工程竣工結(jié)算審查應(yīng)注意以下幾WORD

1、文檔可能無法思考全面，請瀏覽后下載! 工程竣工結(jié)算審查應(yīng)注意以下幾點：1）核對合同條款。首先，應(yīng)該對竣工工程內(nèi)容是否符合合同條件要求，工程是否竣工驗收合格；只有按合同要求完成全部工程并驗收合同格才能列入竣工結(jié)算。其次，應(yīng)按合同約定的結(jié)算方法、計價定額、取費標準、主材價格和優(yōu)惠條款等，對工程竣工結(jié)算進行審核，若發(fā)現(xiàn)合同不明或有漏洞，應(yīng)請建設(shè)單位與施工單位認真研究，明確結(jié)算要求。2）檢查隱蔽工程驗收記錄。所有隱蔽工程均需進行驗收，兩人以上簽證；實行工程監(jiān)理的項目應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師證確認。審核竣工結(jié)算時應(yīng)該對隱蔽工程施工記錄和驗收簽證進行檢查，手續(xù)完整，工程竣工圖一致方可列入結(jié)算。3）落實設(shè)計變更簽證。

2、設(shè)計修改變更應(yīng)由原設(shè)計單位出具設(shè)計變更通知單和修改圖紙，設(shè)計、校審人員簽字并加蓋公章，經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理工程師審查同意、簽證；重大設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)原審批部門審批，否則不應(yīng)列入結(jié)算。4）按圖核實工程數(shù)量。竣工結(jié)算的工程量應(yīng)依據(jù)竣工圖、設(shè)計變更單和現(xiàn)場簽證等進行核算，并按國家統(tǒng)一規(guī)定的計算規(guī)則計算工程量。5）認真核實單價。計算單價應(yīng)按現(xiàn)行的計價原則和計價方法確定，不得違背。6）注意各項費用計取。建筑安裝工程的取費標準應(yīng)按合同要求或項目建設(shè)期間與計價定額配套使用的建筑安裝工程費用定額及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，先審核各項費率、價格指數(shù)或換算系數(shù)是否正確，價差調(diào)整計算是否符合要求，再核實特殊費用和計算程序。要注意各項費

3、用的計取基數(shù)，如安裝工程間接費等是以人工費為基數(shù)，這個人工費是定額人工費與人工費調(diào)整部分之和。6 / 8（2）編制方法和編制步驟根據(jù)經(jīng)審定的竣工結(jié)算等原始資料，對原概算進行調(diào)整，重新核定各單項工程和單位工程的實際造價。用于增加固定資產(chǎn)價值的其他投資，如建設(shè)單位管理費、研究實驗費、土地征用及拆遷費等，應(yīng)分攤于收益工程，隨同受益工程交付使用的同時，一并計入新增固定資產(chǎn)價值?？⒐Q算的編制流程如下：1）收集、整理、分析原始資料。2）核實對照工程變動情況，重新核實各單位工程、單項工程造價。3）嚴格劃分和核定各類投資。4）編制竣工財務(wù)決算說明書。5）填報竣工財務(wù)決算報表。6）進行工程造價對比分析。7）清

4、理、裝訂好竣工圖。8）按照國家規(guī)定上報審批，存檔。（3）竣工決算報表編制要點對于竣工決算報告說明書，主要審核內(nèi)容是否完整和真實，其主要內(nèi)容包括以下幾點：1）對工程總的評價。從工程的進度、質(zhì)量、安全和造價四個方面進行分析說明。2）審核各項財務(wù)和技術(shù)經(jīng)濟指標的分析是否真實。3）概算執(zhí)行情況分析。4）新增生產(chǎn)能力的效益分析。說明交付使用財務(wù)占總投資額的比例、不增加固定資產(chǎn)的造價占投資總數(shù)的比例，分析有機構(gòu)成和成果。5）基本建設(shè)投資包干情況的分析。說明投資包干數(shù)，實際使用數(shù)和節(jié)約額，投資包干結(jié)余的構(gòu)成和包干結(jié)余的分配情況。6）財務(wù)分析：列出歷年資金來源和金占用情況。7）工程竣工決算比較分析。由于竣工決

5、算是綜合反映竣工建設(shè)項目或單項工程的建設(shè)成果和財務(wù)情況的總結(jié)性文件，所以在竣工決算書中必須對控制工程造價所采取的措施、效果及其動態(tài)的變化情況進行認真的比較分析，從而總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，以供后面項目參考。在實際工作中主要應(yīng)從幾個方面入手：工程變更、價差與索賠，主要實物工程量，主要材料消耗，建設(shè)單位管理費?？⒐Q算審核的體系包括竣工決算審核的內(nèi)容、方法和步驟，如圖1.2.9所示。審核程序向建設(shè)單位征求意見出具審核報告抽查性測試項目資金及使用情況建設(shè)項目管理實際投資與概算進行造價對比分析審核內(nèi)容竣工決算審核體系審核方法設(shè)置性測試復(fù)合性測試 對項目控制 和執(zhí)行結(jié)果 對項目制 度和程序 對項目資金 來源和占用

6、圖1.2.9 竣工決算審核體系圖（4）竣工決算的審核1）檢查所編制的竣工結(jié)算是否符合建設(shè)項目實施程序，是否有將未經(jīng)審批立項、可行性研究、初步設(shè)計等環(huán)節(jié)而自行建設(shè)的項目編制竣工工程決算的問題。2）檢查竣工決算編制的可靠性，有無造成交付使用的固定資產(chǎn)價值不實的問題。3）檢查有無將不具備竣工決算編制條件的建設(shè)項目提前或強行編制竣工決算的情況。4）檢查“竣工工程概況表“中的各項投資支出，并分別與設(shè)計概算數(shù)相比較，分析節(jié)約或超支的情況。5）檢查“交付使用資產(chǎn)明細表“，將各項資產(chǎn)的實際支出與設(shè)計概算數(shù)進行比較，以確定各項資產(chǎn)的節(jié)約或超支數(shù)額。6）分析投資指出偏離設(shè)計概算的主要原因。7）檢查建設(shè)項目結(jié)余資金

7、及剩余設(shè)備材料等物資的真實性和處置情況，包括檢查建設(shè)項目“工程物資盤存表“核實庫存設(shè)備、專用材料賬是否相符，檢查建設(shè)項目結(jié)余的真實性，檢查應(yīng)收、應(yīng)付款項的真實性，關(guān)注是否按合同規(guī)定預(yù)留了承包商在工程質(zhì)量保證期間的保證金。（5）竣工決算審計審計部門對政府投資項目竣工決算審計主要從真實性、合法性方面進行。主要內(nèi)容有：1）建設(shè)項目的立項、招投標、工程監(jiān)理、合同管理、竣工驗收等制度和其他規(guī)定的執(zhí)行情況。2）設(shè)計、施工變更的內(nèi)容和程序執(zhí)行情況，建設(shè)規(guī)模及預(yù)算總投資的調(diào)整、執(zhí)行、控制情況。3）項目竣工決算財務(wù)報表和說明書以及竣工決算財務(wù)報表編制依據(jù)的真實性、合法性。4）建筑安裝工程核算、設(shè)備投資核算、待攤投資的列支內(nèi)容和分攤及其他投資列支的真實性、合法法。5）有關(guān)稅、費的計提和繳納情況。6）建設(shè)資金來源及管理、使用情況。7）交付使用的資產(chǎn)及其手續(xù)的真實性、合法性、完整性。8）有關(guān)內(nèi)部控制制度的建立和落實情況。9）建設(shè)期收入的來源、分配、上繳和留成使用情況的真實性、合法性。10）尾工工程未完