2020通用版?zhèn)€人購(gòu)房合同范本大全匯總.doc

1、2020 通第11頁(yè)共11頁(yè)版本：修訂：日期：一通用版?zhèn)€人購(gòu)房合同范本1賣(mài)方： （簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：地址買(mǎi)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：地址根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地 產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同 信守執(zhí)行。第一條合同標(biāo)的：乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在 省市 區(qū) 擁有的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為 平方米。第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平方米，總價(jià)：人民幣 元整（大寫(xiě)： 佰拾萬(wàn)仟一佰拾一元整）第三條付款時(shí)間與辦法：（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式

2、付款，本合同簽定之日，乙 方向甲方支付人民幣 元整，作為購(gòu)房定金。并約定在本合 同簽訂之日起 日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣拾萬(wàn)仟佰拾一元整給甲方，剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。（二）甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起一天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán) 過(guò)戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦完當(dāng)日將 等費(fèi)用結(jié)清。（三）稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定 繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅 費(fèi)由 方承擔(dān)。第四條交房：第五條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本， 應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還 給乙方，但購(gòu)房

3、定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范 木，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的 雙倍及己付款返還給乙方。第五條本合同主體1 .甲方是 共 人。2 .乙方是 共 人。第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。第七條木合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議, 雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶只能是甲方和乙方之間過(guò)戶，否則乙方將另加 萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方，即總房款為 萬(wàn)元。第九條、 雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方（甲方）（手印）身份證號(hào)碼：地址：郵編：電話：;購(gòu)買(mǎi)方（乙方）

4、（手?。┥矸葑C號(hào)碼：地址：郵編：電話：鑒證日期：年月日通用版?zhèn)€人購(gòu)房合同范本2賣(mài)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：買(mǎi)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地 產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信 守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在 市 區(qū)擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、 廠房、店面），建筑面積為 平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣 元/平方米，總價(jià)：人民幣 元整（大寫(xiě)： 佰拾一萬(wàn)一仟佰拾元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支

5、付人民 幣 元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中 心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾一萬(wàn)仟 佰拾一元整給甲方，剩余房款人民幣 元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在 繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易 中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾萬(wàn)仟 佰拾一元整給甲方，剩余房款人民幣 元整于 產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房 產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費(fèi)用結(jié)

6、清。第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按 規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅 費(fèi)由 方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng) 書(shū)而通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的己付款不記利息）返還給 乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方， 并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及己付款返還給 乙方。第七條本合同主體1 .甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。2 .乙方是，代表人是 o第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公 證。第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，

7、甲方委托代理人一份, 乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議, 雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方（甲方）：購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：地址：地址：郵編：郵編：電話：電話：代理人（甲方）： 代理人（乙方）：身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：見(jiàn)證方：鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：年 月 日鑒證日期：年月日通用版?zhèn)€人購(gòu)房合同范本3立合同人賣(mài)方以下簡(jiǎn)稱(chēng)（甲方）：身份證號(hào)：買(mǎi)方以下簡(jiǎn)稱(chēng)（乙方）：

8、身 份證號(hào)：經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，甲乙 雙方現(xiàn)就買(mǎi)賣(mài)房屋及其閣樓，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方自愿將下列房屋（包含閣樓）賣(mài)給乙方所有，該房屋為18加 19樓的形式，其中19樓為單獨(dú)閣樓（以下一同簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：；國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為： o3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“T”：出讓?zhuān)ǎ?、劃撥（）本合同?經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。二、房款售價(jià)甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣（¥ ）萬(wàn)元，大寫(xiě)： o三、房款的支付方式及期限乙方在一年月日前分一次付清，付款方式：。乙 方支付房款具體約定為：1、于年月日前，支付甲方房款

9、（定金）；2、于年月日前，支付甲方房款；3、甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還清該房貸款后，乙方于一年月日前，支付甲方房款；4、鑒于甲方一家人已調(diào)離臨汾不便協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及相關(guān)手 續(xù)的過(guò)戶，乙方在甲方同意的情況下，乙方留有房款（人民幣）萬(wàn) 元，待過(guò)戶手續(xù)辦理完成的同時(shí)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交與甲方。四、物業(yè)及相關(guān)事宜1、物業(yè)交接的期限：甲方應(yīng)于前向乙方移交該房屋。甲方將 戶口于一年一月日前從該房屋遷出。2、甲方在移交該房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生、有線 電視、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有的裝修狀況，并結(jié)清在移交之 前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。3、甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交

10、該房屋的水電、衛(wèi)生、 物業(yè)管理等配套設(shè)施過(guò)戶所需的各項(xiàng)物料4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求時(shí)，甲方鑒于己 調(diào)離臨汾的情況，可以具體與乙方協(xié)商入住該房的相關(guān)事宜。五、責(zé)任與權(quán)利1、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施（頂層閣樓、陽(yáng)臺(tái)等）所屬 清晰，無(wú)爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè) 拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書(shū)面同意;協(xié)議有效期內(nèi)，未征得乙方 同意下，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的 產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給 乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。2、甲方應(yīng)明確告知購(gòu)買(mǎi)該房時(shí)貸款的具體償還時(shí)間，甲方在取 得乙方%的房款

11、時(shí)應(yīng)在內(nèi)自行結(jié)清與甲方購(gòu)買(mǎi)該房時(shí)的剩余 未還貸款。3、甲方將該房產(chǎn)交付乙方時(shí)，屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理 費(fèi)、取暖費(fèi)、入費(fèi)、有線電視費(fèi)等。4、乙方有權(quán)對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性進(jìn)行核實(shí)。5、甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過(guò)戶手續(xù)。六、違約責(zé)任部由甲方承擔(dān)。2、甲方如中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起5日內(nèi)雙倍返還己付 金額給乙方。3、乙方如中途違約，甲方有權(quán)自行處理之前所付的購(gòu)房款項(xiàng)。4、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié) 商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗 力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終 止。七、其它條款1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事項(xiàng), 可另行議定，