質(zhì)押物的質(zhì)押合同，合同已生效，該設備已交付，但尚未辦理登記 5.土地承包經(jīng)營權人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，有權

11、將土地承包經(jīng)營權采取（ABC  ）等方式流轉(zhuǎn)。（3.00分）A. 互換B. 轉(zhuǎn)包C. 轉(zhuǎn)讓D. 用于非農(nóng)建設 6.以下說法正確的有（ ABCD ）。（3.00分）A. 供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人具有約束力。B. 地役權不得單獨抵押C. 需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權。D. 地役權不得單獨轉(zhuǎn)讓 7.以下表述正確的有（ BC ）。（3.00分）A. 土地所有權人享有地役權或者負擔地役權

12、的，設立土地承包經(jīng)營權、宅基地使用權時，該土地承包經(jīng)營權人、宅基地使用權人不能享有或者負擔已設立的地役權。B. 土地上已設立土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的，未經(jīng)用益物權人同意，土地所有權人可以設立地役權。C. 土地所有權人享有地役權或者負擔地役權的，設立土地承包經(jīng)營權、宅基地使用權時，該土地承包經(jīng)營權人、宅基地使用權人繼續(xù)享有或者負擔已設立的地役權。D. 土地上已設立土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的，未經(jīng)用益物權人同意，土地所有權人不得設立地役權。 8.通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒地等農(nóng)村土地，依照農(nóng)村土地承包法等法律和國務院的有關規(guī)

13、定，其土地承包經(jīng)營權可以（ABCD  ）流轉(zhuǎn)。（3.00分）A. 轉(zhuǎn)讓B. 入股C. 抵押D. 以其他方式 9.宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有（ ACD ）。（3.00分）A. 使用的權利B. 有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施C. 任意處分的權利D. 占有的權利 10.與用益物權相比，擔保物權的特征有（ ABCD  ）。（3.00分）A. 獨立性B. 不可分性C. 從屬性D. 換價性斷是否正確（總分30.00）1.住宅建設用地使用權期間屆滿的，不能續(xù)期。（2.00分）錯誤正確 2.

14、承包期內(nèi)發(fā)包人在任何情況下都不得調(diào)整承包地。（2.00分）錯誤正確 3.抵押權、質(zhì)權、留置權都是基于合同當事人的特別約定而產(chǎn)生。（2.00分）錯誤正確 4.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織實行家庭承包經(jīng)營為基礎、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制。（2.00分）錯誤正確 5.設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式。（2.00分）錯誤正確 6.耕地的承包期為三十年至五十年。（2.00分）錯誤正確 7.對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。（2.00分）錯誤正確 8.地役權可以單獨轉(zhuǎn)讓。（2.00分）錯誤正確 9.周某以公司債券出質(zhì)，債券上未進行任何記載。周某按約定將債券交付給質(zhì)權人。甲律師認為質(zhì)押合同不生效，也不具有對抗效力。甲律師的說法是否正確。（2.00分）錯誤正確 10.耕地、自留地、自留山一般不能抵押但如經(jīng)發(fā)包人同意承包人可將其抵押。（2.00分）錯誤正確 11.新設立的建設用地使