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1、第五章 合同分則第5章合同法分則第一節(jié)買賣合同    一、買賣合同的概念和特征   一、買賣合同的效力出賣人的主要義務(wù)。出賣人應(yīng)當(dāng)按合同約定的數(shù)量、質(zhì)量、期限、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的物。參考合同法總則部分關(guān)于質(zhì)量等約定不明確的規(guī)定標(biāo)的物交付之前產(chǎn)證的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人。主物不符合約定解除合同的，解除合同的效力及于從物。反之，不及于主物。分批交付，各自生效、解除。但是要根據(jù)合同目的斷定 二、風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān) 風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的規(guī)則：  1、原則占有標(biāo)的物的人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)（與所有權(quán)的歸屬?zèng)]有關(guān)系）標(biāo)的物

2、毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。注意這里的交付包括現(xiàn)實(shí)交付、指示交付和簡易交付但不包括占有改定。 2、合同未約定交付地點(diǎn)或約定不明確標(biāo)的物由賣方運(yùn)輸?shù)?，賣方將標(biāo)的物交付第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買方負(fù)擔(dān)。未約定由賣方運(yùn)輸?shù)模u方將標(biāo)的物交置于交付地點(diǎn)，買方違反約定沒有接受，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買方負(fù)擔(dān)。買受人受領(lǐng)遲延因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)自約定交付之日至實(shí)際交付時(shí)的標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。4.出賣在途貨物 賣方出

3、賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕局械臉?biāo)的物，除當(dāng)事人，另有約定外，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同生效時(shí)起由買方負(fù)擔(dān)。5.出賣人違約 因標(biāo)的物的質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，買受人拒絕接受或解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由賣方負(fù)擔(dān)出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。第二節(jié) 借款合同第二節(jié)、借款合同一、自然人間的借款合同不要式、實(shí)踐、可以有償也可無償合同。當(dāng)事人沒有約定利息或者約定不明的視為無償借款合同。二、一方是銀行的借款合同要式、諾成、有償合同利息約定不明的適用法定利息。三、兩種借款合同的共同規(guī)范1.借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息

4、預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。2.應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)歸還借款否則應(yīng)當(dāng)支付遲延利息，即使是無償借款也不例外。3.借款人提前償還借款的，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。      第三節(jié)租賃合同一、租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償?shù)暮贤?#160;  二、租賃合同的期限和解除。租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。記住20年這個(gè)最高限制，做題的時(shí)候一旦涉及到租賃期限，先想到還有個(gè)“20年”。租賃期

5、限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。簽還是不簽書面合同，就看“6個(gè)月”這個(gè)點(diǎn)。當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。承租人可以解除合同的情形  1.租賃物危及承租人的安全或健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格承租人可以

6、隨時(shí)解除合同；2.因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或全部毀損、滅失，不能實(shí)現(xiàn)合同目的承租人可以解除合同。3.對(duì)租賃期限沒有約定或約定不明確的，事后又未達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，承租人可以隨時(shí)解除合同出租人可以解除合同的情形：1無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金，出租人要求承租人在合理期限內(nèi)支付，逾期不支付的。2承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失3承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的對(duì)租賃期限沒有約定或約定不明，又未達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，出租人可以隨時(shí)解除合同，但應(yīng)在合理期限內(nèi)通知承租人  三、租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)。1、出租人的主要義務(wù)。維修、租賃物權(quán)利瑕

7、疵擔(dān)保義務(wù)2、承租人的主要義務(wù)。   按期支付租金的義務(wù)按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物的義務(wù)     第四節(jié)融資租賃合同 一、融資租賃合同的概念與特征融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃合同是要式、諾成、有償、雙務(wù)合同二、融資租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。出租人：在租賃期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任   出租人享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的，租賃物不

8、屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。  租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。承租人：  與一般租賃合同不同，一般租賃合同的修繕義務(wù)由出租人承擔(dān)。雙方可以約定租賃物的歸屬當(dāng)事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價(jià)值超過承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以要求部分返還。  第五節(jié)、承攬合同承攬合同是雙務(wù)、有償、諾成、不要式合同承攬合同包括：加工合同、定作合同、修理合同、復(fù)制合同、測試合同

9、、檢驗(yàn)合同等類型。定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失定作人可以隨時(shí)變更承攬要求，中途變更承攬工作的要求，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。共同承攬人負(fù)連帶責(zé)任 第六節(jié)建設(shè)工程合同要式、雙務(wù)、有償、諾成合同 建設(shè)工程合同包括工程勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同 1對(duì)承包人的效力    （1）承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人    （2）承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。      （

