某某房地產(chǎn)公司部門、崗位職責(zé)說明書

1、薇袁膀薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆莈葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃肇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膄芀薇袀膄蒃莀螆膃膂蚆螞蝿芄葿薈螈莇蚄袆螇肆蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊莃羋羃襖膃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆莈葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃肇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膄芀薇袀膄蒃莀螆膃膂蚆螞蝿芄葿薈螈莇蚄袆螇肆蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊莃羋羃襖膃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆莈葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿

2、螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃肇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膄芀薇袀膄蒃莀螆膃膂蚆螞蝿芄葿薈螈莇蚄袆螇肆蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊莃羋羃襖膃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆莈葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃肇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膄芀薇袀膄蒃莀螆膃膂蚆螞蝿芄葿薈螈莇蚄袆螇肆蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊莃羋羃襖膃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆莈葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃肇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膄芀薇袀膄蒃莀螆膃膂蚆

3、螞蝿芄葿薈螈莇蚄袆螇肆蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊莃羋羃襖膃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆莈葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃肇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膄芀薇袀膄蒃莀螆膃膂蚆螞蝿芄葿薈螈莇蚄袆螇肆蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊莃羋羃襖膃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆莈葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃肇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膄芀薇袀膄蒃莀螆膃膂蚆螞蝿芄葿薈螈莇蚄袆螇肆蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊莃羋羃襖膃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀

4、裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆莈葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃肇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膄芀薇袀膄蒃莀螆膃膂蚆螞蝿芄葿薈螈莇蚄袆螇肆蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊莃羋羃襖膃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆莈葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃肇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膄芀薇袀膄蒃莀螆膃膂蚆螞蝿芄葿薈螈莇蚄袆螇肆蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊莃羋羃襖膃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆莈葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁膇蒄

5、蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃肇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膄芀薇袀膄蒃莀螆膃膂蚆螞蝿芄葿薈螈莇蚄袆螇肆蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊莃羋羃襖膃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆莈葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃肇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膄芀薇袀膄蒃莀螆膃膂蚆螞蝿芄葿薈螈莇蚄袆螇肆蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊莃羋羃襖膃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆莈葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃肇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膄芀薇袀膄蒃莀螆膃膂蚆螞蝿芄葿

6、薈螈莇蚄袆螇肆蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊莃羋羃襖膃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆莈葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃肇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膄芀薇袀膄蒃莀螆膃膂蚆螞蝿芄葿薈螈莇蚄袆螇肆蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊莃羋羃襖膃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆莈葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃肇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膄芀薇袀膄蒃莀螆膃膂蚆螞蝿芄葿薈螈莇蚄袆螇肆蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊莃羋羃襖膃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀裊羀節(jié)莃

7、螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆莈葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃肇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膄芀薇袀膄蒃莀螆膃膂蚆螞蝿芄葿薈螈莇蚄袆螇肆蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊莃羋羃襖膃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆莈葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃肇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膄芀薇袀膄蒃莀螆膃膂蚆螞蝿芄葿薈螈莇蚄袆螇肆蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊莃羋羃襖膃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆莈葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇

8、蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃肇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膄芀薇袀膄蒃莀螆膃膂蚆螞蝿芄葿薈螈莇蚄袆螇肆蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊莃羋羃襖膃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆莈葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃肇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膄芀薇袀膄蒃莀螆膃膂蚆螞蝿芄葿薈螈莇蚄袆螇肆蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊莃羋羃襖膃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆莈葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃肇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膄芀薇袀膄蒃莀螆膃膂蚆螞蝿芄葿薈螈莇蚄

9、袆螇肆蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊莃羋羃襖膃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆莈葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃肇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膄芀薇袀膄蒃莀螆膃膂蚆螞蝿芄葿薈螈莇蚄袆螇肆蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊莃羋羃襖膃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆莈葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃肇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膄芀薇袀膄蒃莀螆膃膂蚆螞蝿芄葿薈螈莇蚄袆螇肆蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊莃羋羃襖膃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈

10、蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆莈葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃肇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膄芀薇袀膄蒃莀螆膃膂蚆螞蝿芄葿薈螈莇蚄袆螇肆蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊莃羋羃襖膃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆莈葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃肇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膄芀薇袀膄蒃莀螆膃膂蚆螞蝿芄葿薈螈莇蚄袆螇肆蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊莃羋羃襖膃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆莈葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃

11、蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃肇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膄芀薇袀膄蒃莀螆膃膂蚆螞蝿芄葿薈螈莇蚄袆螇肆蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊莃羋羃襖膃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆莈葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃肇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膄芀薇袀膄蒃莀螆膃膂蚆螞蝿芄葿薈螈莇蚄袆螇肆蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊莃羋羃襖膃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆莈葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃肇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膄芀薇袀膄蒃莀螆膃膂蚆螞蝿芄葿薈螈莇蚄袆螇肆蕆

12、螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊莃羋羃襖膃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆莈葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃肇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膄芀薇袀膄蒃莀螆膃膂蚆螞蝿芄葿薈螈莇蚄袆螇肆蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊莃羋羃襖膃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆莈葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃肇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膄芀薇袀膄蒃莀螆膃膂蚆螞蝿芄葿薈螈莇蚄袆螇肆蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊莃羋羃襖膃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈肄莁

13、薃羇芆薇蕿羆莈葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃肇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膄芀薇袀膄蒃莀螆膃膂蚆螞蝿芄葿薈螈莇蚄袆螇肆蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊莃羋羃襖膃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀裊羀節(jié)莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆莈葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃肇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膄芀薇袀膄蒃莀螆膃膂蚆艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃

14、蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀

15、芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄

16、膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈

17、莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂

18、膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇

19、蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈

20、芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊

21、蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)

22、莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆

23、膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁

24、蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅

25、芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿

26、蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄

27、莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀

28、膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅

29、莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿

30、羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅

31、蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈

32、莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂

33、膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薅蟻羈膁薅螄膄膇薄羆肇蒅薃蚅節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蠆螞袆

34、莈蠆螄肂芄蚈羇襖芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀蝿芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羈裊蒀蒁蝕肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司部門職責(zé)2010.12第一章 部門職責(zé)和各類人員崗位職責(zé)第一節(jié) 職能部門職責(zé)一、綜合部職責(zé) 1、根據(jù)總經(jīng)理指示，檢查各個(gè)時(shí)期的行政工作開展情況，為總經(jīng)理部署工作提交材料；起草各個(gè)時(shí)期的工作計(jì)劃、總結(jié)和各種文件。2、根據(jù)總經(jīng)理的指示召集總經(jīng)理辦公會(huì)議和專題會(huì)議，做好會(huì)議記錄；組織編制公司行政工作計(jì)劃和工作總結(jié)。3、制定公司行政、人事、勞動(dòng)、工資、后勤、文書、檔案、保密、安全生產(chǎn)、消防和治安保衛(wèi)等方面規(guī)章制度

35、，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后組織實(shí)施。4、通過戰(zhàn)略環(huán)境分析，會(huì)同有關(guān)部門擬定公司的發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后組織實(shí)施。5、根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)營計(jì)劃，擬定人力資源發(fā)展規(guī)劃和計(jì)劃、年度薪資計(jì)劃、員工勞動(dòng)保險(xiǎn)與福利計(jì)劃。6、根據(jù)公司的總體目標(biāo)，制定本部門的工作目標(biāo)并組織實(shí)施 。7、負(fù)責(zé)公司辦公用品及設(shè)備、行政辦公車輛、食堂、宿舍、辦公環(huán)境、門衛(wèi)值班等總務(wù)后勤管理。9、負(fù)責(zé)員工績效考核、考勤管理和勞動(dòng)紀(jì)律管理。10、制定員工培訓(xùn)計(jì)劃，集中組織各部門、公司在崗人員和新員工開展相應(yīng)的業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)。11、負(fù)責(zé)對公司各部門勞動(dòng)紀(jì)律、安全保衛(wèi)、總務(wù)后勤等方面的檢查監(jiān)督。12、負(fù)責(zé)公司領(lǐng)導(dǎo)的日常服務(wù)、會(huì)議服務(wù)和對外事務(wù)

36、以及與政府及業(yè)務(wù)部門的溝通聯(lián)系。13、負(fù)責(zé)企業(yè)工商資質(zhì)管理工作。二、財(cái)務(wù)部職責(zé)1、參與制定本公司財(cái)務(wù)制度及相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則. 2、參與本公司的工程項(xiàng)目可信性研究和項(xiàng)目評估中的財(cái)務(wù)分析工作.3、負(fù)責(zé)董事會(huì)及總經(jīng)理所需的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)資料的整理編報(bào).4、負(fù)責(zé)對財(cái)務(wù)工作有關(guān)的外部及政府部門的聯(lián)絡(luò)溝通工作.5、負(fù)責(zé)資金管理,調(diào)度.編制月,季,年度財(cái)務(wù)情況說明分析,向公司領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告公司經(jīng)營情況.6、負(fù)責(zé)銷售統(tǒng)計(jì),復(fù)核工作,每月負(fù)責(zé)編制銷售應(yīng)收款報(bào)表,并督促銷售部及時(shí)催交樓款.負(fù)責(zé)銷售樓款的收款工作,并及時(shí)送交銀行.7、負(fù)責(zé)每月轉(zhuǎn)賬憑證的編制,匯總所有的記賬憑證.8、負(fù)責(zé)公司總長及所有明細(xì)分類賬的記賬,結(jié)賬,核對,

