風(fēng)冷模塊機(jī)組中央空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)方案

1、風(fēng)冷模塊機(jī)組中央空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)方案篇一：風(fēng)冷熱泵機(jī)組中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)風(fēng)冷熱泵機(jī)組中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)一、中央空調(diào)系統(tǒng)檢修技術(shù)：1、空調(diào)器、風(fēng)機(jī)盤管檢修；2、空調(diào)主機(jī)組檢修；3、末端設(shè)備檢修服務(wù)；4、空調(diào)冷卻塔檢修服務(wù)。二、中央空調(diào)清洗：1、制冷機(jī)組、冷卻塔、冷熱水系統(tǒng)、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)、循環(huán)水系 統(tǒng)；2、冷機(jī)組內(nèi)熱交換設(shè)備、冷凝器、蒸發(fā)器、冷卻水系統(tǒng)、冷媒 水系統(tǒng)；3、風(fēng)機(jī)盤管表冷器、凝結(jié)水管道設(shè)備。三、中央空調(diào)保養(yǎng)：1、空調(diào)器、風(fēng)機(jī)盤管保養(yǎng)；2、主機(jī)系統(tǒng)：壓縮機(jī)、真空閥門、視鏡、屏蔽泵、真空泵、傳 熱管、冷凝器、蒸發(fā)器、自控元件器；3、冷卻塔：風(fēng)機(jī)、軸承、布水器、過(guò)濾器、膜料、塔件等。 四、服務(wù)內(nèi)

2、容1、為您制訂全年中央空調(diào)運(yùn)行保養(yǎng)工作計(jì)劃書；2、定期對(duì)主機(jī)及末端設(shè)備檢查；3、修理，改造、更換零件及裝配；4、檢驗(yàn)壓縮機(jī)，并提供換油服務(wù)；5、隨時(shí)處理客人投拆及中央空調(diào)出現(xiàn)的緊急故障，在接到報(bào)修 通知后，會(huì)在2小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)；6、全年調(diào)整因季節(jié)溫差給系統(tǒng)帶來(lái)的參數(shù)變化；7、預(yù)防性保養(yǎng)小修，包括修理、更換經(jīng)常磨損的配件；8、逐月逐日完成中央空調(diào)設(shè)備的日常運(yùn)行及常規(guī)維護(hù)清理工作；9、對(duì)空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備、水質(zhì)、空氣質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測(cè)、記錄并存檔， 每次檢查維修均發(fā)給詳盡的報(bào)告書。1.0目的規(guī)范中央空調(diào)維修保養(yǎng)工作，確保中央空調(diào)各項(xiàng)性能完好。2.0適用范圍適用于酒店、辦公大樓、各大超市等物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)各

3、類 中央空調(diào)的維修保養(yǎng)。3.0職責(zé)3.1 主管經(jīng)理負(fù)責(zé)審核中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃并 檢查該 計(jì)劃的執(zhí)行情況。3.2 技術(shù)部負(fù)責(zé)組織制定中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度 計(jì)劃并組織、 監(jiān)督該計(jì)劃的實(shí)施。4.1 制定中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃的原則：a）中央空調(diào)使用的頻度；b）中央空調(diào)運(yùn)行狀況（故障隱患）；c）合理的時(shí)間（避開(kāi)節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等）。4.2 中央空調(diào)維修保 養(yǎng)年度計(jì)劃應(yīng)包括如下內(nèi)容：a）維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容；b）具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí) 間；c）預(yù)計(jì)費(fèi)用；d）備品、備件計(jì)劃。4.2.1 對(duì)中央空調(diào)進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)按中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度 計(jì)劃進(jìn)行。4.2.2 制冷技工負(fù)責(zé)中央 空調(diào)的日常維修保養(yǎng)、中央

4、空調(diào)的大型 修理及PC中央處理器的故 障處理。4.2.3 冷卻塔維修保養(yǎng)。4.2.4 用500V搖表檢測(cè)電機(jī)絕緣電阻應(yīng)不低于 0.5MQ否則應(yīng)干 燥處理電機(jī)線圈，干燥處理后仍達(dá)不到0.5MQ以上時(shí)則應(yīng)拆修電機(jī)線 圈。4.2.5 檢查電機(jī)、風(fēng)扇是 否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)加注潤(rùn) 滑油；如有異常磨擦聲則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格的軸承。4.2.6 檢查皮帶是否開(kāi)裂或 磨損嚴(yán)重，如是則應(yīng)更換同規(guī)格皮帶; 檢查皮帶是否太松，如是則應(yīng)調(diào)整（每半個(gè)月中查一次）；檢查皮帶輪與軸配合是否松動(dòng)，如是則應(yīng)整修4.2.7 檢查布水器是否布水均勻，否則應(yīng)清潔管道及噴嘴。4.2.8 清洗冷卻塔（包括填料、集水梢），清潔風(fēng)扇風(fēng)

