跟蹤審計(jì)合同正本

1、合同編號： * 項(xiàng) 目建 設(shè) 工 程跟蹤審計(jì)合同 委托人:*地產(chǎn)集團(tuán)有限公司受托人:*工程造價(jià)咨詢（北京）有限公司 *會計(jì)師事務(wù)所有限公司項(xiàng)目單位:*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總 目 錄（一）協(xié)議書2-13（二）廉潔責(zé)任書14-18協(xié)議書本協(xié)議由*地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下稱“委托人”）、*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下稱“項(xiàng)目單位”）與*工程造價(jià)咨詢（北京）有限公司、*會計(jì)師事務(wù)所有限公司聯(lián)合體（以下稱“受托人”）商定并簽署。鑒于委托人擬對*項(xiàng)目進(jìn)行工程項(xiàng)目跟蹤審計(jì)，接受了受托人對該項(xiàng)工程的報(bào)價(jià)，并基于2010年5月11日委托人發(fā)給受托人的中標(biāo)通知書，達(dá)成并簽訂如下協(xié)議：1. 下列文件應(yīng)作為本合同的組成部分1

2、.1合同協(xié)議書（含雙方協(xié)商同意的變更、紀(jì)要、協(xié)議）1.2合同條款及附件1.3中標(biāo)通知書 （附件一）1.4委托人的招標(biāo)文件 （附件二）1.5受托人的投標(biāo)文件 （附件三）1.6 審計(jì)進(jìn)度時(shí)間表 （附件四）1.7 參審人員工時(shí)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)表（附件五）方若各文件之間存在含糊不清或互相沖突之處，位置排列在前面的文件優(yōu)先，時(shí)間順序在后的優(yōu)先。在合同實(shí)施過程中，合同雙方的一切聯(lián)系、通知，均以書面文字為準(zhǔn)。2. 審計(jì)業(yè)務(wù)范圍依據(jù)跟蹤審計(jì)方案開展工作，關(guān)注項(xiàng)目建設(shè)全過程內(nèi)部控制管理的合規(guī)性和執(zhí)行性，協(xié)助控制工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及其他委托人所需要的工作內(nèi)容。審計(jì)主要工作內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容： 2.1 審核項(xiàng)目開工過

3、程中的合規(guī)性； 2.2 審核建設(shè)過程中內(nèi)部控制體系完整性、有效性、執(zhí)行性； 2.3 審核各項(xiàng)招投標(biāo)工作是否符合有關(guān)法規(guī)及內(nèi)控制度； 2.4 審核工程概預(yù)算、工程量清單和標(biāo)底編制是否合理； 2.5 審核各類合同簽訂、履行、變更、終止是否合理、合規(guī)； 2.6 通過風(fēng)險(xiǎn)分析或根據(jù)委托方要求，抽樣審核工程造價(jià)合理性； 2.7 變更、隱蔽工程是否真實(shí)、合規(guī)； 2.8 建設(shè)過程財(cái)務(wù)收支審計(jì)； 2.9 竣工驗(yàn)收審查和評價(jià)； 2.10 審核監(jiān)理等中介機(jī)構(gòu)履職情況； 2.11 完成竣工結(jié)算審計(jì)工作；2.12 提供相關(guān)服務(wù)工作。 3.受托人的責(zé)任與義務(wù)3.1 按照國家有關(guān)法律法規(guī)及工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)操作指導(dǎo)規(guī)程、中

