房屋租賃合同(附清單)

1、建筑房屋租賃建筑房屋租賃合同（附清單）出租人（以下稱甲方）：證件類型及編號：承租人（以下稱乙方）：證件類型及編號：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙 雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于，建筑面積平方米。（二）房屋權屬狀況：甲方持有 （房屋所有權證/ 公有住房 租賃合同/房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件），房屋所有權 證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：。房屋（口 是/ 否）已設定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：居?。痪幼∪藬?shù)為：，最多不超過人。（二

2、）甲方與乙方訂立本合同之日后，自行辦理相關登記備案手續(xù)，承擔相關責任，雙方互不承擔責任。如登記備案需要，雙方應向?qū)Ψ教峁┫嚓P幫助。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視 為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照 原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物 品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。（三）如乙方繼續(xù)承租，乙方應提前日向甲方提出（書面/ 口頭）續(xù)租要求,雙方協(xié)商一致后重新簽訂房屋租賃合同

3、，否則視為乙方不繼續(xù)租賃該房屋。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。第四條租金及押金（一）租金標準及支付方式：元/ （月/ 季半年年），租 金總計：人民幣元整（主）。支付方式：（現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款），押付，各期租金支 付日期：，。租賃期間，如遇到國家有關政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金 標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。(二)押金：人民幣元整(Y:)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分不計利息應如數(shù)返還給乙方。任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)為房屋租金。本協(xié)議作為本期押金收據(jù)，請妥善保管。當本期押金轉(zhuǎn)入下

4、期租 房協(xié)議后，本合同作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新合同條款執(zhí)行，原合同自行作廢。第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：(1)水費電費電話費 電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費物業(yè)管理費(8)房 屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費(13)費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向 乙方返還相應費用。雙方應按時、足額繳納各方承擔的費用，如有失誤，造成糾紛， 由責任方自行解決，如需對方出面協(xié)助解決時，責任方應支付對方必 要費用。如有需要，

5、雙方應向?qū)Ψ教峁┍痉匠袚M用的繳納證明。第六條雙方責任（一）甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有 約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前 結清，乙方不承擔甲方交接前未結清的費用。 交付房屋后如有上述未 清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方 負責賠償。（二）在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租 用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，或在租賃期內(nèi)房租加價。（三）租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi) 等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān) 督檢查。（四）乙方應遵紀守法，合法居住，并自行辦理相關手

6、續(xù)、承擔 相關責任。（五）乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。 加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進 行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承 擔；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房 屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理。（六）乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借 給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支 付違約金外，甲方有權解除合同并收回房屋。（七）乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結構及其設施；使用中如 有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方如需裝修

7、房屋 須經(jīng)甲方同意且費用自理；乙方退租或租期到期后如甲方要求拆除裝 修或恢復房屋原貌，由乙方負責并承擔所產(chǎn)生的費用， 否則按乙方違 約處理（八）甲方不承擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三 方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。第七條房屋維護及維修（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、 治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全，正常的房屋大修 理費用由甲方承擔；乙方保證遵守國家、城市的法律法規(guī)規(guī)定以及房 屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備 設施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或

8、合理使用而 導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。逾期不維修的， 乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應 相應減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設 備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第八條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可 在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人， 并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲 方承擔責任。轉(zhuǎn)讓時乙方需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容。 乙方無效轉(zhuǎn)讓 的責任由乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方承擔，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結束， 責

9、任由續(xù)租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方 應負擔的全額違約金及相關費用。第九條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、遲延交付房屋達日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。4、欠繳各項費用達元的。（四）乙方有下列情形之 的，甲方有權單方解除合同，收回房屋:1、不按照約定支付租金達日的。2、欠繳各項費用達元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、保管不當

10、或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不 賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工 作、生活的。？7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的。5、o8、。（五）其他法定的合同解除情形。第十條違約責任（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 % 向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的， 應按月 租金的向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠 償相應損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的,應提前日通知對方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應 退還相應的乙方已交租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務造成

11、乙方人身、 財產(chǎn)損失的， 甲方應承擔賠償責任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但 未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的， 應按標 準支付違約金。（五）。第一條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的， 依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁 協(xié)議申請仲裁。第十二條其他約定事項O本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式兩份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同 的附件。附件與本合同具有同等的法律效力，為本合同不可分割之一部分。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同及其附件內(nèi)，帶下劃線部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。STANDARD CONTRACT出租人（甲方）簽章: 委托代理人： 聯(lián)系方式： 年 月 日承租人（乙方）簽章:委托代理人：聯(lián)系方式：年 月 日附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設備設施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額其他相關費用項目單位單價起計時間起計底數(shù)項目單位單價起計時間起計底數(shù)水費上網(wǎng)費電費車位費電話費租賃稅費收視費供暖費燃氣費物業(yè)費衛(wèi)生費交房 確