5、葉。4.2.9 檢查補(bǔ)水浮球閥是否 動(dòng)作可靠，否則應(yīng)修復(fù)（不定期）。4.3.0擰緊所有緊固件。4.3.1 清潔整個(gè)冷卻塔外表。4.3.2 風(fēng)機(jī)盤管維修保養(yǎng)：制冷技工每隔半年對(duì)風(fēng)機(jī)盤進(jìn)行一次 清潔、保養(yǎng)。4.3.3 每周清洗一次空氣過(guò)濾網(wǎng)，排除盤管內(nèi)的空氣 （不定期）。4.3.4檢查風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤(rùn)滑油， 如 有異常摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機(jī)軸承。4.4 柜式蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：a）每周清洗一次空氣過(guò)濾網(wǎng)；b）清潔蒸發(fā)器散熱片；c）清潔接水盤。4.5 水冷式冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)（清除污垢）：a）配制10%的鹽酸溶液（每1kg酸溶液里加0.5g緩蝕劑）；b）拆開(kāi)冷凝器、蒸發(fā)器兩端

6、進(jìn)出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液，酸洗時(shí)間為24小時(shí)。也可用酸泵循環(huán)清洗，清洗時(shí)間為12小時(shí)；c）酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3容液¥#洗15分鐘，最后再用清水沖洗3次以上；d）全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水則申請(qǐng)外委維修；如不漏水則重新裝好（如法蘭的密封膠墊已老化則應(yīng)更換）。4.6 冷卻水泵機(jī)組、冷凍水泵機(jī)組維修保養(yǎng)：制冷技工每 半年對(duì) 冷卻水泵機(jī)組、冷凍水泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。1.1.1 電動(dòng)機(jī)維修保養(yǎng)：a）用500V搖表檢測(cè)電動(dòng)機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5MQ以上，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理或修復(fù)；b）檢查電動(dòng)機(jī)軸承有無(wú)阻滯現(xiàn)象，如有則應(yīng)加潤(rùn)滑油，如加潤(rùn)滑油后

7、仍不行則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格的軸承；c）檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無(wú) 擦殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理。1.1.2 水泵維修保養(yǎng)：a）轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸，觀 察是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象，如是軸承問(wèn)題則對(duì)軸承加注潤(rùn)滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問(wèn)題則應(yīng)拆修水 泵；b）檢查壓盤根處是否漏水 成線，如是則應(yīng)加壓盤根（不定期）。1.1.3 檢查彈性聯(lián)軸器有無(wú) 損壞，如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊（不 定 期）。1.1.4 清洗水泵過(guò)濾網(wǎng)。1.1.5 擰緊水泵機(jī)組所有緊 固螺栓。1.1.6 清洗水泵機(jī)組外殼，如脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)重新油漆一遍。4.8 制冷技工每半年對(duì)冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤 管管路進(jìn)行一次保養(yǎng)，檢查冷凍水管路、送

8、冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管路處是否有 大量的凝結(jié)水或 保溫層已破損，如是則應(yīng)重做保溫層。4.9 閥類維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對(duì)閥類進(jìn)行一次保養(yǎng)。4.9.1 節(jié)制閥與調(diào)節(jié)閥的維 修保養(yǎng)：a）檢查是否泄漏，如是則應(yīng)加壓填料；b）檢查閥門開(kāi)閉是否靈活，如阻力較大則應(yīng)對(duì)閥桿加注潤(rùn)滑油;c）如閥門破裂或開(kāi)閉失 效，則應(yīng)更換同規(guī)格閥門；d）檢查法蘭連結(jié)處是否滲漏，如是則應(yīng)拆換密封膠墊。4.9.2 電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥維修保養(yǎng)：a）干燥過(guò)濾器：檢 查干燥過(guò)濾器是否已臟堵或吸潮，如是則更換同規(guī)格的干燥 過(guò)濾器；b）電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào) 節(jié)閥：-通斷電檢查電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥是否動(dòng)作可靠，如有問(wèn)題則更換同規(guī)格 電磁調(diào)