37、每月按時(shí)完成會(huì)計(jì)報(bào)表的編制,并及時(shí)清理應(yīng)收,應(yīng)付款項(xiàng).9、協(xié)助出納做好樓款的收款工作,并配合銷售部門做好銷售分析工作.10、負(fù)責(zé)公司全年的會(huì)計(jì)報(bào)表,帳薄裝訂及會(huì)計(jì)資料保管工作.11、負(fù)責(zé)銀行財(cái)務(wù)管理,負(fù)責(zé)支票等有關(guān)結(jié)算憑證的購買,領(lǐng)用及保管,辦理銀行收付業(yè)務(wù).12、負(fù)責(zé)先進(jìn)管理,審核收付原始憑證.13、負(fù)責(zé)編制銀行收付憑證,現(xiàn)金收付憑證,登記銀行存款及現(xiàn)金日記賬,月末與銀行對賬單和對銀行存款余額,并編制余額調(diào)節(jié)表.三、經(jīng)營管理部職責(zé)1、結(jié)合行業(yè)、競爭對手以及自身的情況分析，對公司重大問題進(jìn)行研究，提出建議；對競爭對手進(jìn)行跟蹤研究，對競爭對手的重大舉措進(jìn)行預(yù)警，并給予相應(yīng)的建議。2、通過對戰(zhàn)略環(huán)

38、境分析，會(huì)同有關(guān)部門擬定公司的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營策略，制定企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。3、制定公司計(jì)劃管理、統(tǒng)計(jì)管理、內(nèi)部審計(jì)管理、目標(biāo)管理、固定資產(chǎn)管理、經(jīng)濟(jì)合同管理和信息管理等基礎(chǔ)管理方面的規(guī)章制度，經(jīng)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后組織實(shí)施。4、負(fù)責(zé)組織制定公司各項(xiàng)制度與流程，對下屬部門重大制度與流程進(jìn)行審核及執(zhí)行效果監(jiān)督。5、督導(dǎo)和檢查公司各部門的基礎(chǔ)管理工作，促進(jìn)提升企業(yè)管理水平和經(jīng)濟(jì)效益。6、全面實(shí)行經(jīng)營計(jì)劃管理。擬定年度經(jīng)營計(jì)劃，組織開展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析，并通過組織實(shí)施，提升經(jīng)濟(jì)工作的運(yùn)行質(zhì)量。7、全面實(shí)行審計(jì)監(jiān)督管理。對各公司的各業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)定期或隨機(jī)進(jìn)行財(cái)務(wù)方面的審計(jì)和監(jiān)督，建立經(jīng)常性防錯(cuò)糾弊的

39、機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)核算過程中出現(xiàn)的各種不良情況與問題，防止差錯(cuò)和違紀(jì)現(xiàn)象發(fā)生。8、加強(qiáng)統(tǒng)計(jì)管理，編報(bào)各類統(tǒng)計(jì)報(bào)表，真實(shí)全面反映企業(yè)運(yùn)營狀況。通過數(shù)據(jù)資料的統(tǒng)計(jì)分析，找出管理的薄弱環(huán)節(jié)，提出改進(jìn)建議報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供經(jīng)營管理方面的信息支持。9、配合財(cái)會(huì)和采購部門加強(qiáng)固定資產(chǎn)和物資管理，對資產(chǎn)與物資進(jìn)行盤點(diǎn)。10、負(fù)責(zé)公司各部門經(jīng)營業(yè)績的考核，并對生產(chǎn)經(jīng)營綜合計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤、監(jiān)督和考核。11、協(xié)調(diào)公司各項(xiàng)法律事務(wù)工作，與顧問單位進(jìn)行溝通，協(xié)同做好經(jīng)濟(jì)糾紛的調(diào)解和起訴、應(yīng)訴工作，保障公司合法權(quán)益不受侵犯。12、加強(qiáng)業(yè)務(wù)部門之間的橫向溝通，對經(jīng)營中出現(xiàn)的問題及時(shí)協(xié)調(diào)解決

