房地產(chǎn)企業(yè)有哪些？房地產(chǎn)企業(yè)的特征？

1、房地產(chǎn)企業(yè)有哪些？房地產(chǎn)企業(yè)的特征?房地產(chǎn)企業(yè)有哪些1、萬科地產(chǎn)（始于 1984年，高新技術(shù)企業(yè)，中國最大 的專業(yè)住宅開發(fā)企業(yè)之一，全球 200家最佳中小企業(yè)，萬科 企業(yè)股份有限公司）2、保利地產(chǎn)（大型國有房地產(chǎn)企業(yè)，國有房地產(chǎn)企業(yè)綜 合實力領(lǐng)先企業(yè)之一， 房地產(chǎn)行業(yè)十強，保利房地產(chǎn)（集團(tuán)） 股份有限公司）3、綠地地產(chǎn)（成立于 1992年，控股特大型企業(yè)集團(tuán)， 房地產(chǎn)龍頭企業(yè)之一，中國企業(yè)500強，綠地控股集團(tuán)有限公司）4、恒大地產(chǎn)（國內(nèi)在建工程面積最大.進(jìn)入省會城市最 多房地產(chǎn)企業(yè)之一，十大房地產(chǎn)品牌，著名品牌，恒大地產(chǎn) 集團(tuán)有限公司）5、中海地產(chǎn)（始創(chuàng)于 1979年，中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 5

2、00 強，中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌之一，著名品牌，中國海外發(fā) 展有限公司）6、碧桂園（國內(nèi)最大的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一，房地產(chǎn)行 業(yè)大盤開發(fā)模式的倡導(dǎo)者，香港聯(lián)交所上市公司，碧桂園控 股有限公司）7、華潤置地（華潤集團(tuán)旗下，中國內(nèi)地最具實力的綜合型地產(chǎn)開發(fā)商之一，領(lǐng)先的高端房地產(chǎn)發(fā)展商，上市公司，華潤置地有限公司）8、龍湖地產(chǎn)（香港聯(lián)交所主板桂牌上市公司，大型地產(chǎn) 開發(fā)運營商，極具規(guī)模與競爭實力房地產(chǎn)企業(yè)，著名品牌， 龍湖地產(chǎn)有限公司）9、世茂地產(chǎn)（中國最具實力的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之 一，首創(chuàng)地產(chǎn)行業(yè)濱江模式，上市公司，世茂房地產(chǎn)控股有 限公司）10、富力地產(chǎn)（中國綜合實力最強的房地產(chǎn)企業(yè)之一，

3、上市公司，國內(nèi)房地產(chǎn)界影響力品牌，廣州富力地產(chǎn)股份有 限公司）房地產(chǎn)企業(yè)的特征受所經(jīng)營產(chǎn)品和服務(wù)特殊性的影響，同其他行業(yè)的企業(yè)相比較，房地產(chǎn)企業(yè)有以下四方面特征：1、經(jīng)營對象的不可移動性不管是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)企業(yè)還是物業(yè)管理企業(yè)，它們的經(jīng)營對象都是不動產(chǎn)， 具有固定性和不可移動性。 這種特性使房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營活動中受其影響十分巨大，受 周圍環(huán)境的影響較大，經(jīng)營績效與所處區(qū)位狀況關(guān)系密切。因為一般商品屬于動產(chǎn)，具有實體的流動性，可以隨時 在地區(qū)之間，甚至是不同國家之間進(jìn)行流動，因而通常面對 的市場競爭范圍比較大，在不受一國對外貿(mào)易政策、國家安全等貿(mào)易壁壘影響的條件下，競爭范圍是世界性的，

4、企業(yè)要 根據(jù)國際市場的情況進(jìn)行決策，國際市場環(huán)境發(fā)生變化會對 這類企業(yè)產(chǎn)生直接的影響。而對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，不動產(chǎn)不具有實體的流動性， 房地產(chǎn)企業(yè)提供的產(chǎn)品不可能移動，相關(guān)的房地產(chǎn)服務(wù)也附 著于固定的房地產(chǎn)上面，因此其面對的市場競爭范圍較小一 些，主要是本地市場，當(dāng)?shù)厥袌龅墓┣箨P(guān)系及其變化趨勢對 房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營績效至關(guān)重要。止匕外，由于房地產(chǎn)產(chǎn)品的價值量大，資產(chǎn)轉(zhuǎn)移需要經(jīng)過 較長時間，從而使市場競爭關(guān)系無法充分展開，受制于此， 房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營成功的關(guān)鍵在于把握當(dāng)?shù)厥袌龅男枨蟆?、業(yè)務(wù)形態(tài)的服務(wù)性無論房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)企業(yè)，還是 物業(yè)管理企業(yè)，從其業(yè)務(wù)活動的性質(zhì)來看，主要是提供

5、莫種 服務(wù)。在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事經(jīng)營活動過程中，即征地、拆遷、 土地開發(fā)、土地由讓轉(zhuǎn)讓、房屋開發(fā)、房屋由售、由租、轉(zhuǎn) 租、房地產(chǎn)抵押以及房地產(chǎn)建設(shè)過程中必然產(chǎn)生大量談判、 協(xié)調(diào)、籌劃等勞務(wù)以及相應(yīng)的法律事務(wù)，這些是房地產(chǎn)開發(fā) 企業(yè)經(jīng)營活動的主要內(nèi)容。對于房地產(chǎn)中介服務(wù)和物業(yè)管理企業(yè)來說，其服務(wù)性的特性就更加明顯了。房地產(chǎn)中介企業(yè)就是圍繞房地產(chǎn)產(chǎn)品而 進(jìn)行的一系列咨詢、籌劃、代理和服務(wù)活動，溝通與房地產(chǎn) 產(chǎn)品相關(guān)的各類信息，撮合買賣雙方，節(jié)約交易各方的交易 成本，并從節(jié)約的成本中獲取傭金，所以，中介企業(yè)提供的 是房地產(chǎn)各類服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)實際上就是對房地產(chǎn)物業(yè)及其設(shè)施和周邊 環(huán)境進(jìn)行管理并提供各種保安、保潔、維修和保養(yǎng)服務(wù)的企 業(yè)。這種特性決定了房地產(chǎn)企業(yè)的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量至關(guān) 重要。3、經(jīng)營活動的資金和人才密集性房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營管理過程中需要大量的資金和人才， 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的每個經(jīng)營項目蘊涵的價值量極大，需要大 量資金的運籌，是一種資金密集型的企業(yè)。例如，房地產(chǎn)開 發(fā)前期的安置補償費用、前期工作中的勘察設(shè)計費用、可行 性研究費、建筑安裝工程費、財務(wù)費用、銷售費用等，通常 完全依靠自有資金進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)微乎其微，往往要依 賴各種金融工具和金融手段。意思介紹了有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)有哪些，房地產(chǎn)企業(yè)的特征 的全部知識，希望可以給大家?guī)韼椭Ｏ?/p>