廠(chǎng)房規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明文檔

1、方案設(shè)計(jì)說(shuō)明一、概述1. 自然條件泗陽(yáng)縣地處蘇北腹地，介于東經(jīng)118 ° 20' 118 ° 45'，北緯33° 23'33 ° 58'之間，東界淮安市淮陰區(qū)，南瀕洪澤湖，北臨沐陽(yáng)縣，西與宿遷市宿城、宿豫 區(qū)毗鄰?？h域總面積 1418平方公里。其中，陸地面積 998平方公里，占總面積 %；水域 面積 420 平方公里，占總面積的 %。陸地面積中有可耕地 70603公頃。境內(nèi)無(wú)山丘， 屬黃泛沖擊平原。 總地勢(shì)西高東低， 相對(duì)高度大多介于 12 米17 米之 間。京杭大運(yùn)河橫穿東西 50 公里，成為天然“分水嶺” 。運(yùn)河以南，

2、北高南低，河流皆 流入洪澤湖，統(tǒng)屬淮河水系；運(yùn)河以北，南高北低，河流皆屬沂、沐水系。全縣境內(nèi)大 小河道有 30多條，總長(zhǎng)度近 700公里。境內(nèi)氣候溫和，屬北亞熱帶季風(fēng)過(guò)渡性氣候，光 照充足，雨量充沛，無(wú)霜期長(zhǎng)，四季分明。2. 項(xiàng)目地塊狀況江蘇生輝木業(yè)科技有限公司位于江蘇省泗陽(yáng)縣木業(yè)園區(qū)。由生產(chǎn)區(qū)，附屬區(qū)兩部分 構(gòu)成。用地面積 124588平方米，總建筑面積 60072平方米，西臨何莊路，南臨規(guī)劃工業(yè) 區(qū)路，北靠徐淮路，基地成不規(guī)則梯形。3. 規(guī)劃內(nèi)容根據(jù)規(guī)劃要求該地塊為工業(yè)用地。本次規(guī)劃設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容為該項(xiàng)目地塊的生產(chǎn)及 其商業(yè)、辦公配套的規(guī)劃設(shè)計(jì)。4. 市場(chǎng)背景隨著城鎮(zhèn)化水平的不斷的提高，帶

3、來(lái)了工業(yè)用地需求量的不斷增加。同時(shí)隨著經(jīng)濟(jì) 發(fā)展，人們生活水平的提高，對(duì)廠(chǎng)房、商業(yè)、辦公的需求也越來(lái)越高，對(duì)房地產(chǎn)的潛在 需求也將逐步釋放出來(lái)。二、設(shè)計(jì)依據(jù)1. 中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法2. 城市規(guī)劃編制辦法3. 城市工業(yè)區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范4. 工業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范5. 民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范6. 建筑設(shè)計(jì)規(guī)范7. 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范8. 關(guān)于該項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及地形圖、紅線(xiàn)圖等9. 建設(shè)方關(guān)于該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求10. 國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)程、規(guī)范等三、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則根據(jù)地塊周邊現(xiàn)狀以及整個(gè)泗陽(yáng)縣的房產(chǎn)市場(chǎng)，在設(shè)計(jì)時(shí)我們提出以下幾點(diǎn)：1. 以人為本貫徹“以人為本”的思想設(shè)計(jì)以滿(mǎn)足人們對(duì)現(xiàn)代生產(chǎn)、工作環(huán)境所要求的舒

4、適性、健康性、安全性和經(jīng)濟(jì)性 為出發(fā)點(diǎn)。創(chuàng)造出一個(gè)布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美、節(jié)能化的示范現(xiàn)代 工業(yè)區(qū)，充分考慮現(xiàn)代人的生產(chǎn)、生活方式，形成一種綠意盎然、自然和諧、高尚的生 產(chǎn)、辦公環(huán)境。2. 注重品質(zhì)追求“新建筑主義”的主題風(fēng)格充分滿(mǎn)足工人員工的歸屬感與舒適感。全方位營(yíng)造高品質(zhì)生產(chǎn)、辦公空間，妥善處 理建筑與生產(chǎn)、辦公環(huán)境之間的關(guān)系，讓建筑融于環(huán)境，使景觀(guān)襯托建筑，滿(mǎn)足人們的 可參與性的要求。3. 環(huán)保健康以創(chuàng)造安全、健康廠(chǎng)房為目的以前期策劃、地塊選擇、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)設(shè)施、管理等一系列環(huán)節(jié)進(jìn)行全過(guò)程、多 環(huán)節(jié)、多方面的科學(xué)開(kāi)發(fā)、以創(chuàng)造出新世紀(jì)的健康生產(chǎn)辦公建筑。4. 人文融合體現(xiàn)

