居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃指標(biāo)

1、附表三居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃指標(biāo) （居住人口3-5萬(wàn)人）類別序號(hào)項(xiàng)目名稱千人指標(biāo)一般規(guī)模配置規(guī)定服務(wù)規(guī)模（萬(wàn)人/處）備注建筑面積（平方米）用地面積（平方米）建筑面積（平方米）用地面積（平方米）教育1幼兒園281-310420-4508班210012班28008班300012班4200招收2-6歲兒童，占居住區(qū)總?cè)丝?.0%，就近入園率90%，并考慮10%的外來(lái)人口因素，合30座/千人；建筑9.38-10.32平方米/座，用地14-15平方米/座，每班25座。0.7-1.02小學(xué)403-441510-568“九年一貫制”學(xué)校18班80027班1200036班15000“九年一貫制”學(xué)校18班110

2、0027班1600036班21000小學(xué)學(xué)齡7-12歲，占居住區(qū)總?cè)丝?.6%，入學(xué)率100%，并考慮10%的外來(lái)人口因素，合40座/千人；建筑10.08-11.03平方米/座，用地12.76-14.20平方米/座，每班40座。初中學(xué)齡13-15歲，占居住區(qū)總?cè)丝?.8%，入學(xué)率100%，并考慮10%的外來(lái)人口因素，合20座/千人；建筑12.71-13.82平方米/座，用地16.70-19.12平方米/座，每班40座?！熬拍暌回炛啤睂W(xué)校學(xué)齡7-15歲，占居住區(qū)總?cè)丝?.4%，入學(xué)率100%，并考慮10%的外來(lái)人口因素，合60座/千人；建筑10.89-12.67平方米/座，用地14-16平方米/

3、座。（千人指標(biāo)：建筑面積653-760平方米，用地面積840-960平方米）1.2-2.4小學(xué)：18班規(guī)模建筑7500平方米，用地9500平方米；服務(wù)規(guī)模1.8萬(wàn)人/處。24班規(guī)模建筑10000平方米，用地12500平方米；服務(wù)規(guī)模2.4萬(wàn)人/處。24班以下學(xué)校應(yīng)設(shè)不低于200米的環(huán)形跑道和60米的直跑道。初中：18班規(guī)模建筑9500平方米，用地1300平方米；服務(wù)規(guī)模3.6萬(wàn)人/處。24班規(guī)模建筑12500平方米，用地17000平方米；服務(wù)規(guī)模4.8萬(wàn)人/處。30班規(guī)模建筑15600平方米，用地21000平方米；服務(wù)規(guī)模6萬(wàn)人/處。24班以下學(xué)校應(yīng)設(shè)不低于200米的環(huán)形跑道和100米的直跑道

4、，25班以上學(xué)校應(yīng)設(shè)不低于200米的環(huán)形跑道和100米的直跑道?！熬拍暌回炛啤睂W(xué)校設(shè)置200米環(huán)形跑道和100米直跑道，有條件的應(yīng)設(shè)置400米環(huán)形跑道，同時(shí)應(yīng)保證設(shè)置足夠的藍(lán)、排球場(chǎng)地。中學(xué)：30班規(guī)模建筑16000平方米，用地22000平方米；服務(wù)規(guī)模3萬(wàn)人/處。高中應(yīng)設(shè)不低于400米的環(huán)形跑道和100米的直跑道，3初中254-276334-3824高中217-233317-36324班1300030班1600036班1900024班1900030班2300036班28000高中學(xué)齡16-18歲，占居住區(qū)總?cè)丝?.8%入學(xué)率98%，并考慮10%的外來(lái)人口因素，合19座/千人；建筑11.42-

