大連市房地產(chǎn)開發(fā)項目報批報建費用明細表

1、續(xù)表大連市房地產(chǎn)開發(fā)項目報批報建費用明細表序號費用名稱收費標準收費部門備注辦理土地證之前1土地登記費元/m2國土資源局區(qū)、市兩級 收費，由發(fā) 證一級來收 費2土地出讓金按土地等級分類國土資源局3土地效益金評估，1江地出讓金勘測院4購圖費首幅648元，復曬80元勘測院5勘測丈量費定線：按紅線長度兀/m,測 點費：326元/點，管線定線： 一元/m勘測院，規(guī)劃院6控詳設計7000元/公頃規(guī)劃院7拆遷管理費12 20 元/m2拆遷辦8土地使用費1 元/m2土地資源局9契稅（土地騰遷費、土地出讓金、 土地效益金）市財政局10耕地占補平衡費10 元/m2國土資源局用地總量不 變的原則， 征用耕地， 應在

2、其他地 方開墾相應 耕地，所用 的費用11新增建設用地有償使 用費40 元/m2國土資源局12新采出基金2力兀/畝國土資源局城巾人口在100萬以上 的城市每證 一田菜田繳 納金額為700010000 元人們幣13征地不口預見費征地總費用X2%國土資源局14土地管理費征地總費用X2%國土資源局序號費用名稱收費標準收費部門備注建設工程規(guī)劃許可證之前15規(guī)劃服務費燼工程造價規(guī)劃局16價調基金住宅3元/m2 公建5元/m2建委收費辦盈利行業(yè)禰 補虧損行業(yè) 的政府行為17巾政配套費住宅180元/m2 公建140元/m2建委收費辦18住宅水增容費10 元/m2建委收費辦19綜合管網(wǎng)設計費元/m2位筑面積規(guī)

3、劃院20人防工程質檢費元/m2X人防面積（含設計費、 審圖費）市人防辦公室21人工掩體設計費總投資10萬兀二類，程按設 計概算的,二類工程按三 類工程項目收費率的系數(shù)， 一類工程按三類工程項目收 費率的系數(shù)部隊專業(yè)設計院22供電設計費5%x工程造價電力設計院23排水設計費燼工程造價排水設計院24給水設計費燼工程造價自來水設計院25煤氣設計費5%x工程造價煤氣設計院26米暖設計費燼工程造價熱力設計院27公建防疫審圖費造價的3%o市防疫站28電話穿線費10元/m2庭筑面積電信局29文物勘探費依據(jù)當?shù)厥召M標準文化局施工許可證之前30規(guī)劃定位放線費2300元/棟勘測院31施工圖審查費1 元 / m2市

4、建委32臨時施工用水15元/m2庭筑面積區(qū)自來水公司33招標管理費總造成價的。（施工單位 付0）建工局34市場服務費中標價的1%0建工局序號費用名稱收費標準收費部門備注35合同鑒定費中標價的%o（施工單位付%o）工商局36貨量監(jiān)督費總造價的2%0區(qū)質檢站37勞保統(tǒng)籌費造價建工局38工程保險費造價的3%0市保險公司39標志牌420元/棟區(qū)建工局40印花稅%0工商局41煤氣集資費1600元/戶煤氣公司綜合驗收之前42固體垃圾排放費3元/m3（按實際發(fā)生）市固體垃圾排放所43環(huán)保噪聲排放費6400元/月3月 數(shù)區(qū)環(huán)保局44環(huán)保測評費元/m2電地面積市環(huán)境科學研究所45垃圾托管費3元/ m2建筑面積區(qū)

5、環(huán)衛(wèi)局46配套程質量委托費配套造價的%。市質量監(jiān)督站47公建水增容費71 m3 >2000 元/m3+5m3X500 元/m3區(qū)節(jié)水辦48地名門牌制作費15元/單元，5元/戶,400元/棟X2區(qū)地名辦49水質化驗費水池水質：1000元/100m3, 每增加100m3,增力口 200元；每棟樓每個接口 260元市防疫站50市政監(jiān)督費造園工程造價X%o（道路/綠 化/給排水）市政質量監(jiān)督站51市政監(jiān)理造園工程造價X%市政監(jiān)理公司52其他費用綠化/交通/市政/巾谷/限局/ 掛旗/路牌相關部門序號費用名稱收費標準收費部門備注銷售許可之前53非住宅商品房交易手 續(xù)費單價X面積X %0市房產(chǎn)局54住宅商品房交易手續(xù) 費3元/平方米是房地產(chǎn)交易中心銷售許可之后55產(chǎn)權面積的測繪費元/平方米各種稅金56營業(yè)稅按銷售合同的5%繳納市地稅局57城市維護建設稅按營業(yè)稅的7%繳納市地稅局58教育費附加（含地方 教育費附加）按營業(yè)稅的4%繳納市地稅局59所得稅按應納稅所得額的 33%繳納市國稅局60土地增值稅按增值額與扣除項目金額的 比率繳納市地稅局61房產(chǎn)稅公司自用或出租房屋時需要 繳納此稅市地稅局62契稅客戶購房后需要繳納市財政局63印花稅按合同金額乘以適用稅率繳 納市地稅局64城鎮(zhèn)土地使用稅按土地級別乘以適用金額繳 納市地稅局65回遷房屋維修基金80104元/平