5、“融合自然生命、傾注人文關(guān)懷”的開(kāi)發(fā)理念講求人與環(huán)境的融合，建筑與整體規(guī)劃布局的融合、生產(chǎn)行為與辦公行為的融合， 建筑與綠化、水環(huán)境的融合，并充分考慮考慮城市的地標(biāo)或社區(qū)的示范性建筑，使此地 的人們有強(qiáng)烈的歸屬感與自豪感，建設(shè)出具有優(yōu)雅環(huán)境、文化內(nèi)涵、有品位的社區(qū)新亮 點(diǎn)。5. 經(jīng)濟(jì)節(jié)能體現(xiàn)“合理利用資源、地勢(shì)、節(jié)約資源”的理念本項(xiàng)目地塊內(nèi)地勢(shì)平坦，在設(shè)計(jì)中結(jié)合場(chǎng)地原有的地勢(shì)再創(chuàng)造，減少開(kāi)發(fā)建設(shè)的前 期工程量，同時(shí)運(yùn)用新技術(shù)利用太陽(yáng)能、中水系統(tǒng)等達(dá)到節(jié)約開(kāi)發(fā)成本、合理利用資源 及節(jié)約資源的目的。6. 可持續(xù)發(fā)展實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)廠(chǎng)房的可持續(xù)發(fā)展廠(chǎng)區(qū)應(yīng)該是一個(gè)人和自然有機(jī)協(xié)和的統(tǒng)一體，實(shí)現(xiàn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和自然生

6、態(tài)在更高的水 平上的協(xié)調(diào)發(fā)展，建立人與自然共生共息，生態(tài)與經(jīng)濟(jì)共繁榮的持續(xù)發(fā)展的文明關(guān)系， 把生態(tài)環(huán)境保護(hù)、建筑持續(xù)發(fā)展作為必須具有意識(shí)和行為準(zhǔn)則。7. 安全智能實(shí)現(xiàn)廠(chǎng)區(qū)“安全性、智能化”的要求 合理的人車(chē)相對(duì)分流，避免造成時(shí)段性消極空間，確保車(chē)行系統(tǒng)與步行系統(tǒng)的利用 率。針對(duì)不同出行設(shè)置道路及出入口，避免交叉干擾。用地沿徐淮路布置辦公樓、展示廳、門(mén)衛(wèi)處，內(nèi)部合理布置了科技木工廠(chǎng)房、干燥 整理房、多層板房、科技木精品房、蒸煮房、鍋爐房、成品庫(kù)、鋸木房、刨切房、旋切 房、保溫房、五金庫(kù)、機(jī)修房、宿舍、餐廳、廁所等。四、整體規(guī)劃布局設(shè)計(jì)以人為中心，以整體社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益三者統(tǒng)一為基準(zhǔn)點(diǎn)

7、，著意 刻畫(huà)優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境和豐富的城市景觀(guān)環(huán)境，為人們塑造社區(qū)中心的自然優(yōu)美、舒適便捷、 衛(wèi)生安全的怡然工作生活之地為目的。1. 規(guī)劃思路 功能布局、廠(chǎng)房分布組合、道路系統(tǒng)、景觀(guān)系統(tǒng)與公共基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃，形成統(tǒng) 一整體。規(guī)劃理念：1. 空間的收放形成視覺(jué)序列；2. 建筑與環(huán)境的相融合布局；3. 具有認(rèn)同感的個(gè)性化空間設(shè)計(jì)；4. 強(qiáng)調(diào)組團(tuán)中心設(shè)計(jì)；2. 整體布局 由于規(guī)劃地塊北有徐淮路，把辦公樓、展示廳房靠徐淮路布置，布置主要從視覺(jué)景 觀(guān)及道路紅線(xiàn)、建筑紅線(xiàn)的關(guān)系上考慮，布置于地塊北側(cè)，使沿徐淮路的辦公建筑即是 豎向視覺(jué)景觀(guān)亦遮擋住工業(yè)建筑，形成統(tǒng)一的沿路景觀(guān)。工廠(chǎng)的主出入口位于地塊北側(cè)的徐淮路

