濟(jì)南市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定

1、濟(jì)南市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）第一章總 則第一條 為加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施，根據(jù)濟(jì)南市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī) 章及技術(shù)規(guī)范，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。矚慫潤(rùn)厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧。第二條本規(guī)定適用于濟(jì)南市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)和規(guī)劃管理活動(dòng)。第三條 本規(guī)定由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法組織實(shí)施，市人民政府有關(guān)部門與各區(qū)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)按照 各自職責(zé)做好相關(guān)工作。聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛(ài)氌譴凈禍測(cè)樅。第四條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展、環(huán)境友好、社會(huì)和 諧和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，保護(hù)自然資源、歷史文化遺產(chǎn)和泉城特色，符合區(qū)域人口發(fā)展、國(guó)防建設(shè)、

2、防 災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭驟東。第五條任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理。法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)規(guī)范和本規(guī)定對(duì)有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理事項(xiàng)沒(méi)有明確規(guī)定的，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門 依據(jù)行政管理權(quán)限合理確定。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀。第二章建設(shè)用地規(guī)劃管理第一節(jié) 一般規(guī)定第六條 實(shí)施建設(shè)用地規(guī)劃管理，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)、城鄉(xiāng)規(guī)劃和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，優(yōu)化用地布局結(jié)構(gòu)，提高土地利用效率。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚。第七條 城市用地分類執(zhí)行城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，按照以中類和小類為主、大類為輔的分類方式對(duì)用地性質(zhì)實(shí)施規(guī)劃

3、管理。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點(diǎn)鉍雜。第八條 建設(shè)用地規(guī)劃性質(zhì)應(yīng)符合城市總體規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求，可結(jié)合規(guī)劃策劃研究確定。第九條建設(shè)用地的規(guī)劃范圍按照項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地和市政規(guī)劃建設(shè)用地確定。前款所稱項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地是指直接用于項(xiàng)目自身建設(shè)的用地，市政規(guī)劃建設(shè)用地是指城市道路、河道、綠化保護(hù)帶、高壓走廊等的用地。廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷巹癩龔。第十條 建設(shè)用地規(guī)劃條件中地塊的用地性質(zhì)、容積率等內(nèi)容為強(qiáng)制性規(guī)劃內(nèi)容，一經(jīng)確定，不得擅自改 變。按照市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具的規(guī)劃條件、以出讓方式取得建設(shè)用地國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，因城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整、重大項(xiàng)目實(shí)施以及公共利益需要等原因確需變更強(qiáng)制性規(guī)劃內(nèi)容的

4、，應(yīng)當(dāng)報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞。第十一條 根據(jù)建設(shè)用地類別，可以在用地內(nèi)適建相關(guān)類型的建設(shè)工程，適建比例由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門 合理確定。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾。第二節(jié)容積率與建筑密度第十二條 中心城范圍內(nèi)一般地區(qū)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的區(qū)位、用地性質(zhì)、用地規(guī)模、建筑高度等因素對(duì)容積率 與建筑密度實(shí)施規(guī)劃管理。籟叢媽羥為贍債蟶練淨(jìng)櫧撻曉。第十三條 居住用地地上容積率、建筑密度參照表一確定；商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地地上容積率、建筑密度參 照表二確定；工業(yè)用地的容積率、建筑密度根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定確定；物流倉(cāng)儲(chǔ)用地的容積率、建筑密 度參照工業(yè)用地實(shí)施規(guī)劃管理。預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙。居住

5、用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地地下容積率應(yīng)在優(yōu)先安排市政、停車設(shè)施的前提下，結(jié)合其他功能需求合 理確定。同一建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)有不同規(guī)劃性質(zhì)用地的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其規(guī)劃性質(zhì)分別計(jì)算容積率與建筑密度。 表一 居住用地地上容積率、建筑密度上限參考值建筑高度S< 3ha3ha<< 20haS> 20ha容積率建筑密度容積率建筑密度容積率建筑密度1 3層0.8535%0.832%0.7530%4 6層1.728%1.627%1.526%711 層2.425%2.325%2.225%12 18 層3.020%2.820%2.620%> 1層3.620%3.318%3.018%備注:S-用地面積

6、（ha）。第十四條 8米及以上層高的廠房、倉(cāng)儲(chǔ)建筑，按2倍建筑面積計(jì)算容積率。經(jīng)人防部門批準(zhǔn)的人防設(shè)施，其建筑面積可不計(jì)入地下容積率指標(biāo)。建設(shè)項(xiàng)目在滿足自身停車需求的前提下，提供面向公眾開(kāi)放使用的社會(huì)停車場(chǎng)（庫(kù)）的，社會(huì)停車場(chǎng)（庫(kù)） 建筑面積不計(jì)入容積率指標(biāo)。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨鈔。第十五條半地下建筑凸出室外地坪部分的投影面積大于首層建筑投影面積的，凸出部分計(jì)入建筑基底面 積。底層架空的建筑，架空部分有兩面或兩面以上無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)且架空高度與層高相當(dāng)?shù)?，架空部分水平投影?積的一半計(jì)入建筑基底面積。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵(lì)羆。表二商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地地上容積率、建筑密度上限參考值建筑高度Sv 3

7、haS> 3ha容積率建筑密度容積率建筑密度HW 15m1.860%1.655%15m v H< 24m2.750%2.545%24m v H< 50m4.545%3.640%50m v H< 100m6.040%5.035%H> 100m8.035%6.035%備注:1、S用地面積（ha） ,H-建筑高度（m）。第三節(jié)地下空間規(guī)劃管理第十六條 地下空間的開(kāi)發(fā)利用應(yīng)當(dāng)貫徹統(tǒng)一規(guī)劃、綜合開(kāi)發(fā)、積極利用、合理保護(hù)的原則，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報(bào)贏無(wú)。開(kāi)發(fā)利用地下空間，應(yīng)當(dāng)在淺層空間得到充分利用的基礎(chǔ)上向深層空間發(fā)展。第十七條 地下

8、空間規(guī)劃應(yīng)包括地下空間的功能定位、開(kāi)發(fā)規(guī)模、布局結(jié)構(gòu)、交通組織、控制要求、連通方式、泉水與文物保護(hù)及應(yīng)急防災(zāi)等內(nèi)容，統(tǒng)籌安排公共服務(wù)、人民防空、市政管線及其他地下設(shè)施。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉。第十八條開(kāi)發(fā)利用地下空間應(yīng)當(dāng)符合泉水與文物保護(hù)的要求。在經(jīng)十路、經(jīng)一路、歷山路、順河高架路圍合范圍內(nèi)開(kāi)發(fā)利用地下空間的，建設(shè)單位在申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)取得市名泉保護(hù)部門的書面意見(jiàn)。壇搏鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱釣。在地下文物保護(hù)區(qū)內(nèi)開(kāi)發(fā)利用地下空間的，建設(shè)單位在申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)取得市文 物主管部門的書面意見(jiàn)。蠟變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅籜葦繯。第十九條 地下空間可分層確定規(guī)劃條件

9、，規(guī)劃條件一般包括用地面積、用地性質(zhì)、水平投影范圍、垂直 空間范圍、容積率、水平和豎向聯(lián)系等內(nèi)容。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌擻。第三章 建筑工程規(guī)劃管理第一節(jié)建筑間距第二十條確定建筑間距一般應(yīng)符合以下要求：（一）符合技術(shù)規(guī)范對(duì)日照、消防等的要求；（二）符合土地集約利用要求；（三）符合城市景觀要求。第二一條一般情況下，南北向生活居住類建筑與其南側(cè)各類建筑的建筑間距按照表三確定。 表三 南北向生活居住類建筑與其南側(cè)各類建筑的建筑間距參考值南側(cè)遮擋建筑的建筑高度建筑間距最小值24米以下1.5H且15米24米以上（含24米）36米以下1.0H且30米，并結(jié)合日照分析確定36米以上（含36米）100米以下