4、國注冊會計(jì)師獨(dú)立審計(jì)準(zhǔn)則等的要求進(jìn)行業(yè)務(wù)審計(jì)及相關(guān)服務(wù)，出具審計(jì)報(bào)告，并對審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性、合法性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。受托人的審計(jì)責(zé)任不能替代、減輕或免除委托人和項(xiàng)目單位的責(zé)任。3.1.1協(xié)議履行期間，遵守法律、法規(guī)和行為準(zhǔn)則，嚴(yán)格按照工程項(xiàng)目審計(jì)方案及國家、行業(yè)有關(guān)規(guī)定實(shí)施審計(jì)，完成委托人委托的各項(xiàng)事務(wù)，公正、公平、嚴(yán)格、及時(shí)準(zhǔn)確提供審計(jì)及相關(guān)服務(wù)。在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)委托人或項(xiàng)目單位工作人員存在違法違規(guī)行為，受托人應(yīng)及時(shí)將上述情況報(bào)告委托人，盡最大努力維護(hù)委托人利益。3.1.2在執(zhí)業(yè)過程中對知悉的委托人和項(xiàng)目單位商業(yè)秘密嚴(yán)加保密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)委托人和項(xiàng)目單位書面同意，否則受托人不得將

5、知悉的商業(yè)秘密和委托人、項(xiàng)目單位提供的資料對外泄露。受托人在提供服務(wù)過程中取得的由委托人和項(xiàng)目單位提供的正本資料、文件、其他物品均屬于委托人和項(xiàng)目單位的財(cái)產(chǎn)，受托人應(yīng)當(dāng)在服務(wù)完成后，將前述財(cái)物移交給委托人和項(xiàng)目單位。3.1.3受托人根據(jù)商定的審計(jì)節(jié)點(diǎn)或工作需要（每次不少于5個(gè)工作日）進(jìn)駐現(xiàn)場工作，現(xiàn)場工作期間受托人需安排不少于2 名審計(jì)人員常駐現(xiàn)場。審計(jì)工作過程中，受托人將根據(jù)情況對項(xiàng)目單位的工程結(jié)算、會計(jì)處理、內(nèi)部控制制度及其他事項(xiàng)等提出改進(jìn)意見，并根據(jù)當(dāng)次審計(jì)情況在30個(gè)工作日內(nèi)出具正式審計(jì)報(bào)告（一式陸份，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)涵蓋所有協(xié)議書規(guī)定的工作范圍）。3.1.4協(xié)助委托人、項(xiàng)目單位做好工程項(xiàng)目

6、索賠、反索賠有關(guān)工作。3.1.5經(jīng)委托人及項(xiàng)目單位認(rèn)可后，方可出具正式審計(jì)報(bào)告。3.1.6按照約定的方式和時(shí)間收取審計(jì)費(fèi)用。3.2審計(jì)時(shí)限3.2.1金額在1000萬（包括1000萬元）以內(nèi)單項(xiàng)工程，審計(jì)時(shí)間不超過5個(gè)工作日（不含法定休息日）；3.2.2單項(xiàng)合同金額在1000萬至5000萬元之間（包括5000萬元）的項(xiàng)目，審計(jì)時(shí)間不超過10個(gè)工作日（不含法定休息日）；3.2.3單項(xiàng)合同金額在5000萬元以上的項(xiàng)目，審計(jì)時(shí)間不超過16個(gè)工作日（不含法定休息日）。3.3受托人應(yīng)在入場后一周內(nèi)向委托人、項(xiàng)目單位提交本次審計(jì)工作大綱及相應(yīng)實(shí)施方案，委托人有權(quán)對工作大綱及實(shí)施方案提出修改意見，受托人應(yīng)根據(jù)

7、委托人合理的修改意見相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。3.4受托人工程結(jié)算審計(jì)完畢，應(yīng)在結(jié)算審計(jì)工作完畢后10個(gè)工作日以內(nèi)向委托人、項(xiàng)目單位提交結(jié)算審計(jì)報(bào)告（一式捌份，一份送委托人，其余送項(xiàng)目單位存檔）。3.5受托人要按照工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)操作指導(dǎo)規(guī)程、財(cái)政部基本建設(shè)審核暫行辦法進(jìn)行審計(jì)。委托人將對受托人審計(jì)工作開展情況進(jìn)行抽查或檢查，發(fā)現(xiàn)單項(xiàng)工程結(jié)算審計(jì)誤差率超過2%時(shí)，其誤差率為2%3%的扣審計(jì)費(fèi)的5%；誤差率每增加1%，扣審計(jì)費(fèi)用比例上升1%。（誤差率 ×100）審計(jì)方案和其他執(zhí)行事項(xiàng)誤差以合同、審計(jì)方案約定為準(zhǔn)，不符合約定事項(xiàng)即視為誤差。3.6受托人未經(jīng)委托人同意不得將受托的業(yè)務(wù)再委托給第三方，如