8、，并在東側(cè)規(guī)劃設(shè)計(jì)另一個(gè)出入口。整個(gè)廠(chǎng) 區(qū)空間從南至北，通過(guò)主路景觀(guān)大道形成一個(gè)中心軸線(xiàn)，東西通過(guò)步行系統(tǒng)形成一個(gè)動(dòng) 感豐富的中心軸線(xiàn)，形成廠(chǎng)區(qū)一個(gè)統(tǒng)一的公共綠地，再通過(guò)分散，把景觀(guān)綠化延伸到每 個(gè)廠(chǎng)房，形成一個(gè)有機(jī)的廠(chǎng)區(qū)景觀(guān)綠化系統(tǒng)。3. 廠(chǎng)房布局 識(shí)別性與認(rèn)同感廠(chǎng)房布置上綜合地形與南北向的因素，采取較為豐富的布局 形態(tài)，使整個(gè)廠(chǎng)房的整體感更加明確。強(qiáng)調(diào)空間、體量、輪廓線(xiàn)的塑造，點(diǎn)與線(xiàn)的結(jié)合， 既強(qiáng)化了廠(chǎng)區(qū)內(nèi)部空間的豐富、動(dòng)感與流暢，又豐富了社區(qū)空間的輪廓與城市肌理。4. 配套公建布局 除了沿徐淮路布置辦公樓、展示廳外，廠(chǎng)房?jī)?nèi)部布置了相應(yīng)的配套設(shè)施，廠(chǎng)房與商 業(yè)建筑之間布置了相應(yīng)的休憩小品等

9、。5. 綠化系統(tǒng) 廠(chǎng)區(qū)綠化追求均質(zhì)，著重載空間綠地、中心綠地和步行綠地上進(jìn)行精心設(shè)計(jì)。力求 自然簡(jiǎn)約、清新悅目，四季有花，終年見(jiàn)綠。6. 停車(chē)系統(tǒng) 地面停車(chē)位：該停車(chē)系統(tǒng)主要為臨時(shí)性停車(chē)服務(wù)，它有方便、有效等特點(diǎn)。地面停車(chē)位分散設(shè)計(jì)，有自行車(chē)停車(chē)棚、汽車(chē)停車(chē)位、卡車(chē)貨運(yùn)車(chē)停車(chē)位，以方便為原則，與 景觀(guān)環(huán)境結(jié)合，把停車(chē)位融入與環(huán)境之中，使其成為廠(chǎng)區(qū)內(nèi)部的點(diǎn)綴，避免把它完全暴 露于廠(chǎng)區(qū)之中。五、建筑設(shè)計(jì)1. 廠(chǎng)房設(shè)計(jì)屋面采用剛性防水屋面下做 PVC卷材，雙層防水，以滿(mǎn)足屋面排水要求。立面造型 力求簡(jiǎn)潔、明快、協(xié)調(diào)，以體現(xiàn)現(xiàn)代化廠(chǎng)區(qū)風(fēng)格。結(jié)構(gòu)采用標(biāo)準(zhǔn)化廠(chǎng)房，詳細(xì)見(jiàn)廠(chǎng)房建 筑設(shè)計(jì)圖。2. 辦公建筑設(shè)計(jì)

10、 沿徐淮路辦公建筑在滿(mǎn)足辦公功能的同時(shí)，注重城市環(huán)境，創(chuàng)造良好的城市空間， 辦公建筑與展示廳采用框架結(jié)構(gòu)，在平面設(shè)計(jì)上采用可自由分離的方式，主要分區(qū)進(jìn)行 劃分，方便使用，平面設(shè)計(jì)增加沿街的凹凸感與陰影變化，空間確保相錯(cuò)，增添韻律。 在形態(tài)布局上考慮視覺(jué)上的多樣化，以防止審美疲勞，形成韻律感。3. 建筑造型與材料、色彩 本廠(chǎng)區(qū)建筑風(fēng)格簡(jiǎn)潔莊重，用現(xiàn)代建筑板、玻璃及金屬欄桿等元素進(jìn)行重組與穿插， 以現(xiàn)代建筑簡(jiǎn)潔線(xiàn)條組合。設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)平面的簡(jiǎn)潔與立面的豐富。簡(jiǎn)潔明快的風(fēng)格與精巧、 細(xì)致的細(xì)部設(shè)計(jì)，擺脫了乏味感，也體現(xiàn)了對(duì)新世紀(jì)的廠(chǎng)房建筑的展望。色彩與材質(zhì)上 棄輕浮取活躍，水平與垂直板材穿插，玻璃、彩鋁等