10、0.7H且36米，并結(jié)合日照分析確定100米以上（含100米）70米，并結(jié)合日照分析確定注：H指南側(cè)遮擋建筑相對(duì)高度。一般情況下，南北向生活居住類建筑與其北側(cè)各類非生活居住類建筑的建筑間距按照表四確定。 表四 南北向生活居住類建筑與其北側(cè)各類非生活居住類建筑的建筑間距參考值北側(cè)非生活居住類建筑的建筑高度建筑間距最小值24米以下0.8H且15米24米以上（含24米）50米以下0.5H且20米50米以上（含 50米）100米以下0.3H且25米100米以上（含100米）0.2H且30米注：H指北側(cè)非生活居住類建筑的建筑高度。一般情況下，東西向生活居住類建筑的建筑間距在滿足國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范要求的基礎(chǔ)上

11、按照表三規(guī)定的0.8倍確定，非生活居住類建筑正向間距在表四規(guī)定的基礎(chǔ)上適當(dāng)減小。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆銃麥。第二十二條一般情況下，建筑側(cè)向間距按照表五確定。表五 建筑側(cè)向間距參考值間距值（米）仝類別生活居住類建筑非生活居住類建筑多層高層多層高層生活居住類建筑多層61369高層1313913非生活居住類建筑多層6969高層913913注：生活居住類建筑側(cè)向主要生活居住空間開(kāi)窗的，相應(yīng)側(cè)向間距宜增加2米。第二節(jié)日照標(biāo)準(zhǔn)與日照分析第二十三條建筑高度24米以上的建筑與北側(cè)住宅的建筑間距及住宅以外其他生活居住類建筑與南側(cè)建筑 之間的建筑間距，應(yīng)當(dāng)通過(guò)日照分析綜合確定。建設(shè)單位在申請(qǐng)審查修建性詳細(xì)規(guī)劃、建

12、設(shè)工程設(shè)計(jì)方案 及申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交日照分析報(bào)告。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊針。第二十四條 申報(bào)生活居住類項(xiàng)目?jī)?nèi)建筑日照應(yīng)當(dāng)滿足下列要求：（一）住宅每套至少應(yīng)當(dāng)有一個(gè)居住空間（臥室或起居室）大寒日日照時(shí)間不小于2小時(shí)，當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過(guò)四個(gè)時(shí)，其中宜有二個(gè)居住空間（臥室或起居室）大寒日日照時(shí)間不小于2小時(shí)。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)鵬縮。不能滿足上述要求的，允許部分房屋大寒日日照時(shí)間在1小時(shí)到2小時(shí)之間，但應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案中注明。少數(shù)大寒日日照時(shí)間不足1小時(shí)的應(yīng)當(dāng)作為居住公寓。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝擯。（二）老年人公寓及護(hù)理院、養(yǎng)老院、托老所的南向主要居室（臥室和起

13、居室）應(yīng)當(dāng)滿足冬至日日照時(shí)間 不小于2小時(shí)。構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲鷯。（三）醫(yī)院病房樓南向病房應(yīng)當(dāng)滿足冬至日日照時(shí)間不小于2小時(shí)。（四）中、小學(xué)教學(xué)樓南向普通教室應(yīng)當(dāng)滿足冬至日日照時(shí)間不小于2小時(shí)。（五）托兒所、幼兒園的主要生活用房（活動(dòng)室和寢室）應(yīng)當(dāng)滿足冬至日日照時(shí)間不小于3小時(shí)。第二十五條 申報(bào)項(xiàng)目以外被遮擋的生活居住類建筑原有日照時(shí)間符合國(guó)家技術(shù)規(guī)范要求的，疊加申報(bào)項(xiàng) 目的日照影響后，仍應(yīng)符合國(guó)家技術(shù)規(guī)范要求；不符合國(guó)家技術(shù)規(guī)范要求的，疊加申報(bào)項(xiàng)目的日照影響后， 原有日照時(shí)間不應(yīng)減少。輒嶧陽(yáng)檉籪癤網(wǎng)儂號(hào)澩蠐鑭釃。無(wú)法滿足前款要求的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與利害關(guān)系人協(xié)商解決。第二十六條 被遮擋的

14、生活居住類建筑在申報(bào)建筑高度1.5倍扇形日照陰影范圍內(nèi)確定， 但該扇形半徑最大不超過(guò)150米。堯側(cè)閆繭絳闕絢勵(lì)蜆贅瀝紕縭。被遮擋的生活居住類建筑確定后，在其東、西、南三個(gè)方向各60米范圍內(nèi)按前款規(guī)定確定其他遮擋建筑。第二十七條 下列建筑不作為被遮擋建筑進(jìn)行日照分析：（一）違法建筑；（二）臨時(shí)建筑；（三）被違法變更為生活居住性質(zhì)的建筑；（四）二層以內(nèi)簡(jiǎn)易住宅；（五）申報(bào)建筑位于東西走向（包括東偏南60度以內(nèi)）紅線寬度 40米以上的道路或控制寬度 60米以上的河道南側(cè)的，道路或河道北側(cè)第二排及其以北建筑；識(shí)饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減攙。（五）申報(bào)建筑位于南北走向（包括南、北偏東 30度以內(nèi)）紅線寬度4

15、0米以上的道路或控制寬度 60米以 上的河道兩側(cè)的，道路及河道另一側(cè)的建筑。凍鈹鋨勞臘錯(cuò)癇婦脛糴鈹賄鶚。道路與河道相鄰的，二者控制寬度（含綠化帶）之和在60米以上的，適用前款第四、第五項(xiàng)的規(guī)定。第三節(jié)建筑層高與建筑面積第二十八條 建筑中除設(shè)備層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層等特殊功能空間以外的建筑空間，地上、地下建筑層高均不宜 低于 2.2米。 恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻鄶。第二十九條 普通住宅建筑層高應(yīng)控制在 4米以內(nèi)。因特殊需要層高大于4米的，按每2.8米一層、余數(shù)進(jìn)一方法折算的面積計(jì)算容積率。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫(kù)搖飭緡。低層住宅的起居室通高不得大于兩層層高。第三十條 商業(yè)辦公建筑層高應(yīng)控制在4.5米以內(nèi)，標(biāo)

16、準(zhǔn)層層高超出4.5米的，按每2.8米一層、余數(shù)進(jìn)一方法折算的面積計(jì)算容積率。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠據(jù)。商業(yè)辦公建筑的門廳、大堂、中庭、采光廳等公共部分及大型商業(yè)、超市、會(huì)議室、宴會(huì)廳、電影院等對(duì)層高有特殊要求的，不受前款規(guī)定限制。閿擻輳嬪諫遷擇植秘騖輛塤鵜。商務(wù)公寓的層高按照住宅建筑的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理。第三一條 地下建筑設(shè)計(jì)為停車、儲(chǔ)藏、設(shè)置市政設(shè)備等功能的，層高不宜超過(guò)6米。第三十二條 進(jìn)深達(dá)2米的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)當(dāng)按水平投影面積計(jì)算建筑面積；進(jìn)深小于2米的，按水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。陽(yáng)臺(tái)建筑面積占地上建筑面積的比例不宜大于7.5%。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈濾頷澩紛釓鄧。第三十三條 裝飾性陽(yáng)臺(tái)應(yīng)當(dāng)設(shè)置在

