研究院辦公樓施組施工組織設計方案

1、第一章 工程綜述 6第一節(jié)工程概況 6第二節(jié)編制依據(jù) 6第三節(jié)主要承包內容 7第四節(jié) 工程項目管理的主要目標8一、質量目標 8二、工期目標 8三、安全目標 8四、環(huán)境保護和文明施工目標8第五節(jié)工程特點、難點分析 9第二章 施工現(xiàn)場平面布置 10第一節(jié)施工現(xiàn)場平面布置原則 10第二節(jié)臨時設施布置及臨時用地表 10第三節(jié)結構施工階段平面布置 11第四節(jié)裝修施工階段平面布置 11第五節(jié)臨時用水設計方案12第六節(jié)現(xiàn)場臨時用電設計方案 13第七節(jié)臨建設施布置14第三章 施工進度計劃及保障措施 16第一節(jié) 施工總體進度計劃安排16一、工程階段目標控制計劃 16二、計劃編制形式 17三、施工配套保證計劃 1

2、7第二節(jié)施工進度計劃保證措施 19第四章 施工部署 22第一節(jié)施工準備工作 22第二節(jié)結構工程施工部署 22一、施工組織主導思想 22二、施工流水段的劃分 23三、勞動力投入計劃 23四、主要機械設備配備表及進場計劃 24五、主要周轉材料投入計劃 26六、其他施工用物資材料進場計劃 27第五章 土建工程施工方案 28第一節(jié)土方工程 28第二節(jié)測量工程 29第三節(jié)鋼筋工程 33第四節(jié)模板工程 35第五節(jié)混凝土工程 36第六節(jié) 現(xiàn)場攪拌站設置及管理方案 38第七節(jié)腳手架工程 41第八節(jié) 地下管線及其它地上地下設施的加固措施42第九節(jié)屋面工程 43第十節(jié)砌筑工程施工 46第十一節(jié)抹灰工程 47第十二

3、節(jié)垂直運輸設備48第六章機電安裝工程 49第一節(jié)機電工程概況： 49第二節(jié)機電工程協(xié)調管理保證措施51第三節(jié)施工方案 54第七章冬、雨季施工措施 73第一節(jié)冬季施工措施 73第二節(jié)雨季施工措施 73第八章 質量管理和創(chuàng)“過程精品”保證措施 76第一節(jié) 工程質量目標76第二節(jié)質量控制和保證的指導原則 76第三節(jié)建立有效的質量管理保證體系 77第四節(jié) 實施“過程精品”工程79第五節(jié) 質量管理程序 82第六節(jié) 質量控制和保證的具體措施82第九章安全管理和消防、保衛(wèi)管理 89第一節(jié)管理目標 89第二節(jié)組織管理 89第三節(jié)管理制度 89第四節(jié)行為控制 90第五節(jié)勞務用工管理 90第六節(jié)安全防護管理 91

4、第七節(jié)臨時用電管理 92第八節(jié)施工機械管理 93第九節(jié)塔吊作業(yè)管理 93第十節(jié)消防保衛(wèi)管理 93第十章環(huán)境保護與文明施工管理 95第一節(jié)管理目標 95第二節(jié)組織保證 95第三節(jié)工作制度 95第四節(jié)管理措施 96第十一章 企業(yè)優(yōu)勢、品質及信譽保證能力和總承包管理 99第一節(jié) 企業(yè)優(yōu)勢和品質及信譽保證能力 99第二節(jié) 總承包管理模式 100第三節(jié) 工程項目的總承包管理101第十二章 主要經濟技術指標 111第一章 工程綜述 第一節(jié) 工程概況工程名稱：吉林油田分公司研究院辦公樓建設單位：中國石油天然氣股份有限公司吉林油田分公司設計單位：黑龍江省哈爾濱工業(yè)大學建筑設計研究院建設地點：吉林省松原市烏蘭大

5、街與沿江路交匯處(中山公園附近)建設用地面積：7.3675 萬 m2建筑占地面積：1200 m 2建筑面積：總面積約 9385.2m 2 。建筑高度及層數(shù)： 地上 8 層，建筑高度31.80m 。結構體系 :框架結構結構形式：現(xiàn)澆鋼筋混凝土。機電工程：室內設有給排水衛(wèi)生系統(tǒng)、 消火栓系統(tǒng)、 消防噴淋系統(tǒng)、 強電工程、消防報警自控系統(tǒng)等。使用功能：綜合辦公樓。地質概況：根據(jù)本工程巖土工程勘察報告介紹，場地起伏較大，最高地面標高 134.58m ，最低為 132.80m ，高低差 1.78m ?，F(xiàn)場地形開闊，無障礙物，地下水位 130.2m ，西南主導風向。地下水水質對基礎工程無侵蝕作用。場地土標

6、準凍深為 1.72m 。主樓室內外高差 0.60 米,一層地面標高為± 0.000m ，海拔 137.31m ?？拐鹪O防烈度8 度。第二節(jié) 編制依據(jù)1 .吉林油田分公司科研綜合辦公樓工程招標文件。2 . 哈爾濱工業(yè)大學建筑設計研究院提供的相關工程圖紙。3 . 鋼筋混凝土高層建筑設計與施工規(guī)程( JGJ3-91 )4 . 砌體工程施工與驗收規(guī)范( GB50203-98 )5 . 地下防水工程施工及驗收規(guī)范( GBJ208-83 )6 . 混凝土結構工程施工與驗收規(guī)范( GB50204-92 )7 . 建筑地面工程施工與驗收規(guī)范 (GB50209-95)8 . 地下工程防水技術規(guī)范(GB