40、，仲裁經(jīng)營管理過程中部門間發(fā)生的爭議。加強(qiáng)對集團(tuán)所屬公司日常業(yè)務(wù)流程管理和經(jīng)營管理的監(jiān)督和檢查。13、負(fù)責(zé)集團(tuán)公司檔案管理工作，對公司各類檔案進(jìn)行收繳、整理、登記和保管，認(rèn)真履行檔案管理制度。14、負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)合同管理，對公司各類合同進(jìn)行審查，規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)做好合同的登記、保管工作。15、對各階段工作計(jì)劃和業(yè)務(wù)會(huì)議決議事項(xiàng)落實(shí)情況進(jìn)行跟蹤、檢查、考核。四、資本部職責(zé)四、采購部職責(zé)1、負(fù)責(zé)公司的招標(biāo)采購。2、負(fù)責(zé)標(biāo)底的編制、審核工作。3、配合招標(biāo)小組完成大宗工程材料和設(shè)備的采購。4、及時(shí)收集整理與項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)相關(guān)的施工工藝、新技術(shù)、新產(chǎn)品以及各種建筑裝飾材料的相關(guān)信息為公司產(chǎn)品研發(fā)提供信息支持。

41、5、負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目采購計(jì)劃以及工程施工需要做好項(xiàng)目采購資金使用計(jì)劃。6、負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目工程進(jìn)度對所需建筑、裝飾材料的價(jià)格進(jìn)行詢價(jià)、審核，并負(fù)責(zé)對公司采購的材料進(jìn)行談判工作。7、負(fù)責(zé)根據(jù)工程制定的各階段施工進(jìn)度和采購計(jì)劃做好材料采購計(jì)劃。8、對采購進(jìn)場的材料按規(guī)范進(jìn)行抽驗(yàn)等工作，不符合要求的須督促進(jìn)行退換等手續(xù)。五、項(xiàng)目開發(fā)部工作職責(zé)（一）新項(xiàng)目開發(fā)工作在公司的戰(zhàn)略部署和公司領(lǐng)導(dǎo)的指引下，負(fù)責(zé)新項(xiàng)目尋找、研究及合作、談判等工作，為公司的持續(xù)發(fā)展儲(chǔ)備開發(fā)土地。1、研究市場發(fā)展趨勢和投資方向，確定基本開發(fā)需求；2、根據(jù)開發(fā)需求采用各種手段尋找可開發(fā)土地；3、對擬開發(fā)土地進(jìn)行詳細(xì)調(diào)研，并會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行可

42、行性分析；4、對可行的項(xiàng)目與土地方進(jìn)行初步項(xiàng)目合作洽談，并配合公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行深入談判；5、會(huì)同律師協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行合同的起草與簽署工作；6、依據(jù)合作協(xié)議會(huì)同公司相關(guān)部門辦理開發(fā)資料和土地的接收工作；（二）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場信息的搜集、整理及研究工作。1、項(xiàng)目前期市場調(diào)研工作，對市場供需情況、競爭對手進(jìn)行科學(xué)地調(diào)查；2、對宏觀房地產(chǎn)（住宅）走勢進(jìn)行全面地分析；3、定期撰寫市場調(diào)查報(bào)告；（三）根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，對公司開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行收益評估，為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。1、項(xiàng)目所在區(qū)域市場走向、供需情況進(jìn)行全面的分析；2、對項(xiàng)目環(huán)境、項(xiàng)目條件進(jìn)行全面的分析；3、根據(jù)市場情況，協(xié)同財(cái)務(wù)部、預(yù)算部、工程部進(jìn)行新項(xiàng)

43、目的經(jīng)濟(jì)收益評估工作；4、會(huì)同各業(yè)務(wù)部門，對公司開發(fā)過的項(xiàng)目進(jìn)行后評估工作。（四）根據(jù)市場研究結(jié)果，進(jìn)行市場行銷策劃，擬定項(xiàng)目產(chǎn)品的建筑設(shè)計(jì)要求。1、進(jìn)行項(xiàng)目樓盤的細(xì)分市場定位、產(chǎn)品定位；2、確定新項(xiàng)目客戶群定位、競爭定位；3、制定營銷費(fèi)用預(yù)算，編制項(xiàng)目推廣計(jì)劃書；4、根據(jù)區(qū)域地產(chǎn)市場物業(yè)特征及市場熱點(diǎn)，會(huì)同規(guī)劃設(shè)計(jì)部對產(chǎn)品功能規(guī)劃、總體規(guī)劃、細(xì)部構(gòu)造、公共配套、外立面造型、內(nèi)部三維空間處理、戶型設(shè)計(jì)、面積配比、建材設(shè)備選擇等提出具體的建議與要求；5、協(xié)助規(guī)劃設(shè)計(jì)部編寫項(xiàng)目委托設(shè)計(jì)任務(wù)書，跟蹤規(guī)劃設(shè)計(jì)部的設(shè)計(jì)修改結(jié)果；6、根據(jù)市場情況，會(huì)同規(guī)劃設(shè)計(jì)部、工程配套部、預(yù)算部、營銷部確定項(xiàng)目公共部分