5、12.28平方米/座，用地16.70-19.12平方米/座，每班45座。6-8.5小計(jì)1155-12601581-1763一般小校（園）采用高限，大校（園）采用低限，標(biāo)準(zhǔn)較高大校（園）可采用高限。醫(yī)療衛(wèi)生5社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站243000.7-2含衛(wèi)生服務(wù)中心的居住區(qū)不再設(shè)置衛(wèi)生服務(wù)站。6社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心50752500一般以街道辦事處所轄區(qū)域?yàn)榉秶O(shè)置，可設(shè)綜合病床。3-5小計(jì)7475文化體育7室內(nèi)文體活動(dòng)中心200可包括文化娛樂(lè)（多功能影視廳、文娛藝術(shù)等），圖書閱覽，科技活動(dòng)，青少年活動(dòng)，康樂(lè)（健身房、旗牌室、室內(nèi)體育活動(dòng)等）等設(shè)施。0.7-1可結(jié)合商業(yè)服務(wù)設(shè)施或社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施綜合設(shè)置。8室外

6、文體活動(dòng)場(chǎng)20400-450可包括戶外娛樂(lè)、集會(huì)、露天表演、兒童游戲、綜合健身、籃球、門球等場(chǎng)地。0.7-1宜設(shè)于公共綠地附近，兼有避難場(chǎng)所的功能。小計(jì)220400-450商業(yè)服務(wù)9菜市場(chǎng)201000-20001500-20003-510其他商業(yè)服務(wù)680可包括便利店、餐飲、綜合超市、再生資源回收點(diǎn)、銀行儲(chǔ)蓄所等3-5再生資源回收點(diǎn)可與密閉式清潔站結(jié)合布置，其它可設(shè)于沿城市支路的住宅底層。小計(jì)700社區(qū)管理服務(wù)11社區(qū)服務(wù)中心20-301000可包括優(yōu)撫服務(wù)、社會(huì)福利、咨詢服務(wù)、婚姻服務(wù)、計(jì)生宣傳咨詢、家庭勞務(wù)服務(wù)等及相應(yīng)管理用房和社區(qū)服務(wù)信息網(wǎng)絡(luò)中心。3-5可與有關(guān)項(xiàng)目組合或集中布置。12街

7、道辦事處30-40501200-15001500含工商、稅務(wù)3-5可與有關(guān)項(xiàng)目組合。13派出所及巡察30-4036-501200-15001500-18003-514社區(qū)居民委員會(huì)20-30190還可包括其他便民服務(wù)項(xiàng)目0.3-0.9可與有關(guān)項(xiàng)目組合或設(shè)于住宅底層。15社區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督所53-5可與有關(guān)項(xiàng)目組合或設(shè)于住宅底層。16物業(yè)管理用房20200可包括房管、維修、綠化、環(huán)衛(wèi)、保安、家政服務(wù)、市政管理、社區(qū)治安管理自動(dòng)化監(jiān)控等。0.7-2可與有關(guān)項(xiàng)目組合或設(shè)于住宅底層。小計(jì)125-16586-100類別序號(hào)項(xiàng)目名稱千人指標(biāo)一般規(guī)模配置規(guī)定服務(wù)規(guī)模（萬(wàn)人/處）備注建筑面積（平方米）用地面積（平方

8、米）建筑面積（平方米）用地面積（平方米）社會(huì)福利17養(yǎng)老院9013027003900老年人口占居住區(qū)總?cè)丝?0%，百名老人設(shè)置床位2.5張，合5床/千人。按建筑15-20平方米/床，用地25-30平方米/床標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。設(shè)置床位及相應(yīng)娛樂(lè)康復(fù)健身設(shè)施（包含不少于30張床位的日間照料護(hù)理中心）3-5宜獨(dú)立設(shè)置，可與幼兒園相鄰設(shè)置。最低規(guī)模120床/所。18老年活動(dòng)場(chǎng)站2025140-200175-250娛樂(lè)康復(fù)健身設(shè)施及活動(dòng)場(chǎng)所07-119殘疾人康復(fù)托養(yǎng)所30-4050-601500-20002500-4000殘疾人口居住區(qū)總?cè)丝?%，百名殘疾人設(shè)置床位4張，合2床/千人。按建筑15-20平方米/床