7、J108-87)9 . 鋼筋焊接與驗收規(guī)范(JGJ18-96 )10 .工程建設施工現(xiàn)場焊接目視檢驗規(guī)程(CECS70-947)11 .混凝土質量控制標準( GB50146-92 )12 .混凝土配合比設計規(guī)程( JGJ/T55-96 )13 .混凝土外加劑應用技術規(guī)程( GBJ119-887 )14 .混凝土泵送施工技術規(guī)定(JGJ/T10-95 )15 . 砌筑砂漿配合比設計規(guī)程(JGJ/T-70-90 )16 .采暖與衛(wèi)生工程施工與驗收規(guī)范(GBJ242-82 )17 . 建筑排水硬聚乙烯管道工程技術規(guī)范(GJJ/T29-98)18 .通風與空調工程施工與驗收規(guī)范(GBJ19-87 )1

8、9 . 電氣安裝工程低壓電氣施工與驗收規(guī)范(GB5021-4-96 )20 . 電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工與驗收規(guī)范( GB50259-96 )21 .電氣安裝工程高壓電器施工與驗收規(guī)范(GBJ147-90 )22 . 電氣安裝工程接地裝置施工與驗收規(guī)范(GB50168-92 )23 .制冷設備安裝工程施工與驗收規(guī)范( GBJ66-84 )24 .火災自動報警系統(tǒng)施工與驗收規(guī)范( GB50175-93 )25 .建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準(GB50300-2001 )26 .現(xiàn)行的其他技術標準、規(guī)范和規(guī)定27 .我國現(xiàn)行的相關工程驗收標準、規(guī)范和規(guī)程28 .我國現(xiàn)行的的安全生產、文明施

9、工、環(huán)保及消防等有關規(guī)定29 . 建筑法30 .關于工程施工管理的相關管理手冊31 . 招標答疑文件第三節(jié) 主要承包內容1. 基礎工程；2. 主體工程；3. 墻體砌筑；4. 室內外抹灰（不含內墻涂料） ；5. 屋面工程；6. 室內給水、排水；7. 動力配線；8. 照明配電（不包含燈具）；9. 防雷工程；10. 帶散熱器的采暖工程；11. 消防工程通往消防栓和通往噴淋的室內管道安裝。第四節(jié) 工程項目管理的主要目標根據(jù)招標文件的要求和本工程的特殊重要性，本工程項目的綜合目標包括以下方面：一、質量目標按建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（ GB50300-2001 ）評定為優(yōu)良二、工期目標本工程計劃工期為

10、 2002 年 5 月 1 日開工至 2002 年 10 月 25 日竣工，共計 178 個日歷天。三、安全目標杜絕重大傷亡事故、火災事故和人員中毒事件的發(fā)生，輕傷頻率控制在6%o 以內。四、環(huán)境保護和文明施工目標施工現(xiàn)場環(huán)保及文明施工執(zhí)行松原市文明工地標準要求。我們將根據(jù)我公司標準形象及當?shù)芈毮懿块T的相關要求進行現(xiàn)場形象設計，使本工程成為我公司在環(huán)境保護、文明施工和 CI 形象方面的樣板和代表性工程，不僅如此，而且要使該工程成為節(jié)能型、環(huán)保型建筑，成為既滿足設計風格又滿足建筑物使用功能，特別是科研綜合樓特殊功能要求的 綠色建筑 。我公司將把本工程作為嚴格按環(huán)保體系運作的重點實施項目，并制定專

11、項環(huán)境管理實施方案。為保證本工程各項管理目標的順利實現(xiàn)，我們將委派具有豐富施工經驗的施工管理人員組成強大的項目經理部，保證本工程的順利實施。 （附項目組織機構圖）第五節(jié) 工程特點、難點分析本工程為油田研究院辦公樓，使用功能多樣，建筑立面進出錯落，工期相對較緊，本工程的結構施工具有一定難度。針對本工程特點，如何合理的安排施工材料、機械和勞動力的投入是結構施工階段首先面對的難點之一。對此我們擬投入一臺臂長40m 塔吊、每小時 35 立方米的混凝土攪拌站、 足夠的模板加料以及合理的組織約勞動力以確保結構施工工期的提前完成；結構外形變化錯落，如何合理的搭設外操作架是面對的難點之二。對此我們采用雙排外架

12、與挑架相結合的形式來解決這一難點；大面積的外墻干掛石材及鋁板幕墻，如何確保結構施工的準確性與預埋構件的精確性是我們必須注意解決的難點之三。對此我們會依靠我們公司雄厚的技術力量、嚴格的施工管理和精益求精的工作態(tài)度來予以保證，為后續(xù)專業(yè)施工隊伍的施工及外墻裝飾創(chuàng)造良好條件；另外本工程混凝土采用現(xiàn)場攪拌，如何確?，F(xiàn)場攪拌混凝土質量的穩(wěn)定性也是我們需要解決的難點之四。對此我們通過使用先進的攪拌、計量設備及派有經驗的專業(yè)操作人員予以確保攪拌混凝土質量的穩(wěn)定。對于整個工程的施工而言，多工種的交叉作業(yè)與相對緊張的工期要求是施工單位面對的最大難點。對此，我們將依靠我公司管理上的優(yōu)勢、特別是計劃管理的優(yōu)勢，合理

