完整版海口市房屋租賃合同

1、 海口市房屋租賃合同 出租人： 承租人： 二0一五年七月二十八日 ?？谑蟹课葑赓U合同 出租人（甲方）： 證件類型及編號：（身份證） 承租人（乙方）： 證件類型及編號：（身份證） 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 房屋坐落于 ，建筑面積 平方米。 第二條 房屋租賃情況及登記備案 租賃用途： 租憑住房 ；居住人數(shù)為： ，最多不超過 人。除非甲方書面同意 外，乙方不得任意改變房屋用途，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并解除合同，已收取租金不予以退還。 居住人： ，身份證號： ； 居住人： ，身份證號：

2、 ； 居住人： ，身份證號： ； 居住人： ，身份證號： ； 居住人： ，身份證號： 。 第三條 雙方責(zé)任 （一）乙方不得利用此房從事違法活動，不得將此房轉(zhuǎn)租他人使用，也不得將此房屋用作抵押、擔(dān)保、出售，由此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失由乙方自行承擔(dān)。 （二）乙方應(yīng)在租憑期間內(nèi)做好防范工作，租憑期內(nèi)發(fā)生的一切人為事故和安全事故，均由乙方自行負責(zé)，由此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失由乙方自行負責(zé)，概與甲方無關(guān)。 （三）甲方保證乙方在承租期內(nèi)該房的正常使用。 （四）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，在退租交房時不得擅自拆除或人為破壞，否則，甲方有權(quán)扣減租房押金。 第四條 租賃期限 （一）房屋租賃期

3、自 年 月 日至 年 月 日，共計 壹 年 - 個月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單 （見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。 （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 15日向甲方提出（?書面 / 口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重 2 新簽訂房屋租賃合同。 第五條 租金及押金 （一）租金標準及支付方式： ￥ 元/（月/?季/ 半年/ 年），租金總計：人 民幣 ￥ 元整（ 元整）

4、。 支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/?銀行匯款），各期租金支付日期: ， ， ， 。開戶行： 支 行，戶名： ，賬號： 。 （二）押金：人民幣 ￥ 元整 （ 元整） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押 金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 第六條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費用中由乙方承擔(dān)：(1)水費(2)電費 (3)收視費(4)燃氣費(5)物業(yè)管理費（6）電梯電費分攤(7)日常維修養(yǎng)護費 (7)室內(nèi)設(shè)施維修費。 第七條 房屋維護及維修 （一）乙方不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修，不得設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。 （二）乙方在租賃期間

5、，應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，負責(zé)管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的損失和維修，如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 第八條 轉(zhuǎn)租 乙方在租憑期間不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用。如乙方有轉(zhuǎn)租的行為，甲方有權(quán)終止租賃合同，同時甲方將扣除乙方租房押金作為違約金并終止租賃合同。且該行為造成的一切責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。 第九條 合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、遲延交付房屋達 7 日的。 2、交付

6、的房屋嚴重不符合合同約定。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達 7 日的。 2、欠繳各項費用達 ￥ 元的（物業(yè)費、水電費等）。 3、擅自改變房屋用途的。 4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不對其進行維修或賠償?shù)摹?6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 3 7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 （五）其他法定的合同解除情形。 第十條 違約責(zé)任 （一）乙方有第九條第四款約定的情形之一的，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 （二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收

7、回房屋的，應(yīng)提前 15 日通知對方，并向乙方支付人民幣 ￥壹 萬 元違約金。 （三）租憑期內(nèi)，乙方要提前退租房屋的，應(yīng)提前 15 日通知對方，并向甲方支付人民幣 ￥壹 萬 元違約金。甲方在乙方支付違約金后需退還相應(yīng)的押金，如若乙方租住不滿一個月的，按一個 月繳納該月房租。 （四）乙方未按約定時間返還房屋的，不滿一個月的，按一個月租金支付違約金。 第十一條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有甲方所在地人民法院提起訴訟，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十二條 其他約定事項 承租人于租期滿后，享有優(yōu)先承租權(quán)。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效

8、。本合同（及附件）一式 貳 份，其中甲方執(zhí) 壹 份，乙方執(zhí)壹 份。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章： 委托代理人 ： 國籍： 聯(lián)系方式： 委托代理人： 聯(lián)系方式： 年 月 日 年 月 日 4 附件一 房 屋 交 割 清 單 房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠 名稱 品牌 單位 數(shù)量 單價 損賠額 柜式空調(diào) 科龍 臺 1 5300.00 掛式空調(diào) 科龍 臺 2 1980.00 32寸電視 康佳臺 1 4990.00 46寸電視 三星 臺 1 18500.00 寸電視

9、24 TCL 臺 1 2499.00 洗衣機 三星 臺 1 1540.00 熱水器奧特朗 臺 2 1287.00 吸油煙機 方太 臺1 3150.00 灶具 方太 臺 1 1350.00 冰箱 西門子 臺 1 2690.00 電磁爐 美的 臺 1 200.00 電飯煲 美的 臺1 699.00 電風(fēng)扇 美的 臺 1 399.00 電風(fēng)扇 美的臺 1 電風(fēng)扇 格力 臺 1 床（含床墊） 張3 家具 批1 其他相關(guān)費用 項目單位 單價 起計時間 起計底數(shù) 項目 單位 單價 起計時間 起計底數(shù) 水費 電費 收視費 燃氣費 物業(yè)費 電梯電費 日常維護 交房確認 對上述情況，乙方經(jīng)驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣等費用結(jié)算完結(jié)， 同意接收。 交房日期： 年 月日