辦公樓改造可行性報告

1、竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)文檔 /雙擊可除第1頁共 16 頁辦公樓改造可行性報告篇一：XX公司辦公樓建設(shè)可行性報告XX公司生產(chǎn)調(diào)度綜合樓建設(shè)可行性報告XX公司二o一一年三月目錄一、XX公司概況.2二、建設(shè)的必要性和可行性.4（一）XX公司辦公、營業(yè)用房現(xiàn)狀.4竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)文檔 /雙擊可除第2頁共 16 頁（二）公司經(jīng)營外部環(huán)境.第3頁共 16 頁.5（三）必要性.6（四）可行性.7三、 建設(shè)方案及規(guī)模.8四、 投資估.9（一）投資估.9（二）資金來源.9五、結(jié)論.10一、XX公司概況XX公司成立于20XX年12月26日，是XX公司控股的企 業(yè)，公司前身為XX公司，屬地方國有企業(yè)。XX公司下設(shè)十個職能

2、科室。XX公司主要承擔(dān)XX縣五鎮(zhèn)二鄉(xiāng)的電網(wǎng)規(guī)劃、 建設(shè)、運行、檢修、調(diào)度和供用電管理，供電營業(yè)范圍448.94平方公里。公司現(xiàn)有在冊職工298人，其中、主業(yè)職工194人、農(nóng)電職工104人。退休職工33人。XX公司成立后為XX社會經(jīng)濟發(fā)展做出了巨大貢獻。通 過積極開拓電力市場，目前公司營業(yè)戶數(shù)已達6萬余戶，供電范圍近448.94平方公里。市場的不斷擴大，不僅推動了 地方經(jīng)濟的快速發(fā)展，也促進了公司經(jīng)濟效益的顯著提高。 公司售電量從20XX年的0.8億千瓦時增加到20XX年的3.37億千瓦時，翻了近四翻。特別是20XX年以來，售電量從20XX年的1.31億千瓦時增長到20XX年達的3.37億千瓦時

3、，年 均增長20.37%，售電量增長明顯加快。20XX年以來主要生 產(chǎn)經(jīng)營指標見下表：20XX年公司繼續(xù)保持了良好的發(fā)展勢頭，17月全公司完成售電量為1.77億千瓦時，同比增長0.08億千瓦時， 增長4.5%，完成省公司下達年計劃（3.88億千瓦時）的45.62%。全年 的各項經(jīng)濟技術(shù)指標有望全面完成。第 3 頁共 16 頁 目前，XX公司現(xiàn)有110KV變電站2座（XX站、何場站），變電容量為3臺3.15萬KVA共計9.45萬KVA 110KV輸電線路25.62Km；35KV變電站2座（楊場站、雙橋站），變電容量為25450KVA 35KV輸電線路84.12公里；10KV及以下配電線路2767

4、公里；配變569臺共計84064KVA經(jīng)濟快速發(fā)展為xx公司電網(wǎng)建設(shè)帶來新的發(fā)展機遇，根據(jù)xx電網(wǎng)“十二五”規(guī)劃，“十二五”期間xx電網(wǎng)將新建220KV變電站一座、110KV變電站二座、擴建110KV變電站一座、新建35KV變電站一座。到“十二五”期未xx電網(wǎng)負荷有望突破11萬千瓦，銷售電量突破7億千瓦時，較20XX年再翻一翻。截止20XX年8月31日，xx電網(wǎng)已經(jīng)安全運行3164天，實現(xiàn)了31個安全百日長周期。近年來，公司生產(chǎn)、經(jīng)營、電網(wǎng)建設(shè)、精神文明建設(shè)等各項工作成績顯著。截止20XX年公司連續(xù)三年榮獲xx公司 先進集體稱號。二、建設(shè)的必要性和可行性（一）xx公司辦公、營業(yè)用房現(xiàn)狀1、XX

5、公司辦公區(qū)位于xx縣城中心，辦公與職工住宿用地共計8.5畝，有四棟房屋，其中：兩棟住宿樓，兩棟綜合樓。住宿區(qū)沒有第 4 頁共 16 頁 與辦公區(qū)分開，管理極為不便。2、兩棟綜合樓均為住宿與辦公混用，兩棟綜合樓二樓以上均為私住宿，實際用于辦公的建筑面積為2500平方米，而xx公司現(xiàn)有職工298人，辦公環(huán)境擁擠。3、公司辦公樓建于1991年，房屋抗震性能差，在20XX年5月汶川特大地震后，部分大梁出現(xiàn)裂縫，經(jīng)過省建科院鑒定必須進行加固處理，現(xiàn)經(jīng)加固后使用。4、辦公區(qū)域內(nèi)無車庫，現(xiàn)有停車場已不能滿足現(xiàn)有辦公車輛及生產(chǎn)用車停放的需求，影響生產(chǎn)與辦公效率。5、辦公區(qū)域內(nèi)無材料庫房， 材料堆放在租用的場地

