商品住宅質(zhì)量保證書(shū)和商品住宅使用說(shuō)明書(shū)

1、說(shuō)明1 .為了維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益，加強(qiáng)商品住宅售后服務(wù)管理，根據(jù)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、房屋建筑工程質(zhì)量保 修辦法、商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)核使用說(shuō)明書(shū)制度的通知等法律法規(guī)，編制本書(shū)。2 .房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，必須向商品房買(mǎi)受人提供質(zhì)量保證書(shū) 和使用說(shuō)明書(shū)。商品住宅質(zhì)量保證書(shū)和商品住宅使用說(shuō)明書(shū)按套發(fā)放， 一式三份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持一份，商品房買(mǎi)受人持一份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委 托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等保修單位持一份，每個(gè)單位工程需由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)另填 報(bào)兩份樣本，報(bào)項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。商品住宅質(zhì)量保證書(shū) 和商品住宅使用說(shuō)明書(shū)作為商品房買(mǎi)賣(mài)合

2、同的補(bǔ)充約定。3 .房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照商品住宅質(zhì)量保證書(shū)和商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定， 承擔(dān)商品房保修責(zé)任。商品房售出后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托物業(yè)服務(wù)公司等單 位維修的，應(yīng)當(dāng)在商品住宅質(zhì)量保證書(shū)中明示所委托的單位，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企 業(yè)仍是商品住宅質(zhì)量第一責(zé)任人。4 .商品房買(mǎi)受人或房屋使用人請(qǐng)仔細(xì)閱讀商品住宅使用說(shuō)明書(shū)中的內(nèi)容，并 按有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行裝飾、維修、正確使用各類(lèi)設(shè)施、設(shè)備，確保建筑結(jié) 構(gòu)、設(shè)施的使用安全，維護(hù)全體業(yè)主的共同利益。5 .商品房買(mǎi)受人或房屋使用人自行添置或擅自改變、移動(dòng)、改裝、損毀房屋結(jié) 構(gòu)、設(shè)施等，造成房屋質(zhì)量受損，給其他買(mǎi)受人造成損失的應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償 責(zé)任；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企

3、業(yè)不承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。因不可抗力造成的質(zhì)量缺陷， 不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的保修范疇。6 .本書(shū)要求的附圖及相關(guān)內(nèi)容應(yīng)清晰、工整，填寫(xiě)內(nèi)容涂改無(wú)效。-1 -商品住宅質(zhì)量保證書(shū)本著對(duì)用戶(hù)負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)的責(zé)原則，本公司對(duì)所銷(xiāo)售的商品住宅在結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、保修等方面作出以下質(zhì)量保證和承諾：一、本商品住宅符合國(guó)家和本地區(qū)現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行防火、抗震等設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。二、本商品住宅系委托具體相應(yīng)資質(zhì)的單位勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理，并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)審查。三、本商品住宅已按國(guó)家規(guī)定通過(guò)有關(guān)單位組織的竣工驗(yàn)收，已報(bào)建設(shè)主管部門(mén)備案，辦理房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)。四、本商品住宅符合居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)要求。五

4、、本公司按照承諾的保修范圍與保修期限承擔(dān)保修責(zé)任。本套商品住宅交付情況住宅小區(qū)名稱(chēng)住宅小區(qū)地址房屋坐落棟單元層室單位工程開(kāi)工 竣工時(shí)間開(kāi)工日期4竣工日期今月日£月日工程竣工驗(yàn)收 備案日期年月日商品房買(mǎi)賣(mài) 合同約定 的交付期限買(mǎi)受人姓名：身份證號(hào)碼：交付期限為：年月日前本套商品住宅 實(shí)際交付使用日期交付日期：業(yè)主簽字：年月日-2-建設(shè)工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)（或報(bào)告）復(fù)印件（可縮印并粘貼在此頁(yè)）（騎縫處加蓋開(kāi)發(fā)公司印章）-3-房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)復(fù)印件或住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收備案證書(shū)復(fù)印件（可縮印并粘貼在此頁(yè)）（騎縫處加蓋開(kāi)發(fā)公司印章）-4-住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表原件（復(fù)印件需在騎縫處加蓋