44、及住宅部分精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)；7、協(xié)助規(guī)劃設(shè)計(jì)部，參與建筑設(shè)計(jì)各階段的方案評審工作。六、策劃部工作職責(zé)1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)作的策劃和推廣工作。2、針對新項(xiàng)目進(jìn)行廣泛的市場調(diào)查、綜合相關(guān)方面情況分析和銷售預(yù)測，編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，經(jīng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，全面組織實(shí)施。3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃方案的制定和推廣，根據(jù)項(xiàng)目具體情況擬定廣告推廣計(jì)劃。4、負(fù)責(zé)對外宣傳和廣告工作及廣告評估、媒體及執(zhí)行。5、負(fù)責(zé)市場調(diào)研工作及評估。6、負(fù)責(zé)奕豐品牌的提升、維護(hù)工作，多途徑探討企業(yè)文化的縱深發(fā)展，不斷增添全新的企業(yè)文化元素。7、結(jié)合內(nèi)外活動(dòng)營銷狀況，深入調(diào)研，組織執(zhí)行相關(guān)活動(dòng)方案，開展事件營銷及事件公務(wù)事務(wù)，提升項(xiàng)目及奕豐品牌的知

45、名度、美譽(yù)度。8、積極拓展地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)（廣告政府部門等）戰(zhàn)略伙伴，提升企業(yè)品牌和行業(yè)號召力。9、負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商的整體包裝，入駐商家整體商業(yè)活動(dòng)的策劃執(zhí)行。七、銷售部職責(zé)1、正確掌握市場定期組織市場調(diào)研,收集市場信息,分析市場動(dòng)向,特點(diǎn)和發(fā)展趨勢.收集有關(guān)房地產(chǎn)的信息,掌握房地產(chǎn)市場的動(dòng)態(tài),分析銷售和市場競爭發(fā)展?fàn)顩r,提出改進(jìn)方案和措施.負(fù)責(zé)收集,整理,歸納客戶資料,對客戶群進(jìn)行透徹的分析.2、確定銷售策略,建立銷售目標(biāo),制定銷售計(jì)劃. 以完成公司下達(dá)的銷售任務(wù)為目的,確定銷售目標(biāo),制定銷售計(jì)劃.監(jiān)督計(jì)劃的執(zhí)行情況,將銷售進(jìn)展情況及時(shí)反饋給總經(jīng)理.根據(jù)項(xiàng)目的賣點(diǎn)(賣點(diǎn)是可以創(chuàng)造的)和目標(biāo)客源的需求

46、制定廣告的總方向和總精神.完善房地產(chǎn)營銷策劃方案,制定執(zhí)行系統(tǒng)并監(jiān)控執(zhí)行結(jié)果.3、管理銷售活動(dòng)制定銷售管理制度,工作程序,并監(jiān)督貫徹實(shí)施.營銷隊(duì)伍的組織,培訓(xùn)與考核.客觀,及時(shí)的反映客戶的意見和建議,不斷完善工作八、預(yù)算合同部工作職責(zé)（一）項(xiàng)目前期1、協(xié)助營銷部、策劃部評估項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和撰寫可行性研究報(bào)告的相關(guān)部分，參與規(guī)劃設(shè)計(jì)部組織的圖紙會(huì)審并提出有關(guān)預(yù)算意見；2、與工程部、策劃部緊密協(xié)助，組織安排好建設(shè)工程招投標(biāo)工作，辦理與招投標(biāo)工作有關(guān)的一切手續(xù)；3、在工程設(shè)計(jì)階段協(xié)助公司決策層優(yōu)化設(shè)計(jì)，降低工程造價(jià)；4、在工程招投標(biāo)階段認(rèn)真編制招投標(biāo)文件、組織完成標(biāo)底編制工作，必要時(shí)編制標(biāo)底并全面審核

