征地拆遷補償審計監(jiān)督辦法

1、征地拆遷補償審計監(jiān)督辦法第一章總則第一條為加強對政府征地拆遷補償資金的審計監(jiān)督，提高資金使 K效益，根據(jù)中華人民共和國審計法及其實施條例、政府投資項 |目審計規(guī)定、縣人民政府關(guān)于進一步加強征地拆遷補償評估監(jiān)督管理的通知，結(jié)合我縣實際情況。，制定本辦法第二章審計范圍和對象第二條政府征地拆遷補償資金審計是指審計機關(guān)根據(jù)法律、法規(guī) 和規(guī)章規(guī)定的職責(zé)+權(quán)限和程序(包括國有土地上的房屋補償、國有土 地收購儲備、土地附著物和青苗)分配或采用隨機選擇的征地拆遷補 償評估項目、隨機選擇的審計人員、隨時現(xiàn)場調(diào)查的方式。第三條審計對象主要包括負責(zé)征地拆遷工作的實施主體、被拆遷 對象、拆遷補償基金管理部門、評估機構(gòu)

2、、中介機構(gòu)、審計機構(gòu)等。、與征地拆遷有關(guān)的單位和個人補償?shù)谌聦徲媰?nèi)容第四條征地拆遷補償資金審核主要包括征地拆遷范圍內(nèi)的各類房 屋、地上附著物和附屬物確認、政策執(zhí)行、拆遷成本、資金籌集和使 用、拆遷程序(1)征地拆遷測量及房屋所有權(quán)等地上物確認。當(dāng)評估機構(gòu)或測 /機構(gòu)等單位進行房屋所有權(quán)現(xiàn)場測量及確認時，審計機構(gòu)指定的中介審計機構(gòu)也將進入現(xiàn)場收集相關(guān)信息進行確認。(2)征地拆遷政策執(zhí)行情況檢查。主要審查征地拆遷補償標準、相關(guān)政策、安置補償方案是否合理合法及其執(zhí)行情況。(3)征地拆遷成本審核。依據(jù)相關(guān)政策、規(guī)定、征地拆遷補償安 總方案，征地補償、房屋征收補償、拆遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)補償費，

3、以及征地拆遷工作經(jīng)費、拆遷恢復(fù)資金、房屋評估費等。重點檢查評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)和其他服務(wù)單位出具的結(jié)論，并提 出審核意見。(4)征地拆遷資金籌集和使用情況審計。根據(jù)項目單位的財務(wù)收 工情況，審核項目單位征地補償資金的籌集和使用情況、，必要時可 延伸至被征地人、中介服務(wù)機構(gòu)。第四章審計數(shù)據(jù)第五條項目單位應(yīng)積極配合審計機關(guān)或中介機構(gòu)的工作，提供必 J的工作條件和下列文件、資料，并對真實性、完整性：做出書面承(一)可行性研究報告；(二)項目及批準文件；(3)規(guī)劃設(shè)計文件；(四)土地征收公告或征收凍結(jié)公告;(五)補償方案和費用預(yù)算；（六）與相關(guān)單位或部門簽訂的委托評估合同、安置補償協(xié)議或地上附著物補償協(xié)

4、議；（七）實施單位和土地部門（房屋征收部門）編制的房屋征收補償補貼統(tǒng)計、分戶填表、征地費用統(tǒng)計、土地附著物補償費用統(tǒng)計+ 土地 所有權(quán)和房屋所有權(quán)、房屋使用相關(guān)證明（土地證書、房屋所有權(quán)證書、房屋租賃協(xié)議、納稅證書、營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件 ）（八）房屋評估報告、土地使用權(quán)評估報告、土地測繪圖、房屋測繪圖等；（9）財務(wù)報表、銀行報表、會計憑證和賬簿；（十）與拆遷補償有關(guān)的文件和會議紀要；（十一）其他需要提供的相關(guān)信息。具體項目提供的信息以縣審計機關(guān)的通知要求為準。第五章中介機構(gòu)的聘用和服務(wù)費的支付第六條縣級審計機關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項目實際情況聘請中介機構(gòu)進行審 計。征地拆遷工作實施主體與評估單位簽訂的委托評估協(xié)議中應(yīng)約定 聘請中介審計機構(gòu)對拆遷補償進行審計，中介審計機構(gòu)應(yīng)出具拆遷補償。的審計意見第七條縣級審計機關(guān)應(yīng)當(dāng)通過公開招標的方式建立中介機構(gòu)備選 k或者直接聘請中介機構(gòu)和相關(guān)專家進行審計。聘用合同應(yīng)明確審 計機構(gòu)與聘用中介機構(gòu)及相關(guān)專家之間的