2024年無房產(chǎn)證私房買賣協(xié)議范本

2024年無房產(chǎn)證私房買賣協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權現(xiàn)狀第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋產(chǎn)權轉移5.1產(chǎn)權轉移時間5.2產(chǎn)權轉移條件5.3產(chǎn)權轉移手續(xù)第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.2維修責任劃分第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件第十一條附則11.1合同的解釋11.2合同的修改和補充第十二條合同的簽訂日期和地點第十三條合同附件13.1房屋所有權證明13.2出賣人身份證明13.3買受人身份證明第十四條其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/鎮(zhèn)】的【具體區(qū)域】，門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【面積】平方米，實用面積為【實用面積】平方米。1.3房屋結構房屋的結構為【房屋結構類型，如：混合結構、框架結構等】，房屋的層數(shù)為【層數(shù)】，房屋的建筑年份為【建筑年份】。1.4房屋所有權現(xiàn)狀出賣人保證，該房屋不存在任何權屬糾紛，房屋的所有權清晰，無任何抵押、查封等權利限制。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【出賣人姓名】，身份證號為【身份證號】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。2.2買受人信息買受人為【買受人姓名】，身份證號為【身份證號】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第三條房屋買賣價格3.1房屋總價本合同所述房屋的總價為人民幣【總價】元整（大寫：【總價】元整）。3.2付款方式買受人同意以【付款方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款】的方式支付房屋總價。3.3付款時間買受人應于【付款時間】前將房屋總價支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂后【交付時間】內，將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內的所有設施設備應正常使用；（3）房屋應清潔干凈，無任何遺留問題。4.3過戶手續(xù)買受人應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照國家相關部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋產(chǎn)權轉移5.1產(chǎn)權轉移時間房屋產(chǎn)權轉移的時間為【產(chǎn)權轉移時間】。5.2產(chǎn)權轉移條件產(chǎn)權轉移的條件為：（1）買受人已按照本合同約定支付房屋總價；（2）房屋過戶手續(xù)已完成。5.3產(chǎn)權轉移手續(xù)出賣人應協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證出賣人保證，在本合同簽訂之日起至房屋交付之時止，房屋不存在任何質量問題。6.2維修責任劃分房屋在交付后，因正常使用造成的損耗和故障，由買受人承擔維修責任；因房屋質量問題造成的損耗和故障，由出賣人承擔維修責任。第七條違約責任7.1出賣人違約責任出賣人違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責任買受人違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行。第十條合同的效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無效條件本合同無效的條件為：（1）雙方以欺詐、脅迫等手段訂立合同；（2）合同違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第十一條附則11.1合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。11.2合同的修改和補充本合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改和補充協(xié)議。第十二條合同的簽訂日期和地點本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。第十三條合同附件13.1房屋所有權證明13.2出賣人身份第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟費用訴訟費用包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務。在合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第十條合同的效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不代表出賣人對房屋所有權的放棄，買受人需按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。10.2合同無效條件本合同無效的條件為：（1）雙方以欺詐、脅迫等手段訂立合同；（2）合同違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；（3）合同涉及非法交易。第十一條附則11.1合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。11.2合同的修改和補充本合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改和補充協(xié)議。修改和補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂日期和地點本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。第十三條合同附件13.1房屋所有權證明13.2出賣人身份證明13.3買受人身份證明13.4房屋買賣合同模板第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項（1）【其他事項一】（2）【其他事項二】（3）【其他事項三】14.2本合同及其附件一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明內容：該附件應包括房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件，以證明出賣人對房屋的所有權。附件二：出賣人身份證明內容：出賣人的身份證復印件，用于確認出賣人的身份。附件三：買受人身份證明內容：買受人的身份證復印件，用于確認買受人的身份。附件四：房屋買賣合同模板內容：本合同的模板，用于明確合同的條款和內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋；2.出賣人未按約定提供房屋所有權證明；3.出賣人未履行合同約定的維修責任；4.買受人未按約定時間支付房價；5.買受人未按約定辦理過戶手續(xù)；6.買受人未履行合同約定的維修責任。責任認定標準：1.出賣人未按約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金為房價的千分之五；2.出賣人未按約定提供房屋所有權證明的，買受人有權解除合同，并要求返還已支付的房價款；3.出賣人未履行合同約定的維修責任的，應承擔維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的兩倍；4.買受人未按約定時間支付房價的，應支付違約金，違約金為房價的千分之五；5.買受人未按約定辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金為房價的千分之五；6.買受人未履行合同約定的維修責任的，應承擔維修費用。示例說明：如出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為房價的千分之五，直至房屋交付為止。如出賣人未按約定提供房屋所有權證明，買受人可以解除合同，并要求出賣人返還已支付的房價款。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.違約金：指一方違約時，按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定向另一方支付的金錢。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的手續(xù)，包括稅費、手續(xù)費等。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客