47、各專業(yè)標(biāo)底，起草工程承包合同條款，協(xié)助公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽訂工程承發(fā)包合同，確定合同價(jià)。（二）工程施工階段1、及時(shí)調(diào)整合同價(jià)，動(dòng)態(tài)監(jiān)控工程造價(jià)，組織各專業(yè)計(jì)算和審核月工程款的撥付數(shù)額，根據(jù)需要向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工程款撥付及調(diào)整后合同價(jià)之狀況；2、對所有指導(dǎo)材料實(shí)行嚴(yán)格限價(jià)；3、對所有設(shè)備嚴(yán)格限價(jià)，組織安排好部分設(shè)備的招投標(biāo)工作；4、組織好可分包工程之概預(yù)算工作，起草保修合同條款，協(xié)助公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽訂分包工程施工合同，確定分包工程合同價(jià)；5、配合工程配套部做好本專業(yè)范圍內(nèi)隱蔽工程記錄、驗(yàn)收，及時(shí)計(jì)算隱蔽工程土石方及地下管線工程量；6、加強(qiáng)工程施工合同管理，配合工程配套部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部做好反索賠工作、做好設(shè)計(jì)

48、變更或洽商的簽證工作，及時(shí)準(zhǔn)確計(jì)算設(shè)計(jì)變更或洽商工程量及造價(jià)；7、組織安排好配套市政、園林綠化工程的招投標(biāo)工作，起草合同條款，協(xié)助公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽訂配套工程施工合同，確定合同價(jià)；（三）工程竣工階段1、組織各專業(yè)完成工程決算編制工作，全面審核各專業(yè)決算值，必要時(shí)辦理工程決算，起草保修合同條款，協(xié)助公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽訂保修合同；2、做好工程造價(jià)文件匯總存檔工作。（四）其他1、半年內(nèi)總結(jié)一次工程造價(jià)管理經(jīng)驗(yàn)，逐步建立和完善本部門的質(zhì)量管理和行為規(guī)范，形成一套較為成熟且富有實(shí)效的工程造價(jià)管理辦法；2、每月召開一次會(huì)議，學(xué)習(xí)新的專業(yè)知識，進(jìn)行業(yè)務(wù)建設(shè)和職業(yè)道德教育，討論有關(guān)專業(yè)問題，了解同行業(yè)工程造價(jià)管理之動(dòng)

49、態(tài)，掌握最新相關(guān)政策法規(guī)和文件規(guī)定；3、遵守公司規(guī)章制度，完成公司制訂的總體工作部署，配合其他業(yè)務(wù)部門的工作，完成主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)任務(wù)。九、總工辦職責(zé)1、對項(xiàng)目提供宏觀指導(dǎo)及要求，提供手續(xù)報(bào)建、外部協(xié)調(diào)等支持。2、對項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，負(fù)責(zé)處理和解決各項(xiàng)工程技術(shù)問題。3、參與工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案討論和審核工作。4、參與工程建設(shè)成本的分析和控制工作，對項(xiàng)目提供造價(jià)審定、合同管理、工程量進(jìn)度核算、竣工結(jié)算等支持與配合。5、參與工程的建筑材料的選用及材料進(jìn)場的驗(yàn)收工作。6、參與工程招、投標(biāo)及工程隊(duì)伍的選擇工作。7、主持工程圖紙的會(huì)審工作及工程的驗(yàn)收工作。8、審批各工程項(xiàng)目施工、組織

50、設(shè)計(jì)方案十、工程管理部職責(zé)1、負(fù)責(zé)公司的技術(shù)管理工作2、負(fù)責(zé)組織貫徹技術(shù)方面的政策、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，建立和完善技術(shù)管理體系、制定技術(shù)管理的工作、規(guī)章制度，并監(jiān)督實(shí)施。3、負(fù)責(zé)審查開發(fā)項(xiàng)目的重大技術(shù)方案。4、制定或組織審定新技術(shù)、新工藝、新材料應(yīng)用方案。5、負(fù)責(zé)施工圖紙會(huì)審，參加開發(fā)項(xiàng)目圖紙交底、竣工圖的審定、圖紙變更的審定工作。6、負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目工程質(zhì)量管理工作7、認(rèn)真貫徹執(zhí)行上級管理部門關(guān)于工程質(zhì)量管理的規(guī)章制度，建立健全質(zhì)量管理體系，健全工程質(zhì)量管理的規(guī)章制度體系。8、負(fù)責(zé)審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)或質(zhì)量計(jì)劃；負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目部上報(bào)的項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃。 9、負(fù)責(zé)組織對大型設(shè)備、大宗材料供貨商資質(zhì)、資格、

