某售樓書(shū)設(shè)計(jì)案例范本5p

1、某售樓書(shū)設(shè)計(jì)案例中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)CHINA REAL ES1ATE INFORMATION CORPORATION【最新資料,WORD文檔,可編輯修改】房地產(chǎn)籌劃方案大全-?房地產(chǎn)籌劃方案1000例?售樓書(shū)設(shè)計(jì)分成四局部：第一局部：以“我的空中樓閣為基調(diào),介紹小區(qū)的總體狀況第二局部：以“童年為基調(diào),介紹一期的入住情況、銷售情況或參加已入住業(yè)主的 良好感受附以一期相關(guān)的圖片.第三局部：以“少年為基調(diào),介紹二期的入住及銷售情況附相關(guān)的圖片.第四局部：以“青年為基調(diào),詳盡介紹小區(qū)三期的各種情況.第五局部：一種預(yù)期的、一種向往、一種給四期預(yù)留空間售樓書(shū)要設(shè)計(jì)成一本集知識(shí)、趣味于一體的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū).1、第

2、一主線：“一個(gè)人的一生：童年、少年、青年、成年來(lái)描述小區(qū)一、二、三、四期開(kāi)發(fā) 的過(guò)程及優(yōu)缺點(diǎn),借助主線來(lái)陳述小區(qū)的主要特色及細(xì)部結(jié)構(gòu)上的特點(diǎn),來(lái)展現(xiàn)“一、二、三、四期 連續(xù)開(kāi)發(fā)和已經(jīng)成熟的社區(qū).童年：昔日的輝煌,昔日的業(yè)績(jī),在那時(shí),是夢(mèng)、是大膽的、無(wú)邪的、天真的,但又 是敢為的,于是創(chuàng)造了那時(shí)的奇跡.介紹九龍宏盛家園一期的銷售情況少年：仍然為童年色彩覆蓋,多了些許知識(shí),些許對(duì)自己的了解,開(kāi)始融進(jìn)了周圍朋 友的智慧.介紹九龍宏盛家園二期的銷售情況青年：大學(xué)畢業(yè),知識(shí)、書(shū)生氣十足,難免仍然夢(mèng)幻色彩多,但畢竟自己已比少年“成 熟 了,“大 了,更具有“規(guī)模 了,童年的夢(mèng)不會(huì)斷,仍是我為之奮斗的目標(biāo).

3、推出九龍三期做為青 年時(shí)期送給您的禮物,送給您我這幾十年的夢(mèng),希望您多年的夢(mèng)能圓,能立,能成為心中永遠(yuǎn)的幸福.介紹九龍宏盛家園三期的祥細(xì)情況“中年 給四期預(yù)留空間、用一句話表達(dá)一種深遠(yuǎn)的、更具吸引力的夢(mèng)境2、第二主線：“我幸福的源泉來(lái)做第二主線,縱橫交錯(cuò)來(lái)展示小區(qū)的“靜雅、“京都后花園特色.設(shè)在售樓書(shū)的前面,附以一個(gè)特色小圖片,以“我幸福的源泉為標(biāo)題其中“我幸 福的源泉用毛筆描繪.在小區(qū)的總體介紹上參加文章中一些具有特色的語(yǔ)句.京開(kāi)宛如眉黛,小區(qū)恰似眉梢的痣一點(diǎn).介紹小區(qū)的位置十分清新,十分自然,我的小區(qū)玲瓏地立于京開(kāi)一個(gè)柔和的角度上.世界上有很多已經(jīng)很美的東西,還需要一些點(diǎn)綴.小區(qū)的出現(xiàn),增

4、加了風(fēng)景的內(nèi)容.京開(kāi)邊有了小區(qū),好比一望無(wú)際的水面飄過(guò)一片風(fēng)帆,遼闊無(wú)邊的天空掠過(guò)一只飛雁,是單純的底色上 一點(diǎn)靈動(dòng)的色彩,是阡陌美景中的一點(diǎn)生氣,一點(diǎn)情調(diào).用圖片的形式表現(xiàn)小區(qū)的以上情調(diào)小區(qū)點(diǎn)綴了京開(kāi)的阡陌,什么來(lái)點(diǎn)綴小區(qū)呢？那是草和樹(shù).小區(qū)里有一片純綠色的草和樹(shù),草是綠的,樹(shù)的綠也不遜色于草.樹(shù)的美在于姿勢(shì)清 健或挺拔,在于遇到風(fēng)沙更加有活力.有了這許多的樹(shù),小區(qū)就有了許多特點(diǎn).樹(shù)總是輕輕搖動(dòng)著.樹(shù)的動(dòng),顯出小屋的靜;小區(qū)的別致出色,乃是由于小區(qū)內(nèi)布置了一個(gè)美妙的青的背景.在有限的土地上,小區(qū)比土地小,園林比小區(qū)小,園林中的路又比園林小,這條小路 是我袖珍型的園林的大道.和領(lǐng)土相對(duì)的是“領(lǐng)