8、發(fā)生此情況，委托人即有權(quán)終止已簽訂的委托協(xié)議，由受托人退回項(xiàng)目單位已支付的全部審計(jì)費(fèi)，并承擔(dān)由此給項(xiàng)目單位造成的損失，包括委托人另尋其他審計(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)生的費(fèi)用。3.7受托人應(yīng)對審計(jì)期間接觸到的一切信息、資料保密，未經(jīng)委托人同意，不得轉(zhuǎn)給第三方使用或以其他方式泄露給第三方。本條不因本合同的解除、終止而無效。3.8本項(xiàng)目審計(jì)總負(fù)責(zé)人王勇，工程審計(jì)組負(fù)責(zé)人朱永江，財(cái)務(wù)審計(jì)組負(fù)責(zé)人于曉光。項(xiàng)目組人員變更調(diào)整需書面通知項(xiàng)目單位、委托人，并經(jīng)項(xiàng)目單位、委托人同意方可變更調(diào)整。駐現(xiàn)場審計(jì)人員為朱永江、曹芳良（詳見附件五），人員變更按照前款規(guī)定執(zhí)行。3.9受托人應(yīng)配合項(xiàng)目單位、委托人做好項(xiàng)目工程國家審計(jì)有關(guān)工作。

9、3.10未經(jīng)委托人同意，受托人不得與項(xiàng)目單位另行簽訂相關(guān)協(xié)議。3.11受托人為該工程服務(wù)的審計(jì)人員進(jìn)入現(xiàn)場要遵守項(xiàng)目有關(guān)安全的規(guī)定，在合同履行期間所發(fā)生的一切安全事故由受托人自己負(fù)責(zé)。3.12中審世紀(jì)國際工程造價(jià)咨詢（北京）有限公司為聯(lián)合體牽頭人，主要負(fù)責(zé)與委托方及項(xiàng)目單位的溝通協(xié)調(diào)及付款結(jié)算事宜，承擔(dān)工程結(jié)算審計(jì)工作，出具結(jié)算審計(jì)報(bào)告，并對聯(lián)合體另一方在審計(jì)中發(fā)生的爭議承擔(dān)連帶責(zé)任；中審亞太會計(jì)師事務(wù)所有限公司承擔(dān)財(cái)務(wù)收支審計(jì)工作，出具相關(guān)部分報(bào)告。3.13工程結(jié)算審計(jì)結(jié)束后，出具由受托人、項(xiàng)目單位、施工單位認(rèn)可的三方定案表。3.14 審計(jì)期間每年初，受托人需向委托人報(bào)送年度審計(jì)計(jì)劃；每次現(xiàn)

10、場審計(jì)前，需將進(jìn)點(diǎn)時(shí)間、審計(jì)人員告知委托人。 4.項(xiàng)目單位的責(zé)任和義務(wù)4.1積極配合受托人的審計(jì)工作，保護(hù)國有資產(chǎn)的安全、完整；保證工程結(jié)算和會計(jì)資料的完整、真實(shí)；保證工程結(jié)算和財(cái)務(wù)收支審核報(bào)告充分披露有關(guān)信息。4.2及時(shí)向受托人提供審核工作所需的全部工程結(jié)算資料、會計(jì)資料和其它有關(guān)文件資料。4.3及時(shí)通知受托人實(shí)施審計(jì)業(yè)務(wù)及相關(guān)服務(wù)，并對受托人審計(jì)工作開展情況進(jìn)行監(jiān)督、評價(jià)，向委托人及時(shí)反饋有關(guān)信息。4.4為受托人派出的有關(guān)工作人員提供必要的工作條件，配合受托人做好施工方的聯(lián)絡(luò)、審計(jì)結(jié)果簽認(rèn)工作。4.5協(xié)助受托人順利出具由受托人、項(xiàng)目單位、施工單位認(rèn)可的三方定案表。4.6 依委托人（通過首都