9、節(jié)閥，壓差調(diào)節(jié)閥；-對(duì)壓差調(diào)節(jié)閥間閥桿加潤(rùn)滑油，如壓填料處泄漏則應(yīng)加壓填 料。4.10檢測(cè)、控制部分 維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對(duì)檢測(cè)、控制部分進(jìn)行一次保養(yǎng)。4.10.1 檢測(cè)器件（溫度計(jì)、壓力表、傳感器）維修保養(yǎng)：a）對(duì)于讀數(shù)模糊不清的溫度計(jì)、壓力表應(yīng)拆換；b）送檢溫度計(jì)、壓力表合 格后方可再使用；c）檢測(cè)傳感器參數(shù) 是否正常并做模擬實(shí)驗(yàn)，對(duì)于不合格的傳感器應(yīng)拆換；d）檢查裝檢測(cè)器的部位是否滲漏，如滲漏則應(yīng)更換密封膠墊。4.10.2控制部分維修保養(yǎng)：a）清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物；b）檢查、緊固所有接線頭，對(duì)于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換； c）交流接觸器維修保養(yǎng)：- -清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆

10、粒；- -清除觸頭表面及四周的污物（但不要修錘觸頭），如觸頭燒蝕 嚴(yán)重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器；- -清潔鐵芯上的灰塵及臟物；- -擰緊所有緊固螺栓。d）熱繼電器維修保養(yǎng)：- -檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無(wú)過(guò)熱或燒傷痕跡，如有則應(yīng) 整修處理，處理 后達(dá)不到要求的應(yīng)更換；- -檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應(yīng)更換。e）自動(dòng)空氣開(kāi)頭維修保養(yǎng)：用500V搖表測(cè)量絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MQ,否則應(yīng)烘干處 理；- -清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應(yīng)更換；-清除觸頭表面上的小金屬顆粒（不要修錘）f）信號(hào)燈、指示儀表維修保養(yǎng)：- -檢查各信號(hào)燈是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈

11、泡；檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較 大應(yīng)更換。g）中間繼電器、信號(hào) 繼電器維修保養(yǎng)：對(duì)中間繼電器、信號(hào)繼電器做模擬實(shí)驗(yàn)，檢查二者的動(dòng)作是否可靠，輸出的信號(hào)是否正常，否則應(yīng)更換同型號(hào)的中間繼電器、信號(hào)繼電器；h） PC中央處理器、印刷線路板如出現(xiàn)問(wèn)題。4.11壓縮機(jī)維修保養(yǎng)：每年對(duì)壓縮機(jī)進(jìn)行一次檢測(cè)、保養(yǎng)。4.11.1 檢查壓縮機(jī)油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤(rùn)滑油；如油已變色則應(yīng)徹底 更換潤(rùn)滑油。4.11.2 檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣。4.11.3 具體檢查壓縮機(jī)如下參數(shù)：a）壓縮機(jī)電機(jī)絕緣

12、電阻（正常0.5MQ以上）；b）壓縮機(jī)運(yùn)行電流（正常為額定值，三相基本平衡）；c）壓縮機(jī)油壓（正常1015kgf/Cm2）;d）壓縮機(jī)外殼溫度（正常85 c以下）；e）吸氣壓力（正常值4.95.4kgf/cm2）;f）排氣壓力（正常值12.5kgf/cm2）;g）檢查壓縮機(jī)是否有異常的噪音或振動(dòng)；h）檢查壓縮機(jī)是否有異常 的氣味。通過(guò)上述檢查綜合判斷壓縮機(jī)是否有故障，如有則應(yīng)更換壓縮 機(jī)（外委維修）。4.11.4 擰緊所有緊固件并清潔壓縮機(jī)。4.14中央空調(diào)因維修 保養(yǎng)等原因需停用時(shí)，應(yīng)由設(shè)備部主管填寫停用申請(qǐng)表，經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后通知公共事務(wù)部，由公共事務(wù) 部提前一周通知 有關(guān)營(yíng)業(yè)部門。三中央