10、4）禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。    （5）禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。   2承包人的瑕疵擔(dān)保責(zé)任    （1）因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。    （2）因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。3對(duì)發(fā)包人的效力提供材

11、料 支付價(jià)款 檢查工程     第七節(jié) 貨物運(yùn)輸合同  托運(yùn)人如實(shí)填寫運(yùn)輸單據(jù)，填寫不實(shí)，責(zé)任自己擔(dān)。特殊貨物的運(yùn)輸，還要提供相關(guān)證明文件。承運(yùn)人檢查貨物后，認(rèn)為相符，應(yīng)當(dāng)簽發(fā)運(yùn)單，合同即告成立。承運(yùn)人將貨物交付收貨人之前，托運(yùn)人可以要求承運(yùn)人中止運(yùn)輸，返還貨物、變更到達(dá)地或者將貨物較其他收貨人。但應(yīng)當(dāng)賠償承運(yùn)人因此受到的損失。 貨物運(yùn)輸合同托運(yùn)人的義務(wù)：    1托運(yùn)人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式包裝貨物，否則承運(yùn)人可以拒絕運(yùn)輸。包裝：有約從約，無約可補(bǔ)，補(bǔ)充不能，依照習(xí)慣，不能確定，依通用方

12、式，仍不確定，依保護(hù)方式    2因托運(yùn)人申報(bào)不實(shí)或者遺漏重要情況，造成承運(yùn)人損失的，托運(yùn)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。    3托運(yùn)人或者收貨人不支付運(yùn)費(fèi)、保管費(fèi)以及其他運(yùn)輸費(fèi)用的，承運(yùn)人對(duì)相應(yīng)的運(yùn)輸貨物享有留置權(quán)，但當(dāng)事人另有約定的除外。承運(yùn)人的主要義務(wù)檢查運(yùn)輸貨物及包裝按照合同約定的時(shí)間和方式將貨物安全運(yùn)抵目的地的義務(wù) 收貨人的義務(wù) 及時(shí)提貨的義務(wù)  檢驗(yàn)貨物的義務(wù)貨運(yùn)合同的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)承運(yùn)人對(duì)運(yùn)輸過程中貨物的毀損、滅失承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但承運(yùn)人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、

13、貨物本身的自然性質(zhì)或者合理損耗以及托運(yùn)人、收貨人的過錯(cuò)造成的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。貨物因不可抗力的原因滅失的，貨物損失由托運(yùn)人負(fù)擔(dān)。    貨物毀損賠償額：有約從約，無約可補(bǔ)，補(bǔ)充不能，依照習(xí)慣，不能確定，依照市場價(jià)格（交付地） 貨物在運(yùn)輸過程中因不可抗力滅失，未收取運(yùn)費(fèi)的，承運(yùn)人不得要求支付運(yùn)費(fèi)；已收取運(yùn)費(fèi)的，托運(yùn)人可以要求返還。.第八節(jié)技術(shù)合同一、職務(wù)技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)屬于單位。單位給予獎(jiǎng)勵(lì)或者報(bào)酬。單位轉(zhuǎn)讓職務(wù)技術(shù)成果時(shí),完成人享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。二、技術(shù)開發(fā)合同當(dāng)事人可以在合同中約定技術(shù)成果的權(quán)利歸屬。如果合同中對(duì)此沒有

14、約定或約定不明確,依以下原則處理:第一,委托開發(fā)合同中,除當(dāng)事人另有約定外,申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于研究開發(fā)方。研究開發(fā)方取得專利權(quán)的,委托方可以免費(fèi)實(shí)施該專利。研究開發(fā)方轉(zhuǎn)讓專利申請(qǐng)權(quán)的,委托方享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。第二,在合作開發(fā)合同中屬于合作開發(fā)的當(dāng)事人共有。當(dāng)事人一方轉(zhuǎn)讓其共有的專利申請(qǐng)權(quán)的,其他各方享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。合作一方聲明放棄的,另一方可以單獨(dú)申請(qǐng)。申請(qǐng)人取得專利權(quán)的,放棄專利申請(qǐng)權(quán)的一方可以免費(fèi)實(shí)施該專利。合作開發(fā)的當(dāng)事人一方不同意申請(qǐng)專利的,另一方或者其他各方不得申請(qǐng)專利。第三,委托開發(fā)或者合作開發(fā)完成的技術(shù)秘密成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益的分配辦法,由當(dāng)事人

