商品房屋購銷合同

1、合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 ”的規(guī)定，平等原 則是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容：合同當事 人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得 把自己的

2、意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第四條:當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預”的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第五條：“當事人應(yīng)當遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當 事人

3、之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原則確 定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責任。誠實信用原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第六條： “當事人行使權(quán)利、履 行義務(wù)應(yīng)當遵循誠實信用原則 ”的規(guī)定，誠實信用原則要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要誠實，講信用，不得有欺詐或其 他違背誠實信用的行為。商品房屋購銷合同范本甲方： 乙方： 甲乙雙方為購銷 渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購買座落在 渡假村 組團內(nèi)樓房 棟。建筑面積為 平方米。其面積 以省建筑面積計算規(guī)則為準。二、商品房售價

4、為人民幣 元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和 公證費。三、付款辦法：預購房屋按房屋暫定價先付購房款 40% ，計人民幣 元，（其中 10%為定金 ）。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預付 30%。 房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方 代收代繳。四、交房時間：甲方應(yīng)于一九 年 月將驗收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙 方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費（按房價的萬分之一 /日計取 ）。六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì) 量問題實行保修 （土建工程保修

5、一年，水電半年，暖氣一個采暖期 ）七、違約責任：1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退 ;如甲方違約， 則應(yīng)雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時 （除人力不可抗拒原因外 ）， 每逾期一天，甲方向乙方承擔應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲 方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙 方付給甲方作為獎勵。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理 規(guī)定及渡假村管理辦法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好 協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進 行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行 協(xié)商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