房地產企業(yè)有哪些？房地產企業(yè)的特征？

1、房地產企業(yè)有哪些？房地產企業(yè)的特征?房地產企業(yè)有哪些1、萬科地產（始于 1984年，高新技術企業(yè)，中國最大 的專業(yè)住宅開發(fā)企業(yè)之一，全球 200家最佳中小企業(yè)，萬科 企業(yè)股份有限公司）2、保利地產（大型國有房地產企業(yè)，國有房地產企業(yè)綜 合實力領先企業(yè)之一， 房地產行業(yè)十強，保利房地產（集團） 股份有限公司）3、綠地地產（成立于 1992年，控股特大型企業(yè)集團， 房地產龍頭企業(yè)之一，中國企業(yè)500強，綠地控股集團有限公司）4、恒大地產（國內在建工程面積最大.進入省會城市最 多房地產企業(yè)之一，十大房地產品牌，著名品牌，恒大地產 集團有限公司）5、中海地產（始創(chuàng)于 1979年，中國房地產開發(fā)企業(yè) 5

2、00 強，中國房地產行業(yè)領導品牌之一，著名品牌，中國海外發(fā) 展有限公司）6、碧桂園（國內最大的房地產開發(fā)企業(yè)之一，房地產行 業(yè)大盤開發(fā)模式的倡導者，香港聯交所上市公司，碧桂園控 股有限公司）7、華潤置地（華潤集團旗下，中國內地最具實力的綜合型地產開發(fā)商之一，領先的高端房地產發(fā)展商，上市公司，華潤置地有限公司）8、龍湖地產（香港聯交所主板桂牌上市公司，大型地產 開發(fā)運營商，極具規(guī)模與競爭實力房地產企業(yè)，著名品牌， 龍湖地產有限公司）9、世茂地產（中國最具實力的綜合性房地產開發(fā)企業(yè)之 一，首創(chuàng)地產行業(yè)濱江模式，上市公司，世茂房地產控股有 限公司）10、富力地產（中國綜合實力最強的房地產企業(yè)之一，

3、上市公司，國內房地產界影響力品牌，廣州富力地產股份有 限公司）房地產企業(yè)的特征受所經營產品和服務特殊性的影響，同其他行業(yè)的企業(yè)相比較，房地產企業(yè)有以下四方面特征：1、經營對象的不可移動性不管是房地產開發(fā)企業(yè)、中介服務企業(yè)還是物業(yè)管理企業(yè)，它們的經營對象都是不動產， 具有固定性和不可移動性。 這種特性使房地產企業(yè)在經營活動中受其影響十分巨大，受 周圍環(huán)境的影響較大，經營績效與所處區(qū)位狀況關系密切。因為一般商品屬于動產，具有實體的流動性，可以隨時 在地區(qū)之間，甚至是不同國家之間進行流動，因而通常面對 的市場競爭范圍比較大，在不受一國對外貿易政策、國家安全等貿易壁壘影響的條件下，競爭范圍是世界性的，

4、企業(yè)要 根據國際市場的情況進行決策，國際市場環(huán)境發(fā)生變化會對 這類企業(yè)產生直接的影響。而對于房地產企業(yè)來說，不動產不具有實體的流動性， 房地產企業(yè)提供的產品不可能移動，相關的房地產服務也附 著于固定的房地產上面，因此其面對的市場競爭范圍較小一 些，主要是本地市場，當地市場的供求關系及其變化趨勢對 房地產企業(yè)的經營績效至關重要。止匕外，由于房地產產品的價值量大，資產轉移需要經過 較長時間，從而使市場競爭關系無法充分展開，受制于此， 房地產企業(yè)經營成功的關鍵在于把握當地市場的需求。2、業(yè)務形態(tài)的服務性無論房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介咨詢服務企業(yè)，還是 物業(yè)管理企業(yè)，從其業(yè)務活動的性質來看，主要是提供

5、莫種 服務。在房地產開發(fā)企業(yè)從事經營活動過程中，即征地、拆遷、 土地開發(fā)、土地由讓轉讓、房屋開發(fā)、房屋由售、由租、轉 租、房地產抵押以及房地產建設過程中必然產生大量談判、 協(xié)調、籌劃等勞務以及相應的法律事務，這些是房地產開發(fā) 企業(yè)經營活動的主要內容。對于房地產中介服務和物業(yè)管理企業(yè)來說，其服務性的特性就更加明顯了。房地產中介企業(yè)就是圍繞房地產產品而 進行的一系列咨詢、籌劃、代理和服務活動，溝通與房地產 產品相關的各類信息，撮合買賣雙方，節(jié)約交易各方的交易 成本，并從節(jié)約的成本中獲取傭金，所以，中介企業(yè)提供的 是房地產各類服務。物業(yè)管理企業(yè)實際上就是對房地產物業(yè)及其設施和周邊 環(huán)境進行管理并提供各種保安、保潔、維修和保養(yǎng)服務的企 業(yè)。這種特性決定了房地產企業(yè)的服務態(tài)度和服務質量至關 重要。3、經營活動的資金和人才密集性房地產企業(yè)在經營管理過程中需要大量的資金和人才， 房地產開發(fā)企業(yè)的每個經營項目蘊涵的價值量極大，需要大 量資金的運籌，是一種資金密集型的企業(yè)。例如，房地產開 發(fā)前期的安置補償費用、前期工作中的勘察設計費用、可行 性研究費、建筑安裝工程費、財務費用、銷售費用等，通常 完全依靠自有資金進行房地產開發(fā)企業(yè)微乎其微，往往要依 賴各種金融工具和金融手段。意思介紹了有關房地產企業(yè)有哪些，房地產企業(yè)的特征 的全部知識，希望可以給大家?guī)韼椭?。?/p>