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文檔簡介
1、.JBJL藍岸名邸居住小區(qū)1#、2#樓工程質(zhì)量評估報告一、工程建設基本情況: 1、工程概況: 本工程位于南鄭縣大河坎油坊村,該樓為磚混結構,底層為柴房,二至六層為住宅,柴房屋高為2.2米,住宅層底層為3米,二至六層為2.9米,建筑面積1#、2#樓合計為6147平方米,計劃投資合計為 3221057元,該工程于2007年6月14日開工。計劃210天完工,實際竣工日期為2008年 9月19日。 工程設計抗震等級為:6度二級,建筑耐久等級為級,防火等級為級。 主要建筑裝飾做法為:外墻采用乳膠漆,內(nèi)墻中級抹灰,地面為水泥砂漿地面,安裝工程為進戶門為防盜門,外窗為塑鋼推拉窗。2、責任主體單位名稱: 建設
2、單位:南鄭縣城鄉(xiāng)建設綜合開發(fā)公司 勘察單位:中冶地集團西北巖土工程有限公司 設計單位:南鄭縣設計室 監(jiān)理單位:陜西建標監(jiān)理公司漢中經(jīng)理部 施工單位:南鄭縣建筑工程公司 漢中江南建筑安裝有限公司 圖審機構:漢中市建筑工程施工圖審查辦公室3、監(jiān)理部概況:本工程由陜西建標監(jiān)理公司漢中經(jīng)理部負責監(jiān)理,本項目在公司安排下,執(zhí)行總監(jiān)負責制,以監(jiān)理規(guī)范要求組建具有相關專業(yè)的專業(yè)監(jiān)理機構??偙O(jiān)理工程師為文軍,土建監(jiān)理工程師為許元明,水、電監(jiān)理工程師為馬興華。按現(xiàn)場監(jiān)理工作需要配備了:鋼卷尺、多功能檢測尺等檢測工具。4、施工單位概況: 施工單位為南鄭縣建筑公司和漢中江南建筑安裝有限公司,南鄭縣建筑公司項目經(jīng)理為
3、趙建國,項目部組成人員為:技術員陸明亮、資料員吳紅亮、安全員黃榮 ;漢中江南建筑安裝有限公司項目經(jīng)理為蔣俊華,項目部組成人員為:技術員陳明星、施工員楊建三、資料員李永旭、安全員吳榮成,主要質(zhì)量管理措施為:施工前技術交底,施工中檢驗跟班,施工后總結評比。二、監(jiān)理過程中的質(zhì)量控制情況: 1、監(jiān)理工程規(guī)劃和實施細則:在施工過程中完成上述目標現(xiàn)場監(jiān)理部與施工單位公司及建設單位多次召開現(xiàn)場會,明確具體事項,并要求施工單位完成目標,并多次接受上級主管部門(質(zhì)檢、規(guī)劃、消防)的檢查。在質(zhì)量、工期、投資“三控”方面與建設單位履約。本工程的關鍵部位為住宅樓的基礎質(zhì)量控制。在此階段的實施中,監(jiān)理單位從原材料開始要
4、求,基礎施工放線入手,針對基礎驗槽勘察、設計及質(zhì)檢單位提出的問題,要求施工單位限期處理,處理完畢經(jīng)勘察、設計單位復驗合格后才進行下道工序施工,針對條形基礎施工,監(jiān)理單位從原材料開始要求,砼澆筑前會同設計、質(zhì)檢單位對條基鋼筋進行檢驗,澆筑過程跟班旁站監(jiān)理,澆筑后監(jiān)督施工單位加強養(yǎng)護(其它砼澆筑均按上述過程監(jiān)理),通過以上的過程保證了監(jiān)理細則中的關鍵部位滿足了設計和規(guī)范要求。2、監(jiān)理方式: 在監(jiān)理過程中基礎驗線采取平行檢驗并與放線任務書核對。各軸線及基礎砼斷面用鋼尺核對,砼澆筑過程中現(xiàn)場監(jiān)理員跟班旁站,按規(guī)范會同甲方對砼試塊隨機取樣。在砌筑過程中按規(guī)范用“百目網(wǎng)”進行砌體質(zhì)量控制。用多功能尺進行垂