5、開(kāi)發(fā)公司印章）注：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建質(zhì)【2009】291號(hào)文件要求，分戶(hù)驗(yàn)收合格，建設(shè)單位必須按戶(hù)出具住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收表，并作為住宅質(zhì)量保證書(shū)的附件，一同交給住戶(hù)。-5-保修范圍與保修期限自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格交付商品房買(mǎi)受人之日起，在正常使用情況下，有如下部位、部件工程出 現(xiàn)質(zhì)量缺陷的，均由本公司在保修期限內(nèi)免費(fèi)承擔(dān)保修責(zé)任。注：1.商品住宅保修期自房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的住宅交付商品房買(mǎi)受人之日起計(jì) 算，共用部位保修期自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，以上保修項(xiàng)目和最低保修期限如遇國(guó)家 和我省政策調(diào)整，按新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.設(shè)計(jì)表內(nèi)未列出的其他部位、部件的保修期限，可由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與商品買(mǎi)受

6、人自行 約定保修項(xiàng)目最低保修期公司承諾保修期維修處理時(shí)限地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該 工程合理使用年限根據(jù)鑒定結(jié)果， 實(shí)施加固維修屋面、地下室防水工程5年3日內(nèi)答復(fù)修復(fù)時(shí)間有防水要求的衛(wèi)生 間、房間防滲漏5年3日內(nèi)答復(fù)修復(fù)時(shí)間外墻面防滲漏5年3日內(nèi)答復(fù)修復(fù)時(shí)間供熱與供冷系統(tǒng)2個(gè)采暖期、供冷期24小時(shí)內(nèi)答復(fù)修復(fù)時(shí)間電氣管線(xiàn)2年24小時(shí)內(nèi)答復(fù)修復(fù)時(shí)間給排水管道2年24小時(shí)內(nèi)答復(fù)修復(fù)時(shí)間設(shè)備安裝2年3日內(nèi)答復(fù)修復(fù)時(shí)間保溫、裝修工程2年3日內(nèi)答復(fù)修復(fù)時(shí)間墻面、頂棚抹灰層 脫落2年3日內(nèi)答復(fù)修復(fù)時(shí)間地面空鼓開(kāi)裂、 大面積起砂2年3日內(nèi)答復(fù)修復(fù)時(shí)間門(mén)窗翹裂、五金件損壞2年24小時(shí)內(nèi)答復(fù)修復(fù)時(shí)間衛(wèi)生潔

7、具2年24小時(shí)內(nèi)答復(fù)修復(fù)時(shí)間燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月24小時(shí)內(nèi)答復(fù)修復(fù)時(shí)間電梯2年24小時(shí)內(nèi)答復(fù)修復(fù)時(shí)間室內(nèi)智能化系統(tǒng)2年24小時(shí)內(nèi)答復(fù)修復(fù)時(shí)間-6-業(yè)主注意事項(xiàng)1 .房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向商品房買(mǎi)受人交付商品住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)由交付驗(yàn)收手續(xù)，商 品房買(mǎi)受人驗(yàn)收合格后，應(yīng)當(dāng)對(duì)本商品住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可。 商品房買(mǎi)受人驗(yàn)收合格后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)維 修責(zé)任。2 .商品房買(mǎi)受人或房屋使用人因使用不當(dāng)或擅自改變、移動(dòng)、改裝、損毀房屋 結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，造成房屋質(zhì)量受損的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。因不可抗力造 成的質(zhì)量缺陷，不屬于公司的保修范疇。3 .上平房交付使用后，商品房買(mǎi)受人認(rèn)為

8、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以項(xiàng)工程 質(zhì)量監(jiān)督單位或房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合 格的，商品買(mǎi)受人有權(quán)退房或要求調(diào)換，給商品房買(mǎi)受人造成損失的，本公司 依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4,本報(bào)證書(shū)座位商品房買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充約定，與商品房買(mǎi)賣(mài)合同具有同等法律 效力。報(bào)修辦法房屋使用人在正常使用本商品住宅發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時(shí)，應(yīng)在保修期限內(nèi)及時(shí)填寫(xiě)商品住宅質(zhì)量保修單（見(jiàn)附頁(yè)）向本公司或本公司委托的物業(yè)服務(wù) 企業(yè)等維修單位報(bào)修，本公司在保修期限內(nèi)免費(fèi)承擔(dān)保修責(zé)任。超過(guò)保修期 的，商品房買(mǎi)受人或房屋使用人可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)修，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí) 維修并收取取相應(yīng)的費(fèi)用。保修處理：1、在接到用戶(hù)