13、的安排好各工種、工序及各專業(yè)分包商之間的交叉作業(yè)計劃，通過科學合理的施工計劃管理，確保整個工程按照合同要求的工期、質量完成。第二章 施工現(xiàn)場平面布置 第一節(jié) 施工現(xiàn)場平面布置原則根據(jù)本工程的特點，現(xiàn)場平面布置應充分考慮各種環(huán)境因素及施工需要，布置施工現(xiàn)場時應遵循以下原則：1 、現(xiàn)場平面隨著工程施工進度進行布置和安排，階段平面布置要與該時期的施工重點相適應。2、平面布置應充分考慮好施工機械設備、辦公、生活、道路、現(xiàn)場出入口、臨時堆放場地等進行優(yōu)化合理布置。3、施工臨時材料堆放應盡量設在垂直運輸機械覆蓋的范圍內，避免發(fā)生二次搬運。4、中小型機械的布置，要處于安全環(huán)境中，要避開高空物體打擊的范圍。5

14、、臨電電源、電線敷設要避開人員流量大的樓梯及安全出口，以及容易被墜落物體打擊的范圍，電線盡量采用暗敷方式。6、本工程應著重加強現(xiàn)場安全管理力度，嚴格按照我公司的項目安全管理手冊的要求進行管理。7、本工程要重點加強環(huán)境保護和文明施工管理的力度，使工程現(xiàn)場永遠處于整潔、衛(wèi)生、有序合理的狀態(tài)，使該工程在環(huán)保、節(jié)能等方面成為一個名副其實的綠色建筑。8、控制粉塵設施排污、廢棄物處理及噪聲設施的布置。9、設置便于大型運輸車輛通行的現(xiàn)場道路并保證其通暢。10 、服從現(xiàn)場已有規(guī)劃，利用已有設施。第二節(jié) 臨時設施布置及臨時用地表一、臨時設施布置根據(jù)工程施工的需要，本工程臨時設施包括現(xiàn)場臨時辦公室、工人宿舍、工人

15、食堂、臨廁、機修間、庫房及木工棚、材料倉庫等其他臨設，根據(jù)場地情況，均布置在施工現(xiàn)場內，其中臨時辦公室為盒子房，其他臨時建筑采用活動板房，具體布置參見施工現(xiàn)場總平面布置圖及下表說明 二、臨時用地表用途面積（m2）a®需用時間現(xiàn)場辦公室137.5現(xiàn)場內2002.5-2002.11工人宿舍500現(xiàn)場內2002.5-2002.11工人食堂50現(xiàn)場內2002.5-2002.11臨廁45現(xiàn)場內2002.5-2002.11機修間及庫房75現(xiàn)場內2002.5-2002.11其他100現(xiàn)場內2002.5-2002.11合計900第三節(jié)結構施工階段平面布置本工程在主體結構施工階段布置 1臺塔吊，型 號

16、為QTZ613固定，考慮 本工程的實際情況，塔吊回轉半徑 R=40米；依據(jù)招標文件，本工程混凝土采 用現(xiàn)場自攪拌，因此現(xiàn)場需設置混凝土攪拌站一座，混凝土澆筑主要利用一臺 混凝土地泵。為配合結構施工，在施工現(xiàn)場設置鋼筋加工場、木工加工棚、鋼 筋堆場、模板堆場、砂石堆場、水泥庫房、機電加工場、材料倉庫、現(xiàn)場辦公 室、工人生活區(qū)等，現(xiàn)場道路進行硬化處理。（詳見結構施工總平面布置圖）。第四節(jié) 裝修施工階段平面布置在裝修階段，考慮砌筑和抹灰等裝修工程同時進行，工作量較大，現(xiàn)場設 置2臺龍門架供材料設備垂直運輸用，利用結構施工階段設置的攪拌站作為裝 修階段零星混凝土、砂漿攪拌站；在臨時材料堆放場地堆入水泥

17、、砂、砌塊等 裝修材料（詳見裝修施工總平面布置圖）。第五節(jié) 臨時用水設計方案根據(jù)施工現(xiàn)場考察情況，參照相應的施工規(guī)范，做出本工程臨時用水設計方案，本方案包括臨時消防系統(tǒng)、施工生產、生活給水系統(tǒng)及現(xiàn)場臨時排水系統(tǒng)?，F(xiàn)場主干管均用100鋼管埋地鋪設（詳見臨水平面布置圖）。1 、臨時消防系統(tǒng)現(xiàn)場消防系統(tǒng)采用消防用水系統(tǒng)與施工用水系統(tǒng)相結合的方式，給水管道采用焊接鋼管埋地鋪設。從市政管網(wǎng)就近接入管道，供室外、 5 層及以下消防施工用水、并在建筑外設置一消防水池；從市政管網(wǎng)就近接入管道經加壓泵加壓后供 5 層以上消防、施工用水。詳見現(xiàn)場臨水布置圖 。結合結構施工生產用水要求，對于本建筑物的消防和施工用水

18、進行統(tǒng)一考慮，現(xiàn)場隨結構施工在4 層、 8 層布置消防、施工用水水箱，滿足作業(yè)層消防、施工用水，并結合實際樓層內及施工作業(yè)面布置滅火器等消防器材，消防器材配置數(shù)量滿足現(xiàn)場需求。2、生產給水系統(tǒng)在施工現(xiàn)場各用水點預留施工生產用水甩口，樓層內用水泵將施工用水送達樓層內水箱及作業(yè)面。3、排水系統(tǒng)由于現(xiàn)場面積較大，本工程場區(qū)雨水排水系統(tǒng)采用無組織排水。廁所設化糞池，施工用污水設沉淀池，污水澄清后按有關規(guī)定排入市政污水管道。按照有關現(xiàn)場施工衛(wèi)生設施的設置要求，設計相應的排水管道。在現(xiàn)場大門處設排水溝（上蓋篦子）排放現(xiàn)場雨水及其它滲漏水接至雨水井或污水井內。施工用污水在沉淀后，可排入大門清潔池，用來洗車和

