古民居群消防安全工程監(jiān)理合同

1、古民居群消防安全工程監(jiān)理合同 古民居群消防安全工程監(jiān)理 合 同 書 建設(shè)單位: xx 縣 xx 鎮(zhèn)人民政府 監(jiān)理單位：xx 監(jiān)理有限公司 xx 年一月 委托監(jiān)理合同 委托方（建設(shè)單位）：xx 縣 xx 鎮(zhèn)人民政府 監(jiān)理方（監(jiān)理單位）：xx 監(jiān)理有限公司 根據(jù)國家相關(guān)工程建設(shè)規(guī)范要求，需對(duì) xx 古城古民居群消防安全工程開展監(jiān)理工作，委托方與監(jiān)理方經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 委托方委托監(jiān)理方監(jiān)理工程（以下簡稱本工程）概況如下： 1工程名稱：xx 古城古民居群消防安全工程 2. 服務(wù)期: 監(jiān)理服務(wù)期為 180 日歷天 3監(jiān)理費(fèi)用：監(jiān)理費(fèi)用為人民幣（大寫）：貳拾叁萬叁仟元整（233000

2、元）。 第二條 監(jiān)理方向委托方承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同約定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托方向監(jiān)理方承諾，按照本合同注明的金額、期限、方式、幣種，向監(jiān)理方支付監(jiān)理報(bào)酬。 第三條 本合同一式四份，委托方二份，監(jiān)理方二份，自簽字之日起生效。所存未盡事宜，雙方本著友好協(xié)商精神妥善解決。 委托方 權(quán)利 第四條 委托方有與項(xiàng)目承建方訂立合同的權(quán)利。 第五條 委托方有對(duì)項(xiàng)目規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的決定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。 第六條 監(jiān)理方調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托方同意。 第七條 委托方有權(quán)要求監(jiān)理方提交監(jiān)理工作日志、周報(bào)及階段性監(jiān)理業(yè)務(wù)專項(xiàng)報(bào)告。 第八條 當(dāng)委托方發(fā)現(xiàn)監(jiān)理

3、方不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承建方串通給委托方造成損失的，委托方有權(quán)要求監(jiān)理方更換監(jiān)理方人員，造成損失的要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的，處以損失金額雙倍的罰款。 委托方義務(wù) 第九條 委托方在本合同簽訂后 7 日內(nèi)向監(jiān)理方支付監(jiān)理費(fèi) 30%，人民幣（大寫）:陸萬玖仟元整（69000.00 元）。工程進(jìn)度達(dá)到 50%，再支付監(jiān)理費(fèi) 30%，人民幣（大寫）:陸萬玖仟元整（69000.00 元）。工程竣工驗(yàn)收后，15 日內(nèi)余款一次性付清，人民幣（大寫）:玖萬叁仟貳佰元（93200.00 元）。 第十條 委托方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供必須的外部條件，排除外部干擾。 第十一

4、條 委托方應(yīng)當(dāng)在監(jiān)理方提出需求后 7 日內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理方提供與項(xiàng)目有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的資料。（設(shè)計(jì)文件、工程用款計(jì)劃、以及施工人員、施工裝備進(jìn)場(chǎng)情況等） 第十二條 委托方應(yīng)當(dāng)在 7 日內(nèi)就監(jiān)理方書面提交并要求作出決定的與本工程建設(shè)、監(jiān)理工作有關(guān)的事宜作出書面決定。 第.條 委托方應(yīng)當(dāng)將整個(gè)項(xiàng)目授予監(jiān)理方的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理方主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書面通知已確定的承建方，并在與承建方簽訂的合同中予以明確。 監(jiān)理方 權(quán)利 第十四條 監(jiān)理方在委托方委托的項(xiàng)目范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利： （1）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括項(xiàng)目規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托方提出建議的權(quán)利。 （2）對(duì)項(xiàng)

5、目設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出書面建議；如果擬提出的建議可能會(huì)提高項(xiàng)目造價(jià)，或延長工期，應(yīng)事先征得委托方的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)不符合國家頒布的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理方應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托方并要求設(shè)計(jì)人更正，并通知委托方。 （3）主持項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，但重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)事先向委托方報(bào)告。 （4）征得委托方同意，監(jiān)理方有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托方報(bào)告。如在緊急情況下未能實(shí)現(xiàn)報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在 24 小時(shí)內(nèi)向委托方出具書面報(bào)告。 （5）項(xiàng)目上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)、否決權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)（

6、配）件、設(shè)備，有權(quán)通知承建方停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、部分項(xiàng)目工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承建方停工整改、返工。承建方得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。 （6）項(xiàng)目進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及項(xiàng)目實(shí)際竣工日期提前或者超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。 （7）在項(xiàng)目合同約定的項(xiàng)目價(jià)格范圍內(nèi)，合同款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以 及項(xiàng)目結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托方不支付工程款。 第十五條 監(jiān)理方在委托方授權(quán)下，可對(duì)承建方合同規(guī)定的任務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了項(xiàng)目費(fèi)用或質(zhì)量、進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托方事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能實(shí)現(xiàn)報(bào)告委托方批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理方所作