9、，用地25-30平方米/床標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。設(shè)置床位及相應(yīng)娛樂(lè)康復(fù)健身設(shè)施。5100床位左右，含教學(xué)訓(xùn)練、康復(fù)娛樂(lè)門診設(shè)施等，可結(jié)合養(yǎng)老院設(shè)置。小計(jì)140-150205-215交通20公交首末站30170-2003004000-50002-3根據(jù)規(guī)劃區(qū)域統(tǒng)籌安排，應(yīng)獨(dú)立用地。21出租汽車站20100停放出租汽車，為出租汽車送客、待客服務(wù)。05宜結(jié)合小區(qū)出入口在道路用地以外單獨(dú)設(shè)置。22存自行車處按停車場(chǎng)配建標(biāo)準(zhǔn)表可利用地下室存車，分散設(shè)置。23居民汽車場(chǎng)庫(kù)按停車場(chǎng)配建標(biāo)準(zhǔn)表宜做地下車庫(kù)。社會(huì)停車場(chǎng)庫(kù)根據(jù)規(guī)劃布局確定，可獨(dú)立區(qū)域，也可與居民汽車場(chǎng)庫(kù)結(jié)合，設(shè)于地上或地下。小計(jì)30190-220市政公用24

10、郵政所202020007-2宜在地上首層設(shè)置，與商業(yè)服務(wù)中心結(jié)合或臨近設(shè)置，便于郵政服務(wù)及生產(chǎn)。25電信機(jī)房52352250-37501500-25003-5萬(wàn)門/處普通住宅的固定電話用戶線不應(yīng)少于2線（即2對(duì)線）/戶，每萬(wàn)戶居民需設(shè)置容量1.5-2萬(wàn)門。僅設(shè)電信設(shè)備機(jī)房，不含管理辦公用房。26開閉所212130030050-60萬(wàn)平方米設(shè)一處。27配電室43120獨(dú)立設(shè)置：10萬(wàn)平方米設(shè)一處，建筑面積120平方米。箱式：2-3萬(wàn)平方米設(shè)一處，建筑面積6平方米。區(qū)分不同情況，酌情安排。鼓勵(lì)采用用地面積較小的方式?？山Y(jié)合其它配套設(shè)施綜合設(shè)置。28燃?xì)庹{(diào)壓站13625地上調(diào)壓柜：建筑面積6-10平

11、方米，用地面積25平方米。地下調(diào)壓站。樓棟式：在建筑物外墻設(shè)置。區(qū)分不同情況，酌情安排。鼓勵(lì)采用用地面積較小的方式。應(yīng)按相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范考慮安全距離。29有線電視基站1200基站：2-3萬(wàn)戶設(shè)一處。光電轉(zhuǎn)換間：100戶設(shè)一處，建筑面積4平方米，可不單獨(dú)占地。僅考慮設(shè)備用房，不含管理用房。盡量與其它配套設(shè)施綜合設(shè)置。30密閉式清潔站101212015007-1531公廁10105005宜靠近老年人活動(dòng)場(chǎng)所或公交首末站附近。盡可能附建于其他建筑內(nèi)。32垃圾分類投放站216用地面積6-8平方米/100戶。僅用于放置垃圾分類收集設(shè)施。33鍋爐房97-337138-482無(wú)城市熱網(wǎng)地區(qū)按不同燃料種類設(shè)置。燃

12、煤鍋爐房：50-100萬(wàn)平方米設(shè)一處，用地面積140平方米/萬(wàn)平方米。燃?xì)忮仩t房：3-10萬(wàn)平方米設(shè)一處，用地面積10-40平方米/萬(wàn)平方米。燃煤：應(yīng)按集中鍋爐房設(shè)置。燃?xì)猓嚎梢虻刂埔耍唇ㄖM團(tuán)設(shè)置分散的中小型鍋爐房。采用分戶供熱的可不設(shè)置。34熱力點(diǎn)36-72200城市熱網(wǎng)地區(qū)設(shè)置。一般10萬(wàn)平方米左右（不大于20萬(wàn)平方米）設(shè)一處。采用分戶供熱的可不設(shè)置。35污水再生利用裝置如未與城市再生水管網(wǎng)相連，建筑規(guī)模5萬(wàn)平方米以上者應(yīng)設(shè)置，建筑面積20平方米/萬(wàn)平方米。宜安排在地下室或地下。小計(jì)301-597260-614總計(jì)2745-31962797-3437建筑面積3.0平方米/人，用地面積3