9、商品住宅質(zhì)量保修單后，本公司或本公司委托的物業(yè)服務(wù)企 業(yè)等維修單位及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)核查情況，在用戶(hù)的配合下，按保修范圍與保修 期限表內(nèi)所承諾的維修處理時(shí)限（大修時(shí)可視實(shí)際情況以書(shū)面形式約定） 完成修復(fù)工作。保修完成后，有商品買(mǎi)受人驗(yàn)收，設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)安全的，本公司 將報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)備案。2、保修期內(nèi)，因房屋維修導(dǎo)致其他用戶(hù)受到影響的，本公司或本公司委托的物 業(yè)服務(wù)企業(yè)等維修單位將出面協(xié)調(diào)；因房屋維修致使房屋原使用功能受到影 響，給本商品住宅買(mǎi)受人或其他用戶(hù)造成損失的，本公司依法承擔(dān)賠償責(zé) 任。3、如本公司或本公司委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等維修單位不履行保修責(zé)任或超過(guò)約 定時(shí)限未經(jīng)行保修的，商品買(mǎi)受人可以

10、另行委托具有相關(guān)資質(zhì)的其他單位維 修，由本公司承擔(dān)全部維修費(fèi)用和相應(yīng)責(zé)任。7商品房住宅質(zhì)量保修單業(yè)主姓名房屋坐落幢單元層室聯(lián)系電話(huà)住宅：?jiǎn)挝唬菏謾C(jī)：第次維修保修內(nèi)容及時(shí)間報(bào)修人：保修時(shí)間：年 月 日答復(fù)內(nèi)容及時(shí)間答復(fù)處理時(shí)限： 受理部門(mén)： 經(jīng)辦人：經(jīng)辦人聯(lián)系電話(huà)： 受理時(shí)間：維經(jīng)辦人：用商品買(mǎi)受人簽字：修維修單位蓋章：戶(hù)年 月 日記驗(yàn)錄收意見(jiàn)-8-商品房住宅質(zhì)量保修單業(yè)主姓名房屋坐落幢單元層室聯(lián)系電話(huà)住宅：?jiǎn)挝唬菏謾C(jī)：第次維修保修內(nèi)容及時(shí)間報(bào)修人：保修時(shí)間：年 月 日答復(fù)內(nèi)容及時(shí)間答復(fù)處理時(shí)限：受理部門(mén)：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人聯(lián)系電話(huà)：受理時(shí)間：維經(jīng)辦人：用商品買(mǎi)受人簽字：修維修單位蓋章：戶(hù)年 月 日

11、記驗(yàn)錄收意見(jiàn)-9-商品房住宅質(zhì)量保修單業(yè)主姓名房屋坐落幢單元層室聯(lián)系電話(huà)住宅：?jiǎn)挝唬菏謾C(jī)：第次維修保修內(nèi)容及時(shí)間報(bào)修人：保修時(shí)間：年 月 日答復(fù)內(nèi)容及時(shí)間答復(fù)處理時(shí)限：受理部門(mén)：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人聯(lián)系電話(huà)：受理時(shí)間：維經(jīng)辦人：用商品買(mǎi)受人簽字：修維修單位蓋章：戶(hù)年 月 日記驗(yàn)錄收意見(jiàn)-10-商品房住宅質(zhì)量保修單業(yè)主姓名房屋坐落幢單元層室聯(lián)系電話(huà)住宅：?jiǎn)挝唬菏謾C(jī)：第次維修保修內(nèi)容及時(shí)間報(bào)修人：保修時(shí)間：年 月 日答復(fù)內(nèi)容及時(shí)間答復(fù)處理時(shí)限：受理部門(mén)：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人聯(lián)系電話(huà)：受理時(shí)間：維經(jīng)辦人：用商品買(mǎi)受人簽字：修維修單位蓋章：戶(hù)年 月 日記驗(yàn)錄收意見(jiàn)-11-商品房住宅質(zhì)量保修單業(yè)主姓名房屋坐落幢單元

12、層室聯(lián)系電話(huà)住宅：?jiǎn)挝唬菏謾C(jī)：第次維修保修內(nèi)容及時(shí)間報(bào)修人：保修時(shí)間：年 月 日答復(fù)內(nèi)容及時(shí)間答復(fù)處理時(shí)限：受理部門(mén)：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人聯(lián)系電話(huà)：受理時(shí)間：維 修 記 錄經(jīng)辦人：維修單位蓋章：用 戶(hù) 驗(yàn) 收 意 見(jiàn)商品買(mǎi)受人簽字：年 月 日-12-商品住宅質(zhì)量保證單位：委托的商品住宅質(zhì)量維修單位：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（盍章）：物業(yè)服務(wù)企業(yè)（蓋章）：或受委托的住宅質(zhì)量保修單位（蓋章）：法定代表人：法定代表人：公司地址：公司地址；聯(lián)系人；聯(lián)系人：聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:日期：年月 日日期：年 月日冏品住宅頭受人：買(mǎi)受人（盍章）聯(lián)系方式：日期：年月 日-13-商品住宅使用說(shuō)明書(shū)尊敬的業(yè)主：歡迎您成為 住宅小區(qū)的業(yè)