17、建筑物墻體外，不與建筑內(nèi)部空間連通。進(jìn)深小于0.6米（含0.6 米）的裝飾性陽(yáng)臺(tái)，不計(jì)算建筑面積；進(jìn)深大于 0.6米的，按水平投影面積計(jì)算建筑面積。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷緞?；ǔ?、空調(diào)室外機(jī)擱板、結(jié)構(gòu)板等突出建筑外墻、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)且進(jìn)深小于0.6米（含0.6米）的，不計(jì)算建筑面積?；ǔ亍⒖照{(diào)室外機(jī)擱板、結(jié)構(gòu)板等有圍護(hù)結(jié)構(gòu)或進(jìn)深大于0.6米的，按水平投影面積計(jì)算建筑面積。慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長(zhǎng)涼馴鴇撟。第三十四條 建筑物設(shè)有飄窗的，飄窗突出外墻部分不大于 0.6米且窗臺(tái)不低于0.4米的，不計(jì)算建筑面積； 其他飄窗應(yīng)按投影面積計(jì)算建筑面積。諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動(dòng)禪瀉類謹(jǐn)覡鸞。第三十五條 規(guī)劃建設(shè)用地2公頃以上

18、（含2公頃）或地上建筑面積 10萬(wàn)平方米以上（含10萬(wàn)平方米） 的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施項(xiàng)目，可配建商務(wù)公寓，但其建筑面積不宜超過(guò)項(xiàng)目地上建筑面積的35%，單套建筑面積不宜大于90平方米。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇跡。商務(wù)公寓的建筑面積計(jì)算按照住宅建筑的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三十六條 住宅建筑主體周邊設(shè)有采光井的，采光的地下部分一半計(jì)入地上建筑面積、一半計(jì)入地下建 筑面積。采光部分僅用于停車、儲(chǔ)藏、設(shè)置市政設(shè)施的，計(jì)入地下建筑面積。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機(jī)庫(kù)圓鍰緘。與地上居住空間連通的儲(chǔ)藏室，面積不宜超出地上居住空間面積的50%。第三十七條 騎樓、過(guò)街樓底層不計(jì)入建筑面積。但建筑空間有不符合道路設(shè)計(jì)規(guī)范或不具備機(jī)動(dòng)車通

19、行 條件的走廊、通道穿過(guò)的，應(yīng)當(dāng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)范的要求計(jì)算建筑面積。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣擇。第三十八條 建筑基地有地形高差，建筑同一層部分為地上、部分為地下的建筑，用于停車、儲(chǔ)藏、設(shè)置 市政設(shè)備的部分計(jì)入地下建筑面積，用于商業(yè)等功能的部分一半計(jì)入地上建筑面積，一半計(jì)入地下建筑面 積。 紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲債鴛。第三十九條 半地下建筑計(jì)入地下建筑面積。地下、半地下建筑的最高點(diǎn)不宜高出室外地面1.5米。第四節(jié)建筑退讓第四十條一般情況下，建筑退用地界線的距離應(yīng)不小于對(duì)應(yīng)建筑間距的一半。不能滿足前款規(guī)定要求的，退地界不足的一方可在征得相鄰用地單位書面同意后，適當(dāng)減小退地界距離。第四一條 沿城市道路

20、兩側(cè)新建、擴(kuò)建、改建各類建筑退道路紅線的距離一般情況下應(yīng)當(dāng)滿足下列規(guī)定：（一）沿城市主干道及以上級(jí)別道路的，退讓距離不小于15米；（二）沿城市次干道的，退讓距離不小于8米；（三）沿城市支路的，退讓距離不小于5米；（四）臨城市立交的，退立交控制線的距離不小于8米；臨城市支路及以上級(jí)別道路的大型公共建筑，退讓距離應(yīng)當(dāng)加大，舊區(qū)建設(shè)項(xiàng)目以及商業(yè)步行街、小街巷 兩側(cè)的建筑，退讓距離可適當(dāng)減小。穎芻莖峽餑億頓裊賠瀧漲負(fù)這。新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃或城市設(shè)計(jì)退讓道路紅線，舊區(qū)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)綜合考慮城市道路兩側(cè)沿 街建筑界面的整體效果以及與現(xiàn)狀建筑的關(guān)系等因素退讓道路紅線。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲綜。第

21、四十二條 新建、改建、擴(kuò)建各類建筑退各類綠線的距離不宜小于3米。沿河道兩側(cè)新建、擴(kuò)建、改建各類建筑，河道兩側(cè)為城市道路的，建筑退河道兩側(cè)規(guī)劃道路的距離按照退 道路紅線的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；河道兩側(cè)為綠化帶（含疏浚路）的，退綠化帶的距離按照退綠線的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。河道 兩側(cè)無(wú)綠化帶或道路的，建筑退河道藍(lán)線的距離不宜小于5米。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎報(bào)。沿鐵路兩側(cè)新建、擴(kuò)建、改建各類建筑（鐵路專用設(shè)施除外），退鐵路綠化帶的距離按照退綠線的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。沿公路兩側(cè)新建、擴(kuò)建、改建各類建筑（公路專用設(shè)施除外），公路兩側(cè)有綠化帶的，退綠化帶的距離按照退綠線的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；無(wú)綠化帶的，按照退道路紅線的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵

22、類羋罷鴇。第四十三條 地下建筑退用地界線、規(guī)劃主次干道、河道藍(lán)線的距離不小于5米，退規(guī)劃支路和綠線的距離不小于3米。與周邊現(xiàn)狀建筑距離較近的，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)加大退讓距離。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕辮。地下市政公用設(shè)施的退讓距離不受前款規(guī)定限制。第五節(jié)建筑高度與城市景觀 第四十四條 建筑物的高度應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目區(qū)位、用地條件、功能要求、周邊建筑及景觀要求合理確定。除古城區(qū)、商埠區(qū)和泉城特色風(fēng)貌帶，其他區(qū)域鼓勵(lì)建設(shè)高層建筑。第四十五條一般按建筑室外地平至女兒墻頂點(diǎn)或檐口頂部的垂直距離計(jì)算建筑高度，但位于機(jī)場(chǎng)、電臺(tái)、 電信、微波通信、氣象臺(tái)、衛(wèi)星地面站、軍事要塞等工程設(shè)施周邊及文物保護(hù)單位、歷史文化街區(qū)、風(fēng)景名

23、勝區(qū)內(nèi)的建筑，應(yīng)按建筑室外地平至建筑物或構(gòu)筑物最高點(diǎn)的垂直距離計(jì)算建筑高度。塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊(cè)庫(kù)麩適緄。F列凸出物不計(jì)入建筑高度:（一） 凸出屋面的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間等輔助用房，占屋頂平面面積不超過(guò)1 /4的;（二）凸出屋面的通風(fēng)道、煙囪、裝飾構(gòu)件、花架、通信設(shè)施等；（三）空調(diào)冷卻塔等設(shè)備。1.8米。女兒墻上方確需裊樣祕(mì)廬廂顫諺鍘羋藺遞燦第四十六條多層建筑女兒墻高度不宜大于1.5米，高層建筑女兒墻高度不宜大于設(shè)置裝飾性構(gòu)架的，不得形成圍合墻體，其高度根據(jù)建筑造型與景觀需要合理確定。擾。第四十七條沿城市主要道路兩側(cè)的建筑，應(yīng)當(dāng)注重建筑界面的完整性和連續(xù)性，不宜設(shè)置開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)；沿河道兩岸和山體