11、機(jī)場地產(chǎn)集團(tuán)有限公司審計(jì)法務(wù)部）付款通知，及時(shí)足額支付審計(jì)費(fèi)用。4.7未經(jīng)委托人同意，不得與受托人另行簽訂相關(guān)協(xié)議。 5.委托人的責(zé)任與義務(wù)5.1對受托人開展審計(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并審查、確認(rèn)受托人提交的項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告等資料，若項(xiàng)目單位提交資料延期，則審計(jì)時(shí)限相應(yīng)順延。5.2協(xié)調(diào)、督促項(xiàng)目單位為受托人派出的有關(guān)工作人員提供必要的工作條件及相關(guān)資料，具體事項(xiàng)將由受托人審計(jì)人員開展工作前，提供清單。5.3在協(xié)議履行期間，委托人應(yīng)選派一至二名對工程建設(shè)整體情況比較了解、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、職業(yè)道德高尚的同志配合開展審計(jì)工作。5.4根據(jù)合同約定支付條款和工程審減額三方定案表，每年底前向項(xiàng)目單位發(fā)出付款通知書，由項(xiàng)

12、目單位向受托人支付基本收費(fèi)和效益收費(fèi)。 6.合同價(jià)款：6.1本合同價(jià)款分為基本收費(fèi)和效益收費(fèi)（針對結(jié)算審計(jì)）兩部分?；臼召M(fèi)部分：人民幣45萬元整（大寫：肆拾伍萬元整）;效益收費(fèi)費(fèi)率：審減額100萬元以下按4.8計(jì)取，審減額100萬元-500萬元按4.6計(jì)取，審減額500萬元-1000萬元按4.4計(jì)取，審減額1000萬元以上按4.2計(jì)取，計(jì)費(fèi)基數(shù)為審減額。例：審減額在150萬元的，效益收費(fèi)金額為人民幣71000元。6.2本協(xié)議“第7部分付款方式”中合同價(jià)款僅指基本收費(fèi)部分。6.3效益收費(fèi)審減額需經(jīng)項(xiàng)目施工方和項(xiàng)目單位確認(rèn)后按照年度結(jié)算和支付。審減額送審金額受托人審定金額；（送審金額為經(jīng)監(jiān)理單位

13、、項(xiàng)目單位審核并經(jīng)施工方確認(rèn)后的金額；審定金額為經(jīng)受托人、項(xiàng)目單位、施工方認(rèn)可的金額）。6.4如受托人接受委托人未在本合同項(xiàng)下的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)費(fèi)用參照北京市工程造價(jià)管理協(xié)會2001年8月發(fā)布的工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)暫行規(guī)定中工程造價(jià)人員工時(shí)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（詳細(xì)見附件五），按所派人員現(xiàn)場工時(shí)費(fèi)用的八折計(jì)費(fèi)，如現(xiàn)場服務(wù)工時(shí)不超過1人次三天則不再單獨(dú)計(jì)費(fèi)，項(xiàng)目現(xiàn)場工時(shí)由受托人統(tǒng)計(jì)，執(zhí)行項(xiàng)目現(xiàn)場相關(guān)負(fù)責(zé)部門負(fù)責(zé)確認(rèn)。6.5本項(xiàng)目審計(jì)過程中委托人、項(xiàng)目單位協(xié)助解決受托人駐現(xiàn)場審計(jì)期間的審計(jì)人員的食宿及交通，費(fèi)用由項(xiàng)目單位負(fù)擔(dān)。7.付款方式7.1 基本收費(fèi)部分付款進(jìn)度根據(jù)階段性審計(jì)業(yè)務(wù)完成，提交正式審計(jì)報(bào)告后，如