13、空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及方案維護(hù)保養(yǎng)及檢修內(nèi)容：一、空調(diào)用冷水機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)及檢修工作內(nèi)容（一）維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容1 .正常運(yùn)轉(zhuǎn)中的維護(hù)（每次）1）查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量；2）系統(tǒng)探漏（制冷劑），頒!漏點(diǎn)及時(shí)處理；篇二：水系統(tǒng)中央空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)方案風(fēng)冷模塊機(jī)組中央空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)方案書提案單位（蓋章）：提案擔(dān)當(dāng)（簽字）：提案日期：一、保養(yǎng)、清洗提案書前言在中國(guó)越來(lái)越多的用戶開(kāi)始使用空調(diào)，從 80年代初的冷庫(kù)到現(xiàn)在社會(huì)上各 種各樣的商用機(jī)如冷水機(jī)、柜機(jī)、嵌入式等。越來(lái)越多的用戶開(kāi)始追求空調(diào)舒適性和長(zhǎng)時(shí)間使用。空調(diào)的使用年限一般為15年，正確的保養(yǎng)下大約 為25年左右。一般空調(diào)在超出質(zhì)保期后需要保養(yǎng)。

14、定期的維護(hù)保養(yǎng)，將提高空調(diào)性能、延長(zhǎng)空調(diào)使用壽命、降低電費(fèi)和更新設(shè)備的費(fèi)用支出。同樣，隨著人們生活水平的提高，現(xiàn)在有越來(lái)越多的用戶開(kāi)始 重視空調(diào)的清洗消毒工作。a.空調(diào)保養(yǎng)、清洗的必要性1、預(yù)防得空調(diào)病長(zhǎng)期在空調(diào)環(huán)境下工作和生活的人，因空氣不流通，環(huán)境得不到改善，會(huì)出現(xiàn)鼻塞、頭暈、打噴嚏、耳鳴、乏力、記憶力減退等癥狀，甚至?xí)?dǎo)致與皮膚過(guò)敏特征相關(guān)的癥狀，如皮膚發(fā)緊發(fā)干、易 過(guò)敏、皮膚變差 等。這類現(xiàn)象在現(xiàn)代醫(yī)學(xué)上稱之為 空調(diào)綜合癥”或 空調(diào)病2、延長(zhǎng)空調(diào)使用壽命空調(diào)使用一段時(shí)間之后，由于靜電作用和反復(fù)空氣循環(huán)。使過(guò)濾 網(wǎng)、散熱器、蒸發(fā)器翅片表面積聚大量灰塵及污垢，造成氣流堵塞， 致使制冷、制熱

15、效果下降，增加耗電量、噪音，嚴(yán)重的甚至造成壓縮機(jī)損壞，增大故障率，降低空調(diào)的使用壽命。而且會(huì)產(chǎn)生異味，滋生 細(xì)菌、螭蟲，危害人們的身體健康。3、節(jié)約電資源空調(diào)在無(wú)數(shù)次的重復(fù)運(yùn)行中，空氣空夾雜的大量塵埃和液態(tài)煙 霧就會(huì)層層包裹散熱片，并嚴(yán)重堵塞散熱片之間微小空隙，影響散熱 片的散熱，從而導(dǎo)致冷凝器壓力升高，壓縮機(jī)馬達(dá)電流增大，運(yùn)行時(shí) 間成倍延長(zhǎng)，耗電量顯著增加。散 熱片處于潔凈狀態(tài)時(shí)，散熱良好，房間溫度很快達(dá) 到設(shè)定溫度，壓縮機(jī)自動(dòng)停止工作，根據(jù)實(shí)驗(yàn)結(jié)果， 散熱片上的污垢 達(dá)到0.30毫米厚度，壓縮機(jī)的工作時(shí)間 將延長(zhǎng)一倍, 空調(diào)的用電量大約增加了 2.4倍。如一房間，在清洗前，降至設(shè)定溫度需十

16、分鐘，而清洗后，降至設(shè)定溫度僅需七分鐘，則壓縮機(jī)可以少 工作三分鐘，從 而節(jié)約用電30%。目前我國(guó)的現(xiàn)狀是：大量的空調(diào)制冷效果不好，以至延長(zhǎng)壓縮機(jī)時(shí)間，浪費(fèi)電力，通過(guò)清洗可使空調(diào)恢 復(fù)正常制冷效果，縮短壓縮時(shí)間，節(jié)約用電1030%ob.空調(diào)保養(yǎng)、清洗的有效性1、電力費(fèi)用的降低定期的保養(yǎng)將使電力的消費(fèi)降低?？諝膺^(guò)濾網(wǎng)、熱交換器在沒(méi)有清洗的情況下 繼續(xù)運(yùn)行。如制熱運(yùn)行時(shí)系統(tǒng)內(nèi)的壓力將增大，電力的消耗也將增大。如果沒(méi)有進(jìn)行及時(shí)的保養(yǎng)而任其運(yùn)行，大約 4年后高壓上升，機(jī)器 異常停機(jī)，正如圖2所示定期清洗的情況下，約省電50%2、耐用年數(shù)的延長(zhǎng)定期的保養(yǎng)能夠?qū)⑴及l(fā)故障減少到最低。摩耗故障所產(chǎn)生的的使用年