24、周邊的建筑，應(yīng)當(dāng)保持生態(tài)景觀廊道的通透性；沿各類城市公園、廣場(chǎng)周邊的建筑，應(yīng)當(dāng) 與公園、廣場(chǎng)景觀相協(xié)調(diào)。倉(cāng)嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驚絛鯛鱧。第四十八條 建筑外墻裝飾設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合節(jié)能、環(huán)保、美觀的要求?？照{(diào)室外機(jī)擱板、管道等設(shè)置在建筑外墻的，其位置和形式應(yīng)當(dāng)結(jié)合立面統(tǒng)一設(shè)計(jì)，并設(shè)置裝飾構(gòu)件。 第四十九條商務(wù)公寓的主要立面應(yīng)當(dāng)具備公共建筑的外立面形式與建筑特點(diǎn)，陽(yáng)臺(tái)不得外挑，并應(yīng)采用封閉式。沿城市主干道一側(cè)不宜設(shè)置空調(diào)室外機(jī)，確需設(shè)置的，應(yīng)做好遮蔽處理。綻萬(wàn)璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬轅。第五十條 毗鄰城市道路或廣場(chǎng)建設(shè)的公共建筑，臨道路或廣場(chǎng)一側(cè)不宜修建圍墻。確需進(jìn)行空間分隔的， 鼓勵(lì)開(kāi)墻透綠或采用綠籬、綠植等

25、形式。驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻驃弒綈。沿城市道路的建筑確需修建圍墻的，應(yīng)當(dāng)結(jié)合整體景觀統(tǒng)一設(shè)計(jì)透空型圍墻，且不應(yīng)高于2.2米。第五十一條 設(shè)置廣告、招牌、指示牌應(yīng)當(dāng)遵循安全、美觀的原則，并符合交通、消防、通風(fēng)、采光、衛(wèi) 生、安全的要求，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)?，嶀暈R曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)錒戧。建筑物附屬大型廣告、招牌的位置、尺度等應(yīng)當(dāng)與建筑立面統(tǒng)一設(shè)計(jì)，整體效果應(yīng)當(dāng)與建筑風(fēng)格及周邊環(huán) 境相協(xié)調(diào)。鎦詩(shī)涇艷損樓紲鯗餳類礙穡鰳。居住建筑、行政辦公建筑、教育文化設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、市政公用設(shè)施、公園、綠地及文物保護(hù)單位、 優(yōu)秀歷史建筑不得設(shè)置商業(yè)廣告。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧傴輥。第六節(jié)停車設(shè)施第五十二條 新建、擴(kuò)建、

26、改建各類建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)配建相應(yīng)的停車設(shè)施，并與主體工程同步設(shè)計(jì)、同步實(shí) 施。停車設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)合理安排與建設(shè)用地出入口、建筑主要人流出入口和周邊道路的關(guān)系，滿足交 通組織和交通安全的要求。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)頁(yè)諳絞。第五十三條 公共建筑、居住類建筑及其他建設(shè)工程配建的停車庫(kù)（場(chǎng)）應(yīng)當(dāng)與主體建筑布置于城市道路 同側(cè)，確因用地條件限制需在道路兩側(cè)布置的，應(yīng)當(dāng)設(shè)置過(guò)街設(shè)施。峴揚(yáng)爛滾澗輻灄興渙藺詐機(jī)憒。第五十四條 地下停車庫(kù)每個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位建筑面積宜為30至35平方米，露天停車場(chǎng)每個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位占地面積宜為 25至35平方米，非機(jī)動(dòng)車每個(gè)停車位占地面積不小于1.5平方米。詩(shī)叁撻訥燼憂毀厲鋨驁靈韜鰍。第

27、五十五條 各類建設(shè)工程配建停車位指標(biāo)參照表六確定。表六建設(shè)工程配建停車位參考指標(biāo)表建筑類型計(jì)算單位機(jī)動(dòng)車非機(jī)動(dòng)車一類區(qū)域二類區(qū)域住宅別墅、獨(dú)立式住宅車位/套2.0>44m2高檔商品房1.1-1.51.0-1.3190-144 m2商品房1.0-1.30.9-1.21V 90 m2普通商品房0.9-1.10.8-1.01經(jīng)濟(jì)適用房、公租房0.4-0.60.3-0.51.8廉租房0.12辦公行政辦公車位/100 m2建筑面積1.0-1.30.8- 1.24商務(wù)辦公1.1-1.41.0-1.33其他辦公0.6-1.20.5-1.15商業(yè)大型超市、商業(yè)中心車位/100 m2建筑面積1.0-1.3

28、0.8-1.210專業(yè)市場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)0.9-1.20.8-1.04其他0.4-0.60.3-0.55旅館三星級(jí)及以上賓館車位/客房0.5-0.70.4-0.61其他普通旅館0.3-0.50.3-0.51劇場(chǎng)、電影院車位/100座位4.0-5.53.0-5.020-30體育場(chǎng)館一類體育場(chǎng)館（> 15000 座體育場(chǎng)和4000座體 育館）車位/100座位3.0-4.53.0-4.030二類體育場(chǎng)館（< 15000 座體育場(chǎng)和 < 4000座體 育館）2.0-3.52.0-3.025文化博物館、圖書館、紀(jì)念 館、展覽館、科技館、 群藝館、美術(shù)館車位/100 m2建筑面積0.7-1.

29、00.6-0.85會(huì)展中心1.0-1.20.9-1.15會(huì)議中心車位/100座位7.0-9.06.5-8.010醫(yī)院市級(jí)及市級(jí)以上綜合醫(yī) 院、專科醫(yī)院車位/100 m2建筑面積1.0-1.20.9-1.14區(qū)級(jí)綜合醫(yī)院、?？漆t(yī) 院0.8-0.90.7-0.84社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、站0.4-0.50.3-0.44建筑類型計(jì)算單位機(jī)動(dòng)車非機(jī)動(dòng)車一類區(qū)域二類區(qū)域?qū)W校大專院校車位/100師生2.5-4.050中學(xué)0.5-1.870小學(xué)0.5-2.520幼兒園0.5-2.55游覽場(chǎng)所市區(qū)公園車位/100 m2游覽面積0.080.1城市廣場(chǎng)、其他公園0.070.1對(duì)外交通汽車站、火車站車位/年平均日 每百位

30、旅客3.0-4.52.0-3.53機(jī)場(chǎng)5.0-6.0軌道交通一般站車位/100名遠(yuǎn)期咼峰小時(shí)旅客10換乘站0.37樞紐站0.46工業(yè)廠房車位/100 m2建筑面積0.50.41倉(cāng)庫(kù)0.50.41注：1機(jī)動(dòng)車停車位指標(biāo)按照當(dāng)量小型客車停車位計(jì)算，非機(jī)動(dòng)車停車位指標(biāo)按照自行車停車位計(jì)算。停 車位具體尺寸及與其他類型機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停車位的換算值應(yīng)符合山東省城市建設(shè)項(xiàng)目配建停車位設(shè) 置規(guī)范的要求；則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉輅。2、一類區(qū)域?yàn)榕浣ㄍ＼囄贿m度發(fā)展區(qū)，一般指中心城二環(huán)路以外區(qū)域；3、二類區(qū)域?yàn)榕浣ㄍ＼囄贿m度限制區(qū)，一般指中心城二環(huán)路以內(nèi)區(qū)域；4、社會(huì)保障性住房和位于古城區(qū)、商埠區(qū)、城市核心區(qū)