14、無異議，根據(jù)當(dāng)次送審工程進(jìn)度金額占工程總概算中建安投資的百分比乘以合同總金額所得價(jià)款，扣除獎勵基金6%后的余額進(jìn)行支付，在進(jìn)行匯總工程結(jié)算審核前完成基本收費(fèi)的全額支付。7.2 項(xiàng)目單位應(yīng)依據(jù)委托人的付款通知書，在受托人提交合格發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款。 8.違約責(zé)任與獎懲條款8.1受托人未能如期完成單項(xiàng)工程審計(jì)任務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向委托人支付未完單項(xiàng)工程審計(jì)任務(wù)結(jié)算金額的千分之一的逾期違約金，并賠償由此造成的損失。8.2受托人未執(zhí)行審計(jì)方案計(jì)劃相關(guān)內(nèi)容條款規(guī)定開展審計(jì)工作的，視為執(zhí)行誤差，委托人將按照違約處理，每違反一項(xiàng)扣減基本收費(fèi)的1-5。8.3受托人未按投標(biāo)文件及合同的規(guī)定派出相關(guān)

15、現(xiàn)場審計(jì)人員，或未征得委托人的同意隨意更換現(xiàn)場審計(jì)人員，委托人將根據(jù)情節(jié)輕重，采取包括暫停支付審計(jì)費(fèi)用、解除合同在內(nèi)的必要措施，由此所帶來的一切損失，由受托人全部承擔(dān)。8.4在本合同期限內(nèi)，如委托人認(rèn)為受托人項(xiàng)目組成員不能按約定盡責(zé)、按時(shí)完成合同內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容，可書面通知受托人進(jìn)行人員撤換。受托人應(yīng)在收到委托人書面通知5日內(nèi)完成人員撤換，否則委托人有權(quán)暫停支付審計(jì)費(fèi)用。如受托人經(jīng)兩次人員調(diào)整均不能完成合同內(nèi)約定的服務(wù)內(nèi)容，委托人有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已付審計(jì)費(fèi)用，同時(shí)委托人保留追究受托人乙方相應(yīng)賠償責(zé)任的權(quán)利，且委托人不承擔(dān)因解除本合同而造成的一切后果。8.5除8.4條所述情形外，如因受托人原

16、因使本合同不能履行或提供服務(wù)不能達(dá)到本合同有關(guān)服務(wù)內(nèi)容的要求，委托人有權(quán)解除合同，受托人應(yīng)返還委托人已支付審計(jì)費(fèi)用，并賠償委托人因此而受到的損失。8.6因委托人原因要求提前解除合同時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)書面通知受托人，項(xiàng)目單位已付的費(fèi)用不予退還，且委托人、項(xiàng)目公司應(yīng)與受托人結(jié)清截至合同解除時(shí)已完工作的相應(yīng)費(fèi)用。8.7獎勵條款：委托人擬從本合同項(xiàng)下基本收費(fèi)中提取6%（計(jì)貳萬柒千元），作為項(xiàng)目審計(jì)人員獎勵基金。委托方考核受托人現(xiàn)場工作人員，如受托人現(xiàn)場工作人員盡職盡責(zé)，成果顯著，則委托人督促受托人將該部分獎勵基金直接發(fā)放給現(xiàn)場工作人員，每次階段性審計(jì)結(jié)束后支付該部分審計(jì)費(fèi)用的3%，剩余部分根據(jù)公平原則最