19、現(xiàn)場道路灑水。4、用水量計算根據(jù)消防要求，現(xiàn)場消防用水量為 20L/S ；施工用水按本建筑物面積考慮10L/S 流量，消防和施工一共為 30L/S, 采用 DN100 管材已經可以滿足要求。消火栓支管采用 DN65 ，施工用水點甩口根據(jù)用水量選用 DN50 或 DN25 。加壓泵揚程H=H1+H2+H3H1 -最不利出水點標高取 33 米H2 -最不利出水點壓力損失取33*10%H3 -最不利出水點壓力取13米H=Hi+H2+H3=33+33*10%+13=49.3 米根據(jù)計算結果加壓泵揚程為50米。第六節(jié)現(xiàn)場臨時用電設計方案1、現(xiàn)場臨電設計(1)電源：根據(jù)現(xiàn)場各主要設備用電量計算，現(xiàn)場實際需

20、要用電量為約 410KW,可以保證塔吊、硅地泵的正常運轉及保證現(xiàn)場施工用電，對全現(xiàn)場 的施工工序進行統(tǒng)一布署、調配，由調度根據(jù)總體部署，對用電量進行平衡。(2)現(xiàn)場采用TNS三相五線制接零保護系統(tǒng)供電。(3)臨電設計主要設備配置表:機械名稱型號單位數(shù)量功率(KW)總功率(KW)塔吊QTZ613臺13030龍門架50型座224混凝土攪拌站35m3/h座14040混硼，地泵75 m3/h（備 1 臺）臺16363鋼筋切斷機GJ5-40臺144鋼筋彎曲機GW-40臺144電渣壓力焊-套84.536閃光對焊機UNM00臺1100100電焊機BS9-500臺438.6KVA154.4插入式振動棒HZ-5

21、0根82.520平板式振動器PZ-50臺4416蛙式打分機臺4312水電加工4040木工加工設備套11010水泵臺22.55現(xiàn)場臨時照明4040現(xiàn)場辦公5050合計P=506kw >0.8=405KW現(xiàn)場用電容量計算：P = ( ki XPi/cos(|)+k2 2P2+ k3 2P3) kEPi：電動機額定總功率；ZP2：電焊機額定總容量；1?3：照明總容量；cos 0 :電動機的平均功率因數(shù)，cos懺0.75 ;ki、k2、k3：需要系數(shù),ki=0.7, k2=0.65, k3=0.95 ;k:同時使用系數(shù)，k=0.8。P =( 40+30+4+63+4+4+20+16+12+40+

22、10+5)0.7 0.75+(36+100+154.4 ) 0.65+ (40+50) 0.95 0.8二(231.5+188.76+86)0.8=405 (kVA)所以現(xiàn)場業(yè)主提供電容量需要 405 KVA。2、現(xiàn)場電路布置根據(jù)甲方供電線路的特點及現(xiàn)場施工要求，配電箱與電纜線路詳見臨電平 面布置圖。第七節(jié)臨建設施布置1、現(xiàn)場辦公室在施工現(xiàn)場設置施工現(xiàn)場辦公室，保證施工管理人員的使用。并按公司CI形象進行設計。2、養(yǎng)護室、警衛(wèi)室現(xiàn)場設養(yǎng)護室；各大門均設置警衛(wèi)室。3、臨時廁所臨時廁所設在生活區(qū)，附設化糞池，專人進行定期清掃，保證施工現(xiàn)場的 文明施工4、工人生活區(qū)現(xiàn)場設置工人生活區(qū)， 與作業(yè)區(qū)相對

23、隔離， 滿足工人的日常生活飲食需要，具體位置參見平面布置圖，4、清潔池為滿足市政環(huán)衛(wèi)部門對市容清潔要求的規(guī)定， 現(xiàn)場主大門處設置清潔池（沉淀池 ） ， 主要滿足材料運輸車出場的清洗， 同時可將池內經沉淀后的清水用來進行現(xiàn)場灑水抑塵使用，起到節(jié)約用水的目的。5、現(xiàn)場道路、料場為滿足施工過程中大型運輸車行駛的需要，施工現(xiàn)場道路為 5m 寬硬化道路,現(xiàn)場大門內側鋪設15m 長 5m 寬 100 厚的 C10 混凝土道路， 由中間向兩邊放坡；料場用一層紅磚鋪砌，基本做到黃土不露天，保證施工現(xiàn)場規(guī)矩整潔。第三章 施工進度計劃及保障措施第一節(jié) 施工總體進度計劃安排一、工程階段目標控制計劃根據(jù)所確定工程總目

24、標和階段目標如下：2002 年 5 月 1 日開工， 2002 年 10 月 25 日竣工，共178 個日總工期目標：歷天；工期階段目標：1 、± 0.00 以下施工：2、主體結構施工：3、砌筑工程：4、抹灰工程：5、屋面工程：6、電氣工程：7、給排水、衛(wèi)生工程：8、消防工程：9、竣工清理：10 、階段性竣工：2002 年 05 月 01 日至2002 年 05 月 25 日至2002 年 08 月 01 日至2002 年 08 月 20 日至2002 年 08 月 31 日至2002 年 05 月 15 日至2002 年 07 月 15 日至2002 年 07 月 22 日至200