51、技術(shù)條件的評審。10、負(fù)責(zé)組織監(jiān)理單位的評審，審查監(jiān)理規(guī)劃，抽查實(shí)施情況。11、負(fù)責(zé)組織對施工單位的評審和選擇工作。12、負(fù)責(zé)對在施工程項(xiàng)目的質(zhì)量巡查和抽查工作。13、參加工程協(xié)調(diào)會(huì)議，協(xié)助項(xiàng)目解決需協(xié)調(diào)解決的問題。14、參加基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、竣工驗(yàn)收工作。15、協(xié)助項(xiàng)目部組織消防、人防驗(yàn)收工作。16、負(fù)責(zé)組織召開工程質(zhì)量會(huì)議，分析研究質(zhì)量管理中存在的問題，提出改進(jìn)措施。17、負(fù)責(zé)重大質(zhì)量事故的調(diào)查、鑒定處理工作。18、負(fù)責(zé)核實(shí)經(jīng)濟(jì)洽商工程量并簽署意見；負(fù)責(zé)工程結(jié)算中工作量的核實(shí)工作。19、負(fù)責(zé)建筑材料、設(shè)備市場的調(diào)查和質(zhì)量評定。20、負(fù)責(zé)與工程施工和產(chǎn)品質(zhì)量有關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及信息的收集、

52、整理和溝通工作。21、負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全生產(chǎn)和消防的監(jiān)督檢查工作。22、負(fù)責(zé)與施工和工程質(zhì)量管理部門的聯(lián)絡(luò)工作。第二節(jié) 各類人員崗位職責(zé)一、集團(tuán)公司總經(jīng)理崗位職責(zé)（一）總經(jīng)理崗位職責(zé)1、直接對集團(tuán)公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)；2、對開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、工程、預(yù)算、營銷負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，管理各部門的日常工作；3、全面參與項(xiàng)目的可行性研究及立項(xiàng)工作；4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)工作，及組織有關(guān)部門、專家審核規(guī)劃設(shè)計(jì)等方案；5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)委托及管理工作；6、審批圖紙會(huì)審記錄、施工組織設(shè)計(jì)，簽證等關(guān)鍵性工作把關(guān)；7、負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)計(jì)、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設(shè)備采購等招投標(biāo)工作；8、組織相關(guān)部門進(jìn)行合同審核、會(huì)簽及歸檔管理

53、工作；9、各參建單位工作任務(wù)、計(jì)劃審定，審批工程款、材料款；10、工程項(xiàng)目成本、質(zhì)量、進(jìn)度工作的全面管理、監(jiān)督、監(jiān)控；11、負(fù)責(zé)項(xiàng)目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調(diào)；12、全面把握工程驗(yàn)收并組織與物業(yè)交接工作；13、公司工程管理規(guī)范化工作、工程管理得失的總結(jié)及經(jīng)驗(yàn)推廣；14、負(fù)責(zé)組織編制、完善各項(xiàng)管理制度，加強(qiáng)公司員工隊(duì)伍建設(shè)工作；15、參與選聘、任用主管部門各崗位人選；負(fù)責(zé)考核下屬各部門及崗位的工作績效；審核員工的獎(jiǎng)、懲標(biāo)準(zhǔn)及方案； 16、對內(nèi)負(fù)責(zé)處理下屬部門與公司其他部門之間的協(xié)作關(guān)系，對外做好相關(guān)外聯(lián)工作；17、負(fù)責(zé)樓盤全程的整體營銷推廣策略，從市調(diào)、企劃、銷售、招商等全部過程的管理、督

54、導(dǎo)、推動(dòng)等項(xiàng)工作。（二）綜合部經(jīng)理崗位描述1、負(fù)責(zé)制定公司行政后勤、人事工資、文秘保密、安全保衛(wèi)等方面規(guī)章制度和工作流程，并監(jiān)督檢查制度執(zhí)行情況。2、參與制定公司發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)營戰(zhàn)略，協(xié)助制定公司經(jīng)營目標(biāo)、經(jīng)營計(jì)劃和經(jīng)營政策。3、檢查公司行政工作開展情況；督導(dǎo)和檢查各部門執(zhí)行集團(tuán)公司會(huì)議決議的情況；起草有關(guān)的工作計(jì)劃、總結(jié)和文件。4、負(fù)責(zé)公司員工的考勤管理工作、工作評定及人員調(diào)配工作，負(fù)責(zé)檢查員工勞動(dòng)紀(jì)律和工作秩序情況。5、擬定人力資源發(fā)展規(guī)劃和計(jì)劃、年度薪資計(jì)劃、員工勞動(dòng)保險(xiǎn)與福利計(jì)劃；負(fù)責(zé)人事甄選招募工作和制訂實(shí)施人事薪資管理方案。6、組織制定員工教育培訓(xùn)計(jì)劃，開展全員業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技能訓(xùn)練；負(fù)