31、內(nèi)的建設(shè)工程配建停車位的指標(biāo)可根據(jù)項(xiàng)目及周邊 交通狀況另行核定。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘詠繞。第七節(jié)居住區(qū)綠地和配套設(shè)施第五十六條 新建、改建、擴(kuò)建各類居住項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)在用地范圍內(nèi)設(shè)置相應(yīng)的綠地，并與主體工程同步設(shè) 計(jì)、同步實(shí)施。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵輳慘。新區(qū)范圍內(nèi)居住項(xiàng)目的綠地率不應(yīng)低于30%,舊區(qū)范圍內(nèi)居住項(xiàng)目的綠地率不宜低于25%。第五十七條 作為綠化景觀組成部分的建筑小品、水池、溪流、步道等，可一并計(jì)入綠地面積。覆土厚度達(dá)1米的地下或半地下建筑的屋頂綠地可一并計(jì)入綠地面積。采用植草磚鋪裝的停車位，按照鋪裝面積的30%計(jì)算綠地面積。第五十八條 居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施按照城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)

32、定的標(biāo)準(zhǔn)配置。第五十九條 居住區(qū)配套公建的配建水平，應(yīng)當(dāng)與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)，并與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)。 居住區(qū)配套設(shè)施的配建可結(jié)合周邊公共服務(wù)設(shè)施的現(xiàn)狀酌情增減。第六十條 分期實(shí)施的居住類項(xiàng)目中公共服務(wù)設(shè)施與住宅建設(shè)量的比例搭配應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）組團(tuán)級(jí)配套設(shè)施須與所在組團(tuán)同時(shí)申報(bào)、同步建設(shè)；（二）住宅建筑面積達(dá)到 30萬(wàn)平方米的，應(yīng)當(dāng)配建托兒所、幼兒園、小學(xué)、衛(wèi)生站、農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)等相應(yīng)級(jí)別的公共服務(wù)設(shè)施；稟虛嬪賑維嚌妝擴(kuò)踴糶欏灣鯧。（三）住宅建筑面積達(dá)到 60萬(wàn)平方米的，應(yīng)當(dāng)配建中學(xué)、醫(yī)院、文化活動(dòng)中心等相應(yīng)級(jí)別的公共服務(wù)設(shè)施。 第八節(jié)泉城特色保護(hù)第六十一條本節(jié)規(guī)定適用于泉城特色風(fēng)貌

33、帶、泉城特色標(biāo)志區(qū)、商埠風(fēng)貌區(qū)、歷史文化街區(qū)和南部山區(qū)等區(qū)域。 陽(yáng)簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗鮑軫。在前款所列區(qū)域內(nèi)實(shí)施規(guī)劃管理，應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)積極保護(hù)要求，統(tǒng)籌泉城特色保護(hù)與城市更新發(fā)展關(guān)系，注重對(duì)老城格局、傳統(tǒng)風(fēng)貌和地方特色的整體保護(hù)，按照有關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)和本規(guī)定落實(shí)統(tǒng)籌保護(hù)、整體 保護(hù)、重點(diǎn)保護(hù)、有機(jī)保護(hù)、特色保護(hù)并重的要求。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)釵藹紼。第六十二條繼承和保護(hù)泉城特色風(fēng)貌帶山、泉、湖、河、城”有機(jī)結(jié)合的傳統(tǒng)格局，保持歷史文化名城核心風(fēng)貌，延續(xù)歷史文脈，突出泉城特色。重點(diǎn)保護(hù)以千佛山、大明湖、四大泉群和古城區(qū)及黃河為主體的 城市風(fēng)貌特色。保持大明湖、千佛山等重要景區(qū)具有良好的襯景和相

34、互之間的通視；保持佛山倒影”、青山進(jìn)城”等景觀視點(diǎn)、視線和視廊。鋇嵐縣緱虜榮產(chǎn)濤團(tuán)藺締崳惲。第六十三條 保持泉城特色標(biāo)志區(qū)傳統(tǒng)風(fēng)貌特色，以明府城、大明湖、環(huán)城公園的一城、一湖、一環(huán)”為保護(hù)重點(diǎn)，延續(xù)歷史文脈與街巷肌理。保護(hù)歷史文化街區(qū)與文物古跡，保持傳統(tǒng)街巷建筑界面的統(tǒng)一完整，嚴(yán)格控制建筑高度與體量，建筑風(fēng)格、尺度、色彩與材質(zhì)應(yīng)與古城風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。懨俠劑鈍觸樂(lè)鷴燼觶騮揚(yáng)銥鯊。第六十四條保護(hù)和恢復(fù)商埠風(fēng)貌區(qū)近代濟(jì)南建筑風(fēng)貌和商埠文化特色，以經(jīng)緯道路、中山公園、典型街坊等 三經(jīng)四緯、一園六坊”為保護(hù)重點(diǎn)，延續(xù)經(jīng)緯分明的小網(wǎng)格街道格局?？刂平謪^(qū)更新改造規(guī)模，保持沿 街建筑立面的傳統(tǒng)風(fēng)貌和連續(xù)性；控制沿

35、街建筑檐口高度與街道寬度的比例關(guān)系；建筑高度、風(fēng)格、尺度、 色彩和退道路紅線距離應(yīng)當(dāng)與周邊歷史風(fēng)貌建筑協(xié)調(diào)統(tǒng)一。謾飽兗爭(zhēng)詣繚鮐癩別濾鯽礎(chǔ)輪。第六十五條歷史文化街區(qū)包括芙蓉街-曲水亭街歷史文化街區(qū)、將軍廟歷史文化街區(qū)、山東大學(xué)西校區(qū)（原齊魯大學(xué)）歷史文化街區(qū)和洪家樓歷史文化街區(qū)。咼鉉們歟謙鴣餃競(jìng)蕩賺趲為練。歷史文化街區(qū)應(yīng)編制保護(hù)規(guī)劃，明確劃定核心保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶。歷史文化街區(qū)的保護(hù)內(nèi)容為：歷史文化街區(qū)整體空間環(huán)境，包括街巷布局、整體風(fēng)貌等；文物古跡、古樹(shù)名木、近代史跡和具有紀(jì)念意義或 文化價(jià)值的歷史性建筑和構(gòu)筑物；街區(qū)內(nèi)的泉池水系、風(fēng)景名勝；傳統(tǒng)文化、民間工藝、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、地名 遺存和民風(fēng)民

36、俗等口述及其他非物質(zhì)文化遺產(chǎn)；法律法規(guī)規(guī)定的其它保護(hù)內(nèi)容?，撝C齷蘄賞組靄縐嚴(yán)減籩諏戀。第六十六條南部山區(qū)的各項(xiàng)建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合南部山區(qū)保護(hù)與發(fā)展規(guī)劃的要求。除農(nóng)村村民個(gè)人住宅外，各類建設(shè)工程均應(yīng)當(dāng)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤鱘。南部山區(qū)各類用地分為適宜建設(shè)區(qū)、限制建設(shè)區(qū)和禁止建設(shè)區(qū)。第六十七條南部山區(qū)禁止建設(shè)區(qū)包括基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)、地表水飲用水源一級(jí)保護(hù)區(qū)、泉域地下水重點(diǎn)滲漏區(qū)、自然保護(hù)區(qū)的核心區(qū)、河湖水域等。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫階躦。地表水飲用水源一級(jí)保護(hù)區(qū)包括臥虎山水庫(kù)、錦繡川水庫(kù)、狼貓山水庫(kù)。泉域地下水重點(diǎn)滲漏區(qū)包括宅科 -東西渴馬-崔馬莊、侯家莊-二仙莊-左而莊、東西泉瀘-鳳