6、上，管理極不規(guī)范，不滿足材料配送中心管理要求。6、由于辦公用房面積小的制約，公司目前只有二個會 議室，滿不了日常生產(chǎn)經(jīng)營會議的需要，大部分會議在其他 地方租用會議室，額外費用高。7、城區(qū)營業(yè)收費點偏少，目前全城區(qū)只有一個營業(yè)收費點（公司辦公樓底樓）。營業(yè)廳場地狹窄僅100多平方米，由于場地狹窄的原因，營業(yè)廳的布置滿足不了國網(wǎng)公司對供 電營業(yè)廳的規(guī)范要求，給公司的優(yōu)質(zhì)服務(wù)帶來極在不便。&公司搶修服務(wù)隊辦公場地狹小，8個人上班只有3張辦公桌，無專用工器具室和備品備件室，搶修值班室與辦公 室混用，管理不規(guī)范。篇二：辦公樓可行性研究報告第 5 頁共 16 頁第一章總論1.1項目背景1.1.1項

7、目名稱XXX購買辦公用房項目1.1.2承辦單位及其概況1.121承辦單位：XXX1.122基本情況XXX是研究制訂全市畜牧業(yè)、漁業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃的組織，于1996年與市農(nóng)業(yè)局分家成立。位于 XXX街45號?，F(xiàn)內(nèi)設(shè)機構(gòu)在職在編人員56人?，F(xiàn)有建筑面積1970川，建 筑占地面積344m2o1.1.2.3機構(gòu)設(shè)置XXX內(nèi)設(shè)機構(gòu)有辦公室、人教科、計財科、畜牧科、水產(chǎn)科（加掛漁政監(jiān)督管理站牌子）、飼料管理辦（含禽畜 水產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測中心，加掛飼料產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗站、 獸藥監(jiān)察所牌子）、動物防疫檢疫站（加掛“動物重大疫病 防控指揮部辦公室”牌子）。1.1.2.4主要職責(zé)：（一）貫徹執(zhí)行上級有關(guān)畜牧業(yè)和漁

8、業(yè)法律、 法規(guī)、規(guī)章、方針政策；研究擬定全市畜牧業(yè)和漁業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略中長期發(fā)展規(guī)劃、年度指導(dǎo)性計劃，并經(jīng)批準后組織實施。（二）研究擬定全市畜牧業(yè)、漁業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃，推進第 6 頁共 16 頁 產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后一體化；研究提出全市畜牧業(yè)、漁業(yè)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展建議；研究提出全市畜牧業(yè)、漁業(yè)發(fā)展政策建議，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理調(diào)整和資源合理配置。（三）研究擬定全市畜牧業(yè)、漁業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃；負責(zé)全市畜牧業(yè)、漁業(yè)科技項目的開發(fā)、示范推廣，指導(dǎo)全市畜牧水產(chǎn)技術(shù)推廣體系建議；參與全市畜牧業(yè)、漁業(yè)科技項目和 科研成果的鑒定。（四）負責(zé)畜牧業(yè)和漁業(yè)的調(diào)查研究和業(yè)務(wù)統(tǒng)計，預(yù)測并發(fā)布畜牧業(yè)和漁業(yè)生產(chǎn)資料、產(chǎn)品供求情況等經(jīng)濟信

9、息，指導(dǎo)行業(yè)信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。（五）負責(zé)全市種畜禽、水產(chǎn)種苗、牧草種子、獸藥、獸醫(yī)醫(yī)療器械、飼料和飼料添加劑的質(zhì)量檢測、鑒定和執(zhí)法監(jiān)督管理。（六）負責(zé)地方畜禽、水產(chǎn)品種資源保護與開發(fā)利用，負 責(zé)畜產(chǎn)資源、草地資源保護、開發(fā)利用和監(jiān)督管理。（七）負責(zé)全市漁業(yè)行政執(zhí)法監(jiān)督管理，保護漁業(yè)資源；負責(zé)漁業(yè)水域生態(tài)環(huán)境及水生野生動植物保護。（八）負責(zé)全市獸醫(yī)醫(yī)政和獸藥藥政藥檢工作，承擔(dān)動物及動物產(chǎn)品檢疫和動物防疫及其監(jiān)督、監(jiān)測、預(yù)報、發(fā)布動 物疫情，組織實施動物疫病的控制與撲滅。（九）依據(jù)國務(wù)院飼料和飼料添加劑管理條例，負責(zé)第 7 頁共 16 頁第 8 頁共 16 頁全市飼料和飼料添加劑的生產(chǎn)、經(jīng)營和使用等環(huán)節(jié)的執(zhí)法、監(jiān)督、檢驗、檢測及發(fā)證等管理工作。（十）按照權(quán)限管理畜牧業(yè)、漁業(yè)專項資金，提出專項資 金安排計劃，組織畜牧業(yè)和漁業(yè)重大項目的申報、審核。（十一）指導(dǎo)縣、市、區(qū)畜牧水產(chǎn)局管理基層畜牧獸醫(yī) （水 產(chǎn)）站工作。（十二）承辦市委、市人民政府交辦的其他事項。123可行性研究報告編制依據(jù)1.2.3.1國家計委推薦使用的投資項目可行性研究指南;1.2.3.2國家計委、建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第二版）；1.2.3.3XXX市“十 五”發(fā)展規(guī)劃綱要；1.2.3.4XXX市城市總體規(guī)劃