7、的變更也應(yīng)盡快通知委托方。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承建人員工作不力，監(jiān)理方可要求承建方調(diào)換有關(guān)人員。 第十六條 在委托項(xiàng)目范圍內(nèi)，承建方對(duì)委托方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理方提出，由監(jiān)理方研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托方和承建方發(fā)生爭議時(shí)，監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭議由政府主管部門調(diào)解或仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。 監(jiān)理方 義務(wù) 第十七條 監(jiān)理方按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理方員，并向委托方報(bào)送：總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員.以及項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同約定的監(jiān)理項(xiàng)目范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)

8、以書面的日志、周報(bào)形式向委托方報(bào)告監(jiān)理工作，雙方簽字確認(rèn)。 第十八條 監(jiān)理項(xiàng)目工作內(nèi)容及范圍 監(jiān)理方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備階段、施工階段和驗(yàn)收階段監(jiān)理，并對(duì)整個(gè)工程是否按設(shè)計(jì)方案施工，使用的設(shè)備材料是否符合設(shè)計(jì)指標(biāo)要求，施工質(zhì)量是否符合 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，系統(tǒng)運(yùn)行狀況和人員培訓(xùn)工作是否符合承建方的承諾等內(nèi)容負(fù)責(zé)監(jiān)理，包括以下內(nèi)容： 1、項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備階段： 審核委托方項(xiàng)目規(guī)劃，提出與自身水平相適應(yīng)建議。 2、項(xiàng)目施工階段： (1) 審查確認(rèn)承建單位的組織實(shí)施方案、施工圖紙和深化設(shè)計(jì)方案等； (2) 審查并確認(rèn)承建單位的工程質(zhì)量保證計(jì)劃及質(zhì)量控制體系； (3) 審查并確認(rèn)系統(tǒng)集成方案； 4) 審查并確認(rèn)承建

9、單位的設(shè)備采購清單及到貨計(jì)劃； (5) 審查確認(rèn)承建單位提供的設(shè)備，做好旁站、驗(yàn)收工作； (6) 制定關(guān)鍵點(diǎn)控制計(jì)劃，對(duì)關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)控制，并在監(jiān)理日志中有詳細(xì)記錄； (7) 審查并跟蹤承建單位的工程進(jìn)度計(jì)劃； (8) 審查施工方部分子項(xiàng)目是否存在外包情況； (9) 審查并確認(rèn)承建單位的測(cè)試計(jì)劃； (10) 項(xiàng)目實(shí)施中，針對(duì)隱蔽工程進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，并簽署意見。 3、項(xiàng)目驗(yàn)收階段：協(xié)助委托方實(shí)施相關(guān)單位的驗(yàn)收工作，并檢查承建單位對(duì)項(xiàng)目正常運(yùn)行所需的系統(tǒng)管理員和操作人員進(jìn)行的相關(guān)培訓(xùn)情況。 第十九條 監(jiān)理方在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮工作，提供與其水平相適應(yīng)的意見，切實(shí)維護(hù)委托方的合法權(quán)益

10、。 第二十 條 監(jiān)理方使用委托方提供的設(shè)施和物品屬委托方的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托方。 第二十一條 監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)施工子項(xiàng)目的性質(zhì)，派出具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理工程師常駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，并協(xié)調(diào)相關(guān)事務(wù)。 第二十二條 監(jiān)理方與委托方、承建方就監(jiān)理業(yè)務(wù)聯(lián)系時(shí)，以書面形式為準(zhǔn)，特殊情況下可以先采取口頭告知、后補(bǔ)充書面材料的方式進(jìn)行。所有涉及本合同業(yè)務(wù)有關(guān)資料，監(jiān)理方有義務(wù)保密。 違約責(zé)任 第二.條 監(jiān)理方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)，如果因監(jiān)理方未履行合同義務(wù)而造成了委托方的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托方賠償全部損失。 第二十四條 因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理方不能全

11、部或部分履行監(jiān)理合同，監(jiān)理方不承擔(dān)責(zé)任。 第二十五條 委托方應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償監(jiān)理方相關(guān)損失。 第二十六條 委托方如果向監(jiān)理方提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理方的各種費(fèi)用支出。此條款反過來亦成立。 合同的生效、變更與終止 第二十七條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)在 30 日前通知對(duì)方，因解除合同時(shí)一方遭受損失的，除依法可以免除的責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。 第二十八條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理方不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理方應(yīng)當(dāng)立即通知委托方，該監(jiān)理任務(wù)完成時(shí)間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過 7 日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān) 理業(yè)務(wù)。 第二十九條 監(jiān)理方向委托方辦理竣工驗(yàn)收