25、2 年 10 月 01 日至2002 年 10 月 25 日。2002 年 06 月 08 日；2002 年 08 月 15 日；2002 年 09 月 15 日；2002 年 10 月 05 日；2002 年 09 月 20 日；2003 年 10 月 18 日；2002 年 10 月 10 日；2002 年 09 月 20 日；2002 年 10 月 25 日；（詳見施工進度總控計劃及施工進度計劃。 ）為保證各階段目標的實現(xiàn)，將采取如下施工步驟：1 、結構施工根據(jù)平面布置原則和流水段劃分原則，組織流水施工。2、圍護結構與粗裝修在主體結構施工階段提前插入施工。3、外墻砌筑抹灰作業(yè)分區(qū)域、段落

26、完成，為外裝創(chuàng)造作業(yè)面，外墻裝修作業(yè)提前插入施工。二、計劃編制形式為科學合理地安排施工先后順序以及充分說明工程施工計劃安排情況，根據(jù)我公司多年施工總承包實踐總結出具有實際操作的多級計劃管理體系，即：1 、一級總體控制計劃 （以橫道圖或網(wǎng)絡計劃的形式編制 ）表述各專業(yè)工程的各階段目標，提供給業(yè)主和業(yè)主代表、監(jiān)理、設計和總相關承包商，采用計算機進行計劃管理，實現(xiàn)對各專業(yè)工程計劃實施監(jiān)控及動態(tài)管理，本次投標提供一級總控計劃（初步） 。2、二級進度控制計劃以專業(yè)工程的階段目標為指導，分解成該專業(yè)工程的具體實施步驟，以達到滿足一級總體控制計劃的要求，便于對該專業(yè)工程進度進行組織、安排和落實，有效控制工程

27、進度。3、三級進度計劃是以二級進度計劃為依據(jù)，進一步的分解二級進度控制計劃進行流水施工和交叉施工的計劃安排，一般是以月度的形式提供給業(yè)主和業(yè)主代表、監(jiān)理、設計和相關承包商及其基層管理人員，具體控制每一個分項工程在各個流水段的工序工期。4、周計劃、日計劃是以文本形式和橫道圖的形式表述作業(yè)計劃，計劃隨工程例會下發(fā)，并進行檢查、分析和更正。通過日計劃確保周計劃、周計劃確保月計劃、月計劃確保階段計劃、階段計劃確?？傮w計劃實施。把階段目標計劃考核分解到每一日、每一周。所有計劃管理均采用計算機進行嚴格的動態(tài)管理，從而不折不扣地實現(xiàn)預期的進度目標，達到控制工程進度的目的。三、施工配套保證計劃此計劃是完成專業(yè)

28、工程計劃與總控計劃的關鍵，牽涉到參與本工程的各 個方面，我公司中標后將提供以下配套保證計劃：1 、圖紙計劃此計劃要求設計單位提供的分項工程施工所必須的圖紙的最遲期限，這 些圖紙主要包括：結構施工圖、建筑施工圖、外墻施工詳圖、機電預留預埋 詳圖、機電系統(tǒng)圖、智能化弱電系統(tǒng)圖、以及室外總圖等。其中特殊專業(yè)， 諸如智能化弱電圖等，由各專業(yè)分包商進行二次深化設計完成，并由設計方 審批認可。因此專業(yè)承包商圖紙深化能力如何是制約專業(yè)工程施工質量的關 鍵，因此在對專業(yè)承包商進行考察時，其必須具有對圖紙深化設計、完成施 工詳圖和綜合系統(tǒng)圖的能力，其中圖紙設計計劃應在合約中體現(xiàn)。2、方案計劃此計劃要求的是擬編制

29、的施工組織設計或施工方案的最遲提供期限?！胺?案先行、樣板引路”是保證工期和質量的法寶，通過方案和樣板制訂出合理的 工序，有效的施工方法和質量控制標準。在進場后，我們將編制各專業(yè)的系 列化方案計劃，與工程施工進度配套。3、分供方和專業(yè)承包商計劃此計劃要求的是在分項工程開工前所必須的供應商、專業(yè)分包商合約最 遲簽定期限和進場時間。由于本工程的工期較短，所以對分供方和專業(yè)承包 商的選擇是極其重要的工作。在此計劃中充分體現(xiàn)對分供方和專業(yè)承包商的 發(fā)標、資質審查、考察、報審、合同簽定期限和進場時間要求等。在進場后， 我們將編制各分供方和專業(yè)承包商計劃，與工程施工進度配套。4、設備、材料進場計劃及大型施

30、工機械進出場計劃此計劃要求的是分項工程所必須使用的設備材料進場計劃以及施工機械 設備的最遲進出場日期。對于特殊加工制作和特殊要求的材料及設備應充分 考慮其加工周期和供應周期。為保證室外總圖盡早插入，對塔吊以及部分臨 建設施等制定出最遲退場或拆除日期。為保證此項計劃，進場后應編制詳細 可行的退場拆除方案，為現(xiàn)場創(chuàng)造良好的場地條件。5、質量檢驗驗收計劃分部分項工程驗收是保證下一分部分項工程盡早插入的關鍵，本工程由 于工期較緊，分部分項驗收、結構驗收必須及時。此項驗收計劃需業(yè)主和業(yè)主代表、監(jiān)理方、設計方和質量監(jiān)督部門密切配合。第二節(jié) 施工進度計劃保證措施一、建立完善的計劃保證體系建立完善的計劃保證體

31、系是掌握施工管理主動權、控制施工生產局面、保證工程進度的關鍵。本項目的計劃體系將以日、周、月、年和總控計劃構成工期計劃為主線，并由此派生出設計進度計劃、獨立承包商招標計劃和進場計劃、技術保障計劃、商務保障計劃、物資供應計劃、質量檢驗與控制計劃、安全防護計劃及后勤保障計劃等一系列計劃，在各項工作中做到未雨綢繆，使進度計劃管理形成層次分明、深入全面、貫徹始終的特點。二、人、財、物的保障1 、在本工程上，我公司將嚴格按招標文件要求，委派具有總承包施工經驗和能力的項目經理和從事項目總承包管理多年的各類專業(yè)人才組成項目經理部，在最大程度上滿足工程施工需要。2、我們除具備強大的總部對項目實施和管理進行支撐

