開發(fā)報(bào)建測(cè)試題

1、新員工培訓(xùn)考試題目（開發(fā)報(bào)建）一、選擇題（每題 3 分，共 45分）1、建設(shè)工程項(xiàng)目立項(xiàng)需提報(bào)的材料 ABDA、項(xiàng)目單位申請(qǐng)文件 B、企業(yè)開發(fā)資質(zhì)證書 C、拆遷驗(yàn)收證明 D國(guó)有土地出讓合同2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的受理部門 BA、國(guó)土局 B、規(guī)劃局 C、市建委 D、房管局3、濟(jì)南市建設(shè)項(xiàng)目綜合配套費(fèi)繳納是多少 DA、 154/ 平方米 B 、 92/平方米 C 、 264/平方米 D 、 246/平方米4、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證所需要件 AA、項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或者備案文件 B、土地使用證 C、建設(shè)工程 設(shè)計(jì)方案 D 、經(jīng)復(fù)核的日照分析報(bào)告5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申報(bào)和領(lǐng)證部門 AA、市規(guī)劃局窗口、規(guī)

2、劃分局 B、規(guī)劃一分局、市規(guī)劃局 C、市 規(guī)劃局窗口、市規(guī)劃局窗口 D 、規(guī)劃一分局、規(guī)劃一分局6、辦理國(guó)有土地使用權(quán)證所需要件 CA、項(xiàng)目立項(xiàng)和土地出讓合同 B、地籍調(diào)查和規(guī)劃紅線圖 C、規(guī) 劃許可證和項(xiàng)目立項(xiàng) D 、拆遷驗(yàn)收證明和項(xiàng)目立項(xiàng)7、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議在下列哪個(gè)辦理程序中獲取C在土地競(jìng)買流程中獲取 D 、在用地規(guī)劃辦理流程中獲取8、施工圖規(guī)劃備案所需資料 AA、施工圖規(guī)劃備案申請(qǐng)表 B、施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案書 C、 通過(guò)聯(lián)審的施工圖 D 、建設(shè)用地規(guī)劃許可證9、新型墻體材料按建筑面積繳納每平方米是多少 CA、 2 元 B 、 8 元 C 、 10 元 D 、 12

3、元10、拆遷驗(yàn)收的實(shí)施主體是 AA、拆遷辦 B、市建委 C、國(guó)土局 D、規(guī)劃局11、辦理建筑工程施工許可證需要申請(qǐng)的材料 BA、土地證和用地規(guī)劃 B、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 C、施工圖設(shè)計(jì) 審查備案 D 、消防設(shè)計(jì)審核意見12、濟(jì)南城區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線的受理部門 BA、規(guī)劃一分局 B、規(guī)劃二分局 C、規(guī)劃三分局 D、規(guī)劃四分 局13、辦理商品房預(yù)售許可證所需材料 DA、工程規(guī)劃許可證 B、工程施工許可證 C、商品房預(yù)售測(cè)繪報(bào) 告 D 、按提供的預(yù)售商品房計(jì)算， 投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建 設(shè)總投資的 20以上的證明14、建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)證的辦理需提交的材料 ACDA、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 B、建設(shè)

4、工程規(guī)劃測(cè)量成果 C、施工圖規(guī)劃備案證明 D 、建設(shè)工程驗(yàn)線合格通知書15、辦理工程竣工綜合驗(yàn)收備案所涉及到的部門有ABA、市建委 B、市政公用事業(yè)局 C、國(guó)土局 D、房管局二、填空題（每個(gè)填空2分，共24分）1、 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目中常說(shuō)的五證是指建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用證 、建筑工程施工許可證 、房屋預(yù)售許可證。2、 國(guó)有建設(shè)用地掛牌出讓公告至少應(yīng)發(fā)布20 天。3、根據(jù)濟(jì)南市城市建設(shè)綜合配套費(fèi)管理辦法規(guī)定，按建筑面積征收配套費(fèi)。其中城市建設(shè)配套費(fèi)92元，管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)154丿元。4、 在辦理國(guó)有土地使用權(quán)證時(shí)，對(duì)符合條件的，7個(gè)工作日內(nèi)完成審核和登記發(fā)證。5、 建設(shè)

5、工程施工圖聯(lián)審包括技術(shù)性審查和 行政性 審 查。6、房屋預(yù)售許可證的承辦部門為濟(jì)南市建委房地產(chǎn)開發(fā)處。7、 建設(shè)工程施工許可證的承辦部門為濟(jì)南市建委。8在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，每宗地的開發(fā)建設(shè)時(shí)間原則上不 得超過(guò)_2年。三、簡(jiǎn)答題（第一題16分，第二題15分，共31分）1、簡(jiǎn)要回答辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證所需提報(bào)的資料有哪些？（1）建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表；（ 2）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、 核準(zhǔn)或者備案文件 （如為復(fù)印件， 需核驗(yàn)原件）；（3）土地使用權(quán)屬證件（復(fù)印件，需核驗(yàn)原件）以及土地勘測(cè)定界 圖，出讓用地還需提供國(guó)有土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）合同及補(bǔ)充協(xié)議 （復(fù)印件，需核驗(yàn)原件）；申請(qǐng)道路、管線工程建設(shè)工程規(guī)劃許可的， 可提供使用土地的證明文件；（4）符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和制圖規(guī)范規(guī)定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案成果3 套（含公示牌小樣； 需要編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目， 一并提供修建性 詳細(xì)規(guī)劃成果）；市政管線和道路橋梁工程需提供裝訂成冊(cè)的總平面 圖、橫斷面圖、縱斷面圖、管線綜合圖 3 套；（5）進(jìn)行日照分析的項(xiàng)目，應(yīng)提供由具備相應(yīng)資格的單位編制的、 經(jīng)復(fù)核的日照分析報(bào)告；（6）環(huán)