13、主，祝愿您在這里享受到安全、溫馨和美好的家居生活。為了使您能充分了解您所居住的住房結(jié)構(gòu)類(lèi)型、性能，只卻是用各類(lèi)配 套設(shè)施，確保建筑結(jié)構(gòu)、是嗯是的使用安全，全面了解裝修、裝飾、維修的注 意事項(xiàng)，維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，可編制本說(shuō)明書(shū)。請(qǐng)您在開(kāi)始使用本住宅 及其配套實(shí)施之前，仔細(xì)閱讀說(shuō)明書(shū)的有關(guān)章節(jié)，并按照有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行裝飾、裝修、維修和使用。一、參與本商品住宅建設(shè)的主要單位參與單位單位名稱(chēng)法定代表人聯(lián)系電話(huà)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位勘察單位設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位質(zhì)量監(jiān)督單位物業(yè)服務(wù)單位質(zhì)量報(bào)修受理單位-1 -住宅小區(qū)名稱(chēng)住宅小區(qū)地址房屋坐落幢單元層室規(guī)劃用地面積m2總建筑面積m2容積率(m2 /ha)建

14、筑密度(%)綠化率(%)停車(chē)位輛土地使用權(quán)出讓合同號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)土地使用年限自年月日至年月日建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)主要公建配套:二、商品住宅概況-2-三、建筑物結(jié)構(gòu)類(lèi)型1、住宅類(lèi)型：2、結(jié)構(gòu)體系：（1）基礎(chǔ)類(lèi)型：（2）上部結(jié)構(gòu)：口多層口樁基礎(chǔ)口磚混結(jié)構(gòu)3、建筑層高（）米4、樓板厚度、樓面符合設(shè)計(jì)值。（1）廳：樓板厚度（2）臥室：樓板厚度（3）衛(wèi)生間：樓板厚度（防水材料（4）廚房：樓板厚度（防水材料（5）陽(yáng)臺(tái)：樓板厚度（5、住宅設(shè)計(jì)抗震裂度（6、建筑分隔系統(tǒng)：（1）墻體： 外墻材料：（2屋面：屋面板材料保溫材料 防水材料：（門(mén)：戶(hù)門(mén)材質(zhì)：（4）窗：材質(zhì)（7、屋面：口 上門(mén)屋面小高層口條形基礎(chǔ)

15、口框架結(jié)構(gòu)）毫米，荷載（）毫米，荷載（）毫米，荷載（ ）毫米，荷載（）毫米，荷載（）度數(shù)。）,內(nèi)墻材料（）,）,）。）,內(nèi)門(mén)材質(zhì)：（），系列（），玻璃（ 非上人屋面高層片筏基礎(chǔ)口箱型基礎(chǔ)剪力墻結(jié)構(gòu)口其他）千牛/平方米，）千牛/平方米）千牛/平方米）千牛/平方米）千牛/平方米，）。）。）毫米注意事項(xiàng):(1) 裝修住宅過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)建筑物的墻、柱、梁等結(jié)構(gòu)體系，防止危及住宅的承重、抗風(fēng)、抗震及抗?jié)B水能力，裝修材料應(yīng)分散堆放。(2) 請(qǐng)不要再承重墻及公共分隔墻上做嵌入式；鑿洞或拆除連接陽(yáng)臺(tái)門(mén)的墻體，擴(kuò)大 原有門(mén)窗或另開(kāi)門(mén)窗；不要隨意增加樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌墻或超負(fù)荷吊頂。 所有這些行為都會(huì)嚴(yán)重

