房地產抵押合同范本2篇

1、房地產抵押合同范本2 篇房地產抵押合同范本篇一抵押人： （ 以下稱甲方）住所地： 電話： 抵押權人： （ 以下稱乙方） 地址： 電話： 法定代表人： 職務： 甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產抵押事項，根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以資共同遵守：第一條為了確保甲、 乙雙方于 年月_日已達成的合同 （ 以下簡稱為主合同 ） 的履行， 甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于 市鎮(zhèn)，面積為 畝的國有土地使用權 （ 以下簡稱為抵押物） 的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。 該抵押物名稱、 數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一。第二條本抵押合同擔保的范圍為主合

2、同中約定的主債權及利息， 工程款， 違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用。第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。第四條本合同項下有關評估、 保險、 鑒定、 登記、 保管等費用均由甲方承擔。第五條在本合同簽訂后日內， 甲、 乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件， 到有關管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。 甲方還同意在本合同簽訂后， 在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。第六條抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、 抵償債務、 饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。 由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔

3、責任。第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。 甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。第八條發(fā)生以下情況的，按中華人民共和國擔保法的規(guī)定辦理：（一） 甲方違反本合同的第六條;（ 二 ） 當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息， 工程款， 違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權。第十條處分抵押物的價款不足清償?shù)?，乙方有權另行追索。第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：（ 一） 乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;（ 二

4、） 甲方在占有抵押物期間， 應遵守管理規(guī)定， 按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失;（ 三） 當有任何訴訟、 仲裁發(fā)生， 可能對抵押物有不利影響時， 甲方保證在日內以書面形式通知乙方。第十三條在本合同有效期內， 甲方如發(fā)生分立、 合并， 由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。 甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。第十四條抵押權的撤銷： 主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務， 或甲、 乙雙方簽定房地產轉讓合同并完成登記后， 抵押 權自動撤銷。第十五條出現(xiàn)下列情

5、況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：（ 一） 主合同約定的主債務產生后， 甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。（ 二 ） 甲方被宣告解散或破產。第十六條違反本協(xié)議的約定， 構成違約行為。 違約方應承擔違約責任， 賠償對方一切實際損失， 包括但不限于既得利益、 預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用 （ 包括律師費用等） 。第十七條本合同生效后， 甲、 乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。 如需要變更或解除的， 應經雙方協(xié)商一致， 達成書面的協(xié)議。 在未達成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議， 由雙方協(xié)商解決。 在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)

6、議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。第十九條本合同未盡事宜， 雙方可以簽訂補協(xié)議， 該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的。第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分， 與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立， 自在有關房產管理部門登記之日起生效。第二十三條本合同附件：1. 抵押物清單2. 甲、乙雙方的有效證明 （ 包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等。 ）甲方： 公司（ 章）法定代表人： 或授權代表（簽字） ： 乙方： 公司（ 章 ）法定代表人：

7、或授權代表（簽字 ） ： 年月日房地產抵押合同范本篇二抵押人 （ 甲方） ：住所：法定代表人：電話：郵政編碼：傳真：抵押權人 （ 乙方 ） ：住所：法定代表人：電話：郵政編碼：傳真：年月日乙方與借款人（ 以下簡稱借款人） 簽訂了號借款合同 （ 以下簡稱借款合同 ） ，乙方向借款人提供 （ 幣種 ） 元貸款。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權的實現(xiàn)，甲方愿意向乙方提供抵押擔保。甲、乙雙方經平等協(xié)商，共同訂立本合同。第一條甲方抵押擔保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息 （ 包括因借款人違約計收的復利和加收的利息 ） 、 借款人違約金和實現(xiàn)抵押權的費用。第二條甲方以其有權處分

8、的財產作抵押， 抵押財產由本合同項下的抵押物清單載明 （ 見附件 ） ，該清單為本合同的組成部分。第三條甲方承諾：（ 一） 保證對其抵押物依法享有所有權或處分權 ;（ 二 ） 在抵押期間甲方應妥善保管抵押財產， 并負責維修、 保養(yǎng)、 保證抵押財產的完好無損。乙方如需對抵押財產的狀況進行了解，甲方應給予合作;（ 三）對乙方要求保險的抵押物， 甲方應在本合同生效前辦妥抵押財產保險手續(xù)并保證到期續(xù)保;（ 四） 甲方負責辦理本合同項下有關評估、公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等事宜并承擔全部費用 ;（ 五 ） 依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。第四條抵押期間， 由于甲方的行為造成抵押物價值減少，

9、甲方應在抵押物價值減少情況發(fā)生后 30 天內向乙方增補與減少的價值相當?shù)呢敭a抵押或有效擔保。第五條抵押期間， 抵押物如發(fā)生投保范圍內的損失， 或因第三人的行為導致抵押物價值的減少，保險賠償金或損害賠償金應 （ 選擇 ） ：（一） 存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用;（二 ） 甲方同意提前歸還貸款。第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應征得乙方同意。第七條在抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得價款應 （ 選擇 ） ：（一） 存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用;（二 ） 甲方同意提前歸還貸款。第八條甲方有下列情形之一，應及時書面通知乙方：（ 一） 經營機制發(fā)生變化，如實行承包、租賃、

10、聯(lián)營、合并（ 兼并 ） 、分立、股份制改造、與外商合資（ 合作 ） 等 ;（二 ） 涉及重大經濟糾紛的訴訟;（三）抵押的權利發(fā)生爭議;（ 四）破產、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷 ;（五 ） 法人代表、住所、電話發(fā)生變更。甲方發(fā)生前款（一）的情形應提前30天通知乙方 ; 發(fā)生前款其他情形在事后7日內通知乙方。第九條甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。第十條如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款， 其借款合同項下的債權未得到足額清償，乙方有權提前處置抵押物收回貸款本息。第十一條本合同生效后， 借款人與乙方協(xié)議延長借款合同履行期限， 應事先取得

11、甲方書面同意。甲方有義務向登記機關變更登記，延長抵押期間。第十二條借款合同履行期限屆滿， 借款人未清償債務， 乙方有權拍賣、 變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償; 或經雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權。第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。第十四條本合同一式兩份，由抵押人、抵押權人各執(zhí)一份，副本份，登記部門一份，由各執(zhí)一份。抵押人 （ 公章 ） ：法定代表人（ 簽字 ） ：（ 或授權代理人）抵押權人 （ 公章 ） ：負責人 （ 簽字 ） ：（ 或授權代理人）簽訂合同地點：簽訂合同時間年月日附件：抵押物清單抵押合同編號：序號抵押物種類抵押物憑證編號單位數(shù)量自報價值（ 萬元 ）評估值 （ 萬元 ）（ 銀行認可 ） 抵押率（%）抵押價值（%）保險單保險號碼起止時間經抵押權人評估