13、.1平方米/人。附表四 居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃指標(biāo) (居住人口0.7-2萬(wàn)人)類別序號(hào)項(xiàng)目名稱千人指標(biāo)一般規(guī)模配置規(guī)定服務(wù)規(guī)模（萬(wàn)人/處）備注建筑面積（平方米）用地面積（平方米）建筑面積（平方米）用地面積（平方米）教育1幼兒園281-310420-4508班210012班28008班300012班4200招收2-6歲兒童，占居住區(qū)總?cè)丝?.0%，就近入園率90%，并考慮10%的外來(lái)人口因素，合30座/千人；建筑9.38-10.32平方米/座，用地14-15平方米/座，每班25座。0.7-1.02小學(xué)403-441510-568“九年一貫制”學(xué)校18班800027班1200036班15000“九年

14、一貫制”學(xué)校18班1100027班1600036班21000小學(xué)學(xué)齡7-12歲，占居住區(qū)總?cè)丝?.6%，入學(xué)率100%，并考慮10%的外來(lái)人口因素，合40座/千人；建筑10.08-11.03平方米/座，用地12.76-14.20平方米/座，每班40座。初中學(xué)齡13-15歲，占居住區(qū)總?cè)丝?.8%，入學(xué)率100%，并考慮10%的外來(lái)人口因素，合20座/千人；建筑12.71-13.82平方米/座，用地16.70-19.12平方米/座，每班40座?！熬拍暌回炛啤睂W(xué)校學(xué)齡7-15歲，占居住區(qū)總?cè)丝?.4%，入學(xué)率100%，并考慮10%的外來(lái)人口因素，合60座/千人；建筑10.89-12.67平方米/座

15、，用地14-16平方米/座。（千人指標(biāo)：建筑面積653-760平方米，用地面積840-960平方米）1.2-2.4小學(xué)：18班規(guī)模建筑7500平方米，用地9500平方米；服務(wù)規(guī)模1.8萬(wàn)人/處。24班規(guī)模建筑10000平方米，用地12500平方米；服務(wù)規(guī)模2.4萬(wàn)人/處。24班以下學(xué)校應(yīng)設(shè)不低于200米的環(huán)形跑道和60米的直跑道。初中：18班規(guī)模建筑9500平方米，用地1300平方米；服務(wù)規(guī)模3.6萬(wàn)人/處。24班規(guī)模建筑12500平方米，用地17000平方米；服務(wù)規(guī)模4.8萬(wàn)人/處。30班規(guī)模建筑15600平方米，用地21000平方米；服務(wù)規(guī)模6萬(wàn)人/處。24班以下學(xué)校應(yīng)設(shè)不低于200米的環(huán)

16、形跑道和100米的直跑道，25班以上學(xué)校應(yīng)設(shè)不低于200米的環(huán)形跑道和100米的直跑道?！熬拍暌回炛啤睂W(xué)校設(shè)置200米環(huán)形跑道和100米直跑道，有條件的應(yīng)設(shè)置400米環(huán)形跑道，同時(shí)應(yīng)保證設(shè)置足夠的藍(lán)、排球場(chǎng)地。3初中254-276334-382小計(jì)938-10271264-1400一般小校（園）采用高限，大校（園）采用低限，標(biāo)準(zhǔn)較高大校（園）可采用高限。醫(yī)療衛(wèi)生4社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站243000.7-2小計(jì)24文化體育5室內(nèi)文體活動(dòng)中心200可包括文化娛樂(lè)（多功能影視廳、文娛藝術(shù)等），圖書閱覽，科技活動(dòng)，青少年活動(dòng)，康樂(lè)（健身房、旗牌室、室內(nèi)體育活動(dòng)等）等設(shè)施。0.7-1可結(jié)合商業(yè)服務(wù)設(shè)施或社區(qū)管理