17、后一次性支付給全部參與審計(jì)項(xiàng)目的成員（被撤換的人員除外）。9.爭議與仲裁在本合同履行過程中，如若發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)友好的磋商解決爭議。如未能達(dá)成一致，向項(xiàng)目單位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 10.生效、失效日期：本合同草簽后，經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人（須經(jīng)法定代表人書面授權(quán)委托）簽字，加蓋合同專用章后生效。合同有效期：合同生效之日起至吉林長春首地·首城項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及審計(jì)完成并理賠完畢、價(jià)款結(jié)清之日止。相關(guān)保密規(guī)定執(zhí)行國家法律法規(guī)等相關(guān)規(guī)定。 11.合同履行地點(diǎn)：本合同履行地為工程所在地（長春市經(jīng)開區(qū)與凈月區(qū)交界處）。 12.合同份數(shù)：本合同正本4份，每方各執(zhí)1份，副本8

18、份，每方各執(zhí)2份。委托人：*地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 地址：北京市* 郵編：100621法定代表人(或授權(quán)代理人)2010年 月 日聯(lián)系人：* 電話：010-* 傳真：010-* 受托人：*工程造價(jià)咨詢（北京）有限公司地址：* 郵編：100042 法定代表人(或授權(quán)代理人)2010年 月 日聯(lián)系人： 電話：010-* 傳真：010-* 受托人: *會計(jì)師事務(wù)所有限公司地址：北京市* 郵編：100036 法定代表人(或授權(quán)代理人)2010年 月 日聯(lián)系人：* 電話：010-*傳真：010-*項(xiàng)目單位：*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地址： 郵編： 法定代表人(或授權(quán)代理人)2010年 月 日聯(lián)系人： 電話： 傳真

19、： 合同簽訂地點(diǎn)：* (二) 廉潔責(zé)任書委 托 人：*集團(tuán)有限公司項(xiàng)目單位：*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司受 托 人：*工程造價(jià)咨詢（北京）有限公司 *會計(jì)師事務(wù)所有限公司 為認(rèn)真貫徹落實(shí)中央黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作精神，從源頭上預(yù)防和治理腐敗，確保項(xiàng)目工程建設(shè)文明廉潔，使工程項(xiàng)目管理進(jìn)入法制化、規(guī)范化的軌道。三方必須自覺遵守國家關(guān)于工程承發(fā)包工作規(guī)則和廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定，在認(rèn)真履行工程合同的同時(shí)，在反腐倡廉方面雙方必須履行以下責(zé)任：一、委托人、項(xiàng)目單位的責(zé)任1、勤政廉政，做到自重、自省、自警、自勵，嚴(yán)守法紀(jì)，自覺接受監(jiān)督。2、在工程建設(shè)過程中，必須按規(guī)定程序和手續(xù)辦理業(yè)務(wù)。3、不得以任何形式向受托人方

20、索要和收受禮金，有價(jià)證券和貴重物品；不得在受托人報(bào)銷任何應(yīng)有支付的費(fèi)用。4、不得接受和參加任何可能對公正執(zhí)行公務(wù)有影響的宴請、桑拿、跳舞、釣魚、旅游和打球等休閑娛樂活動。6、必須遵守中央、上級的其他規(guī)定。二、受托人的責(zé)任1、勤政廉政，做到自重、自省、自警、自勵，嚴(yán)守法紀(jì)，自覺接受監(jiān)督。2、不得接受和參加任何可能對公正開展業(yè)務(wù)有影響的宴請、桑拿、跳舞、釣魚、旅游和打球等休閑活動。3、不得以任何形式向施工單位以及與之有業(yè)務(wù)關(guān)系的單位索要和收受禮金、有價(jià)證券和貴重物品；不得在與之有業(yè)務(wù)關(guān)系的單位報(bào)銷任何應(yīng)有支付的費(fèi)用。4、不得向施工單位介紹家屬或親友從事與本工程有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)、工程分包等經(jīng)濟(jì)活動。5、不得要求或接收施工單位以及有業(yè)務(wù)關(guān)系的單位為其住房裝修、婚喪嫁取、家屬和子女的工作安排以及外出旅游等提供方便。6、應(yīng)通過正常途徑開展相應(yīng)的業(yè)務(wù)工作，不得弄虛作假，不得與甲方、施工單位有關(guān)人員相互串通，