5、空 ,論“領(lǐng)空卻又是無(wú)限的,足以舉目千里,足以俯 仰天地,左顧有“山外青“山,右盼有綠野阡陌.適于心靈散步,眼睛旅行,也就是古人說(shuō)的游目聘 懷.這個(gè)無(wú)限大的“領(lǐng)空,是我開(kāi)放性的院子.空氣在小區(qū)里特別清新,清新的空氣使我覺(jué)得呼吸的是香.表現(xiàn)小區(qū)空氣的指數(shù)光線以明亮為好,小區(qū)的光線是明亮的.例外的只有破曉或入暮,那時(shí)山上只有一片 微光,一片柔靜,一片寧謐.小屋在小區(qū)的懷抱中,猶如在花蕊中一般,慢慢地花蕊綻開(kāi)了一些.小區(qū) 是不動(dòng)的,那是光線增強(qiáng)了,是早晨來(lái)到了小區(qū)中.小區(qū)的光線既富于科學(xué)的時(shí)間性,也富于浪漫的文 學(xué)性.小區(qū)的環(huán)境是獨(dú)立的、是安靜的.身在小區(qū)享受著人間清福,享受著充足的睡眠,以 及一天

6、一個(gè)美夢(mèng).配以室內(nèi)效果圖-與上一篇的光線相輔相成我外出,小區(qū)是我快樂(lè)的起點(diǎn)；我歸來(lái),小區(qū)是我幸福的終點(diǎn).往返于快樂(lè)與幸福之間,我只覺(jué)得身輕如飛,樹(shù)木自動(dòng)地后退；歸來(lái)時(shí)帶幾分雀躍的心情,一跳一跳的.表現(xiàn)出回家時(shí)、離開(kāi)喧鬧的市區(qū)的快樂(lè)心情我給京開(kāi)起了個(gè)名字,叫幸福的通廊.在交通俯視圖的京開(kāi)路上給以標(biāo)示我把一切應(yīng)用的東西當(dāng)做藝術(shù),我在生活中的第一件藝術(shù)品-就是小區(qū).表現(xiàn)小區(qū)的建筑物特色-小區(qū)的建筑物的間距、小區(qū)建筑構(gòu)配件、小區(qū)空氣流動(dòng)白天是清楚的,夜晚是朦朧的.每 個(gè)夜暮深垂的晚上,小區(qū)內(nèi)亮起萬(wàn)家燈火.雖不養(yǎng)鳥(niǎo),每天早上有鳥(niǎo)語(yǔ)盈耳.表現(xiàn)小區(qū)的空氣及美的自然環(huán)境無(wú)須掛畫(huà),門外有幅巨畫(huà)-名叫自然.表現(xiàn)小

7、區(qū)的綠化小區(qū)總體上需要介紹的內(nèi)容：位置效果圖及周圍的配套設(shè)施一一用簡(jiǎn)明的文字加以說(shuō)明小區(qū)的綠化、園林布置及自然景觀一一用上面文章所描繪的情景進(jìn)行小區(qū)的光線、空氣、無(wú)噪聲一一用物業(yè)性的數(shù)字性進(jìn)行描述小區(qū)的建筑色彩及其它建筑風(fēng)格一一用幾何的形式進(jìn)行描述小區(qū)的俯視效果物業(yè)治理一一介紹物業(yè)治理的標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房程序一一用流程的形式進(jìn)行說(shuō)明在購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)的需要解說(shuō)的知識(shí)以下為需要介紹的各方面的技術(shù)：點(diǎn)式綠化：化大面積綠化為小塊綠化,使每戶都有享受綠色-自然的權(quán)利,使小局部居民占有大局部綠地的不合理設(shè)計(jì)得到改變.樓間距：在小區(qū)的設(shè)計(jì)過(guò)程中,由于在北京冬至陽(yáng)光照射角度在26.6度左右,因此小區(qū)兩座樓房的間距與南邊樓盤的高度比為2.0:1.日照時(shí)間：北京在冬至?xí)r間為9小時(shí)20分冬至8小時(shí)以上夏至?xí)r間為15小日1分夏至14小時(shí)以上1、太陽(yáng)光可以殺滅空氣中的微生物,提升機(jī)體的免疫力.為了維護(hù)人體健康和正常發(fā) 育,居室日照時(shí)間每天必須在2小時(shí)以上.2、采光：一般S窗：S房空=1: 15 .3的空間利用率加大.室內(nèi)凈高不得低于 2.8米3、噪聲：數(shù)據(jù)有待查尋4、建筑技術(shù)：錯(cuò)開(kāi)式建筑,有利于采光、有利于通風(fēng)、增加了視野的開(kāi)闊性；使小區(qū)5、坡屋頂?shù)脑O(shè)計(jì)：有利于防滲、防漏,具有更好的隔熱效果,能更好的防風(fēng)沙.6、弧形凸陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)：使可視角度到達(dá)270度,充分享受自然的前提