32、、服務和控制外，還具有由門類齊全、實力強大的專業(yè)化公司形成的施工保障能力，同時具備組裝和組合社會優(yōu)良資源的經驗和能力。3 、 我們具備良好的資信、 資金狀況和履約能力， 企業(yè)具有“ AAA 級信用等級具備豐富的工程項目策劃、管理、組織、協(xié)調、實施、控制經驗和水平，能夠保證在該工程上確確實實、不折不扣地實行?？顚Ｓ谩６嗄陙?，我們所形成的項目管理和運作模式被廣大業(yè)主和用戶所認可。4、我們本身擁有強大的施工機械設備資源，包括門類齊全、性能先進的各類施工機械設備、測量儀器設備、檢驗試驗設備，能滿足大型復雜工程的需要三、技術工藝的保障1 、編制有針對性的施工組織設計、施工方案和技術交底“方案先行， 樣板

33、引路”是我公司施工管理的特色， 本工程將按照方案編制計劃制定詳細的、有針對性和可操作性的施工方案，從而實現(xiàn)管理層和操作層對施工工藝、質量標準都能夠做到熟悉和掌握，使工程施工有條不紊的按期保質完成。施工方案覆蓋面要全面，內容要詳細，配以圖表、圖形，作到圖文并茂、形象、生動，從而調動操作層學習施工方案的積極性。2、采用流水施工項目根據(jù)工程工期要求和階段目標要求，采用小流水施工方式進行組織施工。節(jié)拍均衡流水施工方式是一種科學的施工組織方法，其思路是使用各種先進的施工技術和施工工藝，壓縮或調整各施工工序在一個流水段上的持續(xù)時間，實現(xiàn)節(jié)拍的均衡流水，在實際施工中，我公司將根據(jù)各階段施工內容、工程量以及季

34、節(jié)的不同，采用增加資源投入，加強協(xié)調管理等措施滿足流水節(jié)拍均衡的需要。四、總承包管理的保障1 、發(fā)揮綜合協(xié)調管理的優(yōu)勢，對各專業(yè)承包商進行有效的組織、管理、協(xié)調和控制，我們將以合約為控制手段，以總控計劃為依據(jù)，發(fā)揮綜合協(xié)調管理的優(yōu)勢，調動協(xié)力單位的積極性，使各獨立協(xié)力單位密切合作和相互配合、相互支持， 尤其是交叉施工的合理有效銜接。 利用我們長期以來所形成的 分包管理手冊對各專業(yè)承包商進行組織、協(xié)調、管理和控制，在計劃、工期、質量、安全、文明施工、成品保護、物資管理、技術管理、資料管理、合約管理、工程款支付等方面建立了一整套管理規(guī)定，我們將站在總承包的高度全面協(xié)調、組織、控制所有承包商，調整、

35、規(guī)范各分包商的行為，及其高效地實現(xiàn)讓設計、監(jiān)理、尤其是讓業(yè)主滿意的工程目標。我公司有一整套總承包管理手冊，諸如項目管理手冊、質量手冊和體系文件、安全手冊、環(huán)保體系文件、合約管理手冊、技術管理手冊、資料管理手冊、物資設備管理手冊等，還有一系列現(xiàn)場制度如：工期獎罰制度，工序交接檢制度， 施工樣板制， 大型施工機械設備使用申請和平衡制度， 材料堆放申請制度，總平面管理制度，日作業(yè)計劃和材料日進場平衡制度等。2、建立例會制度，保證各項計劃的落實計劃管理是項目管理最為重要的手段之一，我們將建立如下的會議制度。每日早 8:00 召開經理部部門經理以上人員會議， 協(xié)調內部管理事務； 每日下午5:00 召開有

36、協(xié)作單位、監(jiān)理共同參加的生產例會，總結日計劃完成情況，發(fā)布次日計劃；每周一召開經理部、業(yè)主、監(jiān)理三方例會，分析工程進展形勢，互通信息，協(xié)調各方關系，制定工作對策。通過例會制度，使施工各方信息交流渠道通暢，問題解決及時。制定四級控制計劃保證總進度計劃的實行。3、根據(jù)不同階段加強現(xiàn)場平面布置管理我公司將根據(jù)結構、裝修等不同階段的特點和需求設計現(xiàn)場平面布置圖，平面圖涉及現(xiàn)場道路的布置、各階段大型機械的布置、各階段材料堆場等方面的布置。各階段的現(xiàn)場平面布置圖和物資采購、設備訂貨、資源配備等輔助計劃相配合，對現(xiàn)場進行宏觀調控，在施工緊張的情況下，保持現(xiàn)場秩序井然。4、加強對施工詳圖設計的協(xié)調工作這是保證

37、工程質量和進度的關鍵，我公司歷來非常重視此項工作，并具有圖紙深化設計、施工詳圖設計和綜合圖的設計能力，根據(jù)本工程的具體需要我公司可為項目配置專門的設計人員全面負責此項工作。5、加強與政府部門和社會各方面的協(xié)調在這方面我單位歷來非常重視，每干一個工程都本著交一方朋友的原則，與工程所在地政府和各方都建立了良好的關系。對于本工程，我們將與當?shù)卣块T和社會各方密切聯(lián)系， 為工程的順利開展奠定外部基礎。 在施工過程中，外界影響生產的因素很多，我公司將設置專門的負責人和行政部，加強對公安交通、市政、供電供水、環(huán)保市容等政府機構和單位的協(xié)調，取得政府及相關部門機構的支持， 同時加強和周邊居民的交流， 把解