17、數(shù)將延長(zhǎng)?？照{(diào)是由冷凍系統(tǒng)和風(fēng)扇、電子部品等構(gòu)成，這些部品在使用中逐 漸老化。圖3是壓縮機(jī)典型的故障表示。購(gòu)入一年內(nèi)的故障最高（初期故障領(lǐng)域）、再欠減少（偶發(fā)故障領(lǐng)域）、隹年的運(yùn)轉(zhuǎn)后故障開(kāi)始增大（摩耗故障領(lǐng)域）的表示方式?？蛻粢蟮臋C(jī)能和使用年數(shù)越高越好，機(jī)器的性能始終保持初期性能，耐用年數(shù)也保持 相對(duì)長(zhǎng)遠(yuǎn)。另一方面，預(yù)防保養(yǎng)和事后保養(yǎng)的機(jī)器運(yùn)行的場(chǎng)合及性能的老化。圖中已經(jīng)表示，事后保養(yǎng)的使用年限及耐用度差別很大，所以適 當(dāng)?shù)谋ｐB(yǎng)將實(shí)現(xiàn)理想化的機(jī)器運(yùn)行。3、故障的預(yù)防定期對(duì)空調(diào)相當(dāng)與對(duì)異常故障的及時(shí)預(yù)測(cè)，最小限度的進(jìn)行部品的交換。所以保養(yǎng)對(duì)空調(diào)的使用和性能都有利。最近遠(yuǎn)程監(jiān)控已經(jīng) 開(kāi)始試運(yùn)行，

18、對(duì) 空調(diào)的管理將大大有利。4、舒適性的維持空調(diào)安裝后，熱交換器翅片將慢慢污染。制冷制熱的能力將漸 漸低下，壓縮機(jī)和風(fēng)扇馬達(dá)等部品也開(kāi)始老化，異音和臭味的發(fā)生也對(duì)空調(diào)的使用者產(chǎn)生 不良影響。定期保養(yǎng)的作用影響很大。5、安全的確保以上的內(nèi)容都是運(yùn)轉(zhuǎn)的問(wèn)題。為了讓空調(diào)安全地使用，定期的電氣點(diǎn)檢；液體的泄漏；點(diǎn)檢安全裝置的動(dòng)作確認(rèn)都是相對(duì)重要的。 大金專業(yè)的保養(yǎng) 對(duì)空 調(diào)維持良好狀態(tài)很重要?？偨Y(jié)：設(shè)備用空調(diào)、模塊機(jī)、商用機(jī)及VRV等是通過(guò)多數(shù)的空調(diào)機(jī)來(lái) 承擔(dān)全體的空調(diào)。隨著使用年數(shù)的增加要保證空調(diào)的正常使用及維持 無(wú)故障的狀態(tài)，想來(lái)是非常難的。但通過(guò)本公司維修技術(shù)人員的定期 點(diǎn)檢、保養(yǎng)精確的診斷、清洗

19、、部品的交換?？梢苑乐古及l(fā)故障，能 夠確保期待的耐用年數(shù)。篇三：中央空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)方案中央空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)方案客戶單位（甲方）：佛山市南海農(nóng)商銀行承接單位（乙方）：佛山市長(zhǎng)城冷氣貿(mào)易工程有限公司為確保甲方的中央空調(diào)及制冷設(shè)備、制冷系統(tǒng)能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)，是 制冷設(shè)備經(jīng)常處于良好的工作情況下，從而達(dá)到延長(zhǎng)設(shè)備系統(tǒng)的使用 壽命，降低電能，降低運(yùn)行費(fèi)用和提高制冷質(zhì)量的目地，甲方委托乙方對(duì)其單位 佛山市南海農(nóng)商銀行的大金 VRV多聯(lián)中央空調(diào) 進(jìn)行年度維護(hù)保養(yǎng)具體方案如下:一、大金VRV多聯(lián)空調(diào)主機(jī)（每月）維護(hù)保養(yǎng)工作：1、2、3、4、5、6、7、8、9、 檢查制冷液位的、和冷凍油油位。檢查制冷主機(jī)壓縮機(jī)運(yùn)

