消防收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、消防收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)Last revision on 21 December 2020省消防維保報(bào)價(jià)大全2016-08-24 閱 7745 轉(zhuǎn) 95分享：公安部129號令社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定于2014年5月1日正式開始實(shí)施,通 過解讀不難理解，建筑消防設(shè)施必須由有資質(zhì)的第三方消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供維保。而公安部消防局2011年調(diào)研全國消防維保市場的結(jié)果顯示，全國有消防設(shè)施工程施工 單位5282家，從業(yè)人員204893人，大多參與從事建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作。那么各省的維保單位是如何向社會(huì)單位收費(fèi)的呢一、消防設(shè)施維保報(bào)價(jià)分類消防維保從業(yè)企業(yè)、人員逐年增加，但維保價(jià)格多年來一直比較穩(wěn)定。意靜科技作為專

2、業(yè)從事消防維保信息化研究的企業(yè)，對全國維保市場進(jìn)行了深入了解，收集了十余個(gè)省 份消防維保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)文件，通過整理發(fā)現(xiàn)，全國消防維保的收費(fèi)模式大致可以分 為三種：1、按建筑面積收費(fèi)代表省份-河南2、按消防造價(jià)收費(fèi)代表省份-湖南3、按消防系統(tǒng)收費(fèi)代表省份-山東建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)以火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維修保養(yǎng)費(fèi)用為計(jì)算基準(zhǔn)，加上其他相關(guān) 設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用，為該工程總費(fèi)用。計(jì)算公式：M=A+B+C+D+E+F式中：M二建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)總費(fèi)用A二火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維修保養(yǎng)費(fèi)用B=自動(dòng)滅火系統(tǒng)維修保養(yǎng)費(fèi)用C二防排煙系統(tǒng)維修保養(yǎng)費(fèi)用D二防火卷簾系統(tǒng)維修保養(yǎng)費(fèi)用EE肖火栓系統(tǒng)維修保養(yǎng)費(fèi)用F=消防廣播、

3、疏散指示標(biāo)志維修保養(yǎng)費(fèi)用火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維修保養(yǎng)費(fèi)用A,按探測器數(shù)量規(guī)模及系統(tǒng)投入使用年限計(jì)算，具體 如下表。單位：元/每只探測器1自動(dòng)消防系統(tǒng)其他消防設(shè)施，以其服務(wù)區(qū)域自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維修保養(yǎng)費(fèi)用為基準(zhǔn)計(jì)算。設(shè)有自動(dòng)滅火系統(tǒng)的，B=40%A ；設(shè)有防排煙系統(tǒng)的,C=25%A ；設(shè)有防火卷簾系統(tǒng)的，D=200元x卷簾門數(shù)；設(shè)有消火栓系統(tǒng)的，E=35%A ；設(shè)有廣播、疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)的，F(xiàn)=20%Ao二、消防設(shè)施維保報(bào)價(jià)分析為了讓讀者更容易理解三種收費(fèi)方式的區(qū)別，靜靜以1萬行的樓為例，按照三地的收費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)做了如下計(jì)算（樓宇消防造價(jià)按60-160元/1式計(jì)算）：1、按建筑面積的收費(fèi)方式，1萬面建筑的收

4、費(fèi)區(qū)間在4萬元。計(jì)算方法如下:4元/m： X 1萬m： = 4萬元2、按消防造價(jià)的收費(fèi)方式，1萬而建筑的收費(fèi)區(qū)間在萬元。計(jì)算方法如下：消防造價(jià)的區(qū)間為60元/m： 160元/m"那么10000平米的消防造價(jià)為60 160萬元。60萬元X 4% 100萬元X 4% + 60萬元X 3% = 萬元3、按消防系統(tǒng)的收費(fèi)方式,1萬而建筑的收費(fèi)區(qū)間在萬元。計(jì)算方法如下：40-50元/只X 250只=1萬元=A （報(bào)警系統(tǒng)）B（滅火系統(tǒng)）=C（防排煙系統(tǒng)）=E（消火栓系統(tǒng)）=F（消防廣播）=X = D （防火卷簾）+氣體滅火系統(tǒng)=800元+ 2200元=3000元全系統(tǒng)為+ 乂 = 萬元+ 30

5、00元=萬元在1萬而建筑的這個(gè)案例中,大家可以發(fā)現(xiàn)，三種方式的最終報(bào)價(jià)差別不大。但是,當(dāng) 案例變?yōu)楦蟮慕ㄖ?，如超過100米的超高層時(shí)，按建筑面積收費(fèi)則遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于按消防造 價(jià)收費(fèi)。三、各種報(bào)價(jià)方式的優(yōu)缺點(diǎn)1、按建筑面積收費(fèi)的模式優(yōu)點(diǎn)：計(jì)算簡單、容易理解。缺點(diǎn)：適用性差、缺乏公平。單純按面積和樓宇的類型來收費(fèi)，對于那些消防設(shè)施較少 的樓宇或需要維保的系統(tǒng)較少時(shí)，建筑面積計(jì)算的模式顯然缺乏公平性2、按消防造價(jià)收費(fèi)的模式優(yōu)點(diǎn)：相對公平、符合邏輯。缺點(diǎn)：工程造價(jià)難以查詢。一般來說，建設(shè)方對造價(jià)清楚，而與維保公司簽約的業(yè)主 （物業(yè)），未必了解消防工程造價(jià)。如果是分系統(tǒng)維保的情況，則更難劃分各系統(tǒng)造 價(jià)。3

6、、按消防系統(tǒng)收費(fèi)的模式優(yōu)點(diǎn)：菜單式報(bào)價(jià)，方便靈活、客觀公平，容易達(dá)成共識(shí)。缺點(diǎn)：公式設(shè)計(jì)復(fù)雜、計(jì)算比較困難，不容易理解、溝通時(shí)間長。這三種報(bào)價(jià)方式都各有其優(yōu)缺點(diǎn)，大家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇一個(gè)適合自己的 方式報(bào)價(jià)。四、消防信息化的發(fā)展為新的維保報(bào)價(jià)模式提供了可能隨著物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的飛速發(fā)展，誕生了以"消防寶''為代表的一批消防信 息化產(chǎn)品。維保的真實(shí)性、及時(shí)性可以得到保障，遠(yuǎn)程維保、在線維修也不再是夢想。 維保公司的成本結(jié)構(gòu)、盈利模式都將隨著消防信息化的發(fā)展發(fā)生變化。維保公司通過信 息化手段，人工費(fèi)會(huì)逐步降低，而設(shè)備維修、更換帶來的收入則進(jìn)一步放大。相信隨著 消