5、直度、水平度控制。并在廚房、衛(wèi)生間現(xiàn)澆中檢查支撐、底模鋼筋保證施工質(zhì)量。3、施工過程階段的監(jiān)理: 在施工中嚴格按監(jiān)理規(guī)范中的“先報檢后使用、先驗收后實施”規(guī)定,對所有原材料均要求施工單位出具合格證并復試,對所有試塊會同甲方代表隨機取樣封樣,所有隱蔽會同甲方代表進行隱蔽前檢驗,認可后方進行下道工序施工。 在地基分部中按規(guī)定邀請地質(zhì)、設計、質(zhì)檢進行了驗收,符合設計和規(guī)范要求,達到質(zhì)量合格。 主體各子分部以每層為單位砌體,砼、鋼筋預制吊裝均能達到要求,經(jīng)設計、質(zhì)檢等進行主體驗收并合格。 水、電分部會同甲方代表,質(zhì)檢驗收均為合格。 按監(jiān)理規(guī)范要求,總監(jiān)對施工單位組織設計方案進行審查,并提出建議,施工單
6、位修改后認可批準,并要求按該設計方案實施。4、竣工驗收階段的監(jiān)理: 在會同設計、勘察和質(zhì)檢單位對工程進行竣工驗收,對驗收提出質(zhì)量存在的問題,要求施工單位限期整改,對竣工資料按國家整編要求進行審查,符合要求簽字認可。并會同甲方與各專項驗收單位進行預驗收,均滿足設計要求。三、工程質(zhì)量評估: 1、評估依據(jù): 1)、南鄭縣城鄉(xiāng)建設綜合開發(fā)公司與陜西建標監(jiān)理公司漢中經(jīng)理部簽定的工程建設監(jiān)理合同; 2)、南鄭縣城鄉(xiāng)建設綜合開發(fā)公司與南鄭縣建筑公司和漢中江南建筑安裝有限公司簽定的工程施工合同; 3)、設計圖紙及設計變更文件; 4)、地質(zhì)勘察報告; 5)、沉降觀測記錄; 6)、現(xiàn)行的國家統(tǒng)一驗收規(guī)范GB503
7、00、地基與基礎驗收規(guī)范GB50202、屋面工程驗收規(guī)范GB50207、地面工程驗收規(guī)范GB50209、裝飾裝修工程驗收規(guī)范GB50210、砌體工程驗收規(guī)范GB50203、砼結構工程驗收規(guī)范GB50204、監(jiān)理規(guī)范GB50319。 2、竣工資料核查情況: 1)、根據(jù)省建筑工程施工技術資料整編統(tǒng)一規(guī)定,經(jīng)對竣工資料審核,資料完整(見資料)并按圖施工。 2)、單位工程質(zhì)量控制資料核查。 3)、單位工程安全和功能檢測資料檢查及主要功能抽查記錄。 4)、單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄。 3、分部工程質(zhì)量情況: 依據(jù)建設工程統(tǒng)一驗收標準規(guī)定將本工程涉及部分劃為: 1)、地基基礎工程分部 2)、主體工程分部 3
8、)、屋面工程分部 4)、裝飾裝修工程分部 5)、給排水工程分部 6)、電氣工程分部 地基基礎:經(jīng)勘察、設計、質(zhì)檢、監(jiān)理等驗槽,符合設計規(guī)范要求,基礎經(jīng)設計、地質(zhì)、質(zhì)檢驗收符合要求,合格。 主體工程:經(jīng)監(jiān)理對各子分部、分項驗收及設計、地質(zhì)、質(zhì)檢驗收符合設計規(guī)范要求,合格。 裝飾裝修:經(jīng)監(jiān)理對各分項、子分部驗收、符合設計規(guī)范要求合格。 屋面工程:經(jīng)監(jiān)理的蓄水試驗及設計、質(zhì)檢的初驗,符合要求,合格。 給排水:經(jīng)監(jiān)理會同甲方對其進行驗收,均符合要求,合格。 電氣:經(jīng)監(jiān)理對通電實驗檢查及設計質(zhì)檢的初驗,符合要求,合格。4、沉降觀測情況及結論: 本單位工程按規(guī)定在達到±0 .00部位后設置沉降觀測點,經(jīng)6次觀測,1#樓最大沉降總量為14mm,2#樓最大沉降總量為10 mm,且沉降均勻,符合設計及規(guī)范要求,證明施工及設計符合要求。5、單位工程質(zhì)量驗評結論: 依
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