16、危害住宅的質(zhì)量和使用壽命。(3) 為了保證住宅外立面的美觀(guān)和統(tǒng)一，請(qǐng)不要隨意在院內(nèi)、陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)和屋頂?shù)炔课淮钤O(shè)各類(lèi)違章設(shè)施。(4) 在裝修過(guò)程中若需要做分隔設(shè)施，應(yīng)盡量采用輕質(zhì)材料。不要任意刨、鑿樓板或 頂板。鋪設(shè)地板或做吊頂時(shí)注意樓板的厚度，以免鑿穿樓板。-3-四、住宅設(shè)施1、廚房設(shè)施：口灶臺(tái)口水斗口預(yù)留排煙道口預(yù)留排氣孔2、衛(wèi)生設(shè)施：口坐便器抗拒()毫米;口浴缸地漏離墻距()毫米；口洗臉盆地漏離墻距()毫米；3、每戶(hù)設(shè)施表名稱(chēng)容量(負(fù)荷)用戶(hù)外(管) 線(xiàn)徑及材質(zhì)用戶(hù)內(nèi)(管) 線(xiàn)徑及材質(zhì)備注給水供水方式；水箱 口變頻 口常壓電供電方式：口架空口地埋電纜燃?xì)夤夥绞剑嚎诿簹饪谝夯瘹饪谔烊粴獠膳?/p>

17、供熱方式：城市集中供熱口區(qū)域鍋爐房集中供熱電話(huà)傳統(tǒng)口光纜口寬帶口其他有線(xiàn)電視是否連接：有線(xiàn)電視口寬帶污水口化糞池口二級(jí)生化口直接排放對(duì)講系統(tǒng)可視普通-4-注意事項(xiàng):(1) 廚房、衛(wèi)生間裝修應(yīng)注意保護(hù)好水管和地漏，地面鋪設(shè)磚時(shí)要做好防水層，不要損害 管道防水設(shè)施。安裝排氣扇時(shí)應(yīng)同時(shí)安裝至回閥裝置，不要輕易放棄排煙管道。(2) 不要隨意拆裝進(jìn)戶(hù)水管、閥門(mén)、和水表。戶(hù)內(nèi)裝修中如需要重新安裝水管，應(yīng)征的有關(guān)部門(mén)同意，按要求施工。如果墻上以標(biāo)明管道的走向位置，裝修時(shí)應(yīng)注意不要再距 管道上下、左右10厘米范圍內(nèi)鉆孔、鑿墻，以免損壞管道。(3) 不要拆裝各類(lèi)排水管道系統(tǒng)，以免破壞管道系統(tǒng)的完整性；不要向各類(lèi)

18、下水管道投入垃圾、雜物，以免堵塞管道。裝修中對(duì)管道的檢修位置要留有足夠的空間，以便疏通 管道。(4) 為了保證用電安全，不得擅自更改原設(shè)計(jì)線(xiàn)路，如確需更改應(yīng)征的有關(guān)部門(mén)同意后按要求施工。當(dāng)公共線(xiàn)路發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知有關(guān)部門(mén)檢查維修，不要擅自觸及拍 點(diǎn)設(shè)施。(5) 為了確保用氣安全，不要擅自拆裝、移動(dòng)燃?xì)獗砑肮艿?，更不要將燃?xì)夤芊馑涝趬?nèi)。4、安保系統(tǒng)：防盜門(mén)或樓宇對(duì)講系統(tǒng)及設(shè)備的使用，請(qǐng)向物業(yè)服務(wù)公司咨詢(xún)或索取使用說(shuō)明書(shū)。5、消防系統(tǒng)：小區(qū)設(shè)有消防栓()只注意事項(xiàng)；(1)室內(nèi)不要長(zhǎng)期存放易燃易爆的物品，以免造成傷害。119,并及時(shí)關(guān)閉電、氣源開(kāi)關(guān)，盡力采取補(bǔ)救措施口分散投放口兩個(gè)冷凝集水管

19、：口有口無(wú)(2)發(fā)生火災(zāi)時(shí)切勿驚慌，應(yīng)立即撥通火警 或迅速離開(kāi)住所。6、其它相關(guān)設(shè)施：11)郵政通訊；報(bào)信箱：口集中投放電話(huà)端口 ：口一個(gè)(2)空調(diào)安裝：預(yù)留孔：有 口無(wú)；(3)相關(guān)設(shè)施：(4)其它設(shè)備按照產(chǎn)品使用說(shuō)明書(shū)使用。-5-五、小區(qū)配套設(shè)施1、小區(qū)道路：主要干道路幅()米)米，支路路幅2、路燈:口照明路燈口草坪路燈3、車(chē)庫(kù):（1） 機(jī)動(dòng)車(chē)停放方式：口地面口地下口機(jī)械升降（2）非機(jī)動(dòng)車(chē)停放方式：口地面 口地下4、垃圾收集方式：口集中收集口垃圾箱（房）收集5、污水處理方式：口化糞池口二級(jí)生化口直接排放6、門(mén)衛(wèi)室：（）座-6-六、住宅節(jié)能措施1墻體保溫形式外保暖口內(nèi)保暖口夾心保暖口其他口材料