11、建材來(lái)體現(xiàn)其新興化傳統(tǒng)與現(xiàn)代相 結(jié)合的風(fēng)貌。六、景觀(guān)環(huán)境規(guī)劃1. 總體設(shè)計(jì)思想本次規(guī)劃設(shè)計(jì)在整體規(guī)劃結(jié)構(gòu)布局的基礎(chǔ)上，著意強(qiáng)調(diào)整體景觀(guān)環(huán)境的塑造。 首次，本規(guī)劃突破以往一些規(guī)劃中廠(chǎng)區(qū)綠化環(huán)境視為“邊角料”的零散無(wú)序現(xiàn)象， 而是提出一個(gè)大景觀(guān)的思想，把整個(gè)地塊通過(guò)一個(gè)大景觀(guān)進(jìn)行串聯(lián)。 “以人為本”的指導(dǎo) 思想，具體以“天人合一”的生態(tài)理念作為景觀(guān)環(huán)境的整體宗旨，充分融洽到廠(chǎng)區(qū)的環(huán) 境中，繼而營(yíng)造出一個(gè)整體和諧可親，充滿(mǎn)詩(shī)意的工作環(huán)境。其次，在具體的環(huán)境規(guī)劃處理中，結(jié)合整體規(guī)劃結(jié)構(gòu)布局，著重以廠(chǎng)房中心與空間 綠化為重點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)點(diǎn)線(xiàn)面多樣空間形式的組合，每個(gè)景觀(guān)點(diǎn)有一個(gè)富于特色的綠化環(huán)境， 形成具有文

12、化意蘊(yùn)的自然意境。2. 景觀(guān)設(shè)計(jì) 在中心景觀(guān)軸的設(shè)計(jì)上主要遵循步移景異的原則，軸線(xiàn)兩側(cè)設(shè)置有序的景觀(guān)節(jié)點(diǎn)， 以現(xiàn)代的造景手法為主，塑造出動(dòng)感的景觀(guān)軸線(xiàn)。平緩起伏的草坡、群落成蔭的樹(shù)木， 匍匐低矮的灌木叢，點(diǎn)綴的景石，曲折的步道構(gòu)成豐富的景觀(guān)。使工人在廠(chǎng)區(qū)中能 享受自然的氣息，親近自然，以緩解城市生活的緊張喧囂。七、道路系統(tǒng)廠(chǎng)房道路系統(tǒng)規(guī)劃以加強(qiáng)內(nèi)部功能組織和便利內(nèi)外交通聯(lián)系為原則，強(qiáng)調(diào)對(duì)景與轉(zhuǎn)折，以形成移步換景的空間變化，共同創(chuàng)造良好的內(nèi)外部空間景觀(guān)。 整個(gè)道路系統(tǒng)主要分為三級(jí)：廠(chǎng)區(qū)主要車(chē)行道路：道路紅線(xiàn)寬度為 30 米廠(chǎng)區(qū)支路及入廠(chǎng)房路：道路紅線(xiàn)寬度為 810米不等.景觀(guān)步道：道路寬度為3.

13、5米不等。八、環(huán)保設(shè)計(jì)1. 生產(chǎn)垃圾實(shí)行分級(jí)清運(yùn)的方式，各廠(chǎng)房均勻布點(diǎn)設(shè)置垃圾回收站。2. 廠(chǎng)區(qū)內(nèi)雨、廢、污分流，提高廠(chǎng)區(qū)的環(huán)保質(zhì)量。3. 減少噪聲和振動(dòng)，生產(chǎn)、生活給水泵采用了變頻技術(shù)，水泵基礎(chǔ)設(shè)施減震裝置。水泵 進(jìn)出水管均采用柔性連接。排水管采用 UPV（或 UPV（螺旋管，且排水管盡可能遠(yuǎn)離建 筑隔墻，提高廠(chǎng)區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。九、節(jié)能設(shè)計(jì)1. 選用建委推廣的節(jié)能建筑材料，減少能源浪費(fèi)。2. 嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)節(jié)能規(guī)范、規(guī)程設(shè)計(jì)廠(chǎng)房。3. 按當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)的要求，嚴(yán)格控制日照間距，保證廠(chǎng)房與辦公樓享受充分的陽(yáng)光。十、 消防專(zhuān)篇1. 總體消防設(shè)計(jì)： 消防通道結(jié)合廠(chǎng)區(qū)道路網(wǎng)設(shè)計(jì)，車(chē)道四周環(huán)通，車(chē)道可深入廠(chǎng)房?jī)?nèi)部，主要道路寬度為 30 米，廠(chǎng)房建筑對(duì)于較長(zhǎng)沿路面，按消