55、責(zé)新進(jìn)員工上崗前培訓(xùn)。7、嚴(yán)格控制公司的通訊費(fèi)、車輛費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等費(fèi)用的支出，定期向總經(jīng)理匯報(bào)費(fèi)用的使用情況。8、負(fù)責(zé)擬定公司福利、辦公用品和勞保用品計(jì)劃及其標(biāo)準(zhǔn)，并做好發(fā)放工作。9、組織制定企業(yè)文化建設(shè)實(shí)施綱要，組織開展各項(xiàng)文化活動(dòng)。10、組織制定實(shí)施員工績效考核方案。11、負(fù)責(zé)企業(yè)形象設(shè)計(jì)和宣傳工作。12、負(fù)責(zé)檢查公司車輛管理、環(huán)境美化、清潔衛(wèi)生和食堂宿舍管理等工作。13、負(fù)責(zé)公司生產(chǎn)安全和治安保衛(wèi)工作，為生產(chǎn)經(jīng)營創(chuàng)造穩(wěn)定和諧的環(huán)境。14、負(fù)責(zé)公司及本部的報(bào)刊、資料的預(yù)訂工作。15、負(fù)責(zé)公司重要來賓的接待。（三）經(jīng)營管理部經(jīng)理崗位1、主持企業(yè)管理部全面工作。2、根據(jù)集團(tuán)公司安排負(fù)責(zé)組

56、織擬定和實(shí)施經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施的企業(yè)管理體制、運(yùn)行方式、資源整合等各方面的長期規(guī)劃和短期計(jì)劃。3、負(fù)責(zé)組織對企業(yè)經(jīng)營狀況跟蹤，及時(shí)了解企業(yè)狀況，幫助企業(yè)解決生產(chǎn)經(jīng)營中的實(shí)際問題。4、組織編制集團(tuán)公司年度生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后組織實(shí)施；對各公司的生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃完成情況進(jìn)行定期檢查；主持召開經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析會(huì)議，研究解決生產(chǎn)經(jīng)營中存在的問題。5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和組織對企業(yè)資產(chǎn)的有效管理。與集團(tuán)公司財(cái)務(wù)部有效合作，防止資產(chǎn)流失，盡力確保資產(chǎn)保值增值。6、負(fù)責(zé)集團(tuán)公司下屬企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績考核，及時(shí)收取、統(tǒng)計(jì)企業(yè)的經(jīng)營月報(bào)、季報(bào)和年報(bào)，并適時(shí)進(jìn)行有效分析，為集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營決策提供真實(shí)依據(jù)。7、督導(dǎo)和檢查各級職能部門和下屬

57、公司基礎(chǔ)管理工作，建立完善高效的經(jīng)營管理體系。定期調(diào)研和向總經(jīng)理報(bào)告基層單位經(jīng)營管理和運(yùn)行情況。8、根據(jù)公司事業(yè)發(fā)展需要，擬定機(jī)構(gòu)改革和部門職能設(shè)計(jì)方案，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后組織實(shí)施。9、主持責(zé)任范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)會(huì)議，處理業(yè)務(wù)管理方面存在的問題。10、根據(jù)集團(tuán)公司的總體目標(biāo)，制訂本部門的工作目標(biāo)，并組織實(shí)施；制訂下屬人員的崗位描述，并對其工作績效進(jìn)行考核評價(jià)。（四）財(cái)務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé)具體負(fù)責(zé)本公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作對各項(xiàng)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作定期研究,布置,檢查,總結(jié).嚴(yán)格遵守財(cái)經(jīng)紀(jì)律和公司各項(xiàng)規(guī)章制度.不斷改進(jìn)和提高財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作水平.督促本公司加強(qiáng)定額管理,原始記錄和計(jì)量檢驗(yàn)等基礎(chǔ)工作.認(rèn)真審核會(huì)計(jì)憑證和會(huì)計(jì)報(bào)表,做到數(shù)字真實(shí),計(jì)算準(zhǔn)確,內(nèi)容完整,說明清楚,報(bào)送及時(shí).組織制定本公司的各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度制定的各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度應(yīng)便于各部門管理和核算并有利于提高經(jīng)濟(jì)效益隨時(shí)檢查各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度的執(zhí)行情況,發(fā)現(xiàn)違反財(cái)經(jīng)