滁州建設項目規(guī)劃服務指引

1、滁州市建設工程規(guī)戈u滁州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局第一章規(guī)劃審批工程分類、辦理時限及審批依據.第二章規(guī)劃審批受理的范圍第三章 申請規(guī)劃審批的一般辦理流程、條件、所需材料 6第一節(jié)申請規(guī)劃審批的一般辦理流程 6第二節(jié)申請規(guī)劃審批的條件 6第三節(jié)申請規(guī)劃審批所需提交的材料 7第四章各類申請表表樣 ?12第五章 規(guī)劃窗口建設工程審批環(huán)節(jié)及流程圖 24第一章 規(guī)劃審批分類、辦理時限及審批依據一、 規(guī)劃審批分類建設工程選址意見書規(guī)劃設計條件書建設用地規(guī)劃許可證修建性詳規(guī)及建筑設計方案報審建設工程規(guī)劃許可證建設工程竣工規(guī)劃核實二、規(guī)劃審批辦理時限一建設工程選址意見書根據?安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例?第二十六條規(guī)定,法定工作日為

2、30日.自咨詢申請之日起20個工作日內作出咨詢回復承諾時限 5個工作日,自正式 受理之日起10個工作日內發(fā)放?建設工程選址意見書?承諾時限 2個工作日.二規(guī)劃設計條件書自咨詢申請之日起20個工作日內作出咨詢回復承諾時限 7個工作日,自正式 受理之日起10個工作日內發(fā)放?規(guī)劃設計條件書?承諾時限5個工作日.三 建設用地規(guī)劃許可證根據?安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例?第二十八條規(guī)定,法定工作日為300o1、非工業(yè)類：自咨詢申請之日起20個工作日內作出咨詢回復承諾時限 5個工作日,自正式 受理之 日起10個工作日內發(fā)放?建設用地規(guī)劃許可證?承諾時限5個工作日.2、工業(yè)類自咨詢申請之日起20個工作日內作出咨詢回復

3、承諾時限 3個工作日,自正式 受理之 日起10個工作日內發(fā)放?建設用地規(guī)劃許可證?承諾時限3個工作日.四修建性詳規(guī)及建筑設計方案報審1、非工業(yè)類：自咨詢申請之日起20個工作日內作出咨詢回復承諾時限 10個工作日,自正 式受理 之日起10個工作日內批準方案承諾時限 7個工作日.2、工業(yè)類自咨詢申請之日起20個工作日內作出咨詢回復承諾時限 5個工作日,自正式 受理之 日起10個工作日內批準方案承諾時限 5個工作日.五建設工程規(guī)劃許可證根據?安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例?第三十條規(guī)定,法定工作日為30001、非工業(yè)類：自咨詢申請之日起20個工作日內作出咨詢回復承諾時限 5個工作日,自正式 受理之 日起10個工

4、作日內發(fā)放?建設工程規(guī)劃許可證 .承諾時限5個工作日.2、工業(yè)類自咨詢申請之日起20個工作日內作出咨詢回復承諾時限 3個工作日,自正式 受理之 日起10個工作日內發(fā)放?建設工程規(guī)劃許可證?承諾時限3個工作日.六建設工程竣工規(guī)劃核實自咨詢申請之日起20個工作日內作出咨詢回復承諾時限 5個工作日,自正式 受理之日起10個工作日發(fā)放?建設工程核實合格證?承諾時限5個工作日.說明：1、規(guī)劃審批應在規(guī)定時限內審批完畢,在法定辦理時限內不能辦理完畢的,經滁州市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門以下簡稱“規(guī)劃部門負責人批準,可以延長10個工作日.2、規(guī)劃審批需延長辦理時限的,必須告知申請人理由.3、規(guī)劃審批中需由滁州市規(guī)

5、劃委員會主任辦公會以及專家咨詢會等會議審議的,所需時間不計算在規(guī)定期限內.三、審批依據1、?中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法?2、?中華人民共和國行政許可法?3、?安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例?4、?安徽省城市臨時建設和臨時用地規(guī)劃治理暫行方法?5 、?滁州市城市規(guī)劃治理技術規(guī)定?6 、?滁州市城市總體規(guī)劃?7 、?滁州市城市近期建設規(guī)劃?及相關限制性詳細規(guī)劃和專項規(guī)劃等8 、城市規(guī)劃和建設工程相關的法律、法規(guī)、標準和標準第二章 規(guī)劃審批受理的范圍一、 建設工程選址意見書1、需批準和核準的工程2、新建工程需要征用、使用士地的劃撥方式；3、原址擴建需要使用本單位以外士地的劃撥方式；4、需要改變本單位士地使用性質的

6、劃撥方式；5、變更原選址意見書內容；二、規(guī)劃設計條件書1、新區(qū)開發(fā)、舊城改造的修建性詳細規(guī)劃；2、出讓地塊； 3、單位內部的修建性詳細規(guī)劃及調整；建筑等;4 、重要公共建筑、重要地段建筑、高層建筑、較大體量建筑、群體建筑、紀念性建筑和標志性5、用地、間距及周邊情況較為復雜的單體建筑的總平面規(guī)劃及單體設計；6、城市道路、橋梁、廣場、公園、各類桿管線等；7、規(guī)劃部門認為其他需要提出規(guī)劃設計條件的建設工程.三、 建設用地規(guī)劃許可證1 、新建工程需要使用士地的；2 、原址擴建需要使用本單位以外士地的；3 、需要改變本單位士地使用性質的；4 、因建設需要臨時使用士地的；5、國有士地使用權有償出讓、轉讓的

7、；6、調整、交換用地和改變原?建設用地規(guī)劃許可證?內容的.四、修建性詳細規(guī)劃及建筑方案報審1、規(guī)劃設計條件要求報審的工程；2 、需新建、改建、擴建的工程3 、規(guī)劃部門認為其他需要報審的工程. 五、建設工程規(guī)劃許可證1 、各類建筑物和構筑物；2 、城市道路、橋涵、廣場、公路、鐵路、河渠、港口、機場、停車場及附屬設施等；3 、各類桿、管線工程；4 、防震、防洪、消防、人防等防災工程；公園、 雕塑、風景區(qū)、公共綠地等 綠化美化 工程；河湖水系整治工程；給排水工程；大型片外廣告、建筑外裝飾工程、建筑夜景亮化工程等.六、建設工程竣工規(guī)劃核實規(guī)劃部門批準的新建、改建、擴建的各類建設工程.第三章申請規(guī)劃審批的一般辦理流程、條件、所需材料第一節(jié) 申請規(guī)劃審批的一般辦理流程一、申請人到滁州市行政效勞中央規(guī)劃局窗口以下簡稱“窗口進行工程咨詢申請,并領取咨詢答復；二、規(guī)劃受理窗口將符合申報要求的工程進行登記,并發(fā)放報件回執(zhí).受理窗 口按業(yè)務 分工將工程申報資料分件到各個崗位辦理；三、各崗位對工程進行初審、復核,將工程提交規(guī)劃局業(yè)務