大連市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建費(fèi)用明細(xì)表

1、續(xù)表大連市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建費(fèi)用明細(xì)表序號(hào)費(fèi)用名稱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)部門備注辦理土地證之前1土地登記費(fèi)元/m2國土資源局區(qū)、市兩級(jí) 收費(fèi)，由發(fā) 證一級(jí)來收 費(fèi)2土地出讓金按土地等級(jí)分類國土資源局3土地效益金評(píng)估，1江地出讓金勘測院4購圖費(fèi)首幅648元，復(fù)曬80元勘測院5勘測丈量費(fèi)定線：按紅線長度兀/m,測 點(diǎn)費(fèi)：326元/點(diǎn)，管線定線： 一元/m勘測院，規(guī)劃院6控詳設(shè)計(jì)7000元/公頃規(guī)劃院7拆遷管理費(fèi)12 20 元/m2拆遷辦8土地使用費(fèi)1 元/m2土地資源局9契稅（土地騰遷費(fèi)、土地出讓金、 土地效益金）市財(cái)政局10耕地占補(bǔ)平衡費(fèi)10 元/m2國土資源局用地總量不 變的原則， 征用耕地， 應(yīng)在

2、其他地 方開墾相應(yīng) 耕地，所用 的費(fèi)用11新增建設(shè)用地有償使 用費(fèi)40 元/m2國土資源局12新采出基金2力兀/畝國土資源局城巾人口在100萬以上 的城市每證 一田菜田繳 納金額為700010000 元人們幣13征地不口預(yù)見費(fèi)征地總費(fèi)用X2%國土資源局14土地管理費(fèi)征地總費(fèi)用X2%國土資源局序號(hào)費(fèi)用名稱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)部門備注建設(shè)工程規(guī)劃許可證之前15規(guī)劃服務(wù)費(fèi)燼工程造價(jià)規(guī)劃局16價(jià)調(diào)基金住宅3元/m2 公建5元/m2建委收費(fèi)辦盈利行業(yè)禰 補(bǔ)虧損行業(yè) 的政府行為17巾政配套費(fèi)住宅180元/m2 公建140元/m2建委收費(fèi)辦18住宅水增容費(fèi)10 元/m2建委收費(fèi)辦19綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)費(fèi)元/m2位筑面積規(guī)

3、劃院20人防工程質(zhì)檢費(fèi)元/m2X人防面積（含設(shè)計(jì)費(fèi)、 審圖費(fèi)）市人防辦公室21人工掩體設(shè)計(jì)費(fèi)總投資10萬兀二類，程按設(shè) 計(jì)概算的,二類工程按三 類工程項(xiàng)目收費(fèi)率的系數(shù)， 一類工程按三類工程項(xiàng)目收 費(fèi)率的系數(shù)部隊(duì)專業(yè)設(shè)計(jì)院22供電設(shè)計(jì)費(fèi)5%x工程造價(jià)電力設(shè)計(jì)院23排水設(shè)計(jì)費(fèi)燼工程造價(jià)排水設(shè)計(jì)院24給水設(shè)計(jì)費(fèi)燼工程造價(jià)自來水設(shè)計(jì)院25煤氣設(shè)計(jì)費(fèi)5%x工程造價(jià)煤氣設(shè)計(jì)院26米暖設(shè)計(jì)費(fèi)燼工程造價(jià)熱力設(shè)計(jì)院27公建防疫審圖費(fèi)造價(jià)的3%o市防疫站28電話穿線費(fèi)10元/m2庭筑面積電信局29文物勘探費(fèi)依據(jù)當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文化局施工許可證之前30規(guī)劃定位放線費(fèi)2300元/棟勘測院31施工圖審查費(fèi)1 元 / m2市

4、建委32臨時(shí)施工用水15元/m2庭筑面積區(qū)自來水公司33招標(biāo)管理費(fèi)總造成價(jià)的。（施工單位 付0）建工局34市場服務(wù)費(fèi)中標(biāo)價(jià)的1%0建工局序號(hào)費(fèi)用名稱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)部門備注35合同鑒定費(fèi)中標(biāo)價(jià)的%o（施工單位付%o）工商局36貨量監(jiān)督費(fèi)總造價(jià)的2%0區(qū)質(zhì)檢站37勞保統(tǒng)籌費(fèi)造價(jià)建工局38工程保險(xiǎn)費(fèi)造價(jià)的3%0市保險(xiǎn)公司39標(biāo)志牌420元/棟區(qū)建工局40印花稅%0工商局41煤氣集資費(fèi)1600元/戶煤氣公司綜合驗(yàn)收之前42固體垃圾排放費(fèi)3元/m3（按實(shí)際發(fā)生）市固體垃圾排放所43環(huán)保噪聲排放費(fèi)6400元/月3月 數(shù)區(qū)環(huán)保局44環(huán)保測評(píng)費(fèi)元/m2電地面積市環(huán)境科學(xué)研究所45垃圾托管費(fèi)3元/ m2建筑面積區(qū)

5、環(huán)衛(wèi)局46配套程質(zhì)量委托費(fèi)配套造價(jià)的%。市質(zhì)量監(jiān)督站47公建水增容費(fèi)71 m3 >2000 元/m3+5m3X500 元/m3區(qū)節(jié)水辦48地名門牌制作費(fèi)15元/單元，5元/戶,400元/棟X2區(qū)地名辦49水質(zhì)化驗(yàn)費(fèi)水池水質(zhì)：1000元/100m3, 每增加100m3,增力口 200元；每棟樓每個(gè)接口 260元市防疫站50市政監(jiān)督費(fèi)造園工程造價(jià)X%o（道路/綠 化/給排水）市政質(zhì)量監(jiān)督站51市政監(jiān)理造園工程造價(jià)X%市政監(jiān)理公司52其他費(fèi)用綠化/交通/市政/巾谷/限局/ 掛旗/路牌相關(guān)部門序號(hào)費(fèi)用名稱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)部門備注銷售許可之前53非住宅商品房交易手 續(xù)費(fèi)單價(jià)X面積X %0市房產(chǎn)局54住宅商品房交易手續(xù) 費(fèi)3元/平方米是房地產(chǎn)交易中心銷售許可之后55產(chǎn)權(quán)面積的測繪費(fèi)元/平方米各種稅金56營業(yè)稅按銷售合同的5%繳納市地稅局57城市維護(hù)建設(shè)稅按營業(yè)稅的7%繳納市地稅局58教育費(fèi)附加（含地方 教育費(fèi)附加）按營業(yè)稅的4%繳納市地稅局59所得稅按應(yīng)納稅所得額的 33%繳納市國稅局60土地增值稅按增值額與扣除項(xiàng)目金額的 比率繳納市地稅局61房產(chǎn)稅公司自用或出租房屋時(shí)需要 繳納此稅市地稅局62契稅客戶購房后需要繳納市財(cái)政局63印花稅按合同金額乘以適用稅率繳 納市地稅局64城鎮(zhèn)土地使用稅按土地級(jí)別乘以適用金額繳 納市地稅局65回遷房屋維修基金80104元/平