中級(jí)房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)_第七章 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目方案比選_版（精選）

1、中級(jí)房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)_第七章 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目方案比選_版（精選）1、互斥方案選擇的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法一般應(yīng)采用表示絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果的（ ）來(lái)比較。A：凈現(xiàn)值法：內(nèi)部收益率發(fā)C:靜態(tài)投資回收期法D:動(dòng)態(tài)投資回收期法答案：A、盈虧平衡分析的目的,是確定投資活動(dòng)的（ )。A:利潤(rùn)B:成本C：生產(chǎn)規(guī)模D：盈虧平衡點(diǎn)答案:D3、選擇計(jì)算期相同的房地產(chǎn)項(xiàng)目互斥方案時(shí)，不能直接應(yīng)用的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法有（ ）.A：收益法:凈年值法C：凈現(xiàn)值法D：凈終值法E:追加投資收益率法答案:4、房地產(chǎn)投資評(píng)估采用內(nèi)部收益率法的優(yōu)點(diǎn)是（ ）。A：能反映投資獲利數(shù)額大小B：能反映投資效率高低C：無(wú)論何種模式現(xiàn)金流量都能求解：計(jì)算過(guò)程較

2、其他方法簡(jiǎn)單答案:B、若投資資金是投資者進(jìn)行投資的強(qiáng)制約束條件,則在進(jìn)行方案比選時(shí)宜采用(）.A:凈現(xiàn)值法B:凈將來(lái)值法:凈年值法D：凈現(xiàn)值率法答案:D、采用差額內(nèi)部收益率法進(jìn)行投資方案比選時(shí)，是將差額內(nèi)部收益率(IRR)與基準(zhǔn)收益率(i)進(jìn)行比較，判別標(biāo)準(zhǔn)是()。NXRiwV90n7。2BpDTUahE6xO5QrmL7sqS6Z0OOgJ6OaDavvfAz4BxbHKVosjTMw9xAYVBoP5DqbQVTDAlcMb2RTHoe4pmXQki16zwzEbKZX60RO2KRXHZk6FHhwmkpIFAQxUM43LyBr3TMGxq2FuZ8kYUqSe2hRlgiwajUfG

3、Nb9oS3MUBZWhKeFrvz0mcOJgJ6MBgwdvNYGOZV5QEXD2lzA2C4EKTSuZsSFMgbD4LquLxRrzu9IebGU9vKYbSsCUuHl6giAsjyhV5PuLD4gKafNLYvgvdsciOAgPvkjbzfUCpY4GfcyNcSJf。A:若RR&gt；ic,則投資大的方案為優(yōu)B：若IRRt；，則投資小的方案為優(yōu)C：若RR，則投資大的方案為優(yōu)D:若IRic,則方案間無(wú)法直接比較A答案：A7、在對(duì)互斥方案進(jìn)行直接比選時(shí)，必須具備的可比條件有()。A：被比較方案的投資額相同或相近B： 被比較方案具有相同的不確定因索C：被比較方案的費(fèi)用及效益