38、決擾民工作做在開工之前，一勞永逸地解決擾民和民擾問題。為保證施工生產的正常進行創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。6、加強與業(yè)主、監(jiān)理、設計方的合作和協(xié)調，積極主動地為業(yè)主服務我公司將從工程大局出發(fā)，積極協(xié)助業(yè)主的工作，包括處理好與政府部門的關系、 協(xié)助完成各獨立承包商、 材料設備的選擇和招標工作， 與業(yè)主、 設計、監(jiān)理以及各獨立承包商之間建立起穩(wěn)定、和諧、高效和健康的合作關系，加強工程各方的配合與協(xié)調，使現(xiàn)場發(fā)生的任何問題都能夠及時迅速地解決，為工程施工創(chuàng)造良好的環(huán)境和條件。第四章 施工部署第一節(jié) 施工準備工作一旦我公司中標，我們將立即正式組建項目經理部，完善施工管理人員的崗位編制工作（詳見項目管理組織機構

39、圖） ； 編制項目管理文件； 熟悉施工圖紙，編制專項施工方案；根據(jù)施工人員進場計劃、施工機械進場計劃、周轉材料進場計劃落實各項工作；起草各項合同文本等準備工作，為工程正式開工創(chuàng)造條件，具備條件，依據(jù)合同約定進場正式組織施工。1 、 提前進場對原現(xiàn)場水準點和建筑定位坐標點進行正式復測和復核， 對軸線、標高和定位坐標進行測量，并繪制相關的復測圖；3、及時進行現(xiàn)場臨時設施及臨水、臨電的搭設和布置工作；4 、及時按公司 CI 標準要求進行施工現(xiàn)場的圍護及廣告牌的布置；5、進行勞動力的組織到位工作，結構工程施工人員和機電預埋配合人員進場工作；6、根據(jù)已編制完成的各種實施計劃和施工方案開始組織工程施工；第

40、二節(jié) 結構工程施工部署一、施工組織主導思想本工程建筑面積約 9300 m 2 ，共八層，結構從首層頂板至八層頂根據(jù)設計設置后澆帶，其中首層及二層單層面積約 1800m 2 ，三層以上結構內收，各層面積約 1000 m 2 。通過工作量分析，并結合本工程特點，對于本工程的施工組織線條比較清晰，采用標準流水施工。結構施工階段提前插入粗裝修及機電設備安裝工程（具體切入時間依據(jù)進度計劃） 。二、施工流水段的劃分結構工程施工采用流水施工工藝。流水段的合理劃分是保證結構工程施工質量和進度以及高效進行現(xiàn)場組織管理的前提條件。通過合理的流水段劃分，能夠確保勞動力各工種的不間斷流水作業(yè)、材料的合理流水供應、機械

41、設備的高效合理使用，從而便于現(xiàn)場組織、管理和調度，加快工程進度，有效控制工程質量。1 、流水段劃分的原則根據(jù)不同的樓層特點和大小，進行流水段的合理劃分，盡可能做到均勻流水；每個流水段盡量能夠被塔吊所覆蓋，便于材料垂直運輸?shù)慕M織、安排和調度；根據(jù)流水段的劃分和結構施工進度安排，進行人、機、料的合理投入和配置，以及現(xiàn)場場地的合理安排；施工流水段的劃分需經業(yè)主、監(jiān)理同意后實施。2、流水段的具體劃分根據(jù)工作量大小及本工程平面布局的特點，將本工程施工段落劃分為：首層及二層劃分為三個施工段落，分別為 A、 B、 C 段，施工流向由 A 至C,每個施工段面積約600m2左右；三層以上劃分為二個施工段落，分別

42、為 B 、 C 段，施工流向由 B 至 C ，每個施工段面積約 500m 2。流水段劃分詳見施工段落劃分及組織流向圖。三、勞動力投入計劃根據(jù)工程各層建筑面積和工程量、結構特點和流水段的劃分、所需工種、進度安排等投入充足的勞動力和各工種配置。在實施過程中，還必須根據(jù)實際情況和工期需要及時進行勞動力調整，使勞動力配置始終處于最佳狀態(tài)。結合本工程具體特點施工高峰期需勞動力約 250 左右。詳見勞動力計劃表及勞動力投入動態(tài)曲線表。四、主要機械設備配備表及進場計劃本工程主要結構形式為框架結構，根據(jù)本工程建筑物平面布置、頂板的 工程量、結構形狀、施工區(qū)域和流水段的劃分、工期計劃等因素，結構施工 期間計劃投

43、入1臺QTZ613 (R=40m)塔吊，滿足結構施工期間材料倒運； 進 入粗裝修階段布置二臺50型龍門架，以滿足裝飾階段材料垂直運輸需要。根據(jù)招標文件，本工程結構混凝土全部采用自攪拌混凝土。結合本工程實際，現(xiàn)場混凝土澆筑采用地泵與塔吊結合方式進行，即由地泵進行大面積混 凝土澆筑，然后由塔吊配合進行零星混凝土澆筑。主要施工機械設備表及進場計劃(土建部分)序 號機設備名稱型號規(guī)格單 位數(shù) 量國別 產地制造 年份額定功 率(Kv)生產能力備注1塔吊QTZ613R=50M臺1國產1999302.3-1.5T2002.05.10 2002.08.252龍門架50型臺2國產199920.5T2002.08