17、服務(wù)設(shè)施綜合設(shè)置。6室外文體活動(dòng)場(chǎng)20400-450可包括戶外娛樂(lè)、集會(huì)、露天表演、兒童游戲、綜合健身、籃球、門球等場(chǎng)地。0.7-1宜設(shè)于公共綠地附近，兼有避難場(chǎng)所的功能。小計(jì)220400-450商業(yè)服務(wù)7菜市場(chǎng)200.7-28其他商業(yè)服務(wù)380可包括便利店、綜合超市、再生資源回收點(diǎn)、銀行儲(chǔ)蓄所等0.7-2再生資源回收點(diǎn)可與密閉式清潔站結(jié)合布置，其它可設(shè)于住宅底層。小計(jì)400社區(qū)管理服務(wù)9社區(qū)服務(wù)中心20-30160含社區(qū)服務(wù)信息網(wǎng)絡(luò)站1000-3000戶/處0.3-0.9可與有關(guān)項(xiàng)目組合,設(shè)于住宅底層。10社區(qū)居民委員會(huì)20-30190還可包括其他便民服務(wù)項(xiàng)目0.3-0.9可與有關(guān)項(xiàng)目組合或

18、設(shè)于住宅底層。11物業(yè)管理用房20200可包括房管、維修、綠化、環(huán)衛(wèi)、保安、家政服務(wù)、市政管理、社區(qū)治安管理自動(dòng)化監(jiān)控等。0.7-2可與有關(guān)項(xiàng)目組合或設(shè)于住宅底層。小計(jì)60-80類別序號(hào)項(xiàng)目名稱千人指標(biāo)一般規(guī)模配置規(guī)定服務(wù)規(guī)模（萬(wàn)人/處）備注建筑面積（平方米）用地面積（平方米）建筑面積（平方米）用地面積（平方米）社會(huì)福利12托老所90130630910老年人口占居住區(qū)總?cè)丝?0%，百名老人設(shè)置床位2.5張，合5床/千人。按建筑15-20平方米/床，用地25-30平方米/床標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。設(shè)置床位及相應(yīng)娛樂(lè)康復(fù)健身設(shè)施。07-1宜獨(dú)立設(shè)置，可與幼兒園相鄰設(shè)置。最低規(guī)模120床/所。13老年活動(dòng)場(chǎng)站20

19、25140-200175-250娛樂(lè)康復(fù)健身設(shè)施及活動(dòng)場(chǎng)所07-1小計(jì)110155交通14公交首末站302003002000-30001根據(jù)規(guī)劃區(qū)域統(tǒng)籌安排，應(yīng)獨(dú)立用地。15出租汽車站20100停放出租汽車，為出租汽車送客、待客服務(wù)。05宜結(jié)合小區(qū)出入口在道路用地以外單獨(dú)設(shè)置。16存自行車處按停車場(chǎng)配建標(biāo)準(zhǔn)表可利用地下室存車，分散設(shè)置。17居民汽車場(chǎng)庫(kù)按停車場(chǎng)配建標(biāo)準(zhǔn)表宜做地下車庫(kù)。社會(huì)停車場(chǎng)庫(kù)根據(jù)規(guī)劃布局確定，可獨(dú)立區(qū)域，也可與居民汽車場(chǎng)庫(kù)結(jié)合，設(shè)于地上或地下。小計(jì)30220市政公用18郵政所2020007-2宜在地上首層設(shè)置，便于郵政服務(wù)及生產(chǎn)。19開閉所212130030050-60萬(wàn)平