20、行電壓、電流。 檢查和測(cè)試主機(jī)運(yùn)行控制功能。檢查壓縮機(jī)高、低壓閥蘭接頭的密封性。檢查、調(diào)整溫度控制系統(tǒng)的設(shè)定值。啟動(dòng)多 聯(lián)機(jī)組，檢查系 統(tǒng)的運(yùn)行狀況，記錄機(jī)組各運(yùn)行參數(shù)。檢查出風(fēng)、回風(fēng)口的散熱溫度。檢查制冷循環(huán)系統(tǒng)熱力膨脹 閥控制靈敏度。 檢 查壓縮機(jī)連接機(jī)構(gòu)是否正常。10、 檢查機(jī)組外部是否泄漏制冷劑現(xiàn)象11、 檢查制冷主機(jī)壓縮機(jī)吸、排氣運(yùn)行壓力，判斷機(jī)組制冷運(yùn) 行是否正常。12、 檢查溫度系統(tǒng)數(shù)據(jù)的設(shè)定值，清潔控制顯示屏灰塵。13、分析確認(rèn)機(jī)組運(yùn)行情況，必要時(shí)進(jìn)行機(jī)組檢修。14、每月提供一份機(jī)組運(yùn)行狀況的檢測(cè)報(bào)告表 二、大金VRV多聯(lián)空調(diào)主機(jī)（每季）維護(hù)保養(yǎng)工作： 1、2、3、4、5、6、

21、 記錄和報(bào)告要求 更換的備件 檢查機(jī)組運(yùn)行噪 音是否正常 檢查機(jī)組絕緣電阻是否正常 檢查連接管密封情況 清潔主機(jī)組表面灰 塵，使機(jī)組表面保持清潔干凈 檢查機(jī)組連接銅管保溫是否損壞，如損壞進(jìn)行重新包扎。（機(jī)料甲方提供）7、8、9、 檢查機(jī)架是否生銹，生銹的重新油漆（材料甲方提供）。 檢查空調(diào)主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)制冷劑壓力，發(fā)現(xiàn)有泄漏的立即通知甲方 檢查空 調(diào)機(jī)交流接觸器及控制電路10、 每年清洗主機(jī)散熱翅片兩次。11、 提供給甲方檢報(bào)告三、空調(diào)末端（每月）維護(hù)保養(yǎng)工作：12、3、4、 檢查溫度控制器的控制狀況，并進(jìn)行調(diào) 整。檢查電機(jī)運(yùn)行噪音及震動(dòng) 檢查翅片的、送風(fēng)輪清潔度。檢查銅閘閥控制狀況。6、7、8、9

22、、 檢查冷凝水排水管是否暢順。檢查室內(nèi)機(jī)出風(fēng)及回風(fēng)口溫度是否正常。 檢查電機(jī)的運(yùn)行電壓是否正常。檢查電機(jī)的動(dòng)行電流是否正常。10、 檢查出風(fēng)口、回風(fēng)口灰塵保持整潔。11、 向甲方提供檢查報(bào)告。四、空調(diào)末端（每季）維護(hù)保養(yǎng)工作：12、13、14、15、16、17、18、五、控制電柜及電氣箱的（每季）檢查保養(yǎng)項(xiàng)目:1、2、 檢查電柜和電控箱電壓表、電流表的真 實(shí)準(zhǔn)確值。 檢查電柜和電控箱控制按鈕、指示燈的控制狀況。清洗空氣過(guò)濾網(wǎng)或進(jìn)行清毒。（甲方提供清毒藥方）清潔送、回風(fēng)咀表面 的灰塵，保持天花美 觀整潔。 清潔溫度控制器表面灰塵。清潔接水盆污垢，并檢查排水狀況。 對(duì)機(jī)組出風(fēng)量達(dá)不到要求的定期進(jìn)行清潔處理。檢查空調(diào)器制冷溫度是否正 常。檢查出風(fēng)口的運(yùn)行噪音是否正常。檢查控制面板或遙控器的接收靈敏度。向甲方提供檢查結(jié)果及檢查報(bào)告。4、5、6、7、檢查電柜和電控箱是否產(chǎn)生異常的電磁噪音。 檢查電柜和電控 箱內(nèi)電器部件及 連接線的螺絲接頭狀況。 檢查電柜和電控 箱門開(kāi)關(guān) 及門鎖的完好程度。向甲方提供檢查工作報(bào)告。六、雙方的責(zé)任及乙方的承諾：8、 ）