37、凰嶺-錢家莊、大澗 溝、興隆-土屋、小嶺、澇坡-王家莊-鄭家莊、纊村、候家莊-義和莊、冶河-蟠龍村、東梧等11個(gè)滲漏區(qū)。風(fēng) 攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃紙。自然保護(hù)區(qū)的核心區(qū)指柳埠自然保護(hù)區(qū)的核心區(qū)。禁止建設(shè)區(qū)除必要的基礎(chǔ)設(shè)施、保護(hù)設(shè)施和農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)外，嚴(yán)禁任何與水源保護(hù)、生態(tài)保護(hù)無(wú)關(guān)的建設(shè) 活動(dòng)。第六十八條 南部山區(qū)限制建設(shè)區(qū)包括風(fēng)景名勝區(qū)、森林公園等自然和人文景觀保護(hù)區(qū)、自然保護(hù)區(qū)的控 制區(qū)、地表水源地二級(jí)保護(hù)區(qū)、地下水水源涵養(yǎng)保護(hù)區(qū)、一般農(nóng)田用地區(qū)、山林綠化區(qū)、重要生態(tài)廊道區(qū) 等。滅曖駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚憮。限制建設(shè)區(qū)內(nèi)控制現(xiàn)狀村莊的規(guī)模，嚴(yán)格限制各類建設(shè)活動(dòng)，禁止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行為，嚴(yán)禁可能破壞

38、生態(tài)環(huán) 境、破壞山體景觀的所有開(kāi)采活動(dòng)。建設(shè)道路、市政基礎(chǔ)設(shè)施、防災(zāi)設(shè)施及必要的旅游設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)通過(guò) 規(guī)劃研究確定項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模和強(qiáng)度。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉(zhuǎn)鮭。第六十九條 在南部山區(qū)適 宜建設(shè)區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的，其城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)各類建設(shè)工程的容積率、建筑密度在本規(guī)定第二章指標(biāo)基礎(chǔ)上按照0.7倍系數(shù)折減，綠地率在本規(guī)定第二章指標(biāo)基礎(chǔ)上按照1.2倍系數(shù)增加，建筑層數(shù)以多層為主。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮蹤。第九節(jié) 特別規(guī)定第七十條在規(guī)劃確定的古城區(qū)、商埠區(qū)、歷史文化街區(qū)和特色街區(qū)及其它特殊區(qū)域內(nèi)進(jìn)行各類建設(shè)，其規(guī)劃指標(biāo)和設(shè)計(jì)要求按照經(jīng)批準(zhǔn)的城市設(shè)計(jì)或者重點(diǎn)地區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃實(shí)施控制。趕輾雛紈顆

39、鋝討躍滿賺蜆騍純。第七十一條建設(shè)工程因上位規(guī)劃調(diào)整、公共利益需要或者客觀條件限制等原因，在建筑間距、日照標(biāo)準(zhǔn)、退讓地界和配套設(shè)施建設(shè)等方面確無(wú)法滿足本章規(guī)定的，按照以下要求處理：夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥徑。（一）涉及建筑間距、日照標(biāo)準(zhǔn)、退讓地界等問(wèn)題的，建設(shè)單位或者個(gè)人可以與利害關(guān)系人協(xié)商解決，并就相關(guān)事項(xiàng)形成書面協(xié)議。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾魷。（二）涉及降低配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在作出審批決定前，應(yīng)當(dāng)履行公示程序，必要時(shí)通過(guò)聽(tīng)證會(huì)等形式聽(tīng)取利害關(guān)系人意見(jiàn)；偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍蹌。（三）涉及重要地區(qū)內(nèi)的建筑和地標(biāo)性建筑調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)市人民政府同意。第七十二條 新建大型公

40、共建筑及居住區(qū)周邊現(xiàn)狀配套設(shè)施不足的，或者按照經(jīng)批準(zhǔn)的專項(xiàng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)配建區(qū)域性配套設(shè)施或者適當(dāng)提高配建標(biāo)準(zhǔn)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照專項(xiàng)規(guī)劃的要求或者城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具的建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求確定的指標(biāo)配建。緦徑銚膾齲轎級(jí)鏜撟廟耬癬紇。第四章交通設(shè)施規(guī)劃管理第七十三條 交通設(shè)施規(guī)劃應(yīng)符合科學(xué)配置交通資源，優(yōu)先發(fā)展公共交通、綠色交通，有機(jī)銜接各種交通方式，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)交通一體化的要求。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊彎。第七十四條 鐵路兩側(cè)綠化保護(hù)帶控制寬度自外側(cè)軌道外緣向外起算，高速鐵路為50米，干線鐵路為 20米，鐵路專用線為 10米。癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮鴣詼驤。高速鐵路、干線鐵路與公路及城市道路相交的，應(yīng)當(dāng)采

41、用立體交叉形式。新建鐵路與規(guī)劃道路、河道相交的，應(yīng)當(dāng)預(yù)留規(guī)劃道路、河道實(shí)施空間。鏃鋝過(guò)潤(rùn)啟婭澗駱讕濾載撻贏。第七十五條公路按照其等級(jí)、規(guī)劃功能及相銜接的城市道路等級(jí)控制道路紅線寬度。高速公路綠化保護(hù)帶控制寬度自圍網(wǎng)向外不小于50米；國(guó)道、省道兩側(cè)綠化保護(hù)帶控制寬度自道路紅線向外分別為20-30、10-20米；其他公路兩側(cè)需設(shè)置綠化保護(hù)帶的，控制寬度自道路紅線向外不大于15米。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥糝。第七十六條 高速公路與城市道路相交需設(shè)置出入口的，宜采用互通式立體交叉形式。一級(jí)公路與城市快速路、主干路等相交，宜采用立體交叉形式。其他等級(jí)公路與城市道路相交采用平面交叉形式的，應(yīng)當(dāng)采用交通渠化

42、方式并同步設(shè)計(jì)交通安全管理設(shè)施。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結(jié)廢。第七十七條 城市道路分為快速路、主干路、次干路及支路四個(gè)等級(jí)?？焖俾返缆芳t線寬度一般為60米以上，主干路道路紅線寬度一般為40- 60米，次干路道路紅線寬度一般為25- 40米，支路道路紅線寬度一般控制在25米以下。嶁硤貪塒廩袞憫倉(cāng)華糲饃勵(lì)騮。城市快速路兩側(cè)綠化保護(hù)帶寬度為15-30米；其他城市道路需設(shè)置綠化保護(hù)帶的，寬度不宜大于 30米。第七十八條 快速路與快速路、主干路相交的，應(yīng)當(dāng)采用立體交叉形式。規(guī)劃有立交形式的，按照立交形 式結(jié)合相交道路紅線控制立交用地；無(wú)立交形式的，互通立交按半徑不小于200米的圓形控制用地；簡(jiǎn)易立交按路口

43、展寬處理，設(shè)跨線橋的道路展寬段長(zhǎng)度自路口轉(zhuǎn)彎半徑端點(diǎn)沿道路走向延伸250米，不設(shè)跨線橋的道路展寬尺寸按平面交叉口控制。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨贛贅。主干路與其它道路平面交叉的，應(yīng)當(dāng)在道路紅線內(nèi)設(shè)置進(jìn)出口展寬段。在進(jìn)口道外側(cè)，展寬段長(zhǎng)度自路口轉(zhuǎn)彎半徑端點(diǎn)向后不小于 80米；在出口道外側(cè)，展寬段長(zhǎng)度自路口轉(zhuǎn)彎半徑端點(diǎn)向前不小于60米。在道路紅線寬度變化處，還應(yīng)設(shè)不小于30米的漸變段。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙湯籪。第七十九條 城市道路、河道兩側(cè)綠化保護(hù)帶可與非機(jī)動(dòng)車道及人行道等城市慢行空間結(jié)合設(shè)置，建設(shè)城 市綠道，保障慢行空間的安全、便利。臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱廣。各類城市綠地、公園等宜與非機(jī)動(dòng)車道及