20、方米設(shè)一處。20配電室43120獨(dú)立設(shè)置：10萬(wàn)平方米設(shè)一處，建筑面積120平方米。箱式：2-3萬(wàn)平方米設(shè)一處，建筑面積6平方米。區(qū)分不同情況，酌情安排。鼓勵(lì)采用用地面積較小的方式?？山Y(jié)合其它配套設(shè)施綜合設(shè)置。21燃?xì)庹{(diào)壓站13625地上調(diào)壓柜：建筑面積6-10平方米，用地面積25平方米。地下調(diào)壓站。樓棟式：在建筑物外墻設(shè)置。區(qū)分不同情況，酌情安排。鼓勵(lì)采用用地面積較小的方式。應(yīng)按相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范考慮安全距離。22有線電視光電轉(zhuǎn)換間100戶設(shè)一處，建筑面積4平方米，可不單獨(dú)占地。23密閉式清潔站101212015007-1524公廁10105005宜靠近老年人活動(dòng)場(chǎng)所或公交首末站附近。盡可能附建于

21、其他建筑內(nèi)。25垃圾分類投放站216用地面積6-8平方米/100戶。僅用于放置垃圾分類收集設(shè)施。26鍋爐房97-337138-482無(wú)城市熱網(wǎng)地區(qū)按不同燃料種類設(shè)置。燃煤鍋爐房：50-100萬(wàn)平方米設(shè)一處，用地面積140平方米/萬(wàn)平方米。燃?xì)忮仩t房：3-10萬(wàn)平方米設(shè)一處，用地面積10-40平方米/萬(wàn)平方米。燃煤：應(yīng)按集中鍋爐房設(shè)置。燃?xì)狻翱梢虻刂埔?，按建筑組團(tuán)設(shè)置分散的中小型鍋爐房。采用分戶供熱的可不設(shè)置。27熱力點(diǎn)36-72200城市熱網(wǎng)地區(qū)設(shè)置。一般10萬(wàn)平方米左右（不大于20萬(wàn)平方米）設(shè)一處。采用分戶供熱的可不設(shè)置。28污水再生利用裝置如未與城市再生水管網(wǎng)相連，建筑規(guī)模5萬(wàn)平方米以上者

22、應(yīng)設(shè)置，建筑面積20平方米/萬(wàn)平方米。宜安排在地下室或地下。小計(jì)238-514205-549總計(jì)2020-24052244-2774建筑面積2.2平方米/人，用地面積2.5平方米/人。附表五 居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃指標(biāo) （居住人口0.3-0.5萬(wàn)人）類別序號(hào)項(xiàng)目名稱千人指標(biāo)一般規(guī)模配置規(guī)定服務(wù)規(guī)模（萬(wàn)人/處）備注建筑面積（平方米）用地面積（平方米）建筑面積（平方米/處）用地面積（平方米/處）醫(yī)療衛(wèi)生1社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站100小計(jì)100文化體育2文體活動(dòng)站1000可包括青少年活動(dòng)、老人活動(dòng)（不小于100平方米）、文化康樂(lè)、圖書閱覽室等設(shè)施。3綜合文體活動(dòng)場(chǎng)地2000小計(jì)10002000商業(yè)服務(wù)4商業(yè)服務(wù)1000含小型菜市場(chǎng)、再生資源回收點(diǎn)。小計(jì)1000社區(qū)管理服務(wù)5社區(qū)服務(wù)中心1601000-3000戶/處。6社區(qū)居民委員會(huì)1901000-3000戶/處。7物業(yè)管理用房100可包括房管、維修、綠化、環(huán)衛(wèi)、保安、家政服務(wù)、社區(qū)治安管理自動(dòng)化監(jiān)控等。小計(jì)450交通8存自行車處按停車場(chǎng)配建標(biāo)準(zhǔn)表可利用地下室存車，分散設(shè)置。9居民汽車場(chǎng)庫(kù)按停車場(chǎng)配建標(biāo)準(zhǔn)表宜做地下車庫(kù)。社會(huì)停車場(chǎng)庫(kù)根據(jù)規(guī)劃布局確定，可獨(dú)立區(qū)域，也