20、名稱(chēng)擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板口模塑聚苯乙烯發(fā)泡板口聚氨酯發(fā)泡口巖棉口玻璃棉氈口其他口密度Kg/m3燃燒性能h導(dǎo)熱 系數(shù)w/m.k保溫材料 層厚度mm傳熱系數(shù)w/( m2 /k)2屋面保溫 形式坡屋頂口平屋頂口坡屋頂、平屋頂混合口有架空屋面板口 保溫層與防水層倒置口其他口材料名稱(chēng)擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板口聚氨酯發(fā)泡口加氣硅砌塊聚氨酯發(fā)泡口憎水珍珠巖口其他口密度Kg/m3導(dǎo)熱系數(shù)w/m.k吸水率%材料層 厚度mm傳熱 系數(shù)w/ m2 .k3地面（樓面）保溫形式采暖區(qū)不采暖地下室頂板保溫口底層地面保溫口采暖區(qū)過(guò)街樓面保溫口其他口材料名稱(chēng)擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板口模塑聚苯乙烯發(fā)泡板口聚氨酯發(fā)泡口其他口密度Kg/m3導(dǎo)熱

21、 系數(shù)w/m.k材料層 厚度mm傳熱 系數(shù)w/ m2 .k4夕卜門(mén)窗（幕墻）窗框型材斷熱橋鋁合金中空玻璃窗口塑鋼中空玻璃窗口塑鋼loe中空玻璃窗口鋼塑單層玻璃窗口段熱橋鋁合金loe中空玻璃窗口其他口外遮陽(yáng)形式水平百葉遮陽(yáng)口水平擋板遮陽(yáng)口垂直百葉遮陽(yáng)口垂直擋板遮陽(yáng)口其他口內(nèi)遮陽(yáng)材料金屬百葉口無(wú)紡布口絨布口紗口竹簾口其他口傳熱系數(shù)w/irf .k遮陽(yáng)系數(shù)%可見(jiàn)光透射比氣密性能5供熱采 暖系統(tǒng)供熱方式城市熱力集中供熱口區(qū)域鍋爐房集中供熱口分戶(hù)獨(dú)立熱源供熱口熱電廠(chǎng)余熱供熱口室內(nèi)采暖方式散熱器供暖口地面輻射供暖口其他口室內(nèi)米暖系統(tǒng)形式垂直雙管系統(tǒng)口地面輻射供暖系統(tǒng)口水平雙管系統(tǒng)口帶跨越管的垂直單管系統(tǒng)口

22、帶跨越管的水平單管系統(tǒng)口其他系統(tǒng)口系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝置靜態(tài)水力平衡閥口自力式流量控制閥口自力式壓差控制閥口散熱器恒溫閥口其他口熱量分（計(jì)量）方法戶(hù)用熱計(jì)量表法口熱分配計(jì)法口溫度法口樓棟熱量表法口其他口76空調(diào)、 通風(fēng)、照明 系統(tǒng)空調(diào)非系統(tǒng)形式定風(fēng)量全空氣系統(tǒng)口變風(fēng)量全空氣系統(tǒng)口風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)系統(tǒng)口其他口有無(wú)新風(fēng)熱 回收裝置有口無(wú)口空調(diào)水系統(tǒng)制式一次泵系統(tǒng)口二次泵系統(tǒng)口一次泵變流量系統(tǒng)口其他口空調(diào)冷暖源類(lèi)型及 供冷方式壓縮式冷水（熱泵）機(jī)組口吸收式冷水機(jī)組口分體式房間空調(diào)器口獨(dú)立冷熱源集中供冷口區(qū)域集中供冷口多聯(lián)機(jī)口其他口系統(tǒng)調(diào)節(jié) 裝置對(duì)開(kāi)式電動(dòng)風(fēng)量調(diào)節(jié)閥口電動(dòng)兩通調(diào)節(jié)閥口動(dòng)態(tài)電動(dòng)兩通閥口動(dòng)態(tài)電動(dòng)兩通道調(diào)節(jié)閥口壓差控制裝置口電動(dòng)兩通閥口其他口送、排風(fēng) 系統(tǒng)形式機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)口機(jī)械排風(fēng)、自然進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)口設(shè)有排風(fēng)余熱回收裝置的機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)口自然通風(fēng)系統(tǒng)口其他口照明系統(tǒng)性能照度值功率密度值節(jié)能燈