44、人行道等城市慢行空間相聯(lián)通，逐步形成城市內(nèi)完善的慢行空間 系統(tǒng)。第八十條 道路紅線30米以上的城市道路，應(yīng)設(shè)置專用非機(jī)動(dòng)車道，非機(jī)動(dòng)車道單側(cè)寬度不小于3.5米。道路紅線寬度15米以上的城市道路應(yīng)當(dāng)設(shè)置人行道，人行道單側(cè)寬度不小于2.5米。城市道路人行設(shè)施應(yīng)當(dāng)設(shè)置無(wú)障礙設(shè)施。第八十一條 人行天橋或地道的設(shè)置應(yīng)當(dāng)符合城市人行天橋與人行地道技術(shù)規(guī)范的要求。有特殊需要 并具備條件的，可設(shè)專用過(guò)街設(shè)施。鰻順褸悅漚縫輾屜鴨騫閱藶騍。第八十二條城市道路、廣場(chǎng)鋪裝設(shè)計(jì)宜采用透水技術(shù)措施和材料。第八十三條中心城內(nèi)加油（氣）站平均服務(wù)半徑宜為0.91.2公里；鎮(zhèn)內(nèi)平均服務(wù)半徑宜為1.01.4公里；沿公路設(shè)置間隔為

45、 78公里；為高速公路服務(wù)的應(yīng)當(dāng)設(shè)置在服務(wù)區(qū)內(nèi)。穡釓虛綹滟鰻絲懷紆濼視嬌賭。加油（氣）站進(jìn)出口距學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施的主出入口不小于50米；距城市道路交叉口不小于80米；距橋隧入口、鐵路平交道口等交通密集點(diǎn)不小于100米。 隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧籜。加油站宜與汽車加氣站、充能站合建。第八十四條 雙向6車道以上的城市道路應(yīng)當(dāng)設(shè)置公共汽車專用道，在道路交叉口渠化范圍內(nèi)公共汽車專 用道寬度不小于 3.2米。浹繢膩叢著駕驃構(gòu)碭湊農(nóng)瑤帳。第八十五條 在城市主干路及有條件的城市道路上宜設(shè)置港灣式公交?？空?；公共汽車專用道旁應(yīng)當(dāng)設(shè)置 港灣式或月臺(tái)式公交?？空?。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨鵬駱。?？空菊九_(tái)可設(shè)置在

46、道路綠化分隔帶或人行道內(nèi)側(cè)，長(zhǎng)度為4-5臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)公交車車位，尚不能滿足?？恳蟮?，可縱向間隔50米后增加設(shè)置長(zhǎng)度不小于 3臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)公交車車位的停靠站站臺(tái)。愜執(zhí)緝蘿紳頎陽(yáng)灣愴鍵艤訥贓。第八十六條在城市主干路及有條件的城市道路綠化隔離帶或人行道內(nèi)側(cè)可設(shè)置長(zhǎng)度為1-2臺(tái)出租車車位的即停點(diǎn)。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧籩。第五章市政公用設(shè)施規(guī)劃管理第一節(jié)供水及排水工程第八十七條中心城供水設(shè)施應(yīng)符合供水與保泉并重，優(yōu)化配置外地調(diào)水與本地水、地表水與地下水，多水源保障供水安全的要求。嚌鰭級(jí)廚脹鑲銦礦毀蘄鷯鑭嶁。中心城排水設(shè)施應(yīng)當(dāng)滿足雨污分流的要求。生活污水、生產(chǎn)廢水應(yīng)全收集，經(jīng)處理符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)后排放。 第八十八條

47、 新建水廠、加壓泵站用地規(guī)模應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃供水量確定，用地指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合城市給水工程 規(guī)劃規(guī)范的要求。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違紗駑。水廠、加壓泵站用地外圍應(yīng)當(dāng)設(shè)置寬度不小于10米的綠化防護(hù)帶。新建、改建、擴(kuò)建建（構(gòu)）筑物與現(xiàn)狀水廠、泵站用地邊界的距離不得小于10米。第八十九條 供水管網(wǎng)一般應(yīng)當(dāng)設(shè)置為環(huán)狀。枝狀管網(wǎng)供水區(qū)域內(nèi)不允許間斷供水的，用戶應(yīng)當(dāng)設(shè)置安全 水池。第九十條污水處理廠規(guī)劃用地面積應(yīng)當(dāng)按照最終處理規(guī)模確定，用地指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合城市排水工程規(guī)劃 規(guī)范的要求。齡踐硯語(yǔ)蝸鑄轉(zhuǎn)絹攤濼絡(luò)減貽。污水處理廠周邊應(yīng)當(dāng)設(shè)置不小于10米的防護(hù)綠帶。在環(huán)境保護(hù)主管部門確定的污水處理廠防護(hù)距離內(nèi)不得新建生活居住類建

48、筑。紳藪瘡顴訝標(biāo)販繯轅賽憮賄豎。第九十一條 城市中水設(shè)施應(yīng)采用地下式結(jié)構(gòu)，并采取防護(hù)措施滿足環(huán)境保護(hù)的要求，地上附屬建筑物應(yīng)集約化布置。處理規(guī)模1.5萬(wàn)噸/日以下規(guī)模的城市中水站，用地指標(biāo)宜采用0.7平方米/噸/日。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙橥峽。在建設(shè)用地緊張的區(qū)域，可結(jié)合河道保護(hù)帶設(shè)置地下式城市污水收集及中水設(shè)施，地面部分仍作河道保護(hù) 帶使用。第九十二條 排水泵站用地面積按照泵站性質(zhì)、規(guī)模確定，用地指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合城市排水工程規(guī)劃規(guī)范的要求。 烴斃潛籬賢擔(dān)視蠶賁粵貫飭驢。排水泵站應(yīng)當(dāng)獨(dú)立安排并設(shè)置圍墻，且與生活居住類建筑間應(yīng)有衛(wèi)生防護(hù)距離。采用地下式布置且地面部 分為綠化的，間距可適當(dāng)減小。鋝豈濤

49、軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈賁。第二節(jié)能源工程第九十三條中心城內(nèi)新建220千伏及以下變壓等級(jí)變電所應(yīng)采用戶內(nèi)式結(jié)構(gòu)。在公共建筑集中區(qū)域，變電所應(yīng)選用小型戶內(nèi)式或地下式結(jié)構(gòu)。鼓勵(lì)變電所與其他建筑物合建。第九十四條 變電所用地規(guī)模應(yīng)當(dāng)結(jié)合城市電力規(guī)劃規(guī)范和用地條件合理確定，優(yōu)先選用占地面積較小的設(shè)計(jì)方案。擷偽氫鱧轍幕聹諛詼龐復(fù)堝窮。變電所采用架空進(jìn)、出線方式的，進(jìn)出線方位應(yīng)與規(guī)劃高壓線走廊結(jié)合，減少高壓電力線對(duì)周邊用地的分 割。第九十五條 新建10千伏配電所應(yīng)當(dāng)采用戶內(nèi)式結(jié)構(gòu)或箱體結(jié)構(gòu)，并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，10千伏開(kāi)關(guān)站宜與10千伏配電所合并設(shè)置。蹤飯夢(mèng)摻釣貞綾賁發(fā)蘄韃釓嶇。第九十六條 35千伏及以上

