二手房買賣協(xié)議[房屋轉(zhuǎn)讓合同]

1、二手房買賣協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓合同受讓人：見證方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，己依法取得 的房屋所有權(quán)證書，所有 權(quán)證書房權(quán)證字第號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié) 構(gòu)為何混結(jié)構(gòu)，使用面積為平方米。第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政 策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及 縣相關(guān)政 策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。第三條乙方對(duì)購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就 向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此 種情況下簽訂才

2、具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為萬元整。第五條付款方式1 .乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同時(shí)，支付相當(dāng)于總 房款的三分之一的定金。2 .乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。第六條違約責(zé)任1 .甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲 方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款返還乙方，但購房 定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之 日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已 付款返還給乙 方。2 .乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙 方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲 方所應(yīng)付房款的%。作為滯納金，逾期超過15

3、天，即視乙方違 約，定金不予返還。3 .甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每 逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的%。向乙方付滯納金，逾期 超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1 .沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi) 等；2 .沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；3 .房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定1 .本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易 管理 部門申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申 領(lǐng)房屋所 有權(quán)證。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待啟辦二手房過戶 手續(xù)時(shí)，甲方務(wù)必

4、協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)及 相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。2 .鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證 在金融部門抵押貸款，甲方必須按時(shí)還本付息；抵押期滿由甲方 將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時(shí)交給乙方。3 .在房屋未過戶期間，乙方急需資金用己轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸 款時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方 授意簽署相關(guān)文件。4 .在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積 極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意 簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本 協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分， 具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解 決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提 起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方