W物業(yè)大廈消防安全管理制度范本

1、內(nèi)部管理制度系列W物業(yè)大廈消防安全管理制度（標(biāo)準(zhǔn)、完整、實(shí)用、可修改）GL實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE編號(hào)：FS-QG-59938W 物業(yè)大廈消防安全管理制度W Property Building Fire Safety Management System說(shuō)明：為規(guī)范化、制度化和統(tǒng)一化作業(yè)行為，使人員管理工作有章可 循，提高工作效率和責(zé)任感、歸屬感，特此編寫(xiě)。一、為切實(shí)加強(qiáng)XX大廈的消防安全工作，提高廣大業(yè)主 和住戶消防安全意識(shí)，有效防止大廈內(nèi)火警、火災(zāi)事故發(fā)生， 保護(hù)全體居民的生命、財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)公共安全，根據(jù)和和 有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合x(chóng)x大廈具體實(shí)際，特制定

2、本管理制度。并先交與大廈廣大業(yè)主和居民征求相關(guān)意見(jiàn)修 政后，再公告正式實(shí)施。二、本管理制度適合于 XX大廈內(nèi)全 體業(yè)主住戶和租賃本大廈住房的公司、集體宿舍及外租戶。三、XX大廈消防安全工作要認(rèn)真貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針，按照政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，公安消防機(jī)關(guān)依法監(jiān)管與指 導(dǎo)，業(yè)主委員會(huì)全面負(fù)責(zé)，全體居民積極參入的原則，實(shí)行 消防安全責(zé)任制，建立、建全嚴(yán)格而和諧的安全生活環(huán)境。四、業(yè)主委員會(huì)對(duì)大廈消防安全工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。業(yè)主委員會(huì)主管負(fù)責(zé)人對(duì)消防安全負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。實(shí)行安全責(zé)任問(wèn)責(zé)制。五、大廈內(nèi)業(yè)主家庭中以房產(chǎn)所有權(quán)人為安全責(zé)任人。外來(lái)公司以公司法人及在大廈上班的公司負(fù)責(zé)人為安全責(zé)任人。外公司集

3、體宿舍以公司法人及宿舍管理員為安全責(zé)任人。外租房所有權(quán)人按治安管理規(guī)定，同為外租房的安全責(zé) 任人，安全責(zé)任與租戶共擔(dān)。六、大廈物業(yè)服務(wù)人員要經(jīng)常進(jìn)行消防安全宣傳工作， 利用廣告和公告形式提高廣大居民的消防安全素質(zhì)，提高大 家的防火自救能力。七、業(yè)委會(huì)物業(yè)人員按管理規(guī)定配置消防器材、設(shè)施， 設(shè)置消防安全標(biāo)志，定期組織檢驗(yàn)、檢修缺損的要逐步補(bǔ) 置。八、業(yè)委會(huì)物業(yè)人員按安全規(guī)范設(shè)置安全疏散指示標(biāo)記， 設(shè)置火災(zāi)事故或停電應(yīng)急照明設(shè)施，火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)要做到隨 時(shí)可以發(fā)揮作用。九、在公安消防機(jī)關(guān)和社區(qū)的堅(jiān)決支持下，徹底保障大廈各條緊急疏散通道和安全由口的無(wú)障礙暢通。十、物業(yè)服務(wù)人員樹(shù)立嚴(yán)謹(jǐn)?shù)木礃I(yè)精神，加強(qiáng)完