50、架空高壓電力線路規(guī)劃走廊寬度按表七實(shí)施規(guī)劃管理。表七架空高壓電力線路規(guī)劃走廊寬度參考指標(biāo)電壓等級(jí)（千伏）50022011035規(guī)劃走廊寬度（米）75402520第九十七條 中心城內(nèi)新建 220千伏及以下電力線路應(yīng)當(dāng)采用地下電纜。不具備入地條件的高壓架空輸電 線路應(yīng)沿道路綠化保護(hù)帶、河道保護(hù)帶同塔多回架設(shè)。婭鑠機(jī)職銦夾簣軒蝕騫設(shè)猶饌。地下電力電纜可采用溝槽方式或排管方式敷設(shè)，同一路段上的電力電纜可同槽敷設(shè)。第九十八條 天然氣門站用地面積不大于 1.5公頃，接轉(zhuǎn)增壓站、壓縮天然氣加氣母站用地面積不大于 1公 頃，高中壓調(diào)壓站用地面積不大于 0.5公頃，儲(chǔ)配站用地規(guī)模根據(jù)調(diào)度儲(chǔ)氣量合理確定。譽(yù)諶摻鉺

51、錠試監(jiān)鄺儕瀉濰鴇貪。調(diào)壓站與周邊建（構(gòu)）筑物的間距應(yīng)當(dāng)符合城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定。第九十九條 城市熱源廠應(yīng)明確供熱服務(wù)范圍。在服務(wù)范圍邊緣供熱管網(wǎng)應(yīng)聯(lián)網(wǎng)，不得重復(fù)敷設(shè)。第一百條 鼓勵(lì)建筑設(shè)計(jì)、施工中積極運(yùn)用太陽(yáng)能、地?zé)崮艿刃滦湍茉醇夹g(shù)，做為建筑用電、用熱的補(bǔ)充 措施。第三節(jié) 管線綜合第一百零一條 市政管線按照下列規(guī)定設(shè)置：（一）電力電纜、給水配水管線、中水配水管線、燃?xì)獾蛪汗芫€、熱力管線可設(shè)置在人行道或者非機(jī)動(dòng)車 道下；（二）電信管線、給水輸水管線、中水輸水管線、燃?xì)庵袎汗芫€、雨水管線、污水管線可設(shè)置在非機(jī)動(dòng)車道下或者機(jī)動(dòng)車道下；儔聹執(zhí)償閏號(hào)燴鈿膽賾勞覡祕(mì)。（三）各類通信管線應(yīng)當(dāng)同溝共井敷設(shè)；

52、（四）具備入地條件的現(xiàn)狀架空線路應(yīng)當(dāng)入地敷設(shè)。第一百零二條 下列情況市政管線應(yīng)當(dāng)采用綜合管溝集中敷設(shè)：（一）交通運(yùn)輸繁忙或工程管線設(shè)施較多的機(jī)動(dòng)車道、城市主干道，以及配合建設(shè)軌道交通立體交叉工程 的地段；（二）不宜開(kāi)挖路面的路段；（三）廣場(chǎng)或主要道路的交叉處；（四）需同時(shí)敷設(shè)兩種以上工程管線及多回路電纜的道路；（五）道路與鐵路或河流的交叉處；（六）道路寬度難以滿足直埋敷設(shè)多種管線的路段。第一百零三條 新建市政管線在道路紅線范圍內(nèi)敷設(shè)；不具備開(kāi)挖條件或者道路紅線內(nèi)無(wú)敷設(shè)空間，且道 路兩側(cè)有綠化保護(hù)帶的，可在綠化保護(hù)帶內(nèi)設(shè)置，但埋深不得小于1米。 縝電悵淺靚蠐淺錒鵬凜錈惡層。第一百零四條 紅線寬度

53、小于 30米的城市道路，各類市政管線應(yīng)當(dāng)單排布置。紅線寬度30- 40米的城市道路，可雙排布置電力電纜、供水配水、燃?xì)獾蛪汗芫€。紅線寬度大于40米的城市道路，還可雙排布置通信管線、排水管線。驥擯幟褸饜兗椏長(zhǎng)絳粵藎鍰館。第一百零五條 新建、改建、擴(kuò)建城市道路應(yīng)當(dāng)同步設(shè)計(jì)并實(shí)施管線工程。新建道路內(nèi)的各種管線應(yīng)當(dāng)預(yù)留支管或者接口；各種管線的附屬設(shè)施以及專用管線，應(yīng)當(dāng)設(shè)置在城市道路 紅線以外。 癱噴導(dǎo)閽騁艷搗靨驄鍵檜簍貢。第一百零六條 竣工十年內(nèi)的城市快速路、竣工五年內(nèi)的城市道路、竣工三年內(nèi)的大修城市道路、市中心鑣鴿奪圓鯢齣慫餞離龐東償交通繁忙的道路交叉口以及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)集中的路段新建管線應(yīng)當(dāng)采用非開(kāi)挖技

54、術(shù)措施。禱。第四節(jié)環(huán)境衛(wèi)生工程第一百零七條中心城生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)體系采用壓縮轉(zhuǎn)運(yùn)模式。生活垃圾應(yīng)采用焚燒發(fā)電、衛(wèi)生填埋、資源化利用等方式進(jìn)行無(wú)害化處理。欖閾團(tuán)皺鵬緦壽驏頦蘊(yùn)釙負(fù)壽。第一百零八條生活垃圾處理廠用地周邊應(yīng)當(dāng)設(shè)置寬度不小于20米的綠化隔離帶。生活垃圾衛(wèi)生填埋場(chǎng)周邊可設(shè)置防護(hù)綠地或生態(tài)綠地。第一百零九條生活垃圾壓縮轉(zhuǎn)運(yùn)站應(yīng)采用全封閉的建筑形式，并采取防止周邊空氣污染的措施。轉(zhuǎn)運(yùn)站用地面積應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)范要求，并結(jié)合用地條件優(yōu)先選用占地面積較小的設(shè)計(jì)方案。遜輸吳貝義鰈國(guó)鳩猶騸績(jī)樣餃。第一百一十條在城市居住區(qū)、商業(yè)街區(qū)、道路廣場(chǎng)、公園、大型公共綠地等場(chǎng)所附近，應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置公共廁所。幘覘匱駭儺紅鹵齡鐮瀉戲穎譎。道路兩側(cè)規(guī)劃綠化保護(hù)帶寬度大于15米的，獨(dú)立式公共廁所可設(shè)置在綠化保護(hù)帶內(nèi)，但不得妨礙城市管線的敷設(shè)。誦終決懷區(qū)馱倆側(cè)澩賾鱺罷礙。第五節(jié)城市防災(zāi)設(shè)施第一百一十一條在城市藍(lán)線外側(cè)設(shè)置的保護(hù)帶用于河流水系的保護(hù)、綠化、疏浚、管線布設(shè)等。河道藍(lán)線規(guī)劃寬度及保護(hù)帶寬度符合城市防洪的要求。醫(yī)滌侶綃噲睞齒辦銩凜贗囂審。第一百一十二條確定消防站的布局，應(yīng)當(dāng)符合消防人員接到出動(dòng)指令后五分鐘內(nèi)可到達(dá)轄區(qū)邊緣的要求。消防站用地規(guī)模應(yīng)符合表