44、.05 2002.09.303混凝土攪拌站JZM750座1國產20004035m 3/h2002.05.5 2002.10.154混凝土地泵HBT60臺1國產19986360m 3/h2002.05.5 2002.08.205鋼筋切斷機GJ5-40臺1國產199542002.05.01 2002.08.106鋼筋彎曲機GW-40臺1國產199542002.05.01 2002.08.107電渣壓力焊BX2-1000套8國產20004.52002.05.20 2002.08.108氣壓焊設備套6國產20002002.05.10 2002.08.109閃光對焊機UN2-100臺1國產1997100

45、2002.05.01 2002.08.1010電焊機BS9-500臺2國產199638.62002.05.10 2002.10.1011插入式振動棒HZ-50根8國產20012.52002.05.01 2002.08.2012平板式振動器PZ-50臺4國產200142002.05.01 2002.08.2013蛙式打分機臺4國產199932002.07.10 2002.07.2014水電加工套1國產1998402002.05.10 2002.10.1515木工加工設備套1國產1998102002.05.01 2002.09.1016汽車吊40T臺1國產1996隨需要租賃進場17水泵臺2國產揚程

46、50m2002.05.01 2002.10.10主要施工機械設備表及進場計劃(機電部分)序 號機設備名稱型號規(guī)格單位數(shù)量國別 產地制造年份額定功率(Kv)備注1電焊機BS9-500臺2國產199638.62002.05.15 2002.10.202電動套絲機臺1國產19992002.05.15 2002.09.103電動液壓煨彎機臺1國產19992002.05.15 2002.09.204液壓開孔機臺1國產20002002.07.10 2002.09.205手電鉆6-12把2國產20002002.07.10 2002.09.206電錘8-25把2國產20002002.07.15 2002.09

47、.207絕緣搖表塊1國產20002002.07.10 2002.09.208萬用表塊1國產20002002.07.10 2002.09.209電纜壓接鉗把1國產19992002.08.10 2002.09.2010移動電箱個3國產20002002.05.15 2002.10.1511接地搖表塊1國產20002002.08.10 2002.09.2012手動套絲板套2國產20002002.05.15 2002.09.2013手動彎管器個3國產20012002.05.15 2002.09.2014壓力鉗及案子臺1國產19992002.05.15 2002.09.2015汽焊工具套1國產200020

48、02.05.15 2002.09.2016臺車占臺1國產19992002.07.10 2002.09.2017電動打壓泵臺1國產20002002.08.15 2002.10.2018手動打壓泵臺1國產19992002.08.15 2002.10.2019管道疏通機臺1國產20002002.08.10 2002.10.2020潛水泵臺1國產20002002.07.10 2002.10.2021砂輪切割機臺1國產19992002.05.15 2002.10.2022PP-R便攜式熱熔加工工具套2國產20012002.06.10 2002.10.523PP-R臺式熱熔加工機臺1國產20012002.

49、06.10 2002.10.0524PP-R電熔接機臺1國產20012002.06.10 2002.10.05五、主要周轉材料投入計劃主要施工周轉材料投入計劃表序號名稱材料選型及規(guī)格單位投入量備注1多層板15mm 厚m255002002.05.20-2002.08.01 隨流水陸續(xù)3定型組合鋼模板m215002002.05.10-2002.06.01 隨流水陸續(xù)4木方60X90、60X60m31002002.05.20-2002.08.01 隨流水陸續(xù)5支撐普通鋼管T2002002.05.10-2002.08.01 隨流水陸續(xù)6可調支撐個36002002.05.20-2002.08.01 隨流

50、水陸續(xù)7外操作架普通鋼管T502002.05.20-2002.08.15 陸續(xù)8密目安全網(wǎng)密目m220002002.05.20-2002.08.15 陸續(xù)9水平安全網(wǎng)m23002002.05.20-2002.08.15 陸續(xù)10扣件個450002002.05.10-2002.08.15 隨流水陸續(xù)11鋼跳板3m塊3502002.05.10-2002.08.15 陸續(xù)六、其他施工用物資材料進場計劃施工用物資材料（如鋼筋、水泥、砂、石、砌塊及各種機電配管等）的進 場計劃要在施工總體計劃的基礎上， 提前1015天進場，同時根據(jù)需要進行 各種物資材料的抽樣復試，合格后方可投入施工。第五章 土建工程施工

51、方案第一節(jié) 土方工程一、地質條件根據(jù)本工程巖土工程勘察報告 ，場地起伏較大，最高地面標高134.58m ，最低場地標高為 132.80m ，場地平均高程約 133.7 m ，主樓± 0.00相當于絕對高程137.31m ， 最低承臺墊層底標高為 -3.5m ， 相當于絕對高程約133.81 m, 因此本工程基底基本與場地目前自然地坪相當。根據(jù)本工程的地質勘測資料，本工程土方開挖范圍內土質以砂土為主，容易開挖。二、土方開挖方式結合本工程基礎形式特點，確定本工程主樓土方開挖原則為人工開挖.三、土方開挖施工1 、 挖土標高控制： 制作標準木尺桿， 用水準儀測出標高， 地面上標出標高線，隨時挖土隨時測定挖土標高，防止超挖。2、土方開挖完成清理完畢進行驗槽。四、土方回填本工程室內地面與設計室外地面高差600mm ，因此房心需進行回填施工。1 、施工要點：（ 1 ）首先檢查土質是否符合標準的要求。（ 2 ）施工時，應適當控制含水量，工地檢驗方法是：用手將土緊握成團，兩指輕捏即碎為宜。如土料水份過多或不足時，應曬干或灑水潤