15、約定。沒有約定或者約定不明確,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;仍不能確定的,當(dāng)事人均有使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利,但委托開發(fā)的研究開發(fā)人不得在向委托人交付研究開發(fā)成果之前,將研究開發(fā)成果轉(zhuǎn)讓給第三人。三、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同四、技術(shù)咨詢合同和技術(shù)服務(wù)合同技術(shù)咨詢合同、技術(shù)服務(wù)合同履行過程中所創(chuàng)造的新的技術(shù)成果的歸屬原則是:第一,有約定的,依照約定確定技術(shù)成果的歸屬;第二,無約定的,受托人利用委托人提供的技術(shù)資料和工作條件完成的新的技術(shù)成果,屬于受托人。委托人利用受托人的工作成果完成的新的技術(shù)成果,屬于委托人。      第九節(jié)

16、委托合同一、可以是有償合同，也可以是無償合同。 雙務(wù)、諾成、不要式合同有償委托，因受托人的過錯(cuò)給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。無償委托，因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的，無論是否有償也無論是否有過錯(cuò)均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。即承擔(dān)的是無過錯(cuò)責(zé)任。      委托與代理區(qū)別1代理三角關(guān)系對(duì)外 委托對(duì)內(nèi)2代理為法律行為委托可以是法律行為也可以是事實(shí)行為3委托必須合意。代理還有法定代理、指定代理。 二、第三人不知道委托人時(shí) 

17、;   （1）受托人因第三人的原因?qū)ξ腥瞬宦男辛x務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人對(duì)第三人的權(quán)利，但第三人與受托人訂立合同時(shí)如果知道該委托人就不會(huì)訂立合同的除外。    （2）受托人因委托人的原因?qū)Φ谌瞬宦男辛x務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向第三人披露委托人，第三人因此可以選擇受托人或者委托人作為相對(duì)人主張其權(quán)利，但第三人不得變更選定的相對(duì)人。    三、委托合同的終止    1.委托人或受托人解除合同2.委托人或受托人死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)  &

18、#160; （1）原則上此時(shí)委托合同終止    因受托人死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)而終止的受托人的繼承人、法定代理人或者清算組織應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知委托人。    （2）下列情況不終止    委托合同約定直至委托事務(wù)處理完畢為止的。    因委托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)，致使委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人的繼承人、法定代理人或者清算組織承受委托事務(wù)之前，受托人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)處理委托事務(wù)。       

19、 第十節(jié)   其他合同一、供用電合同 二、  贈(zèng)與合同   無償合同、單務(wù)合同、諾成合同。    贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。    贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。但附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的擔(dān)保責(zé)任。  贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與合同。但是有下列情形之一的不得撤銷合同：   

20、1.贈(zèng)與合同具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的。    2.贈(zèng)與合同經(jīng)過公證的。   贈(zèng)與人的法定撤銷權(quán)    （1）受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人的近親屬的利益的；    （2）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的；    （3）不履行贈(zèng)與合同約定義務(wù)的。贈(zèng)與合同可以附有負(fù)擔(dān)，若受贈(zèng)人不履行該負(fù)擔(dān)贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與合同。 法定撤銷權(quán)行使的期間除斥期間   （1）贈(zèng)與人行使撤銷權(quán)的，自知道撤銷原因年內(nèi)行使。&#

21、160;   （2）因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或監(jiān)護(hù)人享有撤銷權(quán)。該撤銷權(quán)應(yīng)于知道撤銷原因個(gè)月內(nèi)行使方為有效。 三、保管合同   可有償、可無償合同、實(shí)踐性合同、不要式合同。寄存人未按照約定支付保管費(fèi)以及其他費(fèi)用的，保管人對(duì)保管物享有留置權(quán)，但當(dāng)事人另有約定的除外。    寄存人交付的保管物有瑕疵或者按照保管物的性質(zhì)需要采取特殊保管措施的，寄存人應(yīng)當(dāng)將有關(guān)情況告知保管人。寄存人未告知，致使保管物受損失的，保管人不承擔(dān)損害賠償責(zé)任；保管人因此受損失的，除保管人知道或者應(yīng)當(dāng)知道并且未采取補(bǔ)救措施的以外，寄存人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。    寄存人寄存貨幣、有價(jià)證券或者其他貴重物品的，應(yīng)當(dāng)向保管人聲明，由保管人驗(yàn)收或者封存。寄存人未聲明的，該物