4、善專(zhuān)人值班制度。加強(qiáng)并堅(jiān)持每日的五巡查重點(diǎn)工作（巡查各樓層配電箱、巡查大廈兩條主走火通道、巡查消防用水存量、巡 查樓層消防設(shè)施、巡查電梯機(jī)房）。發(fā)覺(jué)異常情況，要及時(shí)處 理，記錄備案。處理不了要及時(shí)向主管負(fù)責(zé)人報(bào)告，爭(zhēng)取隱 患苗頭不過(guò)夜。十一、萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)事故，物服人員要及時(shí)報(bào)警119并啟動(dòng)大廈火災(zāi)緊急報(bào)警系統(tǒng)。組織處置初起火災(zāi)，通知水泵 房供應(yīng)消防用水，疏散大廈人員，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助公安 消防機(jī)構(gòu)撲滅火災(zāi)和配合火災(zāi)事故調(diào)查工作。十二、在認(rèn)真抓好居民住戶的安全環(huán)境外，業(yè)委會(huì)物業(yè)服務(wù)人員要加強(qiáng)大廈內(nèi)公司、集體宿舍及短期臨時(shí)住戶的安 全管理與監(jiān)督工作。物服人員有權(quán)定期與不定期的在集體宿 舍管理人或

5、公司員工的陪同下，共同檢查區(qū)域安全問(wèn)題。物 服人員有權(quán)提由安全隱患問(wèn)題和整改建議。十三、大廈內(nèi)嚴(yán)禁大量存放國(guó)家有關(guān)規(guī)定的易燃易爆的 化學(xué)危險(xiǎn)品。大廈內(nèi)嚴(yán)禁生產(chǎn)、銷(xiāo)售各類(lèi)危險(xiǎn)物品。大廈通 道里嚴(yán)禁燃放煙花、鞭炮之類(lèi)危險(xiǎn)品。十四、無(wú)論新老住戶進(jìn)行裝修工作，應(yīng)由業(yè)主與裝修人事先與物服人員提由申請(qǐng)，并在物服人員依據(jù)有關(guān)規(guī)定指導(dǎo) 下安全進(jìn)行裝修。裝修中如需要進(jìn)行電焊、氣割之類(lèi)工作， 必須在動(dòng)明火前報(bào)告物服人員，并做好施工現(xiàn)場(chǎng)火災(zāi)預(yù)防措 施后方可進(jìn)行，并接受物服人員監(jiān)督。大廈物業(yè)將無(wú)償提供 滅火器具現(xiàn)場(chǎng)備用。十五、大廈全體住戶要樹(shù)立安全笫一的觀念，在認(rèn)真做 好自家家庭安全同時(shí)，要有社會(huì)公德觀念，尊重他人生

6、命安 全，嚴(yán)禁在各樓層走火疏散樓梯間堆放雜物。大廈一層安全 由口通道嚴(yán)禁停放任何車(chē)輛，以保證大廈安全通道徹底暢通 無(wú)阻。十六、大廈廣大居民要有預(yù)防火災(zāi)的警覺(jué)感，認(rèn)真做好 家庭防火工作。家庭應(yīng)當(dāng)做好經(jīng)常性的用火、用電、用油、 用氣安全自查工作。廣大居民要認(rèn)真了解和掌握消防安全知 識(shí)，切實(shí)做到一知（知道自已防火的義務(wù)和責(zé)任 ）。二懂（懂得 消防知識(shí)和法規(guī)、懂得檢查火災(zāi)隱患）。三會(huì)（會(huì)報(bào)警119、會(huì)使用滅火器材撲滅初起火災(zāi)、會(huì)利用疏散通道逃生自救）c十七、業(yè)委會(huì)懇請(qǐng)大廈居民積極參與消防安全工作中來(lái)。為保障共同安全，確保大家人身、財(cái)產(chǎn)安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患要及時(shí)向大廈物服人員提由。對(duì)于無(wú)視公德而又屢勸不止的 占用、堵塞、封閉疏散通道、安全由口或者其他妨礙安全疏 散行為，以及損壞、擅自停用消防設(shè)施器材的行為，大家都 有消防法規(guī)頒布的義務(wù)和權(quán)力向公安消防機(jī)構(gòu)、社區(qū)、派由 所進(jìn)行舉報(bào)、投訴，用法律的力量消除安全隱患，確保廣大 居民安全。十八、本管理制度現(xiàn)公告向XX全體業(yè)主及居民征求意見(jiàn)。并發(fā)